منطقة جمهوريات في اسطنبول يعشقها العرب

جمهوريات اسطنبول

منطقة جمهوريات في إسطنبول شكلت نقلة نوعية في الاستثمارات العقارية في هذه الولاية على الرغم من وقوعها بالقرب من الكثير من الأحياء الشعبية، فبرزت فيها المجمعات السكنية، والمرافق الخدمية والسياحية، لتتطور المنطقة في وقت استثنائي لتصبح الوجهة الأفضل للعرب القادمين إلى إسطنبول.

ماذا تعرف عن جمهوريات إسطنبول

عندما تسمع عن منطقة جمهوريات في إسطنبول يُخيّل إليك أنها حي من أحيائها الكبرى، بسبب شهرتها الواسعة وتوجه الكثيرين للسؤال عنها، ولكن في الحقيقة هي منطقة ممتدة بين حيي "بيليك دوزو" و"أسنيورت" ، وليست حياً كاملاً كما يظن البعض.

أسماء منطقة جمهوريات في إسطنبول

يطلق على منطقة جمهوريات عدة أسماء مثل:

  • جمهوريات محلسي
  • جمهوريات مهلسي
  • Cumhuriyet Mahallesi "باللغة التركية"
  • كذلك يسميها بعض العرب "منطقة الجمهوريات"

وتعني كلمة "جمهوريات" باللغة التركية: الجمهورية ،وقد أُطلق اسم "جمهوريات" على كثير من الشوارع والأحياء والمناطق ليس في إسطنبول فحسب بل في كل الولايات التركية، وذلك تخليداً لنشوء "الجمهورية التركية".

أين تقع جمهوريات إسطنبول؟

تقع منطقة جمهوريات في حيين من أحياء إسطنبول الأوروبية، وكل قسم منها يتبع إدارياً لحي مختلف، ويفصل بينهما خط المتروبوس وطريق E5

شمالي خط المتروبوس توجد منطقة جمهوريات التابعة لحي أسنيورت ،وبينما المنطقة التابعة لحي بيليك دوزو فهي جنوب خط المتروبوس.

يمكنك التعرف على موقع منطقة جمهوريات على خرائط جوجل:

جمهوريات محلسي في أسنيورت

جمهوريات محلسي في بيليك دوزو  

كيف تصل إلى منطقة جمهوريات؟

تمتاز منطقة جمهوريات بأنها من المواقع التي يسهل الوصول إليها وتتعدد الطرق المؤدية إليها:

عن طريق المتروبوس

  • توجد في المنطقة محطة متروبوس باسم "جمهوريات محلسي" وهذه المحطة تؤدي غرضاً مهماً في جعل جمهوريات إسطنبول قريبة جداً من أهم المراكز الحيوية في القسمين الأوروبي والآسيوي من الولاية.
  • كذلك يمكن الوصول إلى المتروبوس عن طريق خط مترو M2 ،و مرمراي .. هذا الأمر يوسع دائرة المناطق التي يسهل الوصول إليها من جمهوريات، لا سيما أنّ المتروبوس والمترو يعتبران من وسائل النقل السريعة والتي لا تتأثر بزحمة المرور.
  • أما المناطق السياحية مثل "السلطان أحمد" و "بيازيد" يمكن الوصول منها إلى جمهوريات عبر الترامفاي T1 والنزول في محطة زيتون بورنو ثم ركوب خط المتروبوس إلى محطة "جمهوريات محلسي"

باستخدام باصات النقل الداخلي

تتصل منطقة جمهوريات إسطنبول عبر باصات النقل الداخلي بالكثير من المناطق القريبة منها، ومن أشهر الباصات التي تمر بمنطقة جمهوريات محلسي:

  • 429
  • BL100
  • BL109
  • 142B
  • 142T
  • ES1
  • 145M

عن طريق السيارة الخاصة

كذلك إنّ وقوع منطقة جمهوريات بجوار الطريق السريع E5 جعل الوصول إليها ميسراً ولا يستغرق الكثير من الوقت، كما هو موضح في الجدول التالي:

المنطقة

كم تبعد عن جمهوريات محلسي؟ (كيلو متر)

المدة اللازمة للوصول بالسيارة (دقيقة)

أفجلار

12.1 km

27 min

بيوك تشكمجه

16.6 km

25 min

كوتشوك تشكمجه

23.5 km

62 min

ساحل مرمرة

9.1 km

21 min

تقسيم

49.2 km

114 min

الفاتح

37.4 km

102 min

مطار إسطنبول

56.6 km

51 min

مطار صبيحة

92.3 km

130 min

اطلع على كل من المقالات التالية: 

شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي لمحة عامة عن أحياء إسطنبول الأوروبية

معلومات عن السكان في جمهوريات إسطنبول

كما يقال: الجار قبل الدار

لذلك لا بدّ من المرور على بعض المعلومات الخاصة بالتركيبة السكانية في منطقة جمهوريات بشقيها الشمالي والجنوبي للتعرف أكثر على المنطقة:

عدد السكان

يبلغ عدد سكان منطقة جمهوريات في إسطنبول الأتراك حوالي 38200 نسمة بحسب أحدث إحصائيات دائرة النفوس في تركيا

  • منهم أكثر من 15200 نسمة في المنطقة التابعة إدارياً لبلدية أسنيورت، بمعدل زيادة سنوية في السكان بلغت 28%
  • و في المنطقة التابعة إدارياً لبلدية بيليك دوزو يبلغ عدد السكان حوالي 23000 نسمة، بمعدل زيادة سنوية للسكان بحدود 51%

الفئات العمرية

تُعرف منطقة جمهوريات في إسطنبول بأنها من أكثر المناطق الشابّة، والتي يشكل فيها الشباب نسبة النصف تقريباً من عدد السكان، وفيما يلي تفصيل لمعدلات الفئات العمرية في كل من شطري منطقة جمهوريات:

الفئة العمرية

نسبة الفئة من عدد السكان في:

جمهوريات أسنيورت

جمهوريات بيليك دوزو

تحت سن الـ15 سنة

21.8%

20.4%

من 15 إلى 24 سنة

11.5%

11.4%

من 25 إلى 34 سنة

18.6%

12.9%

من 35 إلى 44 سنة

21.1%

19.3%

من 45 إلى 54 سنة

13.0%

15.1%

من 55 إلى 64 سنة

8.8%

10.9%

65 سنة فأكثر

5.2%

10.0%

 

الحالة الإجتماعية

تصنف جمهوريات إسطنبول أنها من المناطق العائلية، نظراً لنسبة المتزوجين فيها، ولذلك تعتبر مفضلة من قبل نسب كبيرة من العرب في إسطنبول.

فيما يلي توضيح لنسب ومعدلات الحالات الاجتماعية المختلفة لسكان جمهوريات:

الحالة الاجتماعية

نسبة الفئة من عدد السكان في:

جمهوريات أسنيورت

جمهوريات بيليك دوزو

متزوج /متزوجة

62.8%

62.0%

أعزب /عزباء

25.7%

25.8%

مطلّق /مطلّقة

8.1%

7.6%

أرمل /أرملة

3.4%

4.6%

 

المستوى التعليمي

بالنسبة لمستوى التعليم في منطقة جمهوريات في إسطنبول فهو أحد المقاييس المهمة لدرجة الرقى والتحضر في المنطقة، ويضاف إلى المحفزات على الاستقرار فيها، وقد أشارت المصادر الإحصائية التركية لعام 2020 أنّ مستويات التعليم للسكان الأتراك في جمهوريات كانت وفق المعدلات التالية:

المستوى التعليمي

نسبة الفئة من عدد السكان في:

جمهوريات أسنيورت

جمهوريات بيليك دوزو

غير متعلم

9.5%

8.9%

الابتدائية

14.6%

13.9%

الإعدادية

16.3%

12.9%

الثانوية

26.3%

27.1%

الجامعة

33.3%

37.2%

المرافق الخدمية والترفيهية في جمهوريات

إنّ موقع المنطقة الحيوي والمخدّم بالمواصلات جعلها مكاناً مناسباً لتشييد الكثير من المرافق والأماكن الخدمية والترفيهية، على طرفي جمهوريات الشمالي والجنوبي، وفيما يلي أهم مرافق المنطقة:

محطة المتروبوس ـ جمهوريات محلسي

هي محطة النقل الأشهر في المنطقة، على خط المتروبوس، وتمتاز بتوسطها قسمي منطقة جمهوريات، كما أنّ هذه المحطة تعد أهم نقطة نقل يمكن الاعتماد عليها للوصول إلى المنطقة.

منحت محطة جمهوريات محلسي على المتروبوس أهمية حيوية للعقارات القريبة منها، فيمكن ملاحظة الارتفاع الكبير في أسعار وإيجارات العقارات السكنية والتجارية في المنطقة القريبة أو الملاصقة لمحطة جمهوريات محلسي.

