لم تعد شقق المجمعات في إسطنبول واحدة من الوسائل الترفيهية للحياة والمتعة في السكن، بل أصبحت خياراً أساسياً والأكثر طلباً بين الخيارات العقارية، طمعاً بالخدمات المقدمة من المجمعات السكنية، ولعدة أسباب سنتطرق لها في هذا المقال، إلى جانب عدة أسئلة مهمة ..

لماذا عليك أن تختار شقة في مجمع سكني في إسطنبول؟ وأين تجد أفضل المجمعات للسكن في هذه الولاية؟ مع تفصيل حول الأسعار، وكذلك تكاليف الحياة داخل المجمعات.

معلومات كثيرة ومهمة في هذا المقال

تابع القراءة للاستزادة والاستفادة

زيادة البحث عن شقق في مجمعات إسطنبول

نشرت شركة أملاك جيت إحدى أكبر الشركات التركية العاملة في مجال الإنشاء والعمران في إسطنبول وعدة ولايات أخرى، تقريراً توضح فيه الزيادة الكبيرة في عروض البيع للشقق داخل مجمعات إسطنبول، نتيجة الإقبال الكبير على طلب هذه الشقق منذ بداية العام الحالي، وشرائها.

وقد أوضحت الشركة أنّ من بين كل ثلاثة أشخاص يبحثون عن عقارات للبيع في إسطنبول، اثنان منهم يفضلون السكن في المجمعات السكنية وفقاً للتقرير الصادر عن الشركة، موضحة كذلك أنّ نسبة البحث عن عقارات وشقق داخل المجمعات السكنية زاد بمعدل 66% خلال الشهر الأول من عام 2021، قياساً بالإحصائية الخاصة بالشهر نفسه من العام الماضي. 

وأوضح التقرير كذلك أنّ النسبة العامة لعروض البحث عن العقارات كانت كالتالي:

نوع العقار

نسبة البحث عنه

شقة في مجمع سكني

49%

شقة في بناء عادي

21%

بيت مستقل

30%

 

كما أوضح التقرير أنّ أكثر الباحثين عن شقق في المجمعات السكنية في إسطنبول تتراوح أعمارهم ما بين 25 إلى 40 سنة أي أنّها مفضلة جداً للعائلات، وهذه النقطة بالذات سنفرد لها فقرة خاصة في معرض حديثنا عن مزايا الشقق في مجمعات إسطنبول.

وفي السياق نفسه تحدث التقرير المذكور عن خيارات البحث عن عقارات في مجمعات سكنية في إسطنبول بتفصيل أدق وفق ما يلي:

نوع الشقة

نسبتها من إجمالي البحث

شقة أرضية

35%

شقة لها بلكون

65%
 

نوع البحث

النسبة

شقق للبيع

66%

شقق للأجار

34%
 

نوع البحث

النسبة

بيت جديد "صفر"

56%

بيت مستعمل

44%

يتضح مما سبق وبلغة الأرقام والإحصائيات مدى الاهتمام الواضح بشراء شقة في مجمع سكني في إسطنبول، ولكي نتحدث بإسهاب أكبر عن هذا الموضوع، يجب التطرق لمزايا هذه الشقق التي تدفع الناس دائماً للبحث عنها.

مزايا الشقق في مجمعات إسطنبول

تتمتع الشقق في إسطنبول داخل المجمعات السكنية بالكثير من المزايا، أو يمكن أن نسميها الخدمات المقدمة من قبل إدارة المجمع السكني، وغالباً نجد الخدمات ذاتها في جميع المجمعات السكنية، مع وجود استثناءات أو خدمات خاصة ومتوفرة في مجمعات محددة.

من أهم مزايا شقق المجمعات في إسطنبول:

الموقع المميز

تقوم على إنشاء المجمعات السكنية كبرى الشركات المتعاقدة مع البلديات التركية، لذلك هي تختار الموقع الأنسب لمجمعاتها السكنية، من ناحية الأهمية الاستثمارية للمنطقة، وقربها من مشاريع البنى التحتية، وسهولة الوصول إليها عبر المواصلات السريعة، وكذلك القرب من المرافق الحيوية والخدمية

إلى جانب الموقع المميز طبيعياً، إما بالقرب من السواحل أو الوديان الخضراء، أو بالإطلالة عليها، وحتى في المجمعات داخل المدينة تُراعى مسألة الإطلالة بشكل كبير.

مواصفات البناء

تمتاز أبنية المجمعات السكنية بكونها مقاومة للزلازل، وتستخدم في بنائها أجود مواد البناء، ويراعى التصميم الهندسي الجذاب، والديكورات المميزة، إلى جانب التشطيب الممتاز للشقة، والتخطيط الفني والهندسي عالي الجودة والكفاءة.

كما إنّ الأبنية السكنية في المجمعات تمتاز بمزايا مقاومة الحرارة والتغيرات المناخية، وتستخدم كذلك المواد العازلة للصوت لضمان راحة أكبر للساكنين في هذه المجمعات.

