تملك الأردنيين في تركيا

تملك الأردنيين في تركيا

انتشرت فكرة تملك الأردنيين في تركيا وخاصة العقارات، بعد ازدياد نسبة توافدهم إليها خلال السنوات الخمسة الماضية بشكل كبير جداً ما دفع الكثير منهم إلى التفكير بشكل جدي بالإقامة والاستقرار في تركيا والبحث عن فرص للحياة والعمل والدراسة فيها، وبالتالي وبشكل طبيعي نشأت دوافع كبيرة أمام الأردنيين للتملك العقاري في تركيا خلال السنوات الأخيرة حتى تحولوا إلى أحد الأرقام الصعبة في عالم العقارات في تركيا.

إحصائيات تملك الأردنيين في تركيا

لقد أظهرت الإحصائيات الرسمية للتملك العقاري في تركيا تقدماً كبيراً في إقبال المشترين الأردنيين على شراء العقارات في تركيا، وخاصة في الأعوام الثلاثة الماضية وسنحدثكم بداية عن الجداول الإحصائية لأعداد المنازل التي امتلكها الأردنيين على الأراضي التركية.

شراء الأردنيين للعقارات في تركيا قبل 2020

بالمقارنة بين أعداد العقارات التي امتلكها الأردنيون في تركيا ما بين عامي 2015 و2019 بلغ حوالي 4029 عقاراً وقد كانت النسبة الأكبر لتملك الجالية الأردنية في تركيا في عامي 2019 حيث زاد عدد العقارات المباعة للأردنيين بنسبة 362% خلال خمس سنوات فقط، وارتفع نصيب الأردنيين من إجمالي التملك العقاري للأجانب في تركيا من 1.88% في عام 2015 إلى 3.47% في عام 2019  وفيما يلي جدول توضيحي لأعداد العقارات المباعة للأردنيين في تركيا خلال السنوات الخمسة الماضية:

 

الأعوام

إحصائيات المبيعات العقارية للأردنيين في تركيا

إجمالي المبيعات العقارية للأجانب في تركيا

نسبة تملك الأردنيين

عدد العقارات

الترتيب بين الجاليات الأجنبية

2019

1596

8

45967

3.47%

2018

1362

8

40044

3.40%

2017

483

12

22428

2.15%

2016

243

19

22991

1.06%

2015

345

14

18391

1.88%

 

شراء الأردنيين للعقارات في تركيا في 2020

خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2020 شهد الإقبال على شراء العقارات في تركيا تراجعاً طفيفاً بشكل عام وليس فقط من قبل أبناء الجالية الأردنية في تركيا وذلك بسبب إجراءات فيروس كورونا، لذلك يمكن ملاحظة تدني الأعداد المسجلة للعقارات من قبل المشترين الأردنيين ولكن حافظ الأردنيون على نسبة جيدة من الشراء في كل شهر، وفي الجدول التالي إحصائية رسمية مقدمة من المعهد الوطني للإحصاء في تركيا توضح ما تحدثنا عنه:

 

الأشهر

إحصائيات المبيعات العقارية للأردنيين في تركيا عام 2020

عدد العقارات

إجمالي المبيعات العقارية للأجانب في تركيا

نسبة الأردنيين من إجمالي المبيعات للأجانب

يناير

107

3945

2.71%

فبراير

141

4048

3.48%

مارس

86

3075

2.80%

أبريل

25

796

3.14%

مايو

25

870

2.87%

يونيو

46

1679

2.74%

يوليو

63

2772

2.27%

أغسطس

82

3932

2.09%

سبتمبر

134

5349

2.51%

 

إن مجموع المبيعات العقارية في تركيا من قبل الأردنيين وصلت إلى 704 خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2020 في حين لا زال هناك ثلاثة أشهر لنهاية هذا العام، ويعتقد أنّ إحصائية المبيعات العقارية للأردنيين في تركيا ستصل حينئذٍ إلى حدود 1100 عقاراً في تركيا على أقل التقديرات المتوقعة.

لماذا يشتري الأردنيون عقارات في تركيا

يحمل الأردنيين للإقامة في تركيا سببان رئيسان هما:

  • العمل
  • الدراسة

وهذا يعني بشكل أساسي أنّ غالبية العائلات الأردنية التي تشتري عقارات في تركيا هي إما تختار مكاتب أو عقارات تجارية لشرائها، أو أنها تختار شقق سكنية تكون غالباً لأبنائهم الراغبين بإكمال دراستهم في تركيا مع إمكانية أن يكون البيت مكاناً للإقامة في فترات السياحة والعطلة.

الذي زاد في إقبال الأردنيين على التملك العقاري في تركيا عدة أسباب:

  • العلاقات الجيدة التي تربط كل من الأردن وتركيا على الأصعدة الاقتصادية والاجتماعية والسياسية
  • سهولة السفر إلى تركيا، وسهولة إجراءات الإقامة فيها
  • الرغبة في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
  • الرغبة في الاستثمار العقاري والاستفادة من الثروة العمرانية والعقارية في تركيا
  • كما يرغب الكثير من رجال الأعمال الأردنيين بالحصول على الجنسية التركية للحصول على امتيازات أفضل داخل تركيا من جهة، وفي الدول الأوروبية من جهة أخرى.

كما يتوقع أن يزداد إقبال الأردنيين في تركيا في الأشهر القادمة على شراء العقارات بسبب النجاح الاستثماري الذي أثبتته الاستثمارات العقارية في تركيا وخاصة من ناحيتي القدرة على مواجهة الأزمات المالية والاقتصادية بشكل أكثر مرونة من الخيارات الاستثمارية الأخرى، وأيضاً بسبب تنامي وصعود أسعار العقارات في تركيا المتزايد والذي يبشّر بأرباح مالية طائلة للمستثمرين العقاريين في تركيا.  

