تعرف على منطقة بهجة شهير في اسطنبول

عقارات باهتشي شهير في إسطنبول والفرص الاستثمارية فيها

بهجة شهير في إسطنبول واحد من أهم الأحياء الحيوية في المدينة والتي تمتاز بمشاريعها العمرانية الحديثة، وفرص الاستثمار العقاري الواعدة فيها.

هل فكرت يوماً أن تسأل عن السبب الذي ذاع لأجله صيت هذه المنطقة؟

ولم ارتفعت فرص الاستثمار فيها بهذا الشكل؟

ستجد الأجوبة المفيدة لكل تساؤلاتك عن بهجة شهير في اسطنبول في هذا المقال، إلى جانب الكثير من التفاصيل المهمة التي تلزم كل من يريد السكن في بهجة شهير، أو الاستثمار في عقاراتها.

موقع بهجة شهير إسطنبول

  • تقع بهجة شهير في القسم الأوربي من إسطنبول
  • متوسطة البحيرتين الشهيرتين كوتشوك تشكيمجه و بيوك تشكيمجه
  • وهي تابعة لبلدية باشاك شهير
  • يفصلها عن مركز إسطنبول قرابة 25 كيلومتر فقط
  • ويستغرق الوصول إلى مطار إسطنبول الجديد انطلاقاً من بهجة شهير فقط ثلث ساعة
  • فهي منطقة ذات موقع مثالي بامتياز

طبيعة بهجة شهير إسطنبول

تعني كلمة بهجة شهير Bahçeşehir باللغة التركية: مدينة الحدائق، فالمنطقة خليط بين هضاب صغيرة ووديان خضراء وبعض التلال مجتمعة مع بعضها لترسم لوحة طبيعية أخّاذة، كما تتميز بحدائقها الهادئة ذات المناظر الرائعة. وينعم الساكنون في بهجة شهير في إسطنبول بسبب طبيعتها بما يلي:

  • الهدوء والراحة
  • المناظر الخلابة
  • الإطلالة الساحرة على المناطق الخضراء والبحيرات
  • الهواء النقي

لماذا تختار عقارات بهجة شهير في إسطنبول

تحافظ عقارات المنطقة بمزايا جذابة نذكر منها:

  • تمتاز بهجة شهير بأنها متطورة سكنياً وعمرانياً
  • توافر جميع أنواع العقارات التي ترغب بها
  • يقطنها كبار الشخصيات في إسطنبول وأبناء الطبقات الاجتماعية الراقية
  • منطقة آمنة
  • الراحة للقاطنين في هذه المنطقة إلى جانب الاستمتاع بروعة الطبيعة.
  • توافر مراكز تسوق راقية جداً وكبرى، وكذلك المراكز الحديثة التي تحوي عدة ماركات عالمية إلى الجانب الماركات المحلية
  • كما لا تخلو من الأسواق الشعبية التقليدية
  • كما توجد فيها مقاهٍ ومطاعم ودور عرض سينمائي.
  • قامت مؤخراً بلدية بهجة شهير في إسطنبول بعمل بعض المشاريع لتزين المنطقة و الاستفادة من طبيعة و شكل الأرض، لا سيما توفر مراكز تسوق كبري منها الحديث والتي تضم الماركات العالمية و كذلك المحلية و الأسواق الشعبية، إضافة الى المقاهي و المطاعم و قاعات السينما، بشكل عام.
  • تعتبر منطقة بهجة شهير من المناطق الهادئة و الجميله و هذا الهدوء و الجمال في المدينة كفيل بأن يوفر لك أنت و عائلتك طبيعة مريحه بالإضافة إلى حياة المدينة و الاستمتاع بجمال هذه المنطقة.
  • كما يوجد العديد من المرافق العامة التعليمية والخدمية والصحية والترفيهية، من مدارس ومشافٍ وحدائق وأماكن مخصصة للعب الأطفال علاوةً على وجود أبراج ومراكز للتجارة خدمت المنطقة وأغنتها وزادت من أهميتها.

المجمعات السكنية في بهجة شهير إسطنبول

العديد من المشاريع العقارية و المجمعات السكنية في بهجة شهير يُميّزها توفر جميع ما تحتاجه الأسرة من أكبر فرد فيها إلى أصغر طفل. الأبنية هنا معدّة بشكل هندسي وتنظيمي حديث تحاكي أحدث التصميمات الأوربية والعالمية، بالإضافة إلى وجود مدرسة أو روضة في كل مجمع ومسابح وملاعب وأماكن مخصصة للأطفال للترفيه واللعب، ناهيك عن المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى الخدمات الأخرى كخدمات الأمن والحراسة والنظافة وغيرها. إنّ الذي زاد من أهمية عقارات ومجمعات بهجة شهير السكنية هو:

  • قرب المنطقة من مرافق البنية التحتية والطرق العامة
  • المواصلات التي تربطها بمركز المدينة والمناطق الحيوية في إسطنبول.
  • كذلك إن المشاريع المستقبلية التي تنتظر المنطقة جعلت عقاراتها مناسبة جداً للاستثمار لأنّ أسعار العقارات في بهجة شهير سترتفع بشكل كبير في فترة قريبة.

