نتحدث عن ريف إسطنبول لنطلعكم على جانب لا يتوقعه البعض عند الحديث عن مدينة حيوية وتضج بالسكان مثل إسطنبول، نعم إنك تستطيع أن تجد مساحة للهدوء والطمأنينة بعيداً عن صخب المدينة.

سنرافقكم في هذا المقال للتعرف على أجمل القرى الريفية في إسطنبول، مع شرح وافٍ لها ولمزاياها بالإضافة إلى الحديث عن إيجابيات وسلبيات السكن في ريف إسطنبول.

مقال شامل ويتناول جميع الأفكار

ننصح بقراءته

ريف إسطنبول الملاذ الآمن لأبناء المدن

على الرغم من الحاجة إلى السكن في إسطنبول لما في الولاية من مزايا خدمية وترفيهية، وتوافر فرص العمل والاستثمار، ولكن يبدو كذلك ريفها ملاذاً آمناً للباحثين عن الهدوء، الهاربين من صخب المدن.

يبحث المنتقلون إلى أرياف إسطنبول عن الطمأنينة والسكينة، وقضاء أوقات ممتعة، على أقل التقديرات في أيام العطل والإجازات للترويح عن أنفسهم.

وإنّ الظروف الحالية المرتبطة بانتشار فيروس كورونا في العالم جعلت الناس تزيد من الاهتمام بالمناطق الريفية لأنها أقل ازدحاماً من المدن، وأنظف، كما أنّ القيود الرسمية على الحركة والتنقل وفرض حظر التجول تكون أخف مما هو حاصل في المدن الكبرى مثل إسطنبول

وأخيراً لا شك أنّ الأهمية السياحية لبعض القرى في إسطنبول وجمالها وجاذبية المناظر الطبيعية فيها تعتبر كذلك من الأسباب التي زادت من قيمة ريف إسطنبول.

أجمل القرى في ريف إسطنبول

فيما يلي قائمة بأجمل قرى إسطنبول، قمنا باختيارها بعناية اعتماداً على تصنيفات المهتمين بالسياحة، للتعريف بها وبيان المكانة السياحية والحيوية لها، ومن هذه القرى:

القرية البولندية Polonezköy

قرية صغيرة يعتمد سكانها على الزراعة، تتبع إدارياً لحي بيكوز في القسم الآسيوي من إسطنبول، وتبعد:

  • 30 كم عن مركز ولاية إسطنبول
  • 20 كم عن ساحل البحر الأسود
  • 15 كم عن مضيق البوسفور

تعتبر القرية البولندية من أجمل قرى ريف إسطنبول والأكثر تفضيلاً للسياح، ومعروفة بجمالها وجوها اللطيف، وبعدها عن الصخب والضجيج وتلوث المدن، كما أنّ الكثير من السياح يقصدونها لممارسة رياضة ركوب الدراجات الهوائية.

فيها حقول لتربية الخيل، ويمكنكم الحصول على فرصة لركوب الخيل إلى جانب نزهة قصيرة في إحدى الحدائق المميزة في بولونيز كوي، أو الاستمتاع بزيارة بحيرتها، أو قضاء الوقت الطويل في "بولونيز بارك" في أحضان الطبيعة مع فرصة للاستمتاع بشواء اللحم على مناقل الفحم، حيث توجد أماكن مخصصة لذلك.  

مما يميز القرية البولندية كذلك وجود متحف البيت التذكاري، ويحوي صور ومقتنيات أثرية لأول من استقر في المنطقة من المهاجرين البولنديين

في القرية الكثير من الأماكن الترفيهية للأطفال، وأماكن التسوق، والمساحات الخضراء الكبيرة المخصصة للتنزه والتخييم وسط أشجار الصنوبر والكرز المنتشرة في تلك المنطقة.

ريفا إسطنبول Riva Istanbul

ريفا إسطنبول من القرى الساحلية على الطرف الآسيوي من ولاية إسطنبول وتبعد حوالي 35 إلى 40 كم عن مركز حي بيكوز المعروف، وهي تتوسط المنطقة الفاصلة ما بين "فنار الأناضول" وحي "شيلا" ولها شاطئ طويل على البحر الأسود.

طرقها ضيقة وخالية من الازدحام، وبيئتها نظيفة، ولا زالت تبهر عيون السياح بالمعالم الريفية ذات الرونق والتصميم الجذاب، ومنازلها الملونة، كما تتميز بمطاعمها الشعبية التي توفر أشهى الوجبات مع جلسات بإطلالات رائعة على الطبيعة.

