لمحة عامة

 

إذا أردت البحث عن شقق رخيصة للبيع في تركيا فبكل تأكيد ستحصل على فرصة مميزة من ناحيتين: الأولى للسكن والثانية للاستثمار، وهذا ما سنحدثكم عنه في هذا المقال بالتفصيل إلى جانب الكثير من المعلومات الأخرى حول التملك العقاري في تركيا وفوائد الحصول على شقة رخيصة، وطرق التمويل المتاحة في تركيا من أجل تملك عقار أو شقة.

رافقونا في هذا المقال وستحصلون على الكثير من المعلومات الجديدة.

هل تبحث عن شقق رخيصة للبيع في تركيا

سنتحدث بتفصيل كبير حول هذه النقطة، لأنها تهمك بكل تأكيد، فالبحث عن هذا النوع من الشقق يعتبر شاقاً أحياناً خاصة للذين لا يعرفون تفاصيل كثيرة عن أسعار الشقق في تركيا أو المناطق التي تتواجد فيها الشقق الرخيصة.

ماهي خيارات الشقق الرخيصة في تركيا

هناك طريقة عامة لمعرفة الشقق الرخيصة ومكان تواجدها في أي مدينة تركية، وذلك عن طريق البحث وفق المعايير التالية:

  1. البعد عن مركز المدينة والسواحل لأنها مناطق غالية الثمن عادة
  2. القرب من المناطق الريفية
  3. البعد عن محطات النقل الحديثة
  4. أن تكون الشقة قديمة أو تحتاج إلى الترميم
  5. أن تكون الشقة خارج المجمعات السكنية
  6. أن يكون صاحب الشقة مستعجلاً من أجل بيعها "وهذه حالة قليلة الحدوث ولا يمكن الحصول على الشقق المطلوبة بأسعار منخفضة جداً خاصة مع إلزامية التقييم العقاري في تركيا بالنسبة للمبيعات العقارية للأجانب"
  7. أن تكون الشقة صغيرة
  8. أن تكون الشقة قيد الإنشاء
  9. أن تكون الشقة مستعملة "مباعة مرة واحدة سابقاً على الأقل"

هذه الخيارات يمكنك أن تجد من خلالها شقة رخيصة معروضة للبيع بأسعار قد تقل بنسبة 10 إلى 40% عن سعر السوق.

ارخص شقق للبيع في تركيا

يتبادر إلى الأذهان دائماً أنّ تركيا هي بلد العقارات الفاخرة والشقق باهظة الثمن، ولكن هذا ليس صحيحاً على الدوام، فمثلما توجد مناطق فيها شقق غالية توجد أخرى فيها شقق رخيصة

ويختلف متوسط سعر المتر المربع من ولاية إلى أخرى، وفيما يلي جدول بأرخص أسعار الشقق في تركيا، موضحة في الجدول التالي:

الولاية

متوسط سعر شقة مساحتها 100 متر مربع

تونجلي

500.000 ليرة تركية

كيرشهير

470.000 ليرة تركية

هاتاي

400.000 ليرة تركية

ماردين

375.000 ليرة تركية

أرضروم

352.000 ليرة تركية

 

ما هي مزايا الشقق الرخيصة في تركيا

هناك الكثير من المزايا التي يبحث عنها البعض عند البحث عن شقق رخيصة للبيع في تركيا ،ويمكن تلخيصها بالنقاط التالية:

  1. عدم إنفاق مبلغ مالي كبير على شراء شقة
  2. تحقيق حلمك بالتملك العقاري والتخلص من دفع الإيجارات الشهرية
  3. يمكنك أن تستثمر الشقة الرخيصة إذا ما قمت بإضافة بعض التحسينات عليها وخاصة في مجال الشقق المفروشة
  4. بيع الشقق الرخيصة لاحقاً يعتبر أسهل بسبب السعر المتدني
  5. إذا كانت الشقة تحتاج إلى ترميم فبإمكانك بعد إصلاحها التمتع بها كشقة جديدة
  6. إذا كانت الشقة قيد الإنشاء، فإنك بعد إتمام بنائها ستجد أن تحت يدك شقة أثمن بحوالي 20% على الأقل من السعر الذي دفعته لشرائها
  7. يمكنك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا حتى لو كانت شقتك رخيصة الثمن

ما هي عيوب هذه الشقق الرخيصة

ستواجهك بعض التحديات وطبعاً لا نحبّذ أن نسميها عيوباً، لأنها بشكل عام تعتبر مزايا أنت تخليت عنها للحصول على السعر الرخيص:

  1. البعد عن المناطق الحيوية وخاصة سوق العمل، حيث غالباً تكون الشقق الرخيصة في الأماكن والولايات التي يندر فيها الحصول على فرصة للعمل
  2. البعد عن المواصلات وخاصة السريعة منها
  3. مع التفكير بالحصول على شقق رخيصة للبيع في تركيا تتضاءل فكرة تملك شقة جديدة وكاملة المواصفات
  4. غالباً إذا اخترت شقة صغيرة من أجل سعرها المنخفض فأنت ستضطر لبيعها بعد فترة قصيرة إذا ما زاد عدد أفراد أسرتك ولم تعد الشقة تفي بالغرض من أجل السكن
  5. إذا وقع اختيارك على شقة قيد الإنشاء لأنها منخفضة السعر، فأنت ستضطر للانتظار فترة من الزمن "عدة أشهر أو ربما سنة أو أكثر" للحصول على مفتاح شقتك بعد انتهاء أعمال البناء
  6. قلة المورد الشهري من الشقق الرخيصة إذا قمت بتأجيرها
  7. لا يمكنك الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك الشقق الرخيصة مع الأسف

طرق التمويل العقاري للحصول على شقة رخيصة

حتى لو كان سعر الشقة منخفضاً فهذا لا يمنعك من التفكير بالطرق الممكنة لتمويلك للحصول عليها، ومن هذه الطرق:

  1. شراء الشقة بالتقسيط من شركة الإنشاء
  2. الحصول على قرض عقاري من أحد البنوك التركية

تعتبر هاتان الطريقتان هما أسرع طريقتين للحصول على شقة رخيصة في تركيا إذا لم تكن تمتلك كامل المبلغ المطلوب لشرائها، ولكن الناس عادة يفضلون طرق التملك بالتقسيط على الاقتراض من البنوك لأكثر من سبب ولعل أهمها موضوع الفائدة

قد يلجأ البعض إلى طريقة ثالثة وهي الاستدانة أو الاقتراض من صديق مبلغاً مالياً لسداد سعر الشقة ولكن كنصيحة من الفنار العقارية التي تعتبر من الشركات الرائدة في الاستشارات العقارية لا تخاطر بمثل هذه الطريقة ، وإذا أردت بالفعل طريقة مميزة للتمويل فما عليك إلا التملك بالتقسيط لأن له مزايا كثيرة في تركيا:

  1. عادة تكون الدفعة الأولى مريحة 35إلى 50% من سعر الشقة
  2. قد تصل مدة سداد السعر إلى نحو سنة أو سنتين كحد وسطي

وكمثال عملي على ذلك، لو أردت شراء شقة رخيصة في تركيا بالتقسيط بمبلغ 450 ألف ليرة تركية مثلاً:

ستدفع وسطياً 200 ألف ليرة تركية دفعة أولى

والدفعات الأخرى لو كانت على سنة واحدة ستدفع في الشهر أقل من 21 ألف ليرة تركية

ولو كانت الدفعات على سنتين ستدفع في الشهر 10.4 آلاف ليرة تركية

أفكار استثمارية للشقق الرخيصة في تركيا

قد يظن البعض أن شراء شقق رخيصة هو مجرد خيار للباحثين عن السكن ممن لا يملكون المبالغ الكافية لسداد سعر عقار غالي الثمن وفي منطقة مركزية أو سياحية في تركيا، ولكن في الحقيقة هذا الكلام غير دقيق، إذ يمكنك الاستثمار في شقتك وإن كانت رخيصة الثمن وأمامك الكثير من الأفكار المميزة، ومن أمثلتها:

  1. شراء شقة تحتاج إلى ترميم وإصلاحات، والقيام بهذه التعديلات بشكل احترافي لتحويل شقتك إلى شقة مميزة وأغلى ثمناً
  2. إذا أردت تأجير شقتك وكانت من النوع رخيص الثمن، قم بفرشها وتجهيزها بأثاث جيد واستثمر فيها كشقة مفروشة، فذلك مربح كذلك
  3. شراء الشقق قيد الإنشاء هو بحد ذاته استثمار ولا داعي للتفصيل فيه أًصلاً

 

لقد رافقتكم الفنار العقارية في جولة مميزة للحصول على كافة المعلومات والتفاصيل حول تملك الشقق الرخيصة في تركيا آملين أن نكون قد أحطنا بكالفة الجوانب المهمة في هذا الموضوع، وأن تكونوا قد وجدتم كافة الأجوبة على استفساراتكم بخصوص شقق رخيصة للبيع في تركيا

وللتذكير يمكنكم الحصول على كثير من خيارات الشقق المميزة من الفنار العقارية وبأسعار منافسة، تبدأ من 50 ألف دولار أمريكي ، تواصلوا معنا لتحصلوا عليها

 

whatapp