مبيعات العقارات التركية ـ سبتمبر 2020

تقدم كبير للمبيعات العقارية للأجانب في تركيا خلال شهر أيلول/ سبتمبر 2020 محققة زيادة ملحوظة قياساً على إحصائيات الشهر نفسه من عام 2019 ما يعكس تعافياً واضحاً بعد فترة حرجة مع انتشار فيروس كورونا في تركيا خلال الأشهر السابقة.

وفيما يلي تقرير أعدته لكم الفنار العقارية بالاعتماد على إحصائيات المعهد الوطني للإحصاء في تركيا حول حجم المبيعات العقارية للأجانب في تركيا خلال سبتمبر 2020 مع تحليلات دقيقة ومعلومات تفصيلية مهمة.

متابعة طيبة نتمناها لكم

حجم المبيعات العقارية للأجانب في تركيا ـ سبتمبر 2020

بلغ عدد المنازل في تركيا التي تم نقل ملكيتها إلى مالكين أجانب حوالي 5349 منزلاً خلال شهر أيلول/ سبتمبر 2020 وقد مثل هذا العدد تفوقاً على باقي الإحصائيات العقارية المماثلة.

وقد وضحنا ذلك في الجدول التالي:

الولايات التي يفضلها الأجانب للتملك العقاري

بشكل عام إنّ ترتيب الولايات الأكثر تفضيلاً للتملك العقاري في تركيا ثابت وخاصة الولايات الأربعة الأولى:

• إسطنبول
• أنطاليا
• أنقرة
• بورصة

والاختلاف يكون بحجم المبيعات العقارية التي تشهدها هذه الولايات من قبل المقيمين الأجانب فيها، ولا تزال فكرة التملك العقاري في تركيا من الأفكار التي تجذب آلاف الأجانب شهرياً.

الإحصائية الشهرية للولايات التركية ـ سبتمبر 2020

قد أعددنا لكم هذه الدراسة الإحصائية الخاصة بأكثر الولايات التركية بيعاً للعقارات بالنسبة للأجانب خلال سبتمبر 2020 مع توضيح نسب التغير "زيادة أو نقصاناً" لكل ولاية قياساً على إحصائيات الشهر نفسه من عام 2019، اعتماداً على أحدث الإحصائيات الرسمية المقدمة من المعهد الوطني للإحصاء في تركيا.

الإحصائية الشاملة للولايات التركية ( يناير ـ سبتمبر 2020)

على الرغم من تفوق إحصائية المبيعات العقارية للأجانب في تركيا خلال سبتمبر 2020 على قريناتها من الإحصائيات الشهرية الأخرى، إلا أنّ إجمالي المبيعات العقارية منذ بداية العام إلى نهاية الشهر التاسع لا زالت دون الإحصائية العقارية للمدة نفسها من العام الماضي بسبب أزمة كورونا التي عصفت بالعالم كله خلال الثلث الثاني من هذا العام، ولا زالت بعض آثارها  موجودة.

حيث بلغت المبيعات العقارية للأجانب في تركيا خلال هذه المدة حوالي 26165 عقاراً بمقابل 32268 عقاراً في المدة نفسها من عام 2019، أي أنّ الانخفاض بالمبيعات العقارية كان بنسبة 18.91%

وفيما يلي هذه الإحصائية الشاملة:

حصة الولايات التركية من التملك العقاري للأجانب

واستكمالاً للحديث عن الولايات التركية الأكثر تفضيلاً من قبل الأجانب للتملك العقاري والاستقرار والإقامة فيها قمنا بإعداد الجدول التالي الخاص بحصة كل ولاية من إجمالي المبيعات العقارية في تركيا خلال شهر سبتمبر 2020:

وبعد التعرف بشكل موسع ومفصل بالإحصائيات والأرقام والنسب المئوية الدقيقة على العقارات المباعة للأجانب في تركيا، يبقى أمامنا الحديث عن جنسيات المقيمين الأجانب الذين امتلكوا عقارات في تركيا خلال سبتمبر 2020.

أكثر الجاليات الأجنبية تملكاً للعقارات في تركيا

عندما نتحدث عن المبيعات العقارية للأجانب في تركيا يجب أن نتطرق للحديث عن جنسيات هؤلاء الأجانب ودراسة الأسباب التي تدفعهم لامتلاك العقارات في تركيا، بالإضافة إلى دراسة وتحليل خيارات الأجانب تبعاً لجنسيتهم.

إحصائية الأجانب الأكثر تملكاً لعقارات تركيا ـ سبتمبر 2020

فيما يلي الإحصائية الخاصة بأكثر 20 جالية عربية امتلكت عقارات في تركيا خلال سبتمبر 2020 ونسبة التغير في أعداد العقارات التي امتلكوها قياساً مع الشهر نفسه من عام 2019:

الإحصائية الشاملة (يناير ـ سبتمبر 2020)

تنافس كبير بين العراقيين والإيرانيين لزيادة التملك العقاري في تركيا، ولا زال العرب في تركيا يحصلون على نسبة جيدة من إجمالي المبيعات العقارية بالرغم من عدم تصدرهم لقائمة أكثر الجاليات الأجنبية تملكاً عقارياً في تركيا.

وقد وضحنا جميع هذه التفاصيل في هذا الجدول:

حصة الجاليات الأجنبية من التملك العقاري في تركيا

وقبل أن نطوي الحديث عن تملك الأجانب في تركيا بقي أن نتحدث عن حصة كل جالية من الجاليات الأجنبية من المبيعات العقارية في تركيا وفق ما هو موضح في الجدول التالي:

توقعات التملك العقاري في تركيا حتى نهاية 2020

بناءً على الإحصائيات السابقة فيمكننا الحديث عن تقدم كبير في قطاع شراء العقارات في تركيا من قبل الأجانب، أي على الأقل سيحافظ هذا القطاع على معدل زيادة وسطي بين 25  إلى 30% خلال شهر أكتوبر.

• أي قد يصل عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا خلال شهر تشرين الأول/ أكتوبر 2020 إلى حوالي 6700 عقاراً على الأقل.
• بسبب انخفاض الخطر المتوقع من فيروس كورونا وانتشاره في البلاد، وكذلك عودة الكثير من الدول الأجنبية لتعيد رحلات الطيران بينها وبين تركيا، يفتح مزيداً من الآمال لزيادة إقبال الأجانب على شراء العقارات في تركيا.
• كذلك على صعيد متصل، إنّ إجراءات التملك العقاري في تركيا عبر النت، ودون الحاجة للحضور الشخصي للمشتري ساهمت وستساهم لاحقاً في زيادة عدد المبيعات العقارية في تركيا لما يمثل ذلك من سهولة عملية التملك.
• يمثل شهرا أكتوبر ونوفمبر من كل عام ذروة الإقبال على تملك العقارات من قبل الأجانب، مما يعني أنّ احتمالية أن يزيد إجمالي عدد المبيعات العقارية ليصل لحدود 38 إلى 42 ألف عقار للأجانب مع نهاية عام 2020 على أقل التقديرات المتوقعة.

تحرص الفنار العقارية في تركيا بشكل دائم بتقديم أدق المعلومات الهامة والضرورية التي تخص القطاع العقاري في تركيا، ونزودكم بشكل دوري بالإحصائيات الرسمية والتحليلات الاقتصادية الموثوقة، لنبقى كما عهدتمونا "منارتكم في تركيا".

المصدر: المعهد الوطني للإحصاء في تركيا