شقق للبيع في سلطنة عمان 2025

سنحدثكم في مقالنا عن شقق للبيع في سلطنة عمان، لمن يرغب بالسفر إليها والاستقرار فيها، حيث ستجدون في مقالناعبر موقع الفنار العقارية إجابات لكثير من أسئلتكم حول الشقق الموجودة للبيع في عمان، مثل: هل يحق للأجانب شراء منزل او امتلاك عقار في هذه الدولة وكيف تجدون أفضل الشقق وفي أفضل المحافظات الموجودة بسلطنة عمان، كما أننا سنقدم لكم لمحة عن متوسط الأسعار الموجودة حالياً للشقق بالإضافة لمختلف أنواع العقارات التي يمكنكم امتلاكها وما هي مزايا الاستثمار العقاري في دولة سلطنة عمان وهل سيخدمكم في موضوع الإقامة أو الجنسية وما هي التسهيلات المقدمة للدولة والمزايا التي تمنحها لمن يرغب بامتلاك أو شراء عقار على أراضيها، متابعة طيبة نتمناها لكم معنا.

شقق للبيع في سلطنة عمان للأجانب

للأجانب القادمين إلى سلطنة عمان ويرغبون بالاستقرار والسكن فيها، والعثور على شقة مناسبة ضمن المناطق المختلفة فيها، فإن سلطنة عمان قد وفرت العديد من التسهيلات من أجل جذب المزيد من الاستثمار الأجنبي للبلد وتنشيط سوق العقار فيه، بالإضافة للعديد من الامتيازات المقدمة عند شراء عقار في عمان مثل الحصول على إقامة استثمارية للمشتري ولكل أهله وذلك في أي منطقة يختارها من عمان سواء في مسقط أو صلالة أو الموج أو غيرها وبالمواصفات والسعر الذي يرغب به

شروط امتلاك الأجانب لشقة في عمان

سنستعرض عدد من الشروط التي أصدرتها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في عمان من أجل تملك الشقق للأجانب وذلك في إطار حرص الدولة على تحسين السوق العقاري ومكانته ضمن أسواق العقارات المحلية، حيث سنت عدة شروط يجب توافرها في الشخص الأجنبي الذي يرغب بالشراء

• ألا يقل عمر المشتري الأجنبي عن 23 عام
• أن يحمل المشتري الأجنبي هوية إقامة سارية المفعول لمدة لا تقل عن عامين.
• يكون الهدف من الشراء السكن بمفرده، أو مشاركته مع الأقرباء من الدرجة الأولى.

أفضل مناطق في سلطنة عمان لشراء شقة

هنا سنطلعك على أفضل الأماكن التي يمكنك العثور فيها على شقة أحلامك في سلطنة عمان من حيث الموقع والإطلالة على الطبيعة بالإضافة للميزات المقدمة ضمن المنطقة نفسها وبيئتها الثقافية والاجتماعية والتي تزيد من قيمة المنزل وسعره وكذلك المواصفات المختلفة للشقة  كالمساحة والتشطيبات الداخلية والخارجية  والتصميم الانيق، وفيما يلي نستعرض أهم المدن للسكن في عمان مع مزاياها.

مدينة مسقط

إن كنت تتساءل عن اختيار مسقط بالدرجة الأولى من بين المدن العمانية للسكن، فإن مسقط هي أكبر مدينة في عمان ووجهة ومقصد للمطورين العقاريين الذين أبدعوا بالعديد من المشاريع السكنية فيها تميزت بالحداثة وجمال التصميم والبنى التحتية الجيدة، ومن المشاريع السكنية ذات الشقق الفاخرة مشروع شقق مرسى غاردن الموج وفيما يلي نذكر أهم الأسباب التي تجعلها كأفضل الخيارات للسكن وتملك منزل فيها.

• تعد مسقط  من المدن الثقافية الغنية ووجهة لمن يهتمون بالتاريخ الثقافي وتحوي على مزيج رائع من عراقة التاريخ وحداثة الحاضر
• تملك طبيعة جميلة، لذا فالأشخاص المهتمين بالطبيعة سيكون منزلك مطل على مياه زرقاء نقية ونباتات خضراء جميلة، حيث ستتمتع بهذه الاطلالة الخلابة متى شئت.
• البيئة الاجتماعية الموجودة في مسقط  مناسبة للعائلات والجو الأسري ، فلمن يبحث عن مكان جيد لأسرته للعيش فغم مسقط الخيار الأنسب لما توفره من خدمات اجتماعية وبنى تحتية متماسكة مثل المدارس والملاعب والمستشفيات ومراكز التسوق والمواصلات.
• تساعد القوانين الموجودة في مسقط على جذب المستثمرين إليها حيث تعود بالنفع على الشخص المشتري مثل الإقامة الفورية عند شراء عقار والتملك الحر الصافي لجميع العقارات بالإضافة لعدم وجود ضريبة دخل شخصي ضمن عمان.

مدينة صلالة

تعد مدينة صلالة العاصمة الثانية لسلطنة عمان بعد مدينة مسقط   وإحدى مدن صلالة الكبرى في محافظة ظفاروهي أيضاً من المدن التي يتجه إليها من يرغب بامتلاك منزل أو الحصول على شقة مثالية في السلطنة  وذلك للأسباب التالية:

• مدينة ساحلية تتميز بجمال البحر وصفاء مياهه بالإضافة للتضاريس الطبيعية المختلفة فيها.
• تعد صلالة مدينة سياحية ومقصد للوافدين من داخل وخارج سلطنة عمان
• مدينة تجارية ومركز ترفيهي كبير يوفر الخدمات الترفيهية المميزة.
• توفر سكن عائلي مريح حيث أن أحياء صلالة كلها تخدم هذا الغرض من خلال تقديم الاحتياجات العائلية من مراكز تعليم وترفيه.
• تتميز بكثرة الفنادق فيها وتنوعها ما بين الفنادق الفاخرة والعالمية وصولاً إلى الفنادق البسيطة بالإضافة لتوفر السكن الفندقي لمن يرغب بالتغيير والقيام بجولة سياحية ما بين وقت وآخر.
• توفر مدينة صلالة العديد من الخيارات أمام من يرغب بشراء شقة أو منزل من حيث التنوع والاختلاف العمراني ما بين حي وآخر, الأمر الذي يلاحظه سكان المدينة نفسها أو الوافدين
• تلبي أسعار الشقق مختلف الشرائح من خلال توفر عدة خيارات ما بين أسعار متوسطة إلى أسعار مرتفعة
• تتميز المدينة بارتفاع عدد السكان فيها وبالتالي تقدم لك فرصة لتاجير عقارك مستقبلاً نظراً للإقبال الشديد على المنازل والسكن فيها وخصوصاً في مواسم السياحة.
• إن كان الهدف من السكن هو الاستثمار مستقبلاً فينصح بالتوجه لصلالة الوسطى والشراء فيها ذلك لأنه مركز المدينة الحيوي وقلبا النابض بالإضافة لاجتماع كل الهيئات والمؤسسات الحكومية فيه.

أنواع الشقق المعروضة للبيع في عمان

توفر سلطنة عمان العديد من الخيارات والأنواع المختلفة من الشقق والتي تتناسب مع الاحتياجات المختلفة للأشخاص أو الأسر فنظام البناء فيها يضم مختلف الأنواع بدءً من الشقق الصغيرة ووصولاً إلى الشقق الكبيرة والدوبليكس، ويمكن اقتناؤها ضمن مشاريع سكنية أو أحياء مختلفة

الشقق الصغيرة

مناسبة للأشخاص أو الأفراد غير المتزوجين والذين قدموا للسلطنة لغرض العمل لفترات معينة أو الأسرة الصغيرة التي تمتلك طفل واحد حيث تتالف الشقق من غرفة وصالة فقط  وبالتالي هي مخصصة أكثر للأفراد اكثر من الأسر.

الشقق المتوسطة

تتألف هذه الشقق من غرفتين وصالة وتناسب الأسر الصغيرة إلى المتوسطة والتي تملك طفل أو طفلين على الأكثر.

الشقق الكبيرة

هي الشقق التي تتألف من ثلاث غرفة أو أكثر وصالة ، كما توجد شقق طابقية تتالف من طابقين كشقق الدوبليكس وتناسب الأسر الكبيرة التي تضم أكثر من ثلاثة أطفال وبالأخص الأسر الخليجية التي تأتي إلى عمان بهدف السياحة والترفيه وقضاء أوقات العطلة

كم تبلغ كلفة شراء منزل في سلطنة عمان

في الحقيقة لا يوجد إجابة دقيقة على هذا السؤال نظراً لتغير الأسعار من يوم لآخر ومن منطقة لآخرى حيث تتوقف التكلفة على موقع الشقة ومساحتها وتصميمها وكسوتها وخامة البناء والخدمات المحيطة بها ولكن على سبيل المثال لا الحصر فإن أسعار الشقق وسطياً في مقط تتراوح ما بين 200 ريال عماني وصولاً إلى 100,00 ألف ريال عماني، في حين أن أسعار السكن في صلالة يعد من الفئة المرتفعة مقارنة مع المدن العمانية الأخرى بل بالمقارنة مع مدن عربية ذات نفس التصنيف السياحي والفندقي والطبيعة الساحلية ولكن مع ذلك تقدم خيارات بالأسعار ما بين متوسطة للمرتفعة والمرتفعة جداً.

أفضل أنواع الاستثمار لشقق سلطنة عمان

تملك سلطنة عمان العديد من المزايا المختلفة التي جعلتها المكان الأفضل للاستثمار سواء في الشقق او العقارات كونها بلد يحوي على الاستقرار السياسي والأمني وأيضاً الاستقرار الاقتصادي والموقع الاستراتيجي والبنى التحتية المتطورة والقوانين التي تقدم مزايا كثيرة للمستثمر لذا فإن امتلاك منزل او استثماره في بلد كسلطنة عمان هو الخيار الأفضل حيث يمكنك تأجير شقتك ضمن مواسم محددة أو شرائها ضمن مشاريع استثمارية ومناطق استراتيجية وإعادة بيعها بسعر أعلى أي مكسب استثماري على رأس المال، كما يمكنك لاحقاً لو أردت تطوير الشقة وتحويلها إلى عقار استثماري ولكن عليك اختيار المكان المناسب للشقة عند شرائها كأن تكون ضمن منطقة تجارية أو سياحية أو مركزية إن كانت نيتك استثمارها مستقبلاً.

مزايا الاستثمار في شقق سلطنة عمان

تقدم سلطنة عمان العديد من المزايا التي تجعل الأشخاص يرغبون بالسكن والاستثمار فيها حيث حرصت القوانين العمانية على جعل الفائدة تعود على المشتري أو المستثمر اكثر من الدولة وفيما يلي نقدم بعض من هذه المزايا لمن يرغب باستثمار مكان سكنه او تحويله لمشروع استثماري

• يحق للشخص الأجنبي التملك بمختلف أنحاء سلطنة عمان بنسبة 100%
• هناك حرية لحركة رأس المال من خلال دخوله وخروجه من السلطنة
• إعفاء من الضرائب لمشاريع المستثمرين لمدة خمس سنوات قابلة للزيادة
• لا يوجد قيود على تحويل العملات
• أسعار الصرف مستقرة
• تسمح باستقطاب عمال من مختلف دول العالم
• أهم ميزة أنه يمكنك شراء شقتك بالتقسيط أي على دفعات مالية متفاوتة الأمر الذي يسمح لك بخيار أعلى من ميزانيتك الحالية.

وبعد كل هذه المزايا يمكنك الإطمئنان وشراء شقة أو منزل كبير كخطوة أساسية لتحويله لاحقاً لمشروع استثماري ناجح جداً.

أسئلة هامة حول تملك شقق في سلطنة عمان

تعرفوا على بعض الأسئلة الشائعة حول موضوعنا:

هل يحق للسوريين امتلاك شقة في عمان؟

نعم يحق لهم ذلك

هل امتلاك عقار مناسب للحصول على الإقامة؟

نعم يحصل المشتري على إقامة عقارية له ولكل اسرته

ما افضل المواقع لشراء عقار في مسقط؟

من أفضل المواقع والاحياء مدينة السلطان قابوس، خليج مسقط، القرم، العذيبة، الخوير

هل يحق للاجنبي أن يحصل على تمويل لشراء منزل؟

يحق للوافد أن يحصل على التمويل إن كان يحمل هوية إقامة صحيحة

متى يحق للأجنبي التصرف في منزله أو عقاره؟

يحق له ذلك بعد مضي 4 سنوات على تاريخ كتابة عقد حق الانتفاع

هل المعيشة في سلطنة عمان غالية؟

تعتبر مقبولة نسبياً وتتفاوت ما بين منطقة وأخرى 

إلى هنا نصل معكم لختام رحلتنا في هذا المقال حول الشقق المعروضة للبيع في سلطنة عمان، استعرضنا من خلاله الكثير من الأفكار التي تهمكم حول شراء شقة في عمان ومزايا الشقق في مختلف مناطق السلطنة،حيث تضم صفحتنا العديد من المقالات التي تهم من يرغب بامتلاك عقار او منزل في هذه المنطقة، ولمزيد من التفاصيل حول هذا الموضوع لا تترددوا بالتواصل مع فريق سكاي لاين العقارية، حيث سيقوم خبرائنا بتزويدكم بأدق التفاصيل وأصح المعلومات والإجابة على جميع تساؤلاتكم واستفساراتكم.