من المناطق المميزة ليس على مستوى القرية بل على مستوى كامل ريف إسطنبول هي "القلعة العثمانية في ريفا" والتي شّيّدت على مصب نهر كايازي الملاصق للقرية، ما أعطى القلعة منظراً طبيعياً جميلاً.

كذلك تشتهر المناطق القريبة من شاطئ ريفا على البحر الأسود بوجود منتزهات مخصصة للتخييم الشاطئي، مع خدمات ترفيهية عديدة.

قرية آغفا Agva

تبعد حوالي 45 دقيقة عن مركز منطقة شيلا في إسطنبول الآسيوية، وتتبع لها إدارياً، وتتميز بوقوعها بين نهري يشيل تشاي و كوك سو، وعلى ساحل البحر الأسود، وعلى رغم كون هذه القرية صغيرة المساحة بالنسبة لكثير من قرى إسطنبول، ولكنها ذات أهمية كبيرة وحيوية.

في القرية منتزه سياحي جميل يحمل اسم "آغلايان كالايار" ويعتبر من الخيارات السياحية المميزة للباحثين عن الاستجمام والاسترخاء بعيداً عن الضجيج، وسط أجمل أنواع النباتات والورود الزاهية.

توجد كذلك منترهات مزودة بمسابح وأماكن مخصصة للألعاب وأماكن أخرى للتخييم، كما تقدم المطاعم هناك أنواعاً لذيذة من الخبز المحمص إلى جانب كوب شاي تركي، وأخرى تقدم وجبات السمك الشهية.  

من أروع المناظر الخلابة في ريف إسطنبول هي بحيرة غولار في قرية أغفا، حيث تحيط بها الكتل الصخرية البارزة، مما يجعلها من أفضل الأماكن للسياح ليلتقطوا الصور التذكارية بسبب روعة المنظر الطبيعي هناك.

أما ساحل القرية على البحر الأسود مناسب جداً لرحلات صيد السمك، وممارسة رياضة المشي، أو ركوب الدراجات الهوائية، والاستمتاع بالتجول بين المساحات الخضراء الملاصقة للساحل.

نشاطات سياحية في قرى إسطنبول

تصلح قرى إسطنبول للكثير من النشاطات السياحية، مثل:

زيارة الشواطئ والسواحل

إنّ القرى الريفية التابعة لإسطنبول والواقعة على البحر الأسود تعتبر من أجمل المناطق السياحية هناك، وتمتلئ سواحلها بالضيوف والزوار على مدار العام.

إنّ السياح يفضلون الشواطئ الريفية بسبب قلة الازدحام ونقاء الجو، ووجود أماكن للتخييم وقضاء أمتع الأوقات في تلك المناطق، والتقاط الصور التذكارية.

زيارة الأماكن الأثرية

يعدّ ريف إسطنبول كنزاً أثرياً حقيقياً وتكثر فيه المعالم والآثار التي تحكي قصص من أقاموا في هذه الأماكن، وهناك آثار وقلاع وحصون تعود إلى الحقبة الرومانية، لذلك هي محط اهتمام آلاف السياح يومياً.

التسوق في ريف إسطنبول

مما يميز هذا الريف الجميل أيضاً فرص التسوق في البازارات الشعبية والحصول على الخضروات والفواكه الطازجة، وشراء المقتنيات الجميلة والمصنوعة باليد باحترافية، وكذلك شراء الهدايا التذكارية.

قضاء يوم الإجازة في الريف

لمن تربطه أعمال في المدينة تمنعه من الإقامة الدائمة أو الطويلة في الريف لا يمكنه أن يفوت على نفسه فرصة قضاء يوم إجازته في إحدى قرى إسطنبول بين أحضان الطبيعة، وأن يقوم بالكثير من النشاطات الترفيهية، وإقامة حفلات الشواء في الهواء الطلق أو التخييم الليلي.

قضاء فترة النقاهة في الريف

للمرضى ومن يحتاجون إلى فترة نقاهة أو استراحة بعيداً عن الضجيج، والتلوث، قريباً من الجو الصافي والهواء النقي، والنسمات العليلة .. إن ريف إسطنبول يعتبر خياره الأول والأفضل في هذا الخصوص.

قضاء فترة شهر العسل  

كذلك للمتزوجين حديثاً بإمكانهم التوجه إلى إحدى قرى الريف الإسطنبