سنقدم في مقالنا لكم حول شراء عقار في سلطنة عمان للخليجيين الكثير من المعلومات التي تهمكم والإجابات للاسئلة التي تتبادر إلى ذهنكم حيث سنعرفكم على أهم الفوائد التي ستحصلون عليها عند شراء عقار في عمان بالإضافة لأنواع العقارات المختلفة المتوفرة في السلطنة وأهم المدن وأبرزها والتي تعد محط انظار المستثمرين والسياح ويتم شراء العقارات ضمنها وسنطلعكم على الشروط الواجب توافرها للحصول على عقار في عمان كل هذا وأكثر سنناقشه معكم عبر موقع فنار عمان ، قراءة طيبة نتمناها لكم.
فوائد شراء عقار في سلطنة عمان للخليجيين
إن كنت قد قررت شراء عقار في سلطنة عمان، فأنت لن تحصل على عقار فقط بل ستحصل معه على العديد من الميزات والفوائد التي يمكنك الاستفادة منهاعلى سواء على المدى القصير أو الطويل ومن هذه الفوائد نذكر:
الاستثمار العقاري
يعتبر الاستثمار الخليجي في مجال العقارات في السلطنة العمانية واحداً من أنجح مجالات الاستثمار وأهمها، إذا تم التخطيط له بدراية وعناية جيدة، حيث يضم السوق العقاري العماني العديد من أنواع العقارات والتي تقدم لك عدد كبير من الخيارات، وتعمل الحكومة العمانية على تقديم الكثير من التسهيلات لمن يرغب بالاستثمار العقاري والخوض فيه، ولكنه يحتاج إلى الجرأة ورأس مال كبير نوعاً ما، وأحد طرق الاستثمار تتم عن طريق شراء العقارات بمختلف المناطق السكنية المحددة من قبل الدولة والمسموح الشراء ضمنها، والاستفادة منها سواء للسكن أو من خلال تأجيرها أو ترميمها وإعادة بيعها بسعر أعلى أو استثمارها.
الحصول على الإقامة
تعد عمان واحدة من أفضل الدول العربية من أجل العمل أو الاستقرار والاستمتاع بالحياة والخدمات الترفيهية التي تقدمها، حيث تضم واحدة من ، ومن خلال شراء عقار على أراضيها فإنها تمنحك حق الإقامة لك ولأطفالك الذين هم دون سن ال18 عاماً ومن خلالها يمكنك التجول بحرية في البلد والعمل والدراسة بأفضل الجامعات ضمنها والحصول على الرعاية الطبية من خلال اختيار الباقة التي تناسبك أنت وأسرتك وتأثرها على طلب الحصول على تأشيرات السفر لدول مختلفة ، حيث تساهم بالحصول عليها بأسرع وقت للاستمتاع بتفاصيل هذا البلد الرائع من خلال شراء عقار فيه.
العيش في بيئة مثالية
تضم عمان مزيجاً رائعاً من العراقة التاريخية والحداثة الحضارية فهي تحوي على أفضل البيئات الثقافية والحضارية التي يمكن أن تقابلك في دول عربية بالإضافة لسماحة شعبها ورقيهم ويكفي أن نقول بأن سلطنة عمان قد حصلت على لقب أنظف مدينة عربية لعدة أعوام ، ويعتبر الأمان عنصر أساسي بها و مضمون لأسرتك وأطفالك بالإضافة للمرافق الخدمية المتكاملة التي ستستفيد وتستمتع بها مع أطفالك سواء الصحية أو التعليمية أو الترفيهية والتي تحيط بك ولن تحتاج لقطع المسافات الطويلة للحصول عليها،حيث تمتلك سلطنة أفضل شبكات المواصلات الحديثة والمتنوعة، وإلى جانب هذا الرقي والتحضر يأتي جمال الطبيعة بكافة تفاصيله ليكون حاضراً من حولك، فامتلاك الخليجيين لعقار في سلطنة عمان يعني العيش ضمن الطبيعة وببيئة آمنة ومثالية .