أفضل الولايات لإقامة الأردنيين في تركيا

باعتبار أنّ الأردنيين في تركيا يهتمون بالعمل والدراسة كسببين رئيسيين للإقامة في تركيا وتملك العقارات فيها، لذلك يكثر تواجد الجالية الأردنية في ولايتي إسطنبول وأنقرة بشكل أساسي.

حيث أنّ أفضل فرص العمل والأجواء الملائمة لافتتاح الشركات الأردنية والمشاريع وشراء العقارات في تركيا تكون في الولاية الحيوية "إسطنبول" وقد لوحظ بشكل واضح ازدياد المشاريع الحيوية للأردنيين في مناطق "الفاتح" و"باشاك شهير"  و"أسنيورت".

من ناحية الدراسة، يشتكي الطلاب الأردنيون من صعوبة دراسة المنهج الأردني وخاصة "التوجيهي" المرحلة الثانوية، لذلك تعمد الكثير من العائلات الأردنية لتسجيل أبنائهم في مدارس عربية في إسطنبول وأنقرة وخاصة المناهج الليبية واليمنية، والعراقية كذلك.

للحصول على فرصة أكبر بتجاوز المرحلة الثانوية، ومن ثم الدخول إلى الجامعات التركية، أو تعديل الشهادة في الأردن ومتابعة دراستهم في بلدهم.

وقد زادت ارتباط الأردنيين بولايتي إسطنبول وأنقرة بسبب كثرة المدارس العربية التي تقبل تسجيل الأردنيين في صفوفها، وخاصة بعد نجاح هذه الخطة للسنوات الماضية في تسهيل أجواء الدراسة للطلاب الأردنيين في تركيا.

فكرة الاستقرار في تركيا عند الأردنيين

تشير التقارير الإعلامية والإحصائيات شبه الرسمية إلى أنّ عدد الأردنيين في تركيا قد تجاوز عتبة الـ20 ألف مقيم أردني في تركيا وعلى الرغم من أنّ هذا العدد يعتبر منخفضاً جداً قياساً بالجاليات الأجنبية الأخرى "السورية والعراقية والإيرانية والروسية .." إلا أنّ فكرة الاستقرار لدى الأردنيين في تركيا تتميز عن باقي الجاليات الأخرى من حيث ما سمته بعض الصحف الأردنية "حرق السفن"

حيث أنّ الأردنيين في تركيا بحسب تقرير صحفي لصحيفة أردنية يقومون بالانتقال بشكل كامل إلى تركيا لصعوبة توفير تكاليف الحياة في البلدين معاً، فمن لديه طالب سيدرس في تركيا يقوم ببيع أملاكه ومقتنياته في الأردن ويتوجه إلى تركيا ويستقر فيها، فيبدأ بشراء العقار أولاً.

وكذلك من يجد فرصة عمل في تركيا من الأردنيين أو يقوم ببدء نشاط تجاري أو استثماري فإنه ينتقل بشكل كامل مع عائلته إلى تركيا وليس كما يفعل غالبية المقيمين الأجانب من القدوم فردياً إلى تركيا.

لذلك يعتبر خيار الاستقرار لدى الأردنيين في تركيا خياراً نهائياً ولا رجعة فيه، ونحن في الفنار العقارية قد ساهمنا بمساعدة بعض الزبائن الأردنيين في تركيا لتملك العقارات وتجاوز الخطوة والأولى والأهم في مشوار الاستقرار في تركيا.

توقعات تملك الأردنيين في تركيا 2021

بما أنّ ظروف التملك العقاري في تركيا باتت أسهل من الأشهر الماضية، فذلك سينعكس إيجاباً على الجالية الأردنية وإقبالها على شراء العقارات في تركيا.

حيث من المتوقع أن يتجاوز عدد العقارات في تركيا التي سيتم نقل ملكيتها للأردنيين خلال الأشهر الثلاثة المتبقة من عام 2020 إلى حدود 300 – 400 عقاراً في تركيا، أي أنّ إجمالي المبيعات العقارية التركية لصالح الأردنيين في تركيا ستصل إلى أكثر من 1000 عقار في تركيا.

خدمات الفنار العقارية للأردنيين في تركيا

تقدم الفنار للأردنيين في تركيا الكثير من الخدمات التي تسهل عملية شراء العقار في تركيا وتسجيله وبقية الإجراءات القانونية ذات الصلة كاستخراج الإقامة العقارية في تركيا أو إجراءات الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري إذا تجاوز سعرها 250 ألف دولار أمريكي.

كما تتضمن خدماتنا مجالات كثيرة:

  • البحث معكم عن العرض العقاري الأنسب لكم
  • القيام بجولة عقارية منظمة على خياراتكم العقارية وإطلاعكم عليها عن قرب
  • الاستشارات العقارية والنصائح
  • تقديم خدمات تملك العقارات في تركيا أونلاين لمن لا يستطيع القدوم إلى تركيا في الوقت الراهن.

 

وبذلك تكون الفنار العقارية كما عهدتموها رائدة في الخدمات المميزة لكم ومحافظة على توفير فرص ناجحة ومثالية لاستثماركم العقاري في تركيا بأقل التكاليف وبأفضل الخدمات المقدمة لكم من قبلنا.

اطلع على مشاريع عقارية مميزة

whatapp