سنتحدث لكم خلال هذا المقال عن شقق للبيع في مسقط بالتقسيط والتي تعتبر من أهم المواضيع الذي يبحث عنها الكثير من الأشخاص الذين يرغبون بالتملك في مسقط بالإضافة لأهم المعلومات التي يجب معرفتها في حال كنت تريد شراء شقة بالتقسيط، حيث سنتحدث بداية عن ضوابط شراء شقة سكنية في مسقط للأجانب وما هي أهم مميزات الشراء بالتقسيط بالإضافة إلى عيوب الشراء بالتقسيط وبعض النصائح التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند شرائك لشقة، وسنجيب في ختام مقالنا عن أهم الأسئلة الشائعة حول شراء الشقق بالتقسيط.
شقق للبيع في مسقط بالتقسيط
يعتبر البحث عن شقق للبيع في التقسيط من أكثر الأمور التي يبحث عنها الكثير من الأجانب الذين يرغبون التملك في مسقط، حيث يواجه الكثير مشكلة عدم القدرة على تأمين التكاليف الكاملة لشراء شقة دفعة واحدة، لذلك فقد أتاحت المكاتب العقارية ميزة بيع الشقق بنظام التقسيط وذلك لكي يتمكن المشتري من تحمل التكاليف المترتبة عليه من خلال تسديدها على شكل دفعات يتم تحديد قيمتها والفترة الزمنية لها بالاتفاق ما بين الطرفين، وغالباً ما يترتب على المشتري دفع ما يقارب 10% إلى 20% من قيمة العقار بالدفعة الأولى.
من خلال ميزة الشراء بالتقسيط ستتمكن من أن تمتلك شقتك الخاصة بك في مسقط دون الحاجة لدفع التكاليف مرة واحدة، حيث أن الشراء بالتقسيط يمنك بتحديد الفترة الزمنية التي تتناسب مع قدرتك المادية على تسديد التكاليف دون الاضطرار لأن تتعرض لضغوط مادية من أجل شراء عقار، وممكن أن تكون هذه الفترة قصيرة وفي بعض الأحيان يمكن تمديدها إلى سنوات.
ضوابط شراء شقة سكنية في مسقط للأجانب
يحق للأجانب التملك في مسقط وشراء الشقق السكنية بعد التأكد من تحقيق الشروط التالية:
- أن يكون عمر المشتري 23 سنة على الأقل.
- أن يمتلك المشتري إقامة لا تقل مدة صلاحيتها عن عامين.
- يشترط على الأجانب الراغبين بتملك شقة سكنية واحدة، أن يمتلك وحدة سكنية واحدة لا أكثر، ولا يسمح له بشراء اكثر من وحدة سكنية واحدة له أو مع الأقارب من الدرجة الأولى.
مزايا شراء شقة بالتقسيط
هناك العديد من المزايا التي يتميز بها الشراء بالتقسيط والتي تشجع الكثير من الراغبين من التملك في مسقط ويبحثون عن شقق للبيع في مسقط بالتقسيط وأهم هذه المزايا هي:
- يمكن الشراء بالتقسيط المشتري من تسديد قيمة العقار على دفعات متعددة خلال مدة زمنية محددة يمكن أن تمتد لعدة سنوات.
- يساعد الشراء بالتقسيط على إتاحة الفرصة أمام العديد من الأجانب الذين يرغبون بامتلاك شقتهم الخاصة.
- تخفيف العبء على المشتري وخاصةً الذين لا يتوفر لديهم المدخرات الكافية لشراء عقار.
- الشراء بالتقسيط يتيح إمكانية استثمار الأموال ومضاعفتها، إلى جانب دفع الأقساط المترتبة.
عيوب شراء شقة بالتقسيط
على الرغم من المميزات التي يتميز بها الشراء بالتقسيط فإنه بالمقابل لابد من وجود بعض العيوب التي يجب على من يبحث عن شقق للبيع في مسقط بالتقسيط أخذ هذه العيوب بعين الاعتبار:
- عند الشراء بالتقسيط سيترتب عليك فوائد إضافية وتكاليف أعلى مقابل الشراء بنظام التقسيط.
- كلما طالت فترة تسديد قيمة العقار فإن قيمة التكاليف ستزداد أكثر.
- من أهم العيوب الذي يجب التنويه لها هو عدم قدرة المشتري على التصرف بالعقار وبيعه خلال فترة تسديد قيمة العقار.
- في حال قررت بيع العقار قبل الانتهاء من تسديد كافة التكاليف فإنه سيترتب عليك دفع غرامات ورسوم إضافية.
نصائح مهمة يجب اتباعها عند شراء شقة
إذا كنت قد اتخذت قرارك بشراء شقة بالتقسيط وبحثت عن شقق للبيع في مسقط بالتقسيط يجب عليك الاطلاع على هذه النصائح والتي من الضروري مراعاتها قبل اتخاذ قرار الشراء وهذه النصائح هي:
- تأكد من اختيارك للسمسار أو المكتب العقاري الصحيح.
- لا تسمح للسمسار أو البائع بخداعك واقناعك ببعض المميزات دون الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقار.
- تأكد من صحة كافة أوراق الثبوتية المتعلقة بالعقار قبل اتخاذ أي قرار بالشراء
- من الجيد لك أن تتعامل مع وكيل عقارية يرشدك ويقدم لك النصائح بعد التأكد من حسن معاملته وسلوكه.
- تأكد من تضمين كافة الشروط المتفق عليها في العقد.
- اقرأ العقد وتأكد من صحة محتوياته والشروط المتفق عليها قبل توقيعه.
الأسئلة الشائعة حول شقق للبيع في مسقط بالتقسيط
هناك الكثير من الأسئلة التي يبحث عن اجابتها الراغبين بالتملك في مسقط، لذلك سنجبكم هنا عن أكثر الأسئلة شيوعاً وتداولاً.
ما هي أشهر المناطق لشراء شقة في مسقط؟
عندما يرغب الأجانب في شراء شقة في مسقط فإنهم بالتأكيد سيبحثون عن موقع استراتيجي هام لامتلاك عقار فيه، حيث أن السكن ضمن موقع استراتيجي جيد بالقرب من المرافق الضرورية وتؤمن الرفاهية والراحة يساعد في توفير الكثير من الجهد والوقت ومن أهم المناطق التي تتميز بها مسقط هي: الموج والخوير.
ما هي أهم الأمور الذي يجب مراعاتها عند شراء شقة في مسقط؟
على الراغبين بشراء شقة في مسقط مراعاة بعض الأمور وأهمها: موقع العقار، جودة العقار والبناء والمواد المستخدمة في البناء، السعر حيث يجب اختيار السعر الذي يتناسب مع ميزانيتك بالإضافة للتأكد من أن السعر يتناسب مع العقار.
ما حكم شراء شقة من البنك بالتقسيط؟
يعتبر حكم شراء شقة بالتقسيط عن طريق البنك من أكثر الأمور التي تشغل المشتري وتحد من قراره بالشراء، لكن والله أعلم لا مانع من الشراء بالتقسيط من خلال البنك بشرط أن يقوم البنك بشراء الشقة من المالك الأصلي ونقل ملكيتها بشكل كامل للبنك ومن ثم يقوم البن ببيعها للمشتري بنظام التقسيط ويتم تسديد ثمنها على دفعات بحسب ما يتم الاتفاق عليه بين الطرفين.
ما هي ضمانات البيع بالتقسيط؟
هناك العديد من الأمور التي يجب مراعاتها لضمان البيع بالتقسيط لكلا الطرفين وهي:
يجب أن يكون هناك نسختين أصليتين لعد البيع بحيث يحصل كل من البائع والمشتري على نسخة أصلية واحدة على الأقل.
يجب أن يتضمن عقد البيع على جميع المعلومات والبيانات الأساسية لكل من طرفي العقد.
من الضروري ادراج كافة مواصفات العقار المباع في العقد.
يجب أن يتضمن العقد على سعر العقار وجميع التفاصيل المتعلقة بالدفعات كعددها والبلغ المحدد لكل دفعة والوقت.
بالإضافة لذلك يجب كتابة جميع الشروط التي تم الاتفاق عليها بين البائع والمشتري في العقد.
أرفقنا لكم خلال هذا المقال موجز شامل عن أهم المعلومات اللازمة عن شقق للبيع في مسقط بالتقسيط وذكرنا أهم الضوابط لشراء شقة للأجانب في مسقط وما هي أهم المميزات والعيوب لشراء شقة بالتقسيط بالإضافة إلى بعض النصائح التي عليك اتباعها عند شراء شقة وأخيراً أجبناكم عن أكثر الأسئلة شيوعاً حول التملك في نسقط عن طريق التقسيط إذا كان لديك المزيد من الاستفسارات والتفاصيل التي تريد معرفتها بإمكانك التواصل معنا، أو الاطلاع على المدونة الخاصة بالموقع للحصول على أهم المعلومات حول شراء الشقق والتملك.
