لمحة عامة

إذا أردت البحث عن شقق للبيع في انطاليا فإننا سنطلعك في هذا المقال على معلومات وتفاصيل شاملة، ومواصفات الشقق الفاخرة منها والرخيصة، والمطلة على البحر، مع الإشارة لأهم المناطق التي يمكنك تملك الشقق فيها والاستثمار.

قد أعددنا في هذا المقال كل ما يلزمك من معلومات لكي تكون جاهزاً لشراء شقة في أنطاليا أو الاستثمار فيها بشكل آمن ومربح وبدون أي عوائق قد تواجهك

بعد إتمامك لقراءة كافة فقرات هذا المقال ستكون قد وصلت إلى الإجابات الوافية لجميع الاستفسارات التي قد تخطر ببالك حول هذا الموضوع.

متابعة نافعة نتمناها لكم

أنواع شقق للبيع في أنطاليا

يمكنك أن تختار شقتك التي تبحث عنها وفق الكثير من المميزات التي توفرها الولاية ومناطقها الحيوية، وفيما يلي يمكنك التعرف على أهم أنواع الشقق في انطاليا

شقق للبيع في أنطاليا مطلة على البحر

تقع هذه الولاية السياحية الجذابة على منحدرات البحر المتوسط، ما أكسب الشقق فيها إطلالة بحرية في الكثير من المناطق المطلة على البحر أو القريبة منه

ومن أهم المناطق الملاصقة للبحر في المدينة:

  • كونيالتي Konyaaltı
  • مرمرلي Mermerli
  • أورنيك كوي Örnekköy
  • لارا Lara
  • انجيرالتي İnciraltı
  • أوليمبوس Olimpos
  • أدراسون Adrasan
  • داملاتاس Damlatas
  • كيرش Kiriş
  • ايفرين سيكي Evrenseki

تعتبر الشقق المطلة على البحر مهمة للقادمين إلى أنطاليا بقصد الترفيه والسياحة وقضاء الأوقات الممتعة، فهي توفر لهم ميزتين مهمتين:

  • الأولى القرب من الشواطئ والأماكن الترفيهية والسياحية
  • الثانية الإطلالة البحرية الساحرة التي تريح النظر والأعصاب وتوفر جواً من الألفة والسعادة

ولا تعتبر الشقق المطلة على البحر غنيمة للسياح فقط، إنما كذلك لو أردت السكن فإنّ بحثك عن شقق للبيع في أنطاليا مطلة على البحر أو قريبة منه أمر في غاية الأهمية ويوفر لك الكثير من الراحة والاطمئنان والاستقرار النفسي.

شقق فاخرة في انطاليا

إلى جانب الإطلالة البحرية فإنّ الشقق الفاخرة هي من مزايا شقق هذه المنطقة بسبب أهميتها السياحية وأنها مقصد للكثير من رجال الأعمال والأثرياء والمشهورين، ممن يرغبون دائماً بالحصول على مزايا سكن مثالية، فيتوجهون نحو الشقق ذات الرفاهية العالية والجودة الممتازة.

أكثر منطقتين تجمعان ما بين الجمال والأهمية السياحية والقرب من البحر، مع الفخامة في السكن والرفاهية هما:

  • كونيالتي
  • لارا

إنّ أغلب من يفكرون بالاستثمار العقاري في أنطاليا يتوجهون نحو هاتين المنطقتين، ويختارون الشقق ذات الجودة العالية، خاصة لو كان الاستثمار في شقق فندقية والسبب كما هو معلوم أنّ غالبية المنتفعين من شقتك أو الراغبين بالسكن فيها هم من الطبقات الراقية ورجال الأعمال وذوي الدخل المرتفع، ولذلك يجب أن يجدوا في شقتك الفخامة التي يبحثون عنها لكي يستأجروها.