المراكز الحكومية في جمهوريات

إنّ رقيّ المنطقة وتطورها ساعد على تحويل الكثير من المراكز الحكومية من داخل بيليك دوزو وأسنيورت إلى منطقة جمهوريات على الطرفين الشمالي والجنوبي، وأهم المراكز الحكومية في المنطقة:

  • مؤسسة الضمانات الاجتماعية SGK
  • مديرية التربية في أسنيورت
  • مديرية التربية في بيليك دوزو

مقالات نافعة لكم: 

بيكوز في إسطنبول أيقونة الجمال الآسيوي نصائح لشراء منزل في اسطنبول

المطاعم والمقاهي

وخاصة في الشوارع القريبة من خط المتروبوس تنتشر المطاعم والمقاهي الراقية والفاخرة، منها ما هو تركي ومنها العالمي ومطاعم الوجبات السريعة، ومنها مطاعم عربية تعكس ألواناً مختلفة من الطبخ العربي، مما يعطي هذه المنطقة مزيجاً حضارياً رائعاً حينما تتداخل ألوان الفن العربي والتركي والعالمي في جميع تفاصيل المطاعم والمقاهي في المنطقة.

أفرع البنوك في جمهوريات

تقريباً جميع البنوك في تركيا تمتلك أفرعاً لها في منطقة جمهوريات، وخاصة من طرف أسنيورت، حيث تتواجد أفرع للبنوك التالية:

  • زراعات بنك
  • كويت ترك
  • دينيز بنك
  • جرانتي بنك
  • كيو إن بي
  • هالك بنك

وغيرها...

اطلع على مقالات الجامعات التالية:

اسكودار  

 ميديبول إسطنبول

بهتشة شهير

 آيدن إسطنبول

 

اقرأ كلاً من المقالين التاليين:

الجامعات الخاصة في تركيا

الإقامة السياحية في تركيا

عقارات جمهوريات إسطنبول

في الفقرة الأخيرة من حديثنا عن منطقة جمهوريات في إسطنبول نحبّ أن نتطرق إلى فكرة السكن في المنطقة من عدة نواحٍ مهمة نظراً لأنّ فكرة شراء شقة في جمهوريات من الأفكار المنتشرة بين العرب في تركيا، سواء للسكن والاستقرار أو للاستثمار.

أسعار العقارات في جمهوريات

وفقاً للنشرات الإحصائية الرسمية في تركيا فإنّ متوسط سعر المتر المربع في كل من قسمي منطقة جمهوريات حقق زيادة كبيرة خلال السنوات الماضية، وفق ما هو موضح في الجدول الآتي:

العام

متوسط سعر المتر المربع في:

جمهوريات أسنيورت

جمهويات بيليك دوزو

2021

4086 TL

2034 TL

2020

3134 TL

1584 TL

2019

2942 TL

1812 TL

2018

2971 TL

1873 TL

2017

2917 TL

2100 TL

2016

2515 TL

1889 TL

2015

2012 TL

1538 TL

2014

1893 TL

1497 TL

2013

1737 TL

1658 TL

اطلع على: العقار أم التداول في تركيا

إيجار العقارات في جمهوريات

يمكنك الإطلاع على الجدول التالي للتعرف على متوسط قيمة إيجار المتر المربع في الشهر الواحد، في منطقتي جمهوريات في أسنيورت وبيليك دوزو:

العام

متوسط الإيجار الشهري للمتر المربع في:

جمهوريات أسنيورت

جمهويات بيليك دوزو

2021

20.94 TL

20.08 TL

2020

16.18 TL

15.36 TL

2019

14.02 TL

13.41 TL

2018

15.16 TL

13.65 TL

2017

13.98 TL

13.43 TL

2016

12.04 TL

10.67 TL

2015

10.29 TL

8.84 TL

2014

10.36 TL

8.07 TL

2013

9.35 TL

7.78 TL

 

لقد قدمت لكم الفنار العقارية في هذا المقال تقريراً موجزاً عن أهم ما يلزمكم معرفته حول منطقة جمهوريات في إسطنبول، ونعلمكم أنّ لدينا الكثير من العروض العقارية في هذه المنطقة وجميع أحياء إسطنبول

للإطلاع على عروض الفنار العقارية، اضغط على: عقارات إسطنبول

للتواصل معنا: اضغط هنا

اطلع على مشاريع عقارية مميزة

whatapp