السكن في منطقة أيوب في إسطنبول

السكن في منطقة أيوب في إسطنبول فرصة مثالية

تمتاز مدينة إسطنبول بأنها الوجهة الأفضل للأتراك والأجانب في تركيا على حدّ سواء، فإنّ تعداد سكانها حوالي 16 مليون مواطن تركي، وحوالي 3 ملايين أجنبي، وكما تعلمون إنّ إسطنبول ليست صغيرة بل هي واسعة وتتعدد فيها المناطق الملفتة للنظر والمفضلة للسكن والاستثمار، حيث في مدينة كإسطنبول يُشكل اختيار الموقع المناسب لشراء العقار مرحلة مفصلية لأنّ العقار يكتسب أهميته من أهمية الموقع الموجود فيه، وكون إسطنبول تعجّ بالمشاريع الحديثة وخاصة في البنية التحتية فلا بدّ من اختيار منطقة تحظى فيها فرص الاستثمار العقاري بدرجة عالية من التطور والتصاعد، فكل من ينوي السكن في إسطنبول أو الانتقال من منطقة لأخرى داخل إسطنبول يجب أن يدرس بشكل جيد أهم مناطقها ومميزات السكن فيها وإيجابياتها وسلبياتها، وسنقوم في هذا المقال بإبراز أهم مميزات السكن في منطقة أيوب في اسطنبول التي تمتاز بكونها من الفرص المثالية للسكن والاستثمار في إسطنبول.

ماذا تعرف عن منطقة أيوب؟

من مناطق إسطنبول ـ القسم الأوربي، وتمتد على طول مساحة حوالي 224 كم مربع ممتدة من القرن الذهبي إلى شاطئ البحر الأسود، ويبلغ عدد سكانها تقريباً 350 ألف نسمة، ويعتبر غالبية سكانها من الأتراك المحافظين والملتزمين وتشبه أجواؤها الاجتماعية أجواء منطقة الفاتح في مركز إسطنبول.

وهي واحدة من أهم وأجمل المناطق التاريخية في إسطنبول والسياحية كذلك، وتعدّ من أفضل مقاصد السياح في إسطنبول بسبب وجود عدة مناطق تراثية وتاريخية إلى جانب المناطق الترفيهية والتي يفضلها السياح ويرغبون بزيارتها والاستمتاع بها دائماً.

منطقة ايوب واحدة من أجمل المناطق التاريخية في اسطنبول وتعتبر منبعاً للتراث التاريخي القديم لاحتوائها على العديد من المناطق التاريخية التي يقصدها السياح من كل العالم.

السكن في منطقة أيوب في اسطنبول

نالت منطقة أيوب اهتمام المستثمرين العقاريين في إسطنبول بسبب قربها من خط المتروبوس واحتوائها العديد من المناطق السياحية والترفيهية، والحدائق والمرافق الخدمية إلى جانب القرب من ساحل البحر الأسود، وكذلك إنّ الهدوء الذي تنعم فيه المنطقة يُعتبر من محفزات الانتقال للسكن في هذه المنطقة.أسعار العقارات في منطقة أيوب في اسطنبول

بالنسبة لأسعار العقارات في منطقة أيوب في اسطنبول، فإنّ متوسط سعر المتر المربع في عام 2019 وصلت في منطقة أيوب إلى 3863 ليرة تركية، ويتراوح سعر شقة سكنية في أيوب مساحتها 100 متر مربع بين 289 و483 ألف ليرة تركية ويعود المجال الواسع بين السعرين إلى وجود مناطق سكنية عادية في أيوب وأخرى داخل مجمعات سكنية حديثة ولها امتيازات وخدمات مثالية، وخاصة بعد التحول الحضري الذي تشهده منطقة أيوب والنهضة العمرانية الحديثة.

وبمراجعة التصاعد في أسعار العقارات في أيوب والتي زادت بنسبة 106% خلال خمس سنوات فقط، و28% في السنوات الثلاثة الماضية، ويُلاحظ كذلك زيادة في أسعار المتر المربع في منطقة أيوب في اسطنبول بنسبة 0.89% خلال الشهر الماضي فقط.

وقد قمنا في فريق التحرير في شركة الفنار العقارية بتجهيز دراسة إحصائية لمستوى الارتفاع في أسعار العقارات في منطقة أيوب في اسطنبول منذ عام 2016 حتى العام الحالي 2019، ومقارنتها بمتوسط سعر المتر المربع في إسطنبول كاملة، حيث يُلاحظ اقتراب سعر المتر المربع في منطقة أيوب من متوسط سعر المتر المربع في إسطنبول بعد أن كانت أخفض منها بكثير في السنوات الماضية، مما يعكس صورة واضحة لمستقبل الاستثمار العقاري في منطقة أيوب، والجدول التالي يشرح الكثير من التفاصيل:

السنة

متوسط سعر المتر المربع في منطقة أيوب

الزيادة في سعر المتر المربع خلال سنة واحدة

متوسط سعر المتر المربع في اسطنبول

الزيادة في سعر المتر المربع خلال سنة واحدة

الفرق بين متوسط سعر المتر المربع في كل من أيوب و إسطنبول كاملة

2019

3863 TL

11.43%

3961 TL

0.53%

98 TL

2018

3467 TL

13.26%

3940 TL

8.96%

473 TL

2017

3061 TL

7.63%

3616 TL

8.26%

555 TL

2016

2844 TL

28.8%

3340 TL

22.39%

496 TL

أسباب زيادة الرغبة لدى الأجانب للسكن في منطقة أيوب في اسطنبول

إنّ تجربة السكن في إسطنبول قد تحمل عدة أهداف بحسب الشخص الراغب بالسكن في هذه المدينة الجميلة، لذلك قد تجد إقبالاً على السكن في منطقة ما لأسباب تختلف عن أسباب السكن في منطقة أخرى، فبالنسبة لمنطقة أيوب الذي يميزها:

  • منطقة حيوية وأسعار عقاراتها مناسبة، وفرص الاستثمار العقاري فيها متصاعدة، خاصة بعد مشاريع عدة إسكانية في المنطقة.
  • المنطقة سياحية وتحوي العديد من المرافق الترفيهية والحدائق، وفيها "تلفريك" يعتبر من الوجهات السياحية الهامة، فهي جاذبة للسياح باستمرار.
  • تحوي المنطقة أحد أهم المعالم السياحية في اسطنبول وهو مسجد أيوب، والذي يميزه وجود ضريح الصحابي أبو أيوب الأنصاري.
  • تحدثنا قبل قليل عن الارتفاع في أسعار العقارات في أيوب وهو من الأسباب المهمة التي تحفز المستثمرين العقاريين وتدفعهم
  • القرب من خط المتروبوس والذي يمنح المزيد من الراحة في التنقل ضمن إسطنبول، وخاصة للعمال والطلاب.
  • أيوب منطقة مناسبة للعائلات، بسبب كثرة المرافق الخدمية فيها، ووجود ساحل على طرفها، واحتوائها على عدة حدائق عامة ومميزة، وقربها نسبياً من غابات بلغراد، فهي مكان مثالي لقضاء العطلات العائلية.

الفنار خيارك الأمثل للسكن في أيوب     

للباحثين عن فرص للتملك العقاري في أيوب وفي إسطنبول بشكل عام، إنّ شركة الفنار العقارية تعد الخيار الأول والمستشار العقاري الأنسب لكم، فنحن نمتلك علاقات طيبة مع العديد من شركات البناء، ولدينا الكثير من العروض العقارية المميزة في مجمعات سكنية بخدماتها المثالية، كما أنّنا نقدم لكم استشارات عقارية للحصول على فرصة شراء عقار في أيوب يناسبكم ويحقق رغباتكم من التملك العقاري في هذه المنطقة الحيوية، إلى جانب ذلك ندعم العملاء المتعاملين معنا بخدمة الجولات العقارية، ليتسنى لهم الإطلاع على عدد من الشقق في مجمعات سكنية مختلفة ورؤيتها عن قرب ومعاينتها بأنفسهم.

كما أننا نقدم خدمات تخص الإقامات وتأمين الوثائق والأوراق اللازمة لإنجاز كافة معاملات الإقامة والتملك العقاري، وحتى الجنسية التركية إن حقق المشتري شروط الحصول عليها عبر الاستثمار العقاري في تركيا، كما تمتد خدماتنا إلى ما بعد البيع، بحيث يمكنك ان تعتبر نفسك في تعاملك مع الفنار قد وصلت إلى درجة ممتازة من الخدمات والامتيازات والفرص الاستثمارية الواعدة.

لقد كان حديثنا اليوم عن منطقة من أهم المناطق في إسطنبول، فمنطقة أيوب ليست مجرد حي سياحي أو سكني فحسب، بل هي وجهة مفضلة للكثير من أبناء تركيا ومن الأجانب الراغبين بالاستمتاع بتجربة سكن مثالية ومميزة في إسطنبول، وحرصنا في مقالنا على تسليط الضوء على أهم الجوانب المهمة في فرص الاستثمار العقاري في منطقة أيوب في إسطنبول، وتبقى الفنار دائماً مصدركم الأول لكل ما يخص العقارات في تركيا وبوابتكم الآمنة للاستثمار في عقارات تركيا

.

 

 

اطلع على مشاريع عقارية مميزة

whatapp