شقق رخيصة للبيع في أنطاليا

يسود الظن أنّ هذه المدينة لا تصلح إلا للأغنياء، إلا أنّ لكل قاعدة استثناء فيمكنك السكن في أنطاليا والاستثمار في شقق رخيصة فيها في عدة أحياء من أشهرها:

  • كوركوتلي Korkuteli
  • كيباز Kepez
  • دوشمالتي Döşemealtı
  • سيريك Serik

طبعاً إذا أردت البحث عن شقق للبيع في انطاليا رخيصة الثمن أو بأسعار مقبولة فيجب أن تتخلى عن بعض المزايا الأخرى مثل القرب من مركز المدينة أو من المواصلات، ولكن بشكل عام الحياة في أنطاليا جيدة وفي أي حي من أحيائها الجميلة تستطيع أن تقيم وتمارس عملك وحياتك بشكل طبيعي.

اسعار الشقق في انطاليا

دعونا ننتقل الآن من فكرة الحديث العام إلى التكلم بلغة الأرقام، فهي اللغة الأكثر إيضاحاً عندما يتعلق الموضوع بالعقارات، حيث يشكل مفهوم سعر الشقة في أنطاليا النقطة الأهم عند التفكير بشرائها.

كعادتنا في الفنار العقارية لا نمرّ على المواضيع ذات الأهمية كالأسعار مثلاً مرور الكرام إنما نفصلها بدقة ونتحرّى أصدق الإحصائيات وأحدثها لنطلعكم عليها، وهذا ما ستجدونه في الفقرات والجداول التالية:

تقرير أسعار الشقق في أنطاليا بشكل عام

  1. بالنسبة لسعر المتر المربع فإنه يتراوح ما بين 3250 و5500 ليرة تركية للشقق خارج المجمعات السكنية، ويتراوح سعر المتر المربع ما بين 4500 إلى 7000 ليرة تركية في المجمعات السكنية
  2. ويقدر عدد سنوات استرجاع رأس المال العقاري بحوالي 19 سنة
  3. أما الزيادة في أسعار شقق أنطاليا تقدر بحوالي 3.32%

أي أنّك لو أردت شراء شقة في أنطاليا بمساحة 100 متر مربع فأمامك الحالتين التاليتين:

إذا كانت الشقة في مجمع سكني

متوسط سعر الشقة عند الشراء

600000 ليرة تركية

متوسط إيجار الشقة شهرياً

2600 ليرة تركية

مجموع الإيجارات الشهرية خلال سنة كاملة

31200 ليرة تركية

متوسط سعر الشقة بعد سنة

620000 ليرة تركية

 

إذا كانت الشقة خارج المجمعات السكنية

متوسط سعر الشقة عند الشراء

400000 ليرة تركية

متوسط إيجار الشقة شهرياً

1750 ليرة تركية

مجموع الإيجارات الشهرية خلال سنة كاملة

21000 ليرة تركية

متوسط سعر الشقة بعد سنة

415000 ليرة تركية

 

أسعار الشقق في أهم الأحياء

المنطقة

متوسط سعر المتر المربع

معدل دوران رأس المال

زيادة سعر الشقة خلال 3 سنوات

كاش

13000 ليرة تركية

30 سنة

135.3%

كونيالتي

8200 ليرة تركية

21 سنة

114.3%

ألانيا

7300 ليرة تركية

23 سنة

145.9%

دوشمالتي

4500 ليرة تركية

22 سنة

93.7%

إيجارات الشقق في هذه الأحياء

المنطقة

متوسط إيجار شقة بمساحة 100 متر مربع 

كاش

3650 ليرة تركية

كونيالتي

3250 ليرة تركية

ألانيا

2650 ليرة تركية

دوشمالتي

2000 ليرة تركية

 

لماذا أبحث عن شقق للبيع في انطاليا

لو سألت نفسك عن الأسباب التي قد تدفعك إلى البحث عن شقة للتمليك في ولاية أنطاليا التركية ستجد أمامك الكثير من النقاط المهمة والإيجابية التي ستجنيها من هذه الخطوة:

مدينة ساحلية جذابة

تعتبر هذه المدينة عاصمة السياحة في تركيا، حيث تتمتع بمناخها المعتدل الجذاب، وبطبيعتها الساحرة، وشواطئها المتعددة، وتطل على ساحل البحر الأبيض المتوسط، جنوب غربي البلاد.

تتوسط الولاية 6 ولايات تركية مهمة وتبعد عن اسطنبول حوالي 700 كيلو متراً لمسار السيارات، أما بالنسبة لمسار الطيران فيصل البعد إلى 481 كيلو متراً فقط

تمتلك أنطاليا قائمة طويلة جداً من الأماكن السياحية الطبيعية والأثرية، وقد حازت شواطئها على جوائز عالمية من الكثير من المنظمات المعنية بالسياحة وخاصة فيما يتعلق بنظافة الشواطئ وتعدد النشاطات الترفيهية، والرعاية الصحية والشاملة للأجانب.

كذلك تحظى المدينة بوجود أفخر الفنادق السياحية على أراضيها، ما يوفر راحة وطمأنينة لزوارها، وبشكل عام إنّ هذه الولاية نابضة بالحياة على مدار العام بسبب كثرة السياح والزائرين.

تكاليف الحياة فيها معتدلة

تم تصنيف تكاليف المعيشة اليومية في مدينة أنطاليا بأنها أرخص من مثيلتها في إسطنبول بحوالي 10 إلى 14% تقريباً، وأرخص من التكاليف المعيشية في مدينة لندن بحوالي 42 إلى 44% تقريباً

فيما يلي أهم التصنيفات بالأسعار بحسب تقرير صادر عن Numbeo:

المؤشر

النسبة

التقييم

السلامة

74.08%

مرتفع

الرعاية الصحية

76.35%

مرتفع

تكلفة المعيشة

29.19%

منخفض

نسبة سعر العقار إلى الدخل

10.64%

معتدل

التلوث

39.93%

منخفض

 

مع هذه المؤشرات المشجعة يتضح أن الحياة في مدينة بهذا الجمال والتقييم المميز تعتبر هدفاً رئيسياً لدى الكثيرين من الأجانب والباحثين عن شقق للبيع سواءً للسكن أو للاستثمار.

وقد لوحظ بشكل عام تطور المدينة وإقبال الناس للسكن فيها وافتتاح المشاريع الاستثمارية وخاصة في مجال العقارات وتمللك الشقق منذ عام 1980 وتصلح المدينة للتجارة والسياحة والزراعة والمشاريع الخدمية المتنوعة

قوة البنية التحتية والخدماتية فيها

تمتلك انطاليا واحدة من أقوى البنى التحتية على مستوى تركيا، وفيما يلي نسلط الضوء على أهمها:

النقل والمواصلات

  • أشهر مواصلات المقاطعة هو "الترام" وهو عبارة عن قطار كهربائي له سكة حديد خاصة، ويمر من الشوارع والأحياء السكنية، وتضم المدينة خطين من هذا النوع: الأول ترام تاريخي قديم يمر بالمناطق السياحية والأثرية، والثاني ترام جديد يمر من المناطق المركزية والحيوية.
  • تتوفر كذلك وسائل النقل العادية كالحافلات الحكومية الكبيرة، أو الحافلات الصغيرة المعروفة باسم "دولموش" والتي تربط الأحياء والمناطق ببعضها البعض.
  • وتوجد كذلك حافلات خاصة تصل ما بين المطار وعدة أحياء مركزية ومهمة

الصحة والمشافي

تضم الولاية 67 مؤسسة صحية وطبية بينهما 37 مشفى حكومي و16 مشفى خاص ومشفى جامعي، وعدد كبير من المستوصفات والمراكز الصحية المتنوعة التي تقدم كامل الخدمات الطبية الشاملة.

يعتبر مشفى أنطاليا للتعليم والبحوث من أكبر مشافي تركيا ويضم حوالي 1000 سرير، وتشتهر المدينة كذلك بوجود مركز متطور لصحة الفم والأسنان.

وبشكل عام تنشط في الولاية السياحة العلاجية وتعتبر من أهم الوجهات المفضلة للمرضى والقادمين إلى تركيا بقصد العلاج أو الخضوع لجلسات طبية في مختلف المجالات كالتجميل وزراعة الشعر والأسنان والعمليات الجراحية الدقيقة وطب العيون والعظام وغيرها.

التعليم والجامعات والمدارس

أشهر ثلاث جامعات في المقاطعة هي:

  • جامعة أنطاليا بيليم
  • جامعة أنطاليا عاكف
  • جامعة اكدينيز الطبية

وفيها عدد كبير من المدارس الحكومية والخاصة والروضات، والمراكز التعليمية للغات والمهن اليدوية وغيرها من المجالات التعليمية المختلفة

المرافق الترفيهية

تمتاز المنطقة بطبيعتها الجميلة كما ذكرنا ففيها الغابات والحدائق والبحيرات والشلالات والمحميات الطبيعية المتنوعة التي تعد مناطق مفضلة للزيارة والترفيه وقضاء الأوقات الممتعة.

كذلك تضم شواطئ المدينة الكثير من المرافق المخصصة للعب والتسلية وخاصة الألعاب البحرية والصيفية المخصصة لموسم السياحة السنوي.

الأسواق والمولات التجارية

تعتبر مقاطعة أنطاليا من المناطق المناسبة للتسوق وتتنوع فيها الأسواق ما بين الشعبية والأثرية، والعصرية المتمثلة بالمولات الحديثة متكاملة الخدمات.

من أشهر أسواق المدينة:

  • البازار وهو السوق الرئيسي فيها
  • شارع لورا الذي يضم سوقاً شعبياً مهماً
  • سوق إسكيل
  • بازار السبت، يفتح كل سبت في منطقة لارا
  • سوق كاليسي
  • بوابة هارديان
  • بازار كارسي

تعتبر الأسواق الثلاثة الأخيرة من الأسواق الأثرية في الولاية ولهما مزايا جاذبة للسياح من حيث المنظر التاريخي الذي يحكي عراقة المنطقة وجمالية تراثها.

من أشهر مولاتها:

  • أوزدليك بارك
  • تيرا سيتي
  • مارك مول
  • آغوارا مول
  • أنطاليوم بريميموم

وتوفر هذه المولات الحديثة متعة متميزة للتسوق كما تتواجد فيها أفخم العلامات التجارية من مختلف البضائع التركية والعالمية

تنوع خيارات الشقق فيها

مما يزيد من جمالية هذه الولاية توافر أغلب خيارات الشقق فيها، حيث يمكنك أن تجد كلاً من الأنواع التالية:

  • الشقق السكنية العائلية
  • الشقق السكنية الشبابية
  • شقق المجمعات
  • شقق هوم أوفيس
  • شقق الاستديو
  • شقق الدبلوكس
  • الشقق الفندقية
  • الشقق السياحية المفروشة

فإنّ أي خيار من خيارات الشقق موجود في أنطاليا وبمواصفات جذابة خاصة أنّها مدينة سياحية متميزة وتحظى بكثافة سكانية من السكان المحليين والزوار والسياح على مدار العام.

 

لقد قمنا في الفنار العقارية بإعداد هذا التقرير الشامل ليكون بالنسبة لكم دليلاً كافياً تتعرفون فيه على كافة التفاصيل الخاصة بالسكن أو البحث عن شقق للبيع في انطاليا مرفقين مع التقرير أحدث الإحصائيات العقارية الدقيقة آملين أن نكون قد أجبنا بهذا المقال عن كافة الأسئلة والاستفسارات التي تدور في بالكم حول شراء شقة في ولاية أنطاليا.

whatapp