محلات تجارية للبيع في تركيا 2025

محلات تجارية للبيع في تركيا من أكثر العقارات التي يتم البحث عنها خلال هذه الفترة من قبل المستثمرين العقاريين ولكن لا يعد أمر شراء محل تجاري في تركيا أمرًا سهلاً ويجب عدم الاستعجال عليه واتخاذ قرار سريع، فقط يجب التخطيط جيدًا واختيار مدينة مناسبة لأن موقع المحل التجاري يؤثر بشكل كبير على نجاحه ونسبة الدخل التجاري به، لذلك سوف يتم ذكر بعض النصائح التي يجب اتباعها عند شراء محل تجاري في تركيا و أفضل المدن للاستثمار التجاري.

محلات تجارية للبيع في تركيا ـ معلومات عامة

1. المعروف عن تركيا أنها تحتوي على مناظر طبيعية كثيرة واطلالة جذابة بجانب مواقعها المتميزة وذلك يجذب المستثمرين كثيرًا في الاستثمار بها، كما أنها تعد الاختيار الأول لدى الكثير من الراغبين في شراء محل تجاري وبدء أحد المشاريع التجارية

2.  كذلك أيضًا هناك العديد من المدن الموجودة في تركيا يعتبروا من أشهر المدن للاستثمار التجاري ومنهم: مدينة اسطنبول، مدينة يلوا وكذلك مدينة أنطاليا أيضًا وغيرهم، لكن في حالة الرغبة في شراء محلات تجارية في تركيا بسعر مناسب وموقع متميز يجب الاستعانة بمصدر موثوق منها مثل: الشركات الكبرى للاستثمار العقاري

3. عند اختيار شركة اثناء البحث عن محل تجاري في تركيا يصبح الأمر أسهل في شراء المحل التجاري وذلك لأن الشركات يكون لديها خبرة أكثر في العقارات والأماكن الأفضل للشراء والاستثمار التجاري وذلك يساعد كثيرًا في نجاح المشروع الذي سيتم بدأه والحصول على أرباح كثيرة.

نصائح قبل شراء محل تجاري في تركيا

هناك العديد من النصائح التي يجب معرفتها في حالة الرغبة في شراء محل تجاري في تركيا وذلك لعدم الوقوع في خطأ كبير أثناء عملية الشراء وهذا أمر متوقع قد حدث مع الكثير من المستثمرين وغيرهم، إليك بعض النصائح: 

1. يلزم اختيار منطقة مناسبة للاستثمار التجاري وذلك من حيث عدد المحلات التجارية المحيطة ويجب أن يكون عدد كبير ومن الأفضل أن يكون موقع المحل التجاري في مدينة معروفة في تركيا وأن تكون بالقرب من المدن الكبرى، من أشهر المدن التي يمكن شراء محل تجاري بها: مدينة اسطنبول.

2. تم اختيار مدينة اسطنبول لأنها تعد من أكبر المدن وأشهرهم في الاستثمار التجاري والتي يوجد بها عدد كبير من المحلات التجارية وتم إنشاء بها العديد من المشاريع الضخمة والتي نجحت بشكل كبير.

3. يجب أن يكون موقع المحل التجاري قريب من وسائل المواصلات ولا يأخذ وقتًا طويلاً للوصول إليها فقط يكفي خمسة عشر دقيقة لا أكثر وهذه الخطوة تعتبر من أهم الخطوات التي يجب اتباعها اثناء شراء محل تجاري في اسطنبول أو في تركيا بشكل عام.

أفضل ولاية لشراء محل تجاري في تركيا

هناك اهتمام شديد من قبل المستثمرين العقاريين نحو شراء محل تجاري في تركيا ولكن يوجد العديد من المدن المميزة الذي يعد الشراء فيها أفضل من أي مناطق أخرى ومنهم:

مدينة اسطنبول

1. بالرغم من أن مدينة اسطنبول تعد من أشهر مدن تركيا ولكن لم تصل إلى المرتبة الأولى في مجال المحلات التجارية، لكنها تعد الأفضل لدى السائحين ومستثمرون العقارات الأخرى مثل: الشقق وكذلك الفلل أيضًا وتعتبر من أفضل المدن للمعيشة من حيث الموقع والمناظر التي تطل عليها.

2. تحمل مدينة اسطنبول قيمة عظيمة في التاريخ والأقاليم وتم إقامة فيها الكثير من المشاريع التجارية الكبيرة والتي حققت نجاح كبير جدًا منها: مشروع قناة اسطنبول، الجسر الثالث وكذلك مشروع المطار الثالث أيضًا، لذلك فهي تعتبر من أكثر المدن التي تقوم بجذب المستثمرين لامتلاك عقار بها.

