لمحة عامة

لماذا نتحدث عن اسعار الشقق في تركيا ؟ إنّ الأسعار هي العنصر الأهم عند الحديث عن الشقق والممتلكات العقارية بشكل عام، فلا قيمة لحديثك عن رغبتك بتملك شقة في تركيا دون أن تطلع على البيانات الخاصة بأسعار شقق تركيا

لذلك سنساعدك في هذا المقال في الوصول إلى أحدث البيانات المهمة بخصوص أسعار الشقق في الجمهورية التركية وجاهزون دائماً لتزويدكم بأهم المعلومات العقارية لدى الاتصال بنا 

اسعار الشقق في تركيا بحسب المدن 

يمكننا التفصيل في هذه المسألة عبر تقسيم المدن إلى مجموعات بحسب ارتفاع الأسعار والأرباح من تملك الشقق في تركيا: 

المدن ذات الأسعار المرتفعة للإسكان في تركيا

بالنظر إلى المعدلات السنوية ، فإن الولايات والمدن التي حصلت على أعلى قيمة للسكن في تركيا اعتبارًا من نهاية أغسطس 2021 كانت أضنة أديامان أفيون قره حصار وأغرى أماسيا على التوالي بالإضافة إلى المدن الحيوية الكبرى كإسطنبول وأنطاليا 

المدن الأكثر ربحًا في تركيا

بالنظر إلى فترات الاستهلاك ، اعتبارًا من نهاية أغسطس 2021 ، كانت المقاطعات ذات العائدات الأسرع في تركيا هي يالوفا وكارابوك وكيليس وعثمانية ودوزجي على التوالي .

المدن ذات الأرباح الأخيرة في أسعار الشقق في تركيا

بالإضافة إلى المدن الكبرى والعاصمة التركية فإنّ هناك ولايات أخرى يمكن اعتبارها ذات أرباح كبيرة من الاستثمار في الشقق مثل: أضنة، أديامان، أفيون ، أماسيا .. وبالتأكيد في المقدمة إسطنبول وأنقرة وأزمير وأنطاليا وسكاريا

العوامل المؤثرة على أسعار الشقق في تركيا 2021

1. ارتفعت أسعار العقارات في تركيا من صدور قانون تملك الأجانب في تركيا من عام 2012 بشكل كبير وأصبح بإمكان معظم الجنسيات في تملك العقارات والشقق بتركيا.

2. من المتوقع أن ترتفع أسعار الشقق في تركيا خلال الأعوام الخمسة المقبلة بناء على التشريع الجديد من 60 إلى 90%

3. أقرت الحكومة التركية بموجب قانون سنة 2012 تشريعات حديثة أكثر مرونة، وفتحت من خلالها الباب لرعايا من 129 دولة مختلفة وذلك لدخول سوق عقارات تركيا.

4. تم اقرار قوانين عقارية واستثمارية مشجعة تنعكس ايجابيا على اسعار الشقق وتحقق مصلحة تنموية مشتركة ومستدامة للجانبين، تركيا والمستثمر الذي يبحث عن فرص جديدة في بلد ينعم بالاستقرار بها.

5. الحكومة التركية والشركات العقارية بالقطاع الخاص تقوم بدور ريادي حتى تشجع الاستثمار في تركيا، وتقدم عروض وتسهيلات خاصة لتملك شقق في تركيا،وتشجيع المشاريع الجديدة وذلك ينعكس بشكل إيجابي على أسعار شقق التمليك بتركيا، وتكون هناك طرق دفع متنوعة وايضا يوجد خيارات التقسيط المريح، وذلك بهدف جعل أسعار شقق في تركيا متناول لجميع الميزانيات لجميع الطبقات الاجتماعية والاستثمارية كافة.

اسعار الشقق في تركيا بالمقارنة مع الدول الأوروبية

المستثمرين العرب بالعادة ينجذبون إلى تركيا ارخص اسعار الشقق لديهم مقارنة مع الدول العربية الأخرى، مثلا اسطنبول عاصمة تركيا وأكبر مدينة بالعالم يمكنك شراء شقة صغيرة بمبلغ لا يقل عن 100 ألف دولار بموقع سياحي ممتاز وقيمة استثمارية تصل أكثر من 140 ألف دولار

أسعار العقارات بتركيا يصل معدلها أٌقل من 50 إلى 60% من أسعار العقارات بأوروبا الشرقية ،و 80 إلى 90% من السعر أوروبا الغربية

بالإضافة إلى أن تركيا توفر مستثمريها فرص عقارية بافضل الاسعار مقارنة مع الدول التي تطل على البحر المتوسط،والعوائد التجارية تصل إلى 5.4% وتعد من ضمن أعلى المناطق .

 

أسعار شقق الاستديو في تركيا 

شقق الاستديو هي عبارة عن شقق صغيرة من حيث مساحتها، يستطيع العيش فيها فرد واحد أو اثنين بالكثير، وتعد تلك الشقق ارخص شقق عن غيرها،وايضا اسعار ايجارها تعد منخفضة بالنسبة لغيرها

تنقسم الشقة الى غرفة معيشة وغرفة نوم ومطبخ وحمام وتكون مساحة الشقة صغيرة

  • وتستخدم شقق الاستديو للسكن الفردي للطلاب الذين يدرسون في جامعات بعيدة عن ولاياتهم وتمنحهم شقق الاستديو الراحة والاستقلالية.

  • أيضا تستخدم للمكاتب لأصحاب المشاريع الذين لا يملكون دخل كافيا ليمكنهم من افتتاح مكاتب خاصة لهم أو شركات كبيرة

  • يستخدم استديو للتصوير للشباب المؤثرين الذين يحتاجون إلى مساحة صغيرة يبثون برامجهم على الفيسبوك أو اليوتيوب

يقدر المعدل الوسطي لسعر الشقة من هذا النوع بين 40ل60 ألف دولار

مميزات شقق الاستديو في تركيا

  • الأمان والهدوء

  • والاستقلالية ومساحة كبيرة من حرية التصرف بالشقة

  • توفير المال

 

أسعار الشقق غرفة وصالة في تركيا 

أسعار الشقق في تركيا،، الشقق ذات الغرفة والصالة تتكون من مطبخ أمريكي مفتوح بالغالب على الصالة وتكون بالغالب بالمدن الكبيرة،

يفضل هذه الشقق الطلاب أو العائلات الصغيرة التي ليس لديها أطفال، من مميزات تلك الشقق ان اسعارها مناسبة نوعا ما مقارنة بأسعار الشقق الكبيرة

يقدر المعدل الوسطي لسعر الشقة من هذا النوع بين 70ل90 ألف دولار

أسعار الشقق غرفتين وصالة في تركيا

تعد من أكثر الشقق طلبا في المدن التركية لأنها عملية ومناسبة للعائلات الصغيرة تتكون من مطبخ امريكي مفتوح على الصالة وحمام واحد والبعض الأخر حمامين ومطبخ مستقل

يفضلها المستثمرين بسبب زيادة الطلب عليها

يقدر المعدل الوسطي لسعر الشقة من هذا النوع بين 90 ل 120 ألف دولار

أسعار الشقق ثلاث غرف وصالة في تركيا

أسعار الشقق في تركيا،،يفضل هذا النوع من الشقق العائلات الكبيرة للسكن، تتكون من حمامين ويوجد منها مطبخ مغلق أو مفتوح على الصالة

وهذا النوع من الشقق لا يفضلها المستثمرين لأنها غير سهلة للتصرف بها

يقدر المعدل الوسطي لسعر الشقة من هذا النوع 120 ألف دولار فما فوق

أسعار الشقق الدوبلكس في تركيا

أسعار شقق في تركيا،،شقق الدوبلكس مكونة من طابقين وتعد منشرة بشكل كبير في تركيا، يفضل هذا النوع من الشقق اصحاب العائلات الكبيرة لأنها تعطي خصوصية أكثر للأفراد بغرف النوم المنفردة

يقدر المعدل الوسطي لسعر الشقة من هذا النوع 160 ألف دولار فما فوق

أسعار الشقق في الولايات الكبرى 

في الآونة الاخيرة شهدت أسعار الشقق في تركيا ارتفاعا ملحوظا بمقابل اسعار الطلب على الشقق السكنية

وصل ارتفاع الأسعار خلال شهر حزيران من عام 2021 في كل من مدن يلوا وموغلا وسكاريا إلى ما يقارب 30%

تعد يلوا من المدن المجاورة لمدينة اسطنبول، ويكون أسعار العقارات فيها مرتفعة بشكل كبير وتعد مناسبة جدا للاستثمار العقاري والسياحي، تعد خاصة ومميزة لمحبي الاقامة في الفلل المتواجدة على الجبال المطلة على البحر

ما أدى إلى تصدر يلوا وموغلا الولايات التركية حيث بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق السكنية خلال تلك الفترة إلى 8.2%

واحتلت ولاية موغلا المرتبة الثانية بعد يلوا زيادة في أسعار شققها قدرت ب7.9%

أما ولاية سكاريا احتلت المرتبة الثالثة وبلغت نسبة الزيادة بأسعار شققها ب7.3%

 

طبعاً في هذا المقال نحن نتحدث بعيداً عن إسطنبول، إلا أنّ ولاية إسطنبول تحافظ على الصدارة دائماً في مجال أسعار الشقق في تركيا حيث تعتبر أغلى الولايات للسكن، ولكن مع التأكيد أنها مدينة حيوية سياحية تتوفر فيها كل مميزات الحياة الآمنة والعمل والراحة وهي الولاية المرغوبة بشكل أكبر من قبل الأجانب 

اطلعوا على اسعار الشقق في اسطنبول

whatapp