إن كنت ترغب بزيارة أهم الأماكن في عمان فيسعدنا في هذا المقال أن نقدم لك معلومات عن ولاية بوشر حيث سنتعرف معاً عن مكان هذه الولاية وأهميتها وطبيعة مناخها وأجمل الأماكن السياحية فيها، وكذلك سنتطرق للحديث عن مدى ملائمة بوشر لسكن الأجانب فيها من خلال ما تقدمه من البنى التحتية القوية والمتماسكة سواء خدمات تعليمية او علاجية أو ترفيهية ، وأخيراً سنتعرف أكثر عن الاستثمار في ولاية بوشر وأنواعه.
معلومات عن ولاية بوشر في مسقط
تعد بوشر إحدى ولايات محافظة مسقط ومن المدن التاريخية لسلطنة عمان، وتتكون مسقط من ست ولايات وبوشر إحداها، وتشكل العاصمة الحكومية للدولة لما تحويه من وزارات وهيئات حكومية وسفارات كما تحوي على العديد من المعالم التاريخية العريقة إلى جانب المباني الحديثة وتضم عدة مدن كالعذيبة والغبرة والتي تعتبر المدن الساحلية للولاية، فدعونا نتعرف أكثر عن هذه الولاية.
أين تقع هذه الولاية؟
في الجزء الشمالي من محافظة مسقط تتربع ولاية بوشر على منطقة طبيعية خلابة وموقع استراتيجي وهام فهي تطل على بحر عمان من الشمال وتحاذي الجبال من الغرب وتتوسط ولايتي مطرح والسيب حيث تطل على مطرح من الشرق وعلى ولاية السيب من الغرب ، جامعة بموقعها هذا جمال الطبيعة وهدوئها وسوق العمل ونشاطه، كما يمكن الوصول إليها بسهولة من خلال مطار مسقط الدولي الذي يبعد مسافة قصيرة عنها.
تركيبة السكان فيها
تحوي ولاية بوشر على تركيبة سكانية متوازنة فقد قدّر عدد سكانها اعتباراً من عام 2021 بنحو 240 ألف شخص معظمهم من العمانيين ونسبة صغيرة منهم تتألف من المغتربين العرب والأجانب الذين جاءوا للإقامة أو الاستقرار أو الاستثمار في أراضيها ، أما اللغة الرسمية للولاية فهي اللغة العربية وهي اللغة الأم للولايات جميعها ولكن يتم استخدام اللغة الإنجليزية إلى جانبها نظراً لوجود عدد لا بأس به من الأجانب المقيمين ضمنها.
مناخ ولاية بوشر
يتبع مناخ ولاية بوشر المناخ المتوسطي بشكل عام وهوالمناخ السائد في المنطقة يتميز بكونه حار وجاف معظم أوقات السنة ولكنه يزداد خلال فصل الصيف ويميل ليصبح أكثر اعتدال وبرودة خلال فصل الشتاء حيث تصل متوسطات درجة الحرارة نحو 25 درجة مئوية وذلك لموقعها القريب من البحر مما يؤدي لمستويات عالية من الرطوبة خلال العمل.
هل ولاية بوشر مناسبة ليسكن فيها الأجانب؟
في إطار ما نقدمه من معلومات عن ولاية بوشر فإن هذا السؤال من أكثر الأسئلة التي تشغل بال الأجانب الذين يتطلعون للعمل أو الإقامة على أرضها ، وبما أن بوشر هي الوجهة التي يقصدونها للعيش فإنها مكان مناسب بالتأكيد من حيث السكن والاستقرار وذلك لعدة أسباب أهمها أن البيئة التي تضم المغتربين فيها هي بيئة مزدهرة ومستقرة من خلال النشاطات والحوافز التي قدمتها الدولة لهم حيث تضم العديد من الشركات الأجنبية والمكاتب للمؤسسات الدولية، كما أمنت الدولة بنية تحتية حديثة ضمت أفضل المرافق الخدمية في مجال التعليم والصحة وأنظمة النقل فأرست قواعد الحداثة والرفاهية والراحة للوافدين الأجانب إليها كما أن طبيعة الشعب في بوشر وثقافته السمحة جعلت منهم بيئة محببة للاستقرارلما يظهرونه من حفاوة وكرم وترحيب بالضيف.
البنية التحتية في ولاية بوشر
سواء كنت مهتم باستثمار عقار أو شراء سكن للاستقرار، فإن البنية التحتية المحيطة به هي من أولويات الاختيار، لذا من خلال المعلومات عن ولاية بوشر سنفصل في هذه النقطة ونذكر أهم أنواعها.
