لمحة عامة

يبدو الاستقرار في إسطنبول حلم الكثيرين ممن يزورون تركيا ولتتمكن من تحقيق حلمك عليك كخطوة أولى معرفة أسعار الشقق في إسطنبول حيث أن الاستقرار يتطلب معرفة المكان ومتطلبات الحياة فيه وأخذ لمحة عامة عن السكن والمجتمع وهنا سوف نلقي لمحة على أسعار الشقق في إسطنبول.

العوامل المؤثرة على سعر الشقة في إسطنبول

يرتبط اختيارك لمنزل المستقبل في الميزانية التي ترصدها له في المرتبة الأولى بالإضافة إلى المكان والغاية من استقرارك في إسطنبول إلا ان هناك الكثير من العوامل التي تؤثر على سعر الشقة وذلك يؤثر على خياراتك وقرارك ومن هذه العوامل نذكر:

المنطقة 

أو الحي الذي تود السكن فيه فبالتأكيد هناك الكثير من الأحياء الفخمة في إسطنبول ذات الشقق الباهظة الثمن خاصة التي في مركز المدينة وكذلك تجد الأحياء التي تحتوي شقق رخيصة وبالتالي اختيارك للحي يؤثر في سعر الشقة.

مساحة الشقة 

وتوزيع الغرف وهو عامل مهم أينما كانت المنطقة فالشقة التي تتألف من غرفة واحدة أو ذات مساحة صغيرة تختلف اختلافا ً كبيرا ً في السعر عن الشقة ذات الغرف المتعددة والكبيرة كما أن شقق الاستديو تختلف عن شقق الدوبلكس.

الإطلالة والمساحة حول البناء 

وهنا يرغب الكثيرين خاصة السياح في اختيار منزل ذو إطلالة بحرية ليستمتعوا بمنظر الشاطئ أو قد يرغبوا في المساحات الخضراء وهذه الخيارات تغير من سعر الشقة خاصة في الأماكن السياحية.

عمر الشقة

وهنا نقصد عمر البناء من حيث بناء حديث أو قديم وهل تم تصميمه وفق الطرق الحديثة ودمجه مع التكنلوجيا أم هو بناء قديم يحتاج إلى الترميم والإصلاح كل فترة وذلك يؤثر في السعر.

القرب من المرافق الخدمية 

 فالشقة القريبة من الأماكن الخدمية ومراكز التسوق والمستشفيات والجامعات وغيرها تختلف في سعرها عن البعيدة عنها والتي تتطلب المواصلات الدائمة.

القرب الأماكن السياحية والتاريخية 

وهنا نعني المنتجعات وقرب الشقة منها ومن الأماكن السياحية كالشاطئ مثلا ً أو قربها من الأماكن التاريخية التي تعج بالسياح.

الخدمات ومميزات المجمع السكني 

وهنا تختلف الشقة التي تتمتع بخدمات من بنى تحتية وخدمات نظافة وحراسة وغيرها بالإضافة إلى المزايا التي قد تتوفر في شقق المجمعات مثلاً تؤثر على سعرها وجود النوادي الرياضية والترفيهية مع العديد من الخدمات الأخرى.

 

أسعار الشقق في اسطنبول حسب النوع

فيما يلي بعض التفاصيل المهمة حول اسعار الشقق السكنية في ولاية اسطنبول تبعاً لأنواع الشقق، وهي كالتالي: 

شقق الاستديو

إن شقة الاستديو عبارة عن شقة صغيرة المساحة فيها غرفة كبيرة قد يسكن فيها شخص أو شخصان على الأكثر وهي مرغوبة جدا ً من قبل السياح والمستثمرين لكن أكثر الراغبين هم الطلاب وكان لها نصيبها من الارتفاع في السعر في الفترات الماضية كما كان الاقبال عليها كبيرا ً ومع ذلك فهي تبدو خيار جيد حيث أن كلفتها أقل من باقي العقارات كما انها قابلة للاستثمار بشكل جيد وتختلف أسعارها من مكان لآخر وحسب التجهيز.

قد تتفاوت أسعار الاستديو بين منطقة و أخرى فتجدها في المناطق السياحة بشكل وسطي بسعر 50 ألف دولار وفي غيرها من الأماكن بحدود 25 الف دولار لكن على العموم يتأرجح سعر الاستديوهات مع الوقت حيث أنها مرغوبة ومطلوبة بكثرة.

غرفة وصالة

يبدا أسعار الشقق ب 25 ألف دولار وكلما اقتربنا من مركز المدينة يرتفع السعر وهنا نعرض الأسعار بشكل وسطي والتي نجده في أغلب الاحياء فقد تجد شقة 55 متر مربع بسعر 35 ألف دولار.  

