رغبة السكن في إسطنبول تسحر قلوب العرب

رغبة السكن في إسطنبول تسحر قلوب العرب

لا يختلف اثنان في مسألة زيادة الرغبة لدى ملايين الناس للانتقال إلى إسطنبول والسكن فيها، والبحث عن انطلاقة جديدة لحياتهم فيها، وهذا الأمر ليس كلاماً تعبيرياً، أو خطاباً عاطفياً، هذه حقيقة تصدقها الأرقام والبيانات الإحصائية التي تثبت يوماً بعد يوم ازدياد الإقبال على السكن في إسطنبول ،وزيادة تعلق الساكنين فيها بهذه الولاية.

سنتطرق في هذا المقال إلى دراستين الأولى إحصائية بالأرقام والنسب المئوية، والثانية دراسة تحليلية نناقش فيها المعاني والاعتبارات التي تبنى على إحصائيات السكن في إسطنبول.

إحصائيات سكن الأجانب في إسطنبول

تضم إسطنبول أكثر من مليون أجنبي من أصل حوالي 15 مليون شخص مقيم في تركيا "أتراك وأجانب" أي أنّ نسبة الأجانب في هذه الولاية قد وصلت إلى 6.7% من عدد السكان الكلي وهذه النسبة لا تشمل المقيمين بدون قيود أو السياح مما يعني أن النسبة قد تزيد أكثر بكثير من ذلك.

وسنتكلم عن أهم الجوانب التي يُقاس فيها معدل السكن في إسطنبول من قبل الأجانب:

عقارات إسطنبول تجذب الأجانب

بالعودة إلى جميع الإحصائيات الخاصة بشراء عقارات في تركيا نجد أنّ إسطنبول تأخذ الحصة الأكبر من بين الأتراك والأجانب كذلك، وهذه الأعداد آخذة بالازدياد بالرغم من موجة انتشار كورونا في البلاد، ما يعكس قوة الرغبة بالسكن في إسطنبول لدى .

السنة

عدد المبيعات العقارية في إسطنبول

حصة مبيعات الأجانب المئوية في إسطنبول

الحصة المئوية لإسطنبول قياساً بباقي الولايات

للأتراك

للأجانب

الأشهر العشرة الأولى من 2020

223704

14424

6.45%

45.36%

2019

237675

20857

8.78%

45.85%

2018

234055

14270

6.09%

35.98%

2017

238383

8182

3.43%

36.80%

2016

232428

5811

2.50%

31.95%

2015

239767

7493

3.12%

32.82%

2014

225454

5580

2.48%

29.43%

2013

234789

2447

1.04%

20.09%

 

  • هذا الجدول بمفرده يحكي الكثير من المعلومات التي تعكس زيادة رغبة السكن في إسطنبول من قبل الأجانب، فنحن نلاحظ أن زيادة عدد المبيعات العقارية للأتراك بين عام 2013 و2019 بلغت 2% فقط
  • بينما زيادة تملك العرب للعقارات في إسطنبول في نفس المدة المذكورة بلغت زيادة بمعدل 734% وهو معدل كبير جداً.
  • فعندما نقول أنّ تملك الأجانب للعقارات في إسطنبول كان في عام 2013 يمثل 04% فقط من إجمالي المبيعات العقارية داخل الولاية، ولكن في عام 2019 أصبح هذا المعدل 8.78% فنحن نتحدث عن إقبال عظيم جداً على الاستقرار في إسطنبول، لأن شراء العقار في أي مكان هو أكبر الأدلة على الرغبة بالسكن الدائم فيه أو على أقل التقديرات، السكن لمدة طويلة الأمد.
  • وعلى صعيد متصل لاحظنا زيادة كبيرة في حصة إسطنبول من المبيعات العقارية للأجانب في تركيا، فبعد أن كانت إسطنبول تحظى بإقبال 09% فقط من المبيعات العقارية للأجانب في عام 2013، أصبحت تتربع على نسبة 45% على الأقل من إجمالي المبيعات العقارية في تركيا في السنوات الثلاثة الأخيرة.

إقامات الأجانب في إسطنبول

وصل عدد المقيمين الأجانب في إسطنبول بإقامات قانونية وفق قوانين الإقامة في تركيا أكثر من 557 ألف مقيم، من أصل مليون و100 ألف مقيم أجنبي في عموم البلاد مع بداية العام الحالي

وهذا يعني أنّ 50.64% من الأجانب المقيمين في تركيا يفضلون السكن في إسطنبول على غيرها من الولايات التركية وفق الإحصائيات الصادرة عن دائرة الهجرة في تركيا.

وللحقيقة إنّ هذا الرقم يحكي الكثير من الحقائق التي لا يمكن إغفالها فإنّ فكرة أن تعيش في إسطنبول تتفوق على جميع أفكار الإقامة والاستقرار في أي ولاية تركية أخرى، بل تتفوق على فكرة الإقامة في كبرى العواصم الأوروبية.

تبلغ نسبة المقيمين الأجانب إلى عدد السكان في إسطنبول حوالي 7.3% من إجمالي عدد السكان في الولاية.

