لكل من يرغب بمعرفة معلومات عن ولاية مطرح في مسقط ، فيسعدنا من خلال موقع فنار عمان أن نأخذكم بجولة قصيرة للتعرف أكثر عن هذه الولاية العريقة المشهورة بمينائها البحري الذي جعل منها مكاناً مميزاً ضمن سلطنة عمان، حيث سنطعكم على موقع مطرح ومناخها وتركيبة سكانها وأهم مميزاتها كالأماكن السياحية فيها وأهم أنواع الاستثمارات الموجودة ضمنها بالإضافة لمكانتها المميزة لدى السياح والأجانب الذين يجدون فيها العديد من العوامل التي تجذبهم لزيارتهم ، فتابعوا معنا.
معلومات عن ولاية مطرح في مسقط
تعد ولاية مطرح من أكثر المدن التاريخية الهامة في سلطنة عمان فهي تتبع محافظة مسقط وتضم أهم ميناء بالبلاد الذي جعل منها سوق تجاري هام كما تضم سوق الميناء الشهير الذي يعد من الأماكن النابضة بالحياة التقليدية ومن أقدم الأسواق الشعبية في السلطنة ويشابه ببنائه الأسواق في تركيا وإيران والمغرب ويعود سبب تسميتها بمطرح نسبة إلى طرح السفن لمرساتها هناك أي وقوفها أو إلى طرح البضائع وفي الحالتين دليل التسمية يعني بأنها سوق تجاري كبير، لذا سنسلط الضوء على أهم المعلومات حول مطرح كالمكان والمناخ ومدى ملائمتها للأجانب.
أين تقع هذه الولاية؟
تعد ولاية مطرح واحدة من أهم المدن في التاريخ العماني حيث يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة آلاف عام قبل الميلاد وتقع ضمن محافظة مسقط عاصمة سلطنة عمان وتحديداً في الجزء الشمالي الشرقي من السلطنة وتطل على شاطئ بحر عمان حيث يحدها خليج عمان من الشرق الذي جعل منها مركزاً تجارياً هاماً عبر التاريخ ومكان لتبادل البضائع من مختلف الدول كالصين والهند وشمال افريقيا كما تحدها محافظة شمال الباطنة من الغرب، وبإمكانك الوصول لولاية مطرح بكل سهولة من خلال مطار مسقط الذي يقع بالقرب منها.
التركيبة السكانية
تعد ولاية مطرح من الأماكن التي شهدت كثافة سكانية متوسطة وقد طرأ تغيير طفيف على تركيبتها السكانية بسبب أعداد المغتربين الذين يقصونها من دول مختلفة كالهند وباكستان والدول المجاورة حيث قدر عدد سكانها عام 2021 بحوالي 200000 نسمة وغالبيتهم من العمانيين السكان الأصليين للمنطقة مع وجود نسبة خفيفة من المغتربين والأجانب القادمين من بلاد أخرى ، واللغة الرسمية المتعارف عليها في الولاية هي اللغة العربية بالرغم من استخدام الإنجليزية على مستوى كبير نظراً لوجود جالية المغتربين فيها.
مناخ الولاية
نظراً لموقع الولاية وقربها من البحر من ناحية ومن دول الخليج من ناحية أخرى، فإن المناخ في ولاية مطرح يتميز بالحرارة والجفاف بشكل عام وبمستويات رطوبة مرتفعة على مدار العام حيث تصل درجات الحرارة لنحو 40 درجة مئوية خلال فصل الصيف ولكنها تنخفض خلال فصل الشتاء لتصل لنحو 25 درجة مئوية ، أي أن الطقس يكون أكثر برودة ودافئاً نوعاً ما خلال الشتاء
هل ولاية مطرح مناسبة لسكن الأجانب؟
بسبب العديد من المقومات التي تملكها ولاية مطرح جعلتها وجهة للأجانب الذين يتطلعون للعيش فيها وقد ساعدت القوانين الحديثة على استقطاب ووجود العديد من مكاتب الشركات والمؤسسات الأجنبية ضمنها، فكونت مجتمع مغتربين مزدهر ساعد على وجوده ضمن مطرح البنية التحتية الحديثة بما تضمه من مرافق صحية وتعليمية عالية الجودة عملت على توفير أفضل التقنيات الحديثة بالطب واستثمار أفضل الخبرات بالتعليم ضمن المدارس والجامعات بالإضافة لوسائل النقل الحديثة والمتطورة التي تربط الولاية بكل أجزاء المحافظة والمحافظات الأخرى، ولا ننسى سماحة الشعب العماني وثقافته الطيبة المتقبلة للآخرين وكرم ضيافة أهل ولاية مطرح الأمر الذي جعل من هذه الولاية مكان جذاب ومريح للقادمين من الدول الأخرى
البنية التحتية في ولاية مطرح
تشكل البنى التحتية العامل الأهم لدى اختيار أي مكان سواء للسكن أو الاستثمار وكلما كانت البنى أقوى واكثر حداثة كلما جعلت من المنطقة مكاناً أهم وخياراً أول للساعي إليها، ومن اهم البنى التحتية المواصلات وطرق النقل والمراكز الصحية والمشافي والمدراس والجامعات بالإضافة للمولات ومراكز التسوق والترفيه وكلما كثرت هذه المرافقة وزادت جودتها كلما رفعت من قيمة المنطقة واستثمارها.
المواصلات والنقل
تعد شبكة المواصلات الآمنة والسريعة من أهم البنى التحتية والمرافق الحيوية التي يبحث عنها الناس ضمن منطقة عيشهم وذلك من أجل ربط المنطقة بباقي المحافظات والأماكن المختلفة ، حيث تتمتع ولاية مطرح بشبكة مواصلات حديثة ومتطورة وتخدم جميع مناطق الولاية وتربطها بباقي أجزاء المحافظة من أجل سهولة التنقل ضمن المنطقة وخارجها تشمل السيارات والباصات مختلفة الأحجام بالإضافة للنقل البحري والجوي، ومن أهم طرق النقل البري نذكر طريق مسقط السريع ومطار مسقط الدولي الذي يقع على بعد مسافة قليلة بالسيارة.
المدارس والجامعات والمراكز التعليمية
سنقدم من خلال معلومات عن ولاية مطرح لمحة عن المؤسسات التعليمية فيها حيث تتمتع هذه الولاية بنظام تعليمي متنوع وشامل وذو كفاءة عالية فنجد المراكز التعليمية والمدارس والجامعات تتنتشر بشكل كبير بمختلف انحاء المنطقة، كما تضم العديد من المدارس الدولية المرموقة التي تقوم بالتعلم بلغات مختلفة كالإنجليزية والفرنسية والعربية بالإضافة للجامعات المميزة كجامعة السلطان قابوس وكلية عمان للإدارة.
المشافي والمراكز الصحية
إن كنت تفكر بالاستقرار أو حتى الزيارة لولاية مطرح فلن تكون قلقاً بشأن صحتك أو صحة أسرتك ، فولاية مطرح لديها نظام رعاية صحي قوي يتألف من العديد من المشافي والمراكز الصحية التي تنتشر بكثرة في المنطقة وتقدم الخدمات الطبية من فحوصات روتينية إلى رعاية الطوارئ بجودة عالية واحترافية مهنية ومن أشهر مشافي المنطقة مشفى النهضة ومشفى ستاركير.
مولات التسوق والمرافق الترفيهية
إن كنت تبحث عن الترفيه ومراكز التسوق فولاية مطرح تقدم لك خياراً جيداً ضمن سلطنة عمان بما تحويه من خيارات واسعة للتسوق ضمن المراكز الكبيرة حيث يجد المقيمين والزوارضالتهم في أسواقها التي تضم أشهر الماركات التجارية العالمية والمحلية لمختلف البضائع مثل: مطرح سيتي سنتر ومسقط جراند مول كما تحوي على العديد من المرافق والمراكز الترفيهية المناسبة للعائلة والأفراد كدور السينما وصالات الألعاب ومدن الملاهي وأزقة البولينغ.
الاستثمار في ولاية مطرح
يشكل الاستثمار دخلاً جيداً للمستثمرين كما يسهم بتطور اقتصاد البلد بأكمله لذا سنقدم ضمن معلومات عن ولاية مطرح فكرة عن جانب الاستثمارالذي أولت الحكومة في ولاية مطرح عناية خاصة به، فعملت على تطوير الاستثمار وتشجيعه بقطاعات مختلفة كالقطاع العقاري والسياحي من خلال اصدار القوانين والإجراءات الميسرة التي تحفز المستثمرين للقدوم إليها وإنشاء البنى التحتية القوية المناسبة للمشاريع والسياحة ولا ننسى الاهتمام الذي شهده قطاع الصناعة والطب والتعليم لتكون بذلك وحدة متكاملة تكون وجهة للمستثمرين من مختلف الأنحاء.
قطاع العقارات
يعد قطاع العقارات من أنجح قطاعات الاستثمار في سلطنة عمان وخصوصاً في ولاية مطرح فقد شهد نمواً سريعاً خلال السنوات الأخيرة من خلال التسهيلات وعوامل الجذب التي قدمتها الحكومة فشجعت على حركة السوق الذي يقدم مجموعة كبيرة من الخيارات العقارية التي تتراوح ما بين الشقق الصغيرة إلى الفيلات الكبيرة والمحلات التجارية الضخمة ، كما أنه يتم حالياً تنفيذ العديد من المشاريع العقارية كتطوير واجهة مطرح البحرية التي ستجعل المنطقة ضمن المستوى العالمي نظراً للدول التي سيتم تخديمها من خلاله، كما أن إنشاء مطار مسقط الدولي الجديد أدى لزيادة الطلب على العقارات في المنطقة لما أمنه من سهولة الحركة والتنقل.
السياحة في مطرح
تشكل السياحة مصدر دخل هام في ولاية مطرح حيث تعد وجهة سياحية للزوار من مختلف أنحاء العالم بسبب مينائها التاريخي ميناء السلطان قابوس الذي يكون دائم الازدحام محملاً بالمراكب التي تحمل الأفواج السياحية القادمة للاستمتاع بجمال المنطقة ومعالمها السياحية كالقلاع والأبراج العتيقة والمتاحف مثل بيت برنده ومتحف غالية للفنون الحديثة وأيضاً الحدائق الجميلة مثل حديقة ريام ، بالإضافة لأسواقها التاريخية التي تحمل عبق الماضي كسوق مطرح الذي يعود إلى أكثر من مئتي عام تقريباً والمميز ببنائه التاريخي وبضاعته التقليدية التي تحمل ثقافة البلد وحضارته وكذلك سوق السمك الشهيرالذي يقع بنهاية شارع الكورنيش المفضل لدى السياح ، لذى عملت الحكومة على تطوير البنية التحتية والاهتمام بها كالفنادق والمنتجعات السياحية كفندق قصر البستان وغيرها من الأعمال التي تخص السياحة لتنشيط هذا القطاع الذي يشكل فرصة كبيرة للاستثمار ولا سيما في مجالات الضيافة والترفيه.
هل هناك استثمارات أخرى في مطرح؟
قد يتساءل البعض عن مجالات أخرى للاستثمار في ولاية مطرح، حيث تقدم المنطقة خيارات أوسع أمام المستثمرين بالإضافة لمجال العقارات والسياحة هناك مجال الصناعة والطاقة المتجددة والتعليم والرعاية الصحية، من خلال الحوافز المتنوعة والقوانين والتسهيلات التي تقدمها الحكومة للمستثمرين الأجانب مثل حرية حركة رأس المال ضمن مناطق السلطنة المختلفة، وأيضاً الإعفاء من الضرائب والسماح بتوريد المواد الخام الأولية اللازمة لأي صناعة من قبل المستثمر نفسه وتوفير الإقامة له ولأسرته ولسنوات عديدة والسماح له بالتملك والبيع والشراء والعديد من الإجراءات التي تشجع المستثمرين لإقامة مشاريعهم ضمن أي مجال يختارونه من الخيارات المطروحة.
مقومات السكن للأجانب في ولاية مطرح
بما أن ولاية مطرح الواقعة ضمن محافظة مسقط وجهة وخيار اول للمغتربين والمستثمرين العرب والأجانب الذين يرغبون بالاستثمار والعيش في عمان ، لذا زاد الطلب على السكن في ولاية مطرح وخاصة من قبل الأجانب وفي ضوء معلومات عن ولاية مطرح سنتطرق للحديث عن مقومات السكن للأجانب في هذه الولاية فقد نفذت حكومة عمان سياسات كثيرة الهدف منها شراء وتاجير العقارات للرعايا الأجانب بما فيهم المواطنين من خارج دول مجلس التعاون الخليجي ليتمكن من الاستقرار والاستثمار على أراضيها، ومن الإجراءات التي ينبغي للأجنبي القيام بها للحصول على عقار هو الحصول على موافقة من وزارة الإسكان قبل شراء أو تأجير أي عقار في سلطنة عمان بالإضافة إلى أنه يحظر على غير العمانيين التملك في مناطق معينة كالمناطق الأثرية أوالشعبية أو القريبة من المواقع الحكومية حيث خصصتها الدولة للعمانيين فقط، ومع ذلك فإن سوق الإسكان في مطرح سوق نابض بالحياة من خلال الخيارات الواسعة التي يقدمها والمناسبة لمختلف الميزانيات وتلبي مختلف الرغبات للسكان الأجانب.
تواصل معنا لشراء عقار في ولاية مطرح العمانية
إن كنت مهتماً بشراء عقار في ولاية مطرح فهناك العديد من الخيارات المتاحة امامك فالسوق العقاري للمنطقة مزدهر تماماً ويناسب جميع الإمكانات والخيارات التي تريدها ، ولكن كمواطن أجنبي هناك بعض الأوراق الرسمية والشروط التي يجب أن تتوفر للحصول على العقار في منطقة مطرح بعمان، لذا يفضل التواصل مع وكيل عقاري ذو سمعة طيبة يمكنه مساعدتك وإرشادك في عملية البيع والشراء والحصول على العقار، حيث سيعمل على مساعدتك بالإجراءات القانونية والتأكد من سلامة الاستثمار وتقديم الدعم والإرشاد والخيارات الأنسب الملائمة لطموحاتك في العقار الذي تريده ضمن مطرح.
لذا يسعدنا في فنار عمان أن نكون معكم خطوة بخطوة من خلال فريقنا الاستشاري الجاهز لتقديم الدعم والمساعدة بالسوق العقاري في مطرح والوصول بكم للخيار الأنسب والأفضل وبسعر أقل.
وإلى هنا نصل معكم لختام مقالنا حول معلومات عن ولاية مطرح ضمن عمان قدمنا من خلاله لمحة سريعة عن هذه المنطقة التاريخية وطبيعتها من حيث الموقع وتركيبة السكان ومجالات الاستثمار فيها سواء عقاري أو سياحي او خدمي، كما ذكرنا أهم المعلومات التي تخص السكن للأجانب فيها وحصولهم على عقار ضمن أراضيها و الخدمات الصحية والتعليمية والمرافق الخدمية وشبكات التنقل الموجودة فيها.
نأمل أن تكونوا قد استفدتم من المعلومات واطلعتم على هذه المنطقة الجميلة وخصائصها الفريدة التي جعلتها خياراً مناسباً للسياحة والاستثمار.