3. في حالة الرغبة بشراء محل تجاري في اسطنبول وبدأ البحث عن مكان مناسب يجد المشتري العديد من الفرص المتاحة أمامه ولكن يجب أولاً تحديد المكان المرغوب الشراء به بجانب تحديد الرغبة أيضًا وذلك لأن مدينة اسطنبول تحتوي على أماكن كثيرة جدًا ومن المحتمل أن تسبب حيرة للمشتري.

4. كما هناك عدة مناطق في مدينة اسطنبول يمكن اختيارها اثناء البحث عن منطقة مميزة وهم من أشهر الأماكن التي تساعد في نجاح مشروع المحلات التجارية منهم: منطقة اسنيورت، منطقة بيوك شكمجة وكذلك منطقة بيليك دوزو أيضًا، في حالة شراء محل تجاري في تلك المناطق يصبح أمر البيع والشراء أمرًا سهلاً بجانب أنها تحتوي على أسعار مناسبة للمستثمرين.

مدينة ازمير

تحتل مدينة إزمير المركز الثالث في أكبر مدن تركيا وذلك بعد نجاح العديد من المشاريع الضخمة بها مثل: مشاريع ناطحات السحاب والذي تم البدء فيها والانتهاء من عملها خلال سنتين فقط وكان ذلك في آخر سنتين وهذا المشروع تعدى بعض المشاريع التي تم انشاؤها من قبل وكانت خاصة بمجال التحول الحضري.

مدينة أنقرة

1. من المعروف أن مدينة أنقرة تتركز في موقع متميز في تركيا وهذا الأمر يساعد بشكل كبير في جذب الكثير من المستثمرين العقاريين وإذا كانوا يحملون الجنسية التركية أو من البلاد الاجنبية، كما أنها احتلت المركز الرابع في ترتيب أكبر مدن تركيا وأكثرهم زيادة في دخل الإيجارات.

2.  هناك العديد من المميزات التي تحتوي عليها مدينة أنقرة من اهمهم: العروض التي يتم تقديمها للمستثمرين التي تزيد مع مرور الوقت وهذه الميزة تزيد من رغبتهم في امتلاك محل تجاري بها، كما أن أنقرة تعد عاصمة فالبتالي تجذب الكثير في شراء عقارات بها.

3. تم اختيار انقرة من بين العديد من المدن لكي تكون أفضل المدن للاستثمار السكني وكذلك التجاري أيضًا، كما أنها احتلت المركز الرابع في ترتيب أكبر مدن تركيا وأكثرها زيادة في الدخل الإيجاري وتم ذلك بعد صدور إعلان من قبل REIDIN بعد الاطلاع على البيانات.

4.  لذلك فإنها تعد من أفضل المدن وأكثرها نجاحًا في المشاريع التجارية بجانب أنه يمكن شراء مكان للسكن أيضًا فهي تقوم بتوفير العديد من العروض الخاصة بالمستثمرين والأشخاص الحاصلين على الجنسية التركية أيضًا.

مدينة بورصة

1. تحتل ولاية بورصة المركز الأول في ترتيب أكبر الولايات في تركيا وأكثرهم في الحصول على دخل إيجاري بجانب أنها تترك في خلفها الكثير من المدن الموجودة بتركيا، كما تم إختيارها لتكون من أفضل المدن وذلك تحديدًا في عام 2020 ميلاديًا.

2. لذلك فإن المشاريع التجارية تنجح بشكل كبير بها وتكون أرباح كثيرة قد تصل إلى ثلاثة أضعاف الأرباح في أي مدينة أخرى، كذلك أيضًا فهي تتركز في موقع متميز والمسافة بينها وبين المدينة الكبيرة لا تزيد عن عشرة دقائق.

3. من المعروف أن مدينة بورصة في الأساس مدينة صناعية وتعد من أفضل المدن لشراء محل تجاري وبدء مشروع بها وهي تقترب كثيرًا من جميع المدن الكبرى، لذا يهتم المستثمرون بالشراء بها ولكن يعتبر عيبها الوحيد أنها تحتوي على أسعار عالية للغاية مقارنةً بباقي المدن.

مدينة كوجالي

1. يتم وصف مدينة كوجالي بأنها المدينة المزدحمة وهي في الأصل مدينة صناعية ولكن يصبح الإقبال عليها كثيرًا من أماكن مختلفة لذلك تكون مزدحمة أغلب الأوقات.

2. كما أنها تمتلك المركز السادس في ترتيب أكبر الولايات في تركيا من حيث الحصول على دخل إيجاري، كما أنها تقوم بجذب المستثمرين لشراء محل تجاري بها بسبب زيارة العديد من الأشخاص لها إذا كانوا محليين أو من الأجانب، يعتبر العيب الوحيد الذي تحتوي عليه هو زيادة سعر المتر المربع بها كل فترة.