غرفتان وصالة

يبدا السعر فيها لشقة تصل مساحتا 80 متر مربع إلى 70 ألف دولار ويمكن أن تجد في مناطق مثل اسنيورت بسعر 40 ألف دولار.

ثلاث غرف وصالة

في حال كانت الشقة تصل إلى 110 متر مربع يكون السعر بحدود 110 ألف دولار وبالطبع من الممكن أن تجد شقة كبيرة بسعر أقل وذلك تبعا ً لمواصفاتها.

شقق الديبلوكس

إن شقق الدوبليكس هادئة ومريحة فهي شقق من طابقين مع وجود سلم داخلي بينهما غالبا ً ما تكون مفتوحة على منظر مع تصميم زجاجي لتوفر التهوية والضوء الكافيين وعادة ما تتمتع هذه الشقق بمساحات كبيرة أكثر من 100 متر مربع وتتمتع إسطنبول بالعديد من شقق الدوبلكيس خاصة ذات الاطلالات البحرية حيث أنها تجذب الكثير من السياح والأجانب ومن الممكن أن تجد شقق دوبليكس في ألانيا مثلا ً مع اطلالة على البحر بسعر يبدأ من 64 ألف دولار أما في أنطاليا تجد بسعر 49 ألف دولار ومن الممكن أن يصل السعر حسب الإطلالة والمساحة إلى 250ألف دولار ولكل طلبه الذي سوف يجده حتما ً.

أسعار الشقق في إسطنبول في أغلى الأحياء

كان للأحياء القريبة من مركز إسطنبول والمطار الحصة الأكبر من ارتفاع الأسعار كما أن هناك مجموعة من المناطق والأحياء المعروفة بأنها الأغلى في إسطنبول مثل بيشكتاش وساريير وبكركوي التي تعتبر من الأحياء الراقية التي تقع في القسم الأوروبي من إسطنبول والتي تتمتع بالاماكن السياحية والآثار والمناطق التاريخية أما في القسم الآسيوي نجد كاديكوي وبيكوز التي تتميز بالأنشطة السياحية والثقافية.

أما أسعار الشقق في هذه الأحياء الراقية فهو مرتفع لكن يمكن أن تجد شقق صغيرة فيها بأسعار معقولة فمن الممكن ان تجد شقة في بيشكتاش بمساحة 165 متر مربع وسعر 431 ألف دولار أما في بكركوي قد يصل سعر شقة بإطلالة جميلة بمساحة 93 متر مربع إلى 185 ألف دولار.

أسعار الشقق في إسطنبول في أرخص الأحياء

معظم الشقق الرخيصة تتواجد في المناطق الريفية البعيدة عن الصخب أو أنها قد تكون شقق صغيرة بمساحة قليلة أما وهنا يمكن الاطلاع على الأسعار.

في منطقة بيليك دوزو يتراوح سعر المتر المربع الواحد بين 300 إلى 600$.

في منطقة كارتال يتراوح سعر المتر المربع الواحد تقريبا ً بين 350 إلى 800 $.

في منطقة سيلفري قد يتراوح سعر المتر المربع الواحد بين 200 إلى 500 $ تقريبا ً.

أسعار الشقق المناسبة للحصول على الجنسية التركية

يمكنك الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في الشقق خلال 60 يوما ً وذلك من خلال الاستثمار في الشقق بمبلغ 250 ألف دولار على الأقل مما يجلك مستثمر تقدم بعدها أوراق طلب الجنسية بعد إثبات امتلاك العقار لتحصل على مزايا وحقيق المواطن التركي ويفتح لك الآفاق لتكون من رجال الأعمال فيها.

كانت هذه  لمحة عامة عن أسعار الشقق في إسطنبول تلك المدينة الساحرة بجانبيها الأوروبي والآسيوي بينهما مضيق الفوسفور الشهير        ويتخللها الطابع الأثري والسياحي وعوامل الطبيعة الخلابة لتصبح مقصد السياح والباحثين عن فرص الحياة الرغيدة.

 

عند تواصلكم مع شركة الفنار ستكون بين أيديكم أكبر داتا للعقارات في تركيا، تتضمن معلومات تفصيلية عن اسعار الشقق في اسطنبول وعدد من الولايات الأخرى مع كافة النصائح والاستشارات التي تلزمكم لإتمام عملية تملك شقتكم 

تعمل الفنار منذ 10 سنوات داخل تركيا في مجالات خدمية متنوعة، ومن أهمها القطاع العقاري الذي كونا فيه علاقات مميزة مع زبائننا الكرام وحققنا لهم حلمهم بتملك شقق وفلل في اسطنبول وكوجالي وعدة ولايات أخرى. 

 

whatapp