وبالنسبة للسكن في بهجة شهير في إسطنبول بشكل عام، فيما يلي أهم مميزات السكن في هذه المنطقة:

  • منطقة مناسبة لسكن العائلات والأسر، حوالي 65% من سكان بهجة شهير متزوجون، فهي مقصد مفضّل للعائلات التركية من داخل إسطنبول وخارجها وكذلك من الأجانب.
  • منطقة مفضلة للعائلات الراقية بسبب الهدوء فيها، خاصة الفلل في بهجة شهير التي تعتبر من أفضل فلل اسطنبول
  • القرب من مطار إسطنبول الجديد الذي يُجهّز ليكون أكبر مطار في أوربا.
  • تتوفر فيها عدة محطات للمواصلات وخطوط النقل، وكذلك إنّ مترو الانفاق الجديد سيمرّ من بهجة شهير وهذا يمنحه ميزة جيدة لزيادة فرص الراحة في السكن فيها، وكذلك للاستثمار العقاري.
  • القرب من الطرق الحيوية والسريعة وخاصة طريق باسِن اكسبرِس.
  • من أكثر المناطق في إسطنبول تحضراً، ومن أهم المناطق الراقية والتي يتنعم سكانها بالهدوء والراحة والعيش الرغيد.
  • توجد فيها الكثير من المساجد ذات التصميم المعماري البديع وكذلك النوادي الصحية والمشافي والمدارس والجامعات والمرافق العامة الأخرى.

ولا تزال بهجة شهير تنتظر كثيراً من الفرص الاستثمارية الرائدة واحتمالات الربح فيها كبيرة جداً، حيث استطاعت هذه المنطقة أن تتحول من منطقة طرفية في إسطنبول قبل عقد ونصف إلى منطقة حيوية استثمارية نشيطة وذات أهمية كبرى.

وسنتحدث عن الأهمية الاستثمارية لعقارات بهجة شهير في إسطنبول في الفقرة القادمة.

لماذا تجذب عقارات بهجة شهير المستثمرين ؟

يفكر المستثمرون دائماً باختيار بهجة شهير في إسطنبول لاستثماراتهم العقارية للأسباب التالية:

  • الموقع الجغرافي المميز للمنطقة
  • الطبيعة الساحرة والهدوء
  • تنوع المشاريع العقارية والمجمعات السكنية في بهجة شهير في إسطنبول
  • توافر العقارات المكتبية والتجارية المميزة
  • المباني الحديثة والمتطورة والخدمات التقنية والترفيهية المرافقة لها
  • زيادة الطلب على عقارات بهجة شهير في إسطنبول
  • ارتفاع القيمة العقارية لعقارات المنطقة أسعاراً وإيجاراً والفرص الاستثمارية الواعدة فيها

ومنذ أن ظهرت مشاريع بهجة شهير في إسطنبول توجهت عيون المستثمرين الأجانب بسبب ما تجنيه الاستثمارات العقارية فيها من أرباح وعوائد جيدة  ومضمونة

كما أنّ أسعار العقارات مناسبة مقارنة بأسعار العقارات في إسطنبول الحيوية (مركز المدينة والسواحل وجسر البوسفور)

وفيما يلي بعض القيم الاستثمارية لمنطقة بهجة شهير في إسطنبول:

متوسط استعادة رأس المال العقاري في بهجة شهير

15 سنة

العائد الاستثماري السنوي من عقارات بهجة شهير

7%

متوسط سعر المتر الواحد من عقارات بهجة شهير

1500 دولار أمريكي

مرافق بهجة شهير الحيوية

حديقة غوليت

حديقة كبيرة جداً ومميزة ومعروفة ليس فقط في بهجة شهير بل في كل مناطق إسطنبول، ويقصدها الناس بحث لممارسة الرياضة أو قضاء اوقات ممتعة مع العائلة، والذي زاد من جماليتها ممراتها المائية إلى جانب البحيرات التي تتوسط الحديقة. كما تضم الحديقة أجهزة ومعدات مخصصة للرياضة، وألعاب للأطفال، بالإضافة إلى ساحاتها الخضراء على امتداد مساحة الحديقة.    

جامعة بهجة شهير

لها فرعان في إسطنبول، أحدهما في بهجة شهير والآخر في باشكتاش . هي جامعة مشهورة جداً وذات نشاط كبير على مستوى جامعات تركيا وليس إسطنبول فحسب.

بازار بهجة شهير

سوق لبيع الخضروات الطازجة والفواكه المنوّعة بالإضافة إلى المكسرات اللذيذة، مع العديد من البضائع الجديدة والتي تغطي كافة حاجيات وأغراض المنزل. كما أنّ البازار متواجد في منطقة من أجمل وأنظف الأماكن في إسطنبول من أجل التبضّع. يبقى البازار مفتوحاً 5 أيام في الأسبوع، بخلاف مناطق كثيرة في إسطنبول التي لا تُفتح إلا يوماً واحداً في الأسبوع.

مول أك باتي

مول شهير وكبير جداً، يضم العديد من المحال التجارية المحلية و العالمية بالإضافة إلى عدد من المقاهي و المطاعم الفاخرة و خارج المجمع أيضاً توجد مقاهٍ متميّزة.  

 

بهجة شهير في إسطنبول لم تعد منطقة عادية أو طرفية بل تحولت بفعل التنمية التي شهدتها والتطور الذي رافق البنى التحتية القريبة منها إلى إحدى أهم مراكز الاستثمار العقاري في إسطنبول وأصبحت وجهة محبوبة من قبل المستثمرين العقاريين في إسطنبول

تصفح عقاراتنا في مدينة اسطنبول 

 

اطلع على مشاريع عقارية مميزة

whatapp