المواصلات والطرق السريعة
تعد خطوط المواصلات ووفرتها وأماكن تواجدها في قائمة البنى التحتية لأي منطقة والتي يتم الاهتمام بها بالدرجة الأولى وقد أولت الحكومة اهتمام خاص لولاية بوشر من خلال تأمين شبكة واسعة من المواصلات الحديثة التي تربط مختلف أنحاء الولاية ببعضها وتسهل التنقل بين أرجائها، فهي ترتبط بطريق مسقط السريع وشارع السلطان قابوس وقرب مطار مسقط الدولي الجديد مما يسهل التنقل للولايات الأخرى وسهولة الوصول للوجهات الدولية المختلفة.
القطاع التعليمي في بوشر
تعد ولاية بوشر الموطن الأساسي للعديد من الجامعات المعروفة والمرموقة لكونها تشتهر بنظام تعليمي عالي الجودة حيث نجد المراكز التعليمية تنتشر بشكل كبير في مختلف أجزاء الولاية ومن أشهر الجامعات فيها، الجامعة الألمانية للتكنولوجيا في عمان (GUtech) وأيضاً الجامعة العربية المفتوحة والعديد من الجامعات الأخرى التي تقدم مختلف أنواع العلوم، بالإضافة لمختلف أنواع المدارس الحكومية والخاصة والتي تتمتع بتصنيف عالي بجودة التعليم لجميع الأعمار.
القطاع الصحي والمشافي
لا يقل القطاع الصحي أهمية عن قطاع التعليم في ولاية بوشر التي تتمتع بنظام رعاية صحية قوي ومتكامل وشامل من خلال المستشفيات العديدة والمتنوعة بين حكومي وخاص بالإضافة للمراكز الصحية والمستوصفات الطبية التي تقدم مختلف الخدمات الصحية من رعاية وفحوصات واسعافات وطوارئ ومن أشهر مستشفيات منطقة بوشر مستشفى بدر السماء ومستشفى أستر الرفاعة.
المولات والأسواق في بوشر
تحوي بوشر مجموعة متنوعة من مراكز التسوق والترفيه للمقيمين والزوار على حد سواء، حيث تضم العديد من المولات التجارية مثل مجمع الأفنيوز ومسقط جراند مول وبانوراما مول والقرم سيتي سنتر وبالم مول والعديد من وجهات التسوق التي تقدم مجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية والمحلية من مختلف أنواع البضائع لتأمن وجهة تسوق وترفيه شاملة في مكان واحد، وإلى جانب الأسواق الكبيرة تنتشر الأسواق الشعبية التقليدية في المنطقة كسوق بوشر الذي يعرض التراث الثقافي الغني لسلطنة عمان بصناعاته اليدوية والتاريخية.
مجالات الاستثمار في ولاية بوشر
شهدت عمان في السنوات الأخيرة تطوراً ملحوظاً في مجال الاستثمار بكافة أنواعه من خلال الإجراءات العديدة التي قامت بها الدولة مؤخراً وسنتعرف معاً من خلال المعلومات عن ولاية بوشر عن أهم مجالات الاستثمار ضمن هذه الولاية.
في قطاع التملك العقاري
نما قطاع العقارات بشكل كبير خلال آخر عقد من السنوات من خلال المشاريع الكثيرة التي تقوم الدولة بوضعها حيز التنفيذ ومن أهم المشاريع العقارية في المنطقة مشروع تطوير الواجهة البحرية في الموج مسقط والذي حول بدوره المنطقة لمشروع ضخم على المستوى العالمي ويتميز السوق العقاري في بوشر بتنوعه وغناه حيث يتراوح ما بين الشقق الصغيرة إلى الشقق الفاخرة والفيلات الرائعة وأيضاً المحلات والمساحات التجارية المتنوعة، كما أسهم وجود المطار وقربه من المنطقة بزيادة الطلب على العقارات
في القطاع السياحي
تجذب بوشر الزوار من مختلف أنحاء العالم لشواطئها الجميلة ومعالمها التاريخية العريقة مثل قلعة الفتح وأبراج الحمام ومسجد النجار ببلدة بوشر بن عمران الذي بني في القرن الثالث عشر الهجري وأيضاً مسجد العوينة، وقد عملت حكومة عمان على الاستثمار بكثافة في تطوير البنى التحتية للسياحة كالفنادق والمنتجعات وغيرها من الأعمال التي تخص السياحة مثل فندق بوشر الدولي وفندق رويال توليب مسقط وغيرها من الفنادق ذات التقييم العالي والمستوى الدولي وبلك تؤمن فرص كبيرة للمستثمرين ضمن قطاع السياحة والترفيه.
في القطاع الخدمي
لا يقل القطاع الخدمي أهمية في مجال الاستثمار عن القطاعات الأخرى لأن تتمتع بوشر بقطاع خدمات مزدهر يضم العديد من الفرص للمستثمرين الأجانب فقد أسهمت الدولة بمجموعة واسعة من الخدمات للمستثمرين بدءًا من الخدمات المصرفية والتمويل إلى الرعاية الصحية والتعليم وتقدم حكومة عمان حوافز متنوعة للمستثمرين الأجانب في هذه القطاعات ، مثل الإعفاءات الضريبية ، والإعانات ، والإجراءات المبسطة. كما تتميز الولاية أيضًا بقوى عاملة ذات مهارات عالية ومتعلمة ، مما يجعلها وجهة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في قطاع الخدمات.
العوامل المشجعة على السكن في ولاية بوشر
تقدم ولاية بوشر من خلال موقعها وخدماتها ومستقبلها العديد من العوامل التي تشجع على السكن والاستقرار فيها، ومن هذه العوامل
الموقع الحيوي لولاية بوشر
إن الموقع الاستراتيجي لولاية بوشر جعل منها مكاناً جذاباً لمن يرغب بالإقامة أو الاستقرار على حد سواء حيث تقع ضمن بيئة طبيعية متنوعة وبالقرب من مطار مسقط الدولي الجديد الذي سهل وصول الزوار الدوليين إليها واتصاله بالعديد من الطرق السريعة الرئيسية كطريق مسقط السريع وشارع السلطان قابوس سهل من عملية السفر والتنقل لمختلف أنحاء عمان بسرعة وسهولة.
البنية التحتية الحديثة
تتمتع بوشر ببنية تحتية متطورة توفر بيئة معيشية مريحة للسكان وتضم المنطقة مجموعة من وسائل الراحة الحديثة ، بما في ذلك مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس والمتنزهات حيث عملت حكومة عمان على الاستثمار بكثافة في تطوير البنية التحتية للمنطقة لجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والعمل والاستثمار.
التطور والنمو السريع
بوشر هي واحدة من أسرع المناطق نمواً في عمان بفضل العديد من التطورات العقارية الجديدة قيد التنفيذ مثل تطوير الواجهة البحرية في الموج الذي يعد واحداً من أهم المشاريع ذات المستوى العالمي في المنطقة ،. بالإضافة للعديد من المباني التجارية والسكنية قيد الإنشاء في المنطقة، والتي ستوفر المزيد من خيارات الإسكان للسكان.
الاقتصاد المزدهر والمتنامي
تتمتع ولاية بوشر باقتصاد مستقر ومتنامي ، وتجذب العديد من المستثمرين الأجانب إلى المنطقة. نفذت حكومة عمان سياسات تهدف إلى تسهيل شراء أو تأجير العقارات من قبل الرعايا الأجانب ، بما في ذلك المواطنين من خارج دول مجلس التعاون الخليجي. مع مناخ الاستثمار الملائم ، والاقتصاد المستقر ، وتزايد عدد السكان ، تقدم بوشر فرصة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في قطاع الإسكان.
تواصل معنا لشراء عقار في ولاية بوشر العمانية
لمن يرغب بشراء عقار في ولاية بوشر بسلطنة عمان فالمنطقة تتيح لك العديد من الخيارات التي تناسب مختلف الميزانيات والتوجهات ولكن على الشخص الأجنبي أن يقدم بعض الأوراق القانونية لذا لابد من وكيل عقاري يساعد في هذه الإجراءات ويقدم النصيحة والمشورة الآمنة في مجال العقارات للحصول على العقار الذي يلبي طموحه.
ولمزيد من التفاصيل حول هذا الموضوع لا تترددوا بالتواصل مع فنار عمان والحصول على كافة الأجوبة لاستفساراتكم من خلال فريق خبرئنا الذي يمتلك رؤية تحليلية واضحة لسوق العقارات في ولاية بوشر
إلى هنا نصل معكم لختام مقالنا عن أهم المعلومات عن ولاية بوشر، قدمنا من خلاله رؤية متكاملة لمختلف جوانب الحياة في بوشر، وأهم أنواع الاستثمارات وأفضلها في بوشر كما سلطنا الضوء عن الجوانب الإيجابية والنقاط المشجعة للأجانب للسكن فيها، نأمل أن نكون قد وفقنا بتقديم المعلومات التي تبحثون عنها.
