السكن في سلطنة عمان ـ تقرير شامل

تعرف على مزايا السكن في سلطنة عمان من خلال هذا المقال الذي يتطرق لإيجابيات السكن ونصائح مهمة للراغبين بالحياة في عمان، وأهم المناطق المناسبة للأجانب إلى جانب معلومات وتفاصيل أخرى يلزمكم الإطلاع عليها.

متابعة طيبة تتمناها لكم فنار عمان

إيجابيات السكن في سلطنة عمان

بالتأكيد ، إليك بعض الإيجابيات الرئيسية للعيش في سلطنة عمان:

1. تعتبر عمان من أكثر الدول أمانًا في العالم. معدل الجريمة منخفض ، وتتمتع البلاد ببيئة سياسية مستقرة.
2. تتمتع عمان بمستوى معيشي مرتفع مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية الجيدة والتعليم والنقل والبنية التحتية.
3. تشتهر عمان بمناظرها الطبيعية الخلابة، بما في ذلك الصحاري والجبال والسواحل، وهذا يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة والتخييم وأيام الشاطئ.
4. تمتلك عمان تراثًا ثقافيًا غنيًا يتم الحفاظ عليه والاحتفاء به من خلال العديد من المهرجانات والمتاحف والمعالم التاريخية.
5. لا تفرض عمان أي ضريبة دخل شخصية على سكانها، مما يجعلها وجهة جذابة للوافدين الذين يتطلعون إلى ادخار المال.
6. يُعرف العمانيون بكرم ضيافتهم وترحيبهم بالطبيعة تجاه الأجانب ، مما يخلق جوًا ترحيبيًا لأولئك الذين يختارون العيش هناك.
7. ينمو الاقتصاد العماني بشكل مطرد ، وهناك فرص عمل كثيرة في قطاعات مثل البناء والنفط والغاز والسياحة والتعليم.

بشكل عام ، تجعل هذه العوامل سلطنة عمان مكانًا ممتازًا للعيش لأولئك الذين يبحثون عن الأمان ونوعية الحياة والجمال الطبيعي والانغماس الثقافي.

نصائح للراغبين بالسكن في عُمان

إذا كنت ممن تشغل بالهم فكرة السكن في سلطنة عمان فإن هذه النصائح تفيدك بكل تأكيد:

استكشاف المعلومات الضرورية عن سلطنة عمان

 خذ الوقت الكافي لاستكشاف البلد ومعرفة المزيد عن تاريخه وثقافته وجغرافيته، فإنّ عمان هي موطن للمناظر الطبيعية الخلابة مثل صحراء رمال وهيبة وجبال الحجر، فضلاً عن المواقع التاريخية الرائعة مثل مدينة نزوى القديمة وقلعة بهلاء.

من خلال التعرف على ماضي عمان وحاضرها، ستكتسب تقديراً أعمق للبلاد وشعبها، مما يجعل تجربتك في العيش هناك أكثر ثراءً.

الدخول إلى عمان بطريقة نظامية

 للعيش في عمان، ستحتاج إلى تأشيرة صالحة لدخولها، فهناك عدة أنواع من التأشيرات المتاحة اعتمادًا على الغرض من إقامتك، مثل العمل أو الدراسة أو رعاية الأسرة، لذلك ننصحك أن تتأكد من التقدم للحصول على التأشيرة المناسبة في وقت مبكر.

إذا كنت تخطط لمغادرة عمان بشكل متكرر، فمن المهم الحصول على تأشيرة دخول متعددة لتجنب أي مشاكل على الحدود.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا النوع من التأشيرات على موقع شرطة عمان السلطانية أو التشاور مع صاحب العمل للحصول على المساعدة.

البحث عن مكان جيد للسكن والاستقرار

أمامك مجموعة كبيرة من خيارات السكن في سلطنة عمان  بما في ذلك الشقق والفيلات والمجمعات السكنية السياحية المتكاملة.

عند البحث عن مكان للعيش فيه، ضع في اعتبارك عوامل مثل القرب من مكان عملك، والوصول إلى وسائل الراحة مثل متاجر البقالة ومرافق الرعاية الصحية، ومعايير الأمن والسلامة.

يوصى أيضًا بالعمل مع وكيل عقارات حسن السمعة يمكنه إرشادك خلال العملية ومساعدتك في العثور على منزل مناسب إن كان للتملك أو للاستئجار.

احترام العادات والتقاليد العمانية

 عمان لديها تراث ثقافي غني متأصل بعمق في الحياة اليومية لشعبها، فمن الضروري إظهار الاحترام لهذه العادات والتقاليد، حتى لو كانت مختلفة عما اعتدت عليه.

على سبيل المثال ، من المعتاد خلع حذائك عند دخول منزل شخص ما أو مسجد، ومن المحترم أيضًا ارتداء ملابس محتشمة وتغطية كتفيك وركبتيك عند زيارة الأماكن العامة مثل الأسواق أو المواقع الدينية.

الالتزام بالقوانين الناظمة للحياة في البلد

عمان لديها قوانين صارمة تحكم مختلف جوانب الحياة، بما في ذلك قواعد اللباس واستهلاك الكحول والسلوك العام، فمن الضروري التعرف على هذه القوانين والالتزام بها لتجنب أي مشكلة قانونية.

البحث عن فرصة عمل

يعد العثور على وظيفة في عمان أمرًا ضروريًا إذا كنت تخطط للبقاء لفترة طويلة، حيث يعتمد اقتصاد البلاد إلى حد كبير على صناعة النفط، ولكن هناك أيضًا فرصًا في مجالات مثل الخدمات والسياحة والعقار والتعليم والرعاية الصحية.

ابدأ بالبحث عن الشركات في مجال خبرتك والتواصل مع المهنيين العاملين بالفعل في عمان، كما يمكنك أيضًا التحقق من إعلانات الوظائف عبر الإنترنت والتواصل مع وكالات التوظيف للحصول على المساعدة.

الاندماج مع المجتمع العماني

يعتبر الاندماج مع المجتمع المحلي من أهم جوانب الحياة في عمان، حيث يُعرف العمانيون بكرم ضيافتهم ودفئهم تجاه الأجانب، فإنّ بذل جهد كافٍ للتعرف على عاداتهم وتقاليدهم يمكن أن يساعد في قطع شوط طويل في بناء العلاقات الجيدة مع الجيران والزملاء العمانيين في مكان العمل أو الدراسة.

كما لا تفوت على نفسك فرصة حضور الأحداث والمهرجانات المحلية لتجربة الثقافة العمانية بشكل مباشر، وحاول تكوين صداقات مع جيرانك وزملائك.

أهم المناطق للسكن في سلطنة عمان

هناك العديد من المدن المرشحة كأفضل مناطق السكن في سلطنة عمان ،على سبيل المثال:

1. مسقط: عاصمة عمان وتعتبر المركز الاقتصادي والسياسي والثقافي للبلاد، فهي موطن للعديد من المجتمعات السكنية، بدءًا من الأحياء الراقية إلى خيارات أكثر بأسعار معقولة.
2. صلالة: تقع في منطقة ظفار جنوب عمان، وتشتهر بنباتاتها المورقة وموسم الرياح الموسمية وشواطئها الجميلة، كما أنها وجهة شهيرة للسياح والمغتربين الباحثين عن نمط حياة أكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب المدينة الكبيرة.
3. صحار: مدينة صناعية تقع على الساحل الشمالي لسلطنة عمان، فهي موطن للعديد من الصناعات الكبيرة، بما في ذلك البتروكيماويات والصلب والألمنيوم، مما يجعلها مركزًا لفرص العمل.
4. نزوى: مدينة تاريخية تقع في المناطق الداخلية من عمان، وتشتهر بقلاعها القديمة وأسواقها التقليدية ومناظرها الطبيعية الخلابة، إنها وجهة شهيرة لمن يبحثون عن نمط حياة عماني تقليدي.
5. صور: هي مدينة ساحلية في شرق عمان تشتهر بصناعة بناء المراكب الشراعية وشواطئها الجميلة، إنها وجهة شهيرة لعشاق الرياضات المائية وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح بجانب البحر.

تكاليف امتلاك العقارات في سلطنة عمان

يتراوح سعر المتر المربع في سلطنة عمان ما بين 450 إلى 1300 ريال عماني في مراكز المدن، و300 إلى 600 ريال عماني في المناطق خارج المدن والمناطق الريفية.

كما أنّ متوسط إيجار المتر المربع في السلطنة داخل المدن يتراوح ما بين 1.8 إلى 4 ريال عماني في مراكز المدن، و0.25 إلى 0.5 ريال عماني في المناطق الريفية وأطراف المدن وخارجها.

وللتوضيح، من أجل عقار سكني بمساحة 120 متر مربع مناسبة لعائلة متوسطة يمكن أن نتعامل مع تكاليف السكن في سلطنة عمان وفق الجدول التالي:

	متوسط السعر		متوسط الإيجار الشهري
	بالريال العماني	بالدولار الأمريكي	بالريال العماني	بالدولار الأمريكي
مراكز المدن	105.000 ريال	274.000 دولار	450 ريال	1170 دولار
خارج المدن	54.000 ريال	140.000 دولار	240 ريال	625 دولار

يمكن أن تختلف الأسعار بحسب:

1. موقع العقار
2. مساحته
3. الخدمات المقدمة في المنطقة
4. الخدمات الداخلية للبناء
5. إن كان العقار مفروشاً
6. الحالة العامة للعقار

بعض سلبيات العيش في سلطنة عمان

أمام فكرة السكن في سلطنة عمان قد تواجه بعض السلبيات والتحديات، وأهمها:

المناخ الحار

تتمتع عمان بمناخ صحراوي، مما يعني أن درجات الحرارة يمكن أن ترتفع إلى مستويات عالية جدًا خلال أشهر الصيف.

قد يكون هذا غير مريح لبعض الأشخاص، ومن المهم أن تبقى رطبًا وتتخذ الاحتياطات مثل تجنب أشعة الشمس المباشرة خلال الجزء الأكثر سخونة من اليوم.

خيارات ترفيه محدودة

عُمان بلد محافظ نسبيًا، ولا يوجد العديد من خيارات الترفيه التي قد تجدها في البلدان الأخرى، ومع ذلك  لا يزال هناك الكثير من الأشياء التي يمكنك القيام بها، بما في ذلك زيارة المواقع التاريخية والاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة والتخييم.

حاجز اللغة واللهجة

اللغة العربية هي اللغة الرسمية في عمان، وبينما يتحدث الكثير من الناس في المناطق الحضرية اللغة الإنجليزية، فقد تكون هناك صعوبات في التواصل في المزيد من المناطق الريفية.

وحتى من يتكلمون اللغة العربية قد يواجهون بعض الصعوبات في إتقان اللهجة العمانية والاعتياد عليها، ولكن بشكل عام مع زيادة التواصل مع العمانيين تستطيع استكشاف العديد من العبارات والكلمات المشهورة والقدرة على التأقلم مع اللهجة المحلية.

 

لقد أطلعتكم فنار عمان على تقرير شامل حول السكن في سلطنة عمان ويسرنا في ختام هذا المقال أن نؤكد على جاهزيتنا الدائمة لمساعدتكم في امتلاك عقاركم في السلطنة عبر التواصل معنا.