الأمن والحماية

من الخدمات المثالية كذلك الحصول على الأمن والحماية داخل المجمعات، والتي تتمثل بوجود غرفة خاصة للحراسة، مع إمكانية استدعاء الأمن عند الضرورة، بالإضافة إلى وجود كاميرات المراقبة داخل المجمع السكني وفي محيطه، الأمر الذي يوفر نسبة عالية من الأمان والطمأنينة.

خدمات الترفيه

تتعدد الخدمات الترفيهية في المجمعات السكني في إسطنبول، ما بين ملاعب بشتى أنواع الرياضة، للكبار والصغار، إلى جانب المساحات الخضراء المزودة بممرات للمشاة ولركوب الدراجة الهوائية، والمسابح بنوعيها المغلق والمفتوح، يوجد كذلك في المجمعات السكنية دائماً حمام تركي ،وغرف للساونا، والمطاعم والمقاهي، والكثير من الخدمات الترفيهية الأخرى.

خدمات التسوق

توفر بعض المجمعات السكنية الراقية والضخمة خدمة المحلات التجارية داخل المجمع، وعادة تكون هذه المحلات تابعة لماركات عالمية أو أخرى محلية، ليتمتع الساكنون في المجمع بالتسوق بين أكبر الماركات دون تكبد عناء الخروج إلى السوق والميادين العامة والمجمعات التجارية الضخمة.

باختصار يمكننا القول أنّ الحياة تكون أفضل وأكثر رفاهية ومتعة داخل المجمعات السكنية في إسطنبول.

أسعار شقق المجمعات في إسطنبول

تتعلق أسعار الشقق الموجودة داخل المجمعات السكنية في إسطنبول بعدة عوامل وهي:

  • موقع المجمع السكني
  • خدمات ومزايا المجمع
  • الإطلالة
  • المساحة وأنماط الغرف
  • إن كانت الشقة مفروشة أم لا؟

وبشكل عام تبدأ أسعار الشقق في مجمعات إسطنبول من 40 إلى 60 ألف دولار أمريكي، ويعتبر السعر الوسطي للشقة بمساحة 100 متر مربع حوالي 100 إلى 130 ألف دولار أمريكي.

اقرأ أيضاً:

 ملاحظة: تتيح الكثير من المجمعات السكنية شراء الشقق بالتقسيط، وبدفعات ميسرة.

أفضل المناطق لسكن المجمعات في إسطنبول

عند رغبتك باختيار شقة في مجمع سكني في إسطنبول لا بدّ أن تركز اهتمامك على الموقع، وميزاته، ومن خلال إطلاعنا في الفنار العقارية على سوق العقارات في إسطنبول، يسرنا أن نسرد لكم أهم المناطق التي تعتبر مجمعاتها السكنية الأفضل في إسطنبول:

  • منطقة بيليك دوزو .. وخاصة كلما اقتربنا من المارينا البحرية
  • منطقة بهجة شهير .. وسط الطبيعة والمساحات الخضراء الساحرة
  • منطقة باشاك شهير .. من المناطق الحيوية الواسعة والتي تنعم بالمزايا الاستثمارية الكبيرة
  • منطقة كاغيت هانه .. في مركز إسطنبول، وبالقرب من المناطق السياحية
  • منطقة أسنيورت .. وخاصة أسنيورت الجديدة كونها على مفترق طرق سريعة، ومنطقة تحول حضري مهمة.
  • منطقة أفجلار .. لقربها من البحر، كما تصلح للسكن العائلي بشكل كبير.
  • منطقة باسن اكسبريس .. والتي تعتبر مركز إسطنبول الأوروبية الجديد، وهي منطقة استثمارية بامتياز

هل تريد شراء شقة في مجمع بإسطنبول

بشكل عام عندما تفكر بشراء شقة في مجمع سكني يجب أن تفكر بالنقاط التالية:

  • القرب من المواصلات، وخاصة الخطوط السريعة، كالمتروبوس والترامفاي والمترو
  • القرب من مرافق البنى التحتية كالمدارس والجامعات والمشافي والمعارض
  • القرب من المناطق السياحية، الطبيعية منها والأثرية
  • المواصفات الداخلية للمجمع السكني، وللشقة التي تريد امتلاكها
  • الخدمات داخل المجمع
  • الأسعار

كما يجب أن تقوم باختيار الشركة العقارية الأنسب لتساعدك في إجراءات تملك شقة في المجمع السكني الذي ترغب بالسكن فيه، وهنا نشير دائماً إلى خدمات الفنار العقارية التي تعدّ ذهبية بكل ما تعنيه الكلمة من معنى.

للحصول على عروض أكثر تصفح عقارات إسطنبول وتواصل معنا لنساعدك في اختيار العقار الأنسب لك في أفضل المجمعات السكنية في إسطنبول

كذلك اطلع على: شقق للبيع في اسطنبول مطلة على البحر