الفنار العقارية | قانون الاستثمار الأجنبي في سلطنة عمان

بالتأكيد قد سمعت عن قانون الاستثمار الأجنبي في سلطنة عمان إن كنت ترغب بالبدء بتأسيس عمل أو استثمار خاص بك على الأراضي العمانية, وهو ما سنحدثكم به في مقالنا هذا عبر موقع فنار العقارية، حيث سنتطرق لقانون الاستثمار الجديد للأجانب بالتفصيل وكذلك الأسباب التي تدعوك للاستثمار في سلطنة عمان وأهم المزايا التي ستحصل عليها عند استثمارك بهذا البلد بالإضافة لأنواع الاستثمارات المختلفة المتاحة أمامك والتي يمكنك الاختيار من بينها لبدء مشروعك أو استثمارك، ولن ننسى في ختام مقالنا أن نجيب على أكثر الأسئلة شيوعاً والتي يتم تداولها حول قانون الاستثمار الأجنبي في سلطنة عمان.

ما هو قانون الاستثمار الأجنبي في سلطنة عمان

من أجل العمل على جذب الاستثمار لسلطنة عمان والترويج له، قامت وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار بإصدار قانون رأس المال الأجنبي عام 2019 بموجب مرسوم سلطاني كما عملت على التعريف بالقانون ووضحت أهدافه وميزاته، حيث ضم القانون خمسة فصول شملت 36 مادة، تنوعت مواضيعها ما بين شروط خاصة بالاستثمار والمستثمر، والحوافز والضمانات والجزاءات والعقوبات المترتبة على المستثمر الأجنبي في حال مخالفته الشروط ، سنتعرف عليها معاً.

ضم الفصل الأول من القانون شروط الاستثمار وتسهيلات الوزارة له، حيث تتكفل الوزارة بكافة الموافقات والتراخيص والإجراءات التي تسبق البدء بالعمل الاستثماري، كما يجب أن يراعي المشروع معايير الحفاظ على البيئة والأنظمة العامة وعدم التمييز الديني أو اجتماعي او سياسي وأن يكون موافق للأنشطة المسموحة ومقدم من شركة معتمدة بهذا المجال، كما يجب على المستثمر تقديم وصف للمشروع وقيمته الاجمالية والالتزام بالجداول الزمنية الخاصة بالمشروع.

الحوافز الخاصة بالاستثمار الأجنبي في سلطنة عمان

قدم القانون الاستثماري في فصله الثاني العديد من الحوافر للمستثمر الأجنبي من أجل إقامة المشاريع الاستثمارية وهي:

توفير أسعار تنافسية للأساسيات التي يحتاجها الاستثمار أو المستثمر
تحديد مواقع خاصة للاستثمار الأجنبي ضمن كل محافظة بالسلطنة.
توفير الخدمات العامة من ماء وكهرباء وخطوط هاتف للعقارات المعدّة للاستثمار.
لا يوجد قيود على تحويل العملات بالإضافة لاستقرار أسعار الصرف
الإعفاءات الضريبية الكاملة لبعض المشاريع الأجنبية لمدة تصل لخمس سنوات قابلة للتجديد
الإعفاءات على استيراد الالات والمواد الخام للمشاريع لمدة خمسة سنوات ايضاً من بدء الإنتاج.
ويمكن للمستثمر الأجنبي استيراد مواد المشروع بنفسه أو عن طريق وكيل معتمد.
فتح فروع ومكاتب لتثميل الشركات الأجنبية في سلطنة عمان
السماح باستقطاب العمالة من مختلف دول العالم دون قيد
مساعدة المستثمر بإجراءات المعاملات بأسرع وقت من خلال خدمة المحطة الواحدة.
تقديم تسهيلات في منح القروض العالية وكذلك منح العملات المصروفة من مصارف غير عربية
الاستفادة من الاتفاقيات التجارية التي وقعتها السلطنة مع منظمة التجارة العالمية ومنطقة التجارة الحرة العربية الكبرى والسوق الخليجية المشتركة

الضمانات المقدمة للاستثمار الأجنبي بعمان

شمل الفصل الثالث من القانون على الضمانات التي تقدمها الدولة للمستثمر الأجنبي والتي تعد الأهم بالنسبة له لأنها تضمن حقوق اعماله ونشاطه وتسهل عمله ضمن سلطنة عمان وتشمل الضمانات على:

لا يتم مصادرة أو تجميد أعمال وأموال مشروع استثماري أجنبي إلا إذا صدر حكم قضائي بذلك.
يحق للمستثمر الأجنبي التحرك برأس المال داخل وخارج السلطنة وتحويل عائدات المشروع لأي مكان
كما يحق له مشاركة مشروعه مع أي مستثمر سواء كان عماني أم لا.
لا يتم إلغاء التراخيص للمستثمر الأجنبي حتى لو ارتكب مخالفة، تلغى فقط في حال تقديم سبب مقنع للوزارة وتوافق عليه.
يمكن للمستثمر الأجنبي التنازل عن مشروعه لصالح أي جهة استثمارية محلية أو أجنبية.
يتم تقديم تعويضات ترضي الطرفين في حال تم نزع ملكية المشاريع الاستثمارية الأجنبية من أجل المنفعة العامة.
تملك النشاطات الاستثمارية الأجنبية نفس الضمانات التي يملكها المشروع الوطني، بل يتم تقديم حوافز إضافية للاستثمارات الأجنبية التي تتم في المناطق قليلة النمو.

الجزاءات الإدارية المطبقة على المستثمرين الأجانب

تم شرح الجزاءات الإدارية المفروضة على المستثمر الأجنبي في الفصل الرابع لقانون الاستثمار وشمل على ما يلي:

عند مخالفة المستثمر الأجنبي لأحد القوانين، يتم ارسال إنذار له من أجل التصحيح خلال 30 يوم.
في حال تجاهله للإنذار أو التصحيح يتم عقابه بإيقاف نشاطه حوالي ستة أشهر
يسمح للمستثمر الأجنبي بتقديم التظلمات للجنة مختصة في الوزارة خلال 60 يوم من تاريخ ارسال القرار.

العقوبات المترتبة على المستثمر الأجنبي

أفردت الوزارة العمانية الفصل الأخير من قانون الاستثمار للعقوبات المترتبة على مخالفة القوانين وتأثيرها على عمل المستثمر وقد جاء فيه

في حال مخالفة قانون الاستثمار الأجنبي يتوجب على المستثمر دفع غرامة ما بين 20 ألف إلى 150 ألف ريال عماني
في حال أعاق المستثمر الموظفين بصفة الضبطية القضائية يطلب إليه دفع غرامة ما بين 1000 إلى 5000 ريال عماني.
دفع غرامة ما بين 5000 وحتى 50 ألف ريال عماني لكل من لكل من يفشي سر من أسرار أعمال الاستثمار والتجارة الداخلية كما قد يحاكم بالسجن من 6 أشهر وحتى 3 سنوات.
وباقي الجرائم والعقوبات تتم محاسبتها حسب القانون العام في سلطنة عمان.

التعديلات على قانون الاستثمار الأجنبي

بعد أن قدمنا ملخصاً لقانون استثمار رأس المال الأجنبي فقد تم إصدار تعديلات لقانون استثمار رأس المال الأجنبي الذي جرى تطبيقه من بداية عام 2020حيث يمكن الاستثمار داخل مدن سلطنة عمان بعد أن كان الاستثمار فقط في المناطق الحرة، إما من خلال استئجار مكتب أو استئجار أرض ومن خلالهما يمكنك بدء مشروع الاستثمار الأجنبي، والتعديلات التي تمت شملت على ثلاث نقاط أساسية.

تم إلغاء وجود شريك عماني وأصبحت نسبة التملك لغير العماني 100%
تم إلغاء الحد الأدنى من رأس المال حيث كان 150 ألف ريال عماني.
تم إلغاء طلب كشوفات الحسابات البنكية من المستثمر، وبهذا تكون التعديلات فيها تسهيل كبير من قبل الدولة للمستثمرين.

أسباب الاستثمار في سلطنة عمان

هناك عدة أسباب تجعل من سلطنة عمان وجهة أساسية ومقصد لمن يود الاستثمار سواء كان عربي أو أجنبي وذلك لعدة مقومات تتمتع بها هذه البلد ومنها

الاستقرار الأمني والسياسي للبلد
الاستقرار الاقتصادي وبالتالي استقرار عملة البلد وقابلية التحويل بالكامل
موقع البلد الاستراتيجي الذي يتوسط القارات وتنوع بيئته وتضاريسه.
وجود الكثير من الموارد الطبيعية التي يمكن استغلالها وتطويعها بالاستثمار.
شعب ودود ومتفهم للآخرين وملتزم بالقوانين والضوابط الموجودة به.
توفر اليد العاملة المحلية وبالتالي قلة الحاجة لاستقطاب عمالة أجنبية .
البنى التحتية الحديثة والمتطورة كالطرقات والمطارات والموانئ وشبكات السكك الحديدية
عضو في منظمة التجارة الدولية
سياسة البلد التي تعتمد على السوق الحرة وحرية التجارة
وجود قانون الاستثمار الأجنبي الذي يقدم العديد من المزايا والتسهيلات للمستثمرين.

