سنتحدث لكم خلال هذا المقال عن شروط الإقامة العقارية في سلطنة عمان بالإضافة لأهم المعلومات التي يجب معرفتها في كنت تريد التملك في سلطنة عمان بهدف الحصول على الإقامة، حيث سنتحدث بداية عن الإقامة العقارية وأهم الشروط اللازمة للحصول عليها بالإضافة إلى المميزات التي تتميز بها الإقامة في عمان والخطوات التي يجب اتباعها، وسنجيب في ختام مقالنا عن أهم الأسئلة الشائعة عن الإقامة في سلطنة عمان.
الإقامة العقارية في سلطنة عمان
تعتبر الإقامة العقارية أحد أهم الطرق للحصول على الإقامة في سلطنة عمان، حيث أنها تشمل العديد من المميزات التي توفرها الحكومة للأجانب وذلك بهدف جذب المزيد من المستثمرين ورؤوس الأموال، والإقامة العقارية هي واحدة من أهم الوسائل التي يتم استخدامها لتنشيط الاقتصاد والوصول إلى مستويات أعلى من الرفاهية، كما أنها تساهم أيضاً في تنشيط سوق العقارات، وبهذه المميزات تكون الإقامة العقارية هي الخيار الأمثل للأجانب للحصول على الإقامة، ولابد من التعرف على بعض المعلومات والتفاصيل الهامة ومعرفة شروط الحصول على الإقامة العقارية في سلطنة عمان من خلال مقالنا.
شروط الإقامة العقارية في سلطنة عمان
على الراغبين بالحصول على الإقامة من خلال التملك في سلطنة عمان يتوجب عليه تحقيق الشروط التالية:
- يشترط بأن يكون عمر المتقدم للحصول على الإقامة العقارية 23 عاماً على الأقل.
- يحق للمالك الانتفاع من العقار لمدة لا تتجاوز ال 99 عام.
- يجب أن يكون الهدف من تملك الأجنبي للعقار هو السكن فقط.
- يتعين على الرغب بالحصول على الإقامة العقارية التقدم وطلب الحصول على هوية إقامة مستثمر أو تأشيرة مالك في سلطنة عمان.
- يجب أن يقع العقار ضمن المجمعات السياحية في سلطنة عمان.
- يشترط على المشتري الأجنبي أن يشتري عقار مكتمل الإنشاء وليس مخطط على أوراق أو عقار لم غير مكتمل.
- يجب أن يكون البناء الذي يتضمن العقار مراعياً للتصميمات والمخططات الموضوعة من قبل بلدية سلطنة عمان.
- يجب أن يكون عمر العقار 4 سنوات على الأكثر، ويحسب من تاريخ إصدار شهادة البناء.
- ضمن أحد شروط الحصول على الإقامة العقارية أن يكون العقار المشترى يقع ضمن بناء يتألف من 4 طوابق فأكثر، وأن تكون الوحدة السكنية مؤلفة من غرفتين على الأقل.
- لقد تم تحديد قيمة محددة للعقار لكي يمكن الأجنبي من الحصول على الإقامة العقارية من خلاله، ويقدر السعر المشترط للأجانب لشراء العقار في مدينة مسقط 45 ألف ريال عماني فأكثر، أما في باقي مدن سلطنة عمان فيجب أن تبلغ قيمة العقار 35 ألف ريال عماني على الأقل.
- إذا كان الاتفاق على شراء العقار عن طريق التقسيط، يجب أن تكون الدفعة الأولى بنسبة 8% من سعر العقار الإجمالي على الأقل، واتمام باقي السعر على عدة دفعات.
- يشترط لصحة الامتلاك العقاري للأجانب أن يتم بيع أقل من 40% من وحدات العقار للأجانب، لكن إذا تجاوزت نسبة الوحدات المباعة للأجانب 40% من العقار ككل فإن العقد يعتبر باطل وغير صحيح، ولا يمكن للأجنبي التملك ضمن هذه الوحدة السكنية.
- من الشروط الأساسية لتملك الأجانب في سلطنة عمان هو أن لا يتجاوز عدد المالكين من نفس الجنسية ل 20% من العقار بشكل كامل، حيث أنه يجب التنوع بين الجنسيات ضمن العقار الواحد.
مميزات الإقامة العقارية في عمان
تحرص الحكومة الأردنية على تقديم العديد من المميزات والتسهيلات والتي تسعى من خلالها إلى جذب المزيد من المستثمرين إلى سلطنة عمان من أجل دعم اقتصادها والعمل على مواكبة التطور والنهوض، لذلك بعد ان تعرفنا عن شروط الإقامة العقارية في سلطنة عمان لابد من الاطلاع على المميزات المشجعة على الاستثمار العقاري فيها:
- تعد تكاليف الإقامة العقارية في سلطنة عمان منخفضة إذا ما قورنت بتكاليف الإقامة بباقي دول الشرق الأوسط الأخرى وخاصة الخليج.
- تسمح الحكومة الأردنية للأجانب التملك في سلطنة عمان وتمنحهم الحق في الحصول على الإقامة الدائمة.
- يحق للأجانب الحصول على الإقامة الدائمة من خلال تملك عقار بقيمة 50 ألف ريال عماني على الأقل.
خطوات الحصول على الإقامة العقارية في سلطنة عمان
إذا قررت الحصول على الإقامة في سلطنة عمان من خلال التملك العقاري عليك اتباع الخطوات التالية بعد التأكد من تحقيق كافة شروط الإقامة العقارية في سلطنة عمان، وهذه الخطوات هي:
- يتعين بدايةً شراء عقار في السلطنة بقيمة لا تقل عن 50 الف ريال عماني.
- بعد شراء العقار يجب تقديم طلب الحصول على الإقامة في الوزارة الداخلية في عمان.
- تقديم الثبوتيات والأوراق اللازمة للحصول على الإقامة وهي:
- جواز سفر بشرط أن يكون ساري المفعول.
- صور شخصية.
- شهادة السلامة من الأمراض المعدية من وزارة الصحة.
- شهادة اثبات عدم وجود سوابق جنائية.
أسئلة شائعة عن الإقامة العقارية في سلطنة عمان
هناك العديد من الأسئلة الذي يبحث عنها العديد من الأشخاص الذين يرغبون التملك في سلطنة عمان والحصول على الٌامة عن طريق الاستثمار العقاري، وسنجيبكن هنا عن أهم هذه الأسئلة الشائعة:
هل يستطيع الأجنبي أن يشتري عقار في سلطنة عمان؟
بالتأكيد يمكن للأجانب شراء العقارات والتملك في سلطنة عمان ويمنحهم هذا العقار حق الحصول على الإقامة إذا حقق شروط الإقامة العقارية في سلطنة عمان، كما أن القانون يسمح للمالك الأجنبي الانتفاع من العقار لمدة 99 عام.
كم تستغرق مدة صدور إقامة عقارية في عمان؟
تستغرق المدة اللازمة لحصول على الإقامة العقارية لفترة ما بين 10و14 يوماً، بعد تقديم الطلب والأورق المطلوبة كاملة لوزارة الداخلية في سلطنة عمان.
ما هي التكاليف المرتبطة بالحصول على إقامة عقارية في عمان؟
تتراوح التكاليف اللازمة للحصول على الإقامة في سلطنة عمان ما بين 3000و4000 ريال عماني، وتتفاوت التكاليف بحسب قيمة العقار وموقعه.
ما هي المزايا التي يوفرها برنامج الإقامة العقارية في عمان؟
يقدم برنامج الإقامة العقارية في سلطنة عمان العديد من المزايا وخاصة للملاك الأجانب ومن بعض هذه المميزات:
- تسعى الحكومة الأردنية على توفير أكبر قدر ممكن من مشاريع الاستثمار العقاري في سلطنة عمان للمستثمرين الأجانب.
- يقدم برنامج الإقامة العقاري إمكانية إصدار الٌامة للمستثمر وعائلته في السلطنة.
- يستطيع السياح الذين يحملون إقامة سياحية في سلطنة عمان تحويل الإقامة السياحية إلى إقامة عقارية.
- أيضاً يحق لمالك الإقامة العقارية في سلطنة عمان تحويلها إلى جنسية عمانية.
- إصدار العديد من التأشيرات للمستثمر الأجنبي ولعائلته أيضاً.
اقرأ أيضاً: شقق للبيع في مسقط
أرفقنا لكم خلال هذا المقال موجز شامل عن أهم المعلومات اللازمة للإقامة العقارية في عمان وذكرنا أهم شروط الإقامة العقارية في سلطنة عمان وما هي أهم مميزاتها بالإضافة إلى الخطوات التي باتباعها ستتمكن من الحصول على الإقامة في عمان وأخيراً أجبناكم عن أكثر الأسئلة شيوعاً حول الإقامة.
إذا كان لديك المزيد من الاستفسارات والتفاصيل التي تريد معرفتها بإمكانك التواصل معنا، أو الاطلاع على المدونة الخاصة بموقعنا سكاي لاين العقارية للحصول على أهم المعلومات عن الإقامات العقارية.