أنواع العقارات في سلطنة عمان للخليجيين
يمتاز السوق العقاري في عمان بتنوعه وملائمته لشرائح مختلفة من المجتمع، لذا فإن شراء عقار في سلطنة عمان للخليجيين سيحمل معه العديد من الخيارات المتاحة أمامهم وهنا سنقدم العقارات التي يمكن للخليجيين الحصول عليها
شراء فلل في عمان للخليجيين
يعد شراء فيلا في سلطنة عمان واحداً من أفضل الخيارات في المجال العقاري لذا فالخليجيين الذين يرغبون بقضاء عطلاتهم المميزة في سلطنة عمان مع عائلاتهم والاستمتاع بطبيعة البلد وجماله وخصوصاً في مواسم السياحة، فإن شراء فيلا في عمان سيمنحكم المزيد من الخصوصية والرفاهيةوالراحة التي تبحثون عنها والتي تكون مطلب للعائلات الكبيرة، حيث تتراوح مساحات الفيلات من المتوسطة إلى الكبيرة والتي تضم غرف عديدة وأنواع مختلفة من النباتات والمزروعات والمسابح الجميلة، لذا فالخليجي المهتم بقضاء عطلة مميزة وفريدة فإن العقار الأنسب للشراء هو فيلا تضمن الراحة له ولأسرته.
شراء شقق في عمان للخليجيين
نظراً للتقدم الذي حققته الدولة في المجال العقاري فإن شراء عقار في سلطنة عمان للخليجيين يعد استثماراً للمستقبل وذلك بسبب كثرة المشاريع المطروحة وقيد الإنشاء فيها، ولمن يرغب بالعمل أو الدراسة فإن خيار الشقة هو الأفضل وحتى فإن قضاء العطل والاجازات للأسر الصغيرة والمتوسطة وحتى الكبيرة يمكن أن تجد غايتها ضمن المجمعات السكنية الحديثة والتي تضم الخدمات والبنى التحتية الجيدة الملائمة لمختلف افراد الأسرة.
شراء مكاتب في عمان للخليجيين
بما أن عمان هي سوق اقتصادي أساسي في منطقة الخليج العربي، فإن الحصول على مكتب تجاري من قبل الخليجيين فيها يعد خياراً ممتازاً نظراً لموقع البلد الذي يتوسط القارات بالإضافة لتنوع موارده وقطاعات الاقتصاد فيه، حيث يمكن الاستفادة من المكتب من خلال تاجيره دون الخوض بتفاصيل التجارة، أو البدء بتجارة من خلاله والذي سيسمح بسهولة الوصول للأسواق المختلفة سواء المحلية أو العربية.
شراء أراضي في عمان للخليجيين
تعد إجراءات شراء أرض في سلطنة عمان من قبل الخليجيين يسيرة حيث تعمل الدولة على تسهيل الخطوات من خلال التحويل للإجراءات الالكترونية لتوفير الوقت والجهد كما اتخذت عدة خطوات على هذا الصعيد لتعزيز الوضع الاقتصادي واستقطاب المستثمرين.
وتصنف الأراضي في سلطنة عمان إلى سكنية، تجارية ، زراعية ، أو صناعية كما يطلب من مواطني مجلس التعاون الخليجي الحصول على موافقات أمنية من أجل الحصول على ملكية الأراضي وبالتالي يمكن لمن يرغب من الخليجيين بامتلاك أرض نوع المشروع الذي يسعى لإقامته عليها وبناء عليه يتم البحث والشراء .
أهم المدن لشراء عقار في سلطنة عمان
بعد أن تم تحديد نوع العقار الذي يرغب سكان الخليج بشرائه ضمن سلطنة عمان وجب عليهم تحديد المدينة التي يريدونها ضمنه، ومن أهم المدن التي يمكن للخليجيين شراء عقار ضمنها
مدينة مسقط
عاصمة سلطنة عمان وأرقى مدنها وتضم 6 محافظات أو ولايات هي مسقط، مطرح، بوشر، السيب، العامرات، قريات وكل ولاية لها طابعها الخاص وتعد مسقط مقصداً للزوار من مختلف أنحاء العالم بسبب المزيج الرائع من تراث الماضي وحداثة الحاضر بالإضافة للعديد من المعالم السياحية والأثرية والثقافية مثل جامع السلطان قابوس الأكبر ودار الأوبرا الملكية والأسواق الشعبية كما تحوي على أفخم الفنادق والخدمات الترفيهية وتعد المركز الأساسي للوزارات والدوائر الحكومية والمواصلات بالإضافة لكونها حاضنة تنوع لطبيعة ساحرة وبيئة جمالية خصبة تتمايز بين ولايتها .
مدينة صلالة
تعد ثاني أكبر مدن سلطنة عمان وأشهر مدنها الساحلية تقع في اقصى جنوب البلاد وتتميز بطبيعتها الساحلية بالإضافة للبيئة الجبلية حيث توجد بها الجبال المورقة الجميلة وشلالات دربات المميزة كما تحوي على وادي دربات الذي يعد من أشهر وديان العالم والذي يمكنك من ممارسة رياضة التجذيف فيه، وتتمتع أيضاً بالشواطئ الجميلة الاشبه بالزمرد الأزرق، لذا فهي وجهة ممتازة لمن يرغب بشراء عقار من الخليجيين
مدينة صحار
كانت قديماً عاصمة عمان، وأحد ولايات محافظة شمال الباطنة والمركز الإداري لها ومحور الصناعة في البلاد بسبب مينائها الصناعي الذي يسهم بالتبادل التجاري وارتباطه مع ميناء دبي وأبو ظبي وغيرهم، وتتالف من ساحل وبيئة سهلية وبيئة جبلية مما اكسبها شهرة واسعة بين ولايات السلطنة،كما تضم المدينة العديد من المعالم التاريخية والاثرية كقلعة صحاروغيرها.
مدينة السيب
تعد السيب جوهرة العاصمة العمانية لما شهدت من نهضة عمرانية خلال السنوات السابقة وسميت بهذا الاسم نظراً لكثرة المياه فيها وتطل على خليج عمان وتقع غرب ولاية بوشر، ذات مناخ صحراوي وتضم منطقة الرسيل الصناعية والتي تعد أول منطقة صناعية تضم مئات المصانع والمنشآت الاقتصادية المختلفة ، كما تضم مطار مسقط الدولي وجامعة السلطان قابوس وشاطئ السيب الذي يعد من المراكز العامة الاجتماعية المميزة.
شروط شراء عقار في سلطنة عمان للخليجيين
هناك عدة شروط يجب أن تتوافر عند شراء عقار في سلطنة عمان للخليجيين ومنها شروط خاصة بالمشتري الخليجي نفسه:
- أن لا يقل عمر الشخص المشتري عن 23 عام
- أن يحمل المشتري إقامة سارية المفعول لمدة لا تقل عن سنتين
- الهدف من الشراء هو السكن أو مشاركة السكن مع الاقرباء من الدرجة الأولى.
- حق الانتفاع من العقار لمدة تصل حتى 50عام.
الشروط الواجب توافرها في العقار
- اكتمال اعمال البناء في المبنى
- عدم تجاوز عمر المبنى 4سنوات من تاريخ اكتمال البناء
- لا يقل ارتفاع المبنى عن 4 طوابق
- لا يقل عدد الغرف في الوحدة السكنية عن غرفتين
- لا يقل سعر العقار عن 45 الف ريال لعقارات مسقط و35 ألف ريال لعقارات باقي المحافظات
- الحصول على 8 % من قيمة العقار مقدماً والسماح بتقسيط باقي المبلغ على دفعات
- لا يسمح بالتصرف بالعقار إلا بعد مرور أربع سنوات من تاريخ تحرير العقد
- يحق للمشتري رهن العقار بحال الاستفادة لالستفادة لاستكمال ثمن العقار
ثمن العقار ونوع الإقامة التي يمنحها
يمكن للخليجيين شراء عقار وامتلاكه في عمان وبذلك يخولهم للحصول على إقامة في الدولة ، فإذا بلغ سعر العقار 500 ألف ريال عماني فإنه يمنح إقامة من الدرجة الأولى التي تصل إلى عشر سنوات، ويشمل العقار السكني والتجاري والصناعي، أما العقار الذي تبلغ قيمته حوالي 250 ألف ريال عماني فيمنح إقامة من الدرجة الثانية تصل إلى خمس سنوات ويشمل العقار السكني فقط، أما إن رغب بشراء عقار أقل من 250 ألف ريال ضمن المجمعات السياحية المتكاملة فقط ، وكلا الإقامتين قابلة للتجديد.
أسئلة شائعة حول شراء عقار في عمان
ما شروط استخراج سجل تجاري للمستثمر في عمان؟
- ألا يكون عمر الشخص تحت 21 عام
- صور شخصية عدد 2
- صورة عن جواز السفر ساري المفعول لستة أشهر على الأقل
- صورة عن بطاقة الانتساب لغرفة التجارة والصناعة سارية المفعول.
- صورة من السجل التجاري سارية المفعول.
- الحصول على موافقة من قبل وزارة التجارة والصناعة للاستثمار داخل سلطنة عمان.
كم تبلغ كلفة إقامة مستثمر في سلطنة عمان؟
تختلف كلفة إقامة مستثمر في سلطنة عمان باختلاف مدة بقائه على الأراضي العمانية
- تبلغ كلفة الإقامة لمدة خمس سنوات 300 ريال عماني .
- و كلفة الإقامة لمدة عشر سنوات 500 ريال عماني.
بالإضافة لإمكانية استقدام الزوجة بكلفة 100 ريال عماني من خلال التأشيرات المختلفة.
كم المبلغ المطلوب للاستثمار في عمان؟
قديماً كان ينص على 500 ألف ريال عماني ولكن تم وضع حد أدنى للاستثمار في سلطنة عمان حسب القانون الجديد وذلك بحدود 150 ألف ريال عماني.
كم أسعار الشقق في عمان؟
تتراوح أسعار الشقق التي تحوي ثلاث غرف ما بين 40 إلى 75 ألف ريال عماني
كيف نحصل على الإقامة الدائمة في عمان؟
يمكن الحصول عليها عن طريق العمل بشرط ألأا يكون عمر الشخص أكثر من 60 عام ولا أقل من 21 عام ومؤهل بالشهادات والخبرة والتي يذكرها بالتفصيل في سيرته الذاتية.
هل يوجد فرص عمل في سلطنة عمان ؟
نعم هناك العديد من المجالات التي تحوي فرص العمل مثل الصحة فمطلوب أطباء وممرضين وممرضات ومختصين بالعلاج الطبيعي والفيزيائي بالإضافة لقطاع التعليم فمطلوب مدرسين لكافة المراحل التعليمية.
إلى هنا نصل معكم لنهاية مقالنا حول شراء عقار في سلطنة عمان للخليجيين تعرفنا من خلاله على العقارات الموجودة والمسموح امتلاكها لغير العمانيينوأنواعها وكيفية الحصول عليها والإقامة المرتبطة بها وأهم الأسئلة الشائعة التي تجول بذهنكم حول شراء عقار والإقامة وكلفتها.
ولمزيد من التفاصيل حول موضوع امتلاك عقار في عمان للخليجيين لا تترددوا بالتواصل مع الفنار عمان، حيث سيقوم فريق خبرائنا بإطلاعكم على كافة المستجدات في هذا المجال ومساعدتكم من خلال المختصين بالوصول إلى العقار الذ ترغبون به وتحديد النوع الأفضل لكم.