افضل الاستثمارات في سلطنة عمان

يشمل الاستثمار في سلطنة عمان العديد من المجال فأنواع الاستثمارات كثيرة ومتنوعة وتقدم الكثير من العوائد المادية ومنها:

الاستثمار العقاري

الاستثمار في هذا المجال مربح جداً ولكنه بحاجة إلى كمية كبيرة من الأموال والجهد والوقت لإنهاء المشروع فيمكن انشاء القرى والمنتجعات السياحية والأسواق التجارية والمولات والمراكز الترفيهية التي تجذب السياح وهو استثمار مضمون مئة بالمئة ويعود بالنفع على المستثمر والدولة.

الاستثمار التجاري

بالطبع التجارة تحوي على الربح والخسارة ولكن إن تمت دراسة المشروع بشكل جيد واختيار المنتجات بشكل دقيق فلن تتعرض للخسارة وتتنوع مجالات الاستثمار التجاري ما بين بيع الملابس وتصنيعها والتعبئة والتغليف لمختلف المنتجات والصناعات الخشبية او الصناعات البلاستيكية أو صيانة الالات الخفيفة والمتوسطة وإمكانية تصنيعها،كما يشمل مجال التعدين للنحاس والذهب، بالإضافة لمجال الصيد البحري وكل ما يتعلق به من بيع وتعليب وصناعة أسمدة عضوية

الاستثمار النفطي

يعد من أهم مجالات الاستثمار نظراً لغنى البلد بالموارد النفطية ويشمل العديد من المجالات كاستخراج المشتقات النفطية كالبنزين المستخدم كوقود للسيارات والاليات والمصانع والغاز المنزلي والمازوت والكاز، ولكنه يحتاج لرأس مأل كبير ودراسة تفصيلية لكل أجزاء المشروع.

الاستثمار الزراعي

من اكثر مجالات الاستثمار ضماناً واستقراراً لانخفاض الخسائر ولطبيعة الأرض وغنى التربة وتنوع بيئة البلد، الأمر الذي يسمح بزراعة مختلف أنواع المزروعات على مدار العام، والاستغلال الأمثل للأرض، ولا يحتاج لرأس مال كبير ومعدات باهظة ودراسة معقدة.

الاستثمار الغذائي

يتبع هذا النوع من الاستثمار للاستثمار الزراعي، حيث يقوم عليه بعد جني المحاصيل يتم تصنيعها وتعبئتها في معامل غذائية كالبندورة والبقوليات ومختلف أنواع المربيات، بالإضافة لمعامل الألبان والأجبان التي تقوم على المنتجات الحيوانية وأيضاً نسبة الخسائر في هذا المجال من الاستثمار منخفضة جداً.

أسئلة شائعة

العديد من الأسئلة الشائعة تخطر ببال من يود الاستثمار في سلطنة عمان أو إقامة مشروع تجاري على أراضيها وهنا سنقدم لكم العديد من الإجابات عن أكثر الأسئلة الشائعة التي تودون معرفة إجاباتها

ما المبلغ المطلوب للاستثمار في سلطنة عمان؟

بحسب التعديلات الجديدة على قانون الاستثمار الأجنبي فلست بحاجة لأي مبلغ لبدء استثمارك فقد تم إلغاء الحد الأدنى للاستثمار، ولكن الاستثمارات الكبيرة تمتلك فرصة تأمين تصريح الهجرة، وعلى الأغلب فإن الاستثمارات بعمان عن 100 ألف دولار أمريكي ما يعادل قيمة 40 الف ريال عماني.