إقامة السوريين في إسطنبول

يحصل السوريون في تركيا على حق الحماية المؤقتة، حيث استفاد منها حوالي 3.6 مليون مقيم سوري في تركيا منهم، 511.498 مقيماً سورياً، وبلغة إحصائية أدق:

  • 21% من السوريين في تركيا يقيمون في إسطنبول
  • يمثل عدد السوريين في إسطنبول 41% من إجمالي عدد السكان في الولاية.
  • يمثل عدد السوريين في إسطنبول من إجمالي عدد الأجانب في الولاية نفسها حوالي 85%

تشير دراسات وتقارير أخرى إلى أنّ عدد السوريين في إسطنبول يفوق هذا العدد بكثير، لأنّ هذا العدد لا يشمل إلا الحاصلين على بطاقة الكمليك من إسطنبول، بينما من يمتلكون كمليك من ولاية أخرى ويقيمون في إسطنبول يتجاوز الـ350 ألف سوري على أقل التقديرات

خيارات السكن في إسطنبول

يميل الأجانب إلى السكن في إسطنبول لتوافر خيارات واسعة ومفيدة للاستقرار والسكن بشكل آمن، ومن هذه الخيارات:

ملاحظة: إنّ الخيارات المطروحة ليست مشجعة فقط للراغبين بالسكن في إسطنبول، بل حتى من يرغب بالاستثمار في شقق إسطنبول، فإنه يجد أمامه هذه الخيارات التي تجذب أعداداً كبيرة من الزبائن والراغبين بالسكن.

أسباب تفضيل الأجانب لإسطنبول

لم تنشأ الرغبة لدى الأجانب بتفضيل السكن في إسطنبول على غيرها من الولايات التركية من الفراغ، إنما ذلك يعود لأسباب مترابطة وهي:

  • الحيوية التي تتمتع بها ولاية إسطنبول
  • إسطنبول مدينة كبيرة وواسعة وفيها مرافق خدمية وترفيهية كثيرة تشجع على الحياة الهانئة
  • كثرة المولات التجارية المتميزة ومتعة التسوق فيها
  • وجود جاليات عربية متنوعة وبأعداد كبيرة يسهل الحياة في إسطنبول
  • تكاليف المعيشة في تركيا مشجعة وخاصة إسطنبول إذا ما تمت مقارنتها بتكاليف الحياة في أوروبا أو في غيرها من دول العالم الراقية
  • توافر الكثير من فرص العمل وبمجالات كثيرة، وزيادة عدد مجالات العمل للأجانب خلال الفترة الماضية بشكل واضح، خاصة فرص العمل للعرب
  • الاستقرار السياسي والاجتماعي الذي تتمتع به تركيا بشكل عام، وانعكاس ذلك على ولاية إسطنبول كونها من أهم الولايات التركية.
  • وجود بنية مواصلات في إسطنبول قوية جداً ومترابطة، تسهل التنقل داخل الولاية بعيداً عن الزحام، وتوفر بيئة مريحة للتنقل اليومي سواءً للعمل أو الجامعة أو للتسوق أو لغير ذلك من أغراض التنقل داخل إسطنبول
  • جودة التعليم في الجامعات التركية في إسطنبول وإمكانية الدراسة فيها من قبل الأجانب
  • وجود قوانين تركية ميسرة للإقامة في إسطنبول والعمل فيها والدراسة

هل ترغب بامتلاك عقار في إسطنبول؟

إنّ الرغبة بامتلاك شقة باسمك في إسطنبول ليس أمراً صعباً بل هو في متناول اليد .. وخاصة إن تحدثنا عن الخدمات التي تقدمها لكم الفنار العقارية من أجل الحصول على العقارات وفق المواصفات التي ترغبون بها، وبأسعار مشجعة، مع وجود خيارات للشراء بالتقسيط، وكذلك إمكانية شراء العقارات أونلاين.

إذا كنت راغباً بجد في التملك العقاري في إسطنبول، فإننا نحييك على خيارك الذكي، فإنّك ستحافظ على القيمة الحقيقية لأموالك بعيداً عن أسعار الصرف المتقلبة، كما تسهم فكرتك في تنمية أموالك على المديين البعيد والقريب حتى، كما أنك بهذا الخيار تفتح المجال أمام نفسك للحصول على الإقامة العقارية كما يمكنك الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.

إذاً نحن نتكلم عن قائمة كبيرة من المزايا والمحفزات التي تجعل من امتلاكك لعقار في إسطنبول فكرة ذهبية بالنسبة لك، ولعائلتك.

أسعار السكن في إسطنبول

سواءً كنت تريد امتلاك عقار في إسطنبول أو استئجاره، فلا بدّ أن يكون الجانب المالي والتكاليف التي قد تتكلفها من أهم ما يشغل بالك، وسنطلعك على أسعار المتر المربع وأسعار إيجاره:

 

 

في مجمع سكني

خارج المجمعات السكنية

سعر المتر المربع في إسطنبول

الحد الأدنى

5000 ليرة تركية

3500 ليرة تركية

المتوسط

9000 ليرة تركية

4700 ليرة تركية

الحد الأعلى

12000 ليرة تركية

5800 ليرة تركية

قيمة الإيجار الشهري للمتر المربع في إسطنبول

الحد الأدنى

20.83 ليرة تركية

14.7 ليرة تركية

المتوسط

37.50 ليرة تركية

19.7 ليرة تركية

الحد الأعلى

50 ليرة تركية

24.6 ليرة تركية

هذا الأسعار وفق آخر الإحصائيات الرسمية في تركيا في عام 2020

مما سبق نستطيع أن نتكلم وبقوة عن الأهمية الكبيرة لفكرة السكن في إسطنبول ،وخاصة أنها باتت الفكرة الجاذبة لملايين العرب والأجانب في تركيا، وتحمل جوانب مضيئة يصعب حصرها، وإن كنا في هذا المقال حاولنا قدر المستطاع أن نحيط بأهم هذه الجوانب وأن نقدمها لكم بمقالنا الذي نتمنى أن يكون قد نال إعجابكم ولبى حاجتكم من قراءته، وأجاب عن الاستفسارات التي تدور في أذهانكم حول السكن في إسطنبول

اطلع على مشاريع عقارية مميزة

whatapp