هل يحصل المستثمر الأجنبي على الإقامة في عمان؟

نعم هناك نوعين من الإقامة، الفئة الأولى تشمل الإقامة لعشر سنوات للمستثمر والأقرباء من الدرجة الأولى والفئة الثانية تشمل الإقامة لخمس سنوات وكلاهما قابل للتجديد بشروط معينة مع التأكيد على ضرورة الالتزام بالإجراءات والقوانين ولا يستدعي وجود كفيل لاستخراجها وإمكانية استخراج تاشيرات زيارة للأقارب

ما شروط الحصول على تأشيرة مستثمر بسلطنة عمان؟

على المستثمر أن يقوم بعدة إجراءات لاستيفاء الشروط التي وضعتها الحكومة من أجل الحصول على تأشيرة مستثمر

ألا يقل عمر المستثمر عن 21 عام.
يجب ان يحصل على تصريح عمل معتمد من وزارة القوى العاملة بعمان
الحصول على تصريح إقامة للاستثمار في عمان
تقديم تفاصيل الاستثمار الذي يرغب به ودراسة تفصيلية عنه
الصول على موافقة معتمدة من وزارة التجارة
تأسيس المشروع حسب قوانين تأسيس الشركات التجارية
تكون الرحلات متعددة في التأشيرة.

شروط استخراج سجل تجاري لمستثمر أجنبي في عمان؟

ألا يكون عمر الشخص تحت 21 عام
الحصول على موافقة من قبل وزارة التجارة والصناعة للاستثمار داخل سلطنة عمان.
عدد 2 من الصور الشخصية للمستثمر وصورة عن جواز السفرساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
صورة عن بطاقة الانتساب لغرفة التجارة والصناعة سارية المفعول.
صورة من السجل التجاري ساررية المفعول.
تقرير الفحص الطبي للقادمين من دول معينة

ما رسوم الحصول على سجل تجاري للمستثمر الأجنبي بسلطنة عمان؟

وضعت سلطنة عمان رسوم خاصة يجب دفعها من قبل المستثمر الأجنبي للحصول على السجل التجاري وهي خمسون ريال عماني يجب دفعها بالوقت المناسب.

ما أماكن الاستثمار في سلطنة عمان؟

أتاحت وزارة الاستثمار بسلطنة عمان الكثير من الفرص للاستثماربحيث يستطيع المستثمر الاستثمار في المناطق الحرة وداخل مدن السلطنة ولذا تم إنشاء العديد من المناطق الحرة داخل سلطنة عمان من أجل إنشاء المشاريع وهي:

المنطقة الحرة بصلالة
المنطقة الحرة في المزيونة
المنطقة الحرة في مسندم
المنطقة الحرة في صحار
الدقم
ميناء صلالة
ميناء صحار الصناعي

ما المجالات التي يحظر الاستثمار بها للأجنبي؟

عدد من المجالات الاستثمارية يمنع الأجنبي من العمل والاستثمار بها وهي:

تصنيع الأسلحة التقليدية كالخنجر العماني
تصنيع الحلويات التقليدية العمانية
المنتجات الحرفية العمانية
مجالات النقل العام كافة
متاجر التجزئة
بيع الخضار والفواكة والمياه بالجملة
بيع الغاز المنزلي بالجملة
بيع عسل النحل بالجملة

كم تبلغ كلفة إقامة مستثمر في سلطنة عمان؟

تختلف كلفة إقامة مستثمر في سلطنة عمان باختلاف المدة التي يود المستثمر البقاء فيها على الأراضي العمانية

300 ريال عماني كلفة الإقامة لمدة خمس سنوات.
500 ريال عماني كلفة الإقامة لمدة عشر سنوات.
بالإضافة لإمكانية استقدام الزوجة بكلفة 100 ريال عماني من خلال التأشيرات المختلفة.

اقرأ أيضاً: شقق للبيع في مسقط

قدمنا لكم في مقالنا هذا موجزاً للقانون الجديد الخاص بالاستثمار الأجنبي في سلطنة عمان، وأهم المزايا والمحفزات للاستثمار والمستثمرين، بالإضافة للتسهيلات المختلفة التي قدمتها الدولة لهم، كذلك ذكرنا فرص الاستثمار الكبيرة والمتنوعة التي توفرها سلطنة عمان للمستثمرين، وقمنا بالإجابة على الأسئلة الشائعة المتعلقة بالاستثمار الأجنبي ولمزيد من التفاصيل والاستفسارات حول موضوع قانون الاستثمار الأجنبي في سلطنة عمان، لاتترددوا بالتواصل معنا حيث سيقوم فريق خبرائنا بتزويدكم بكافة المعلومات التي تحتاجونها.

دعنا نتواصل معك

لمساعدتك في اختيار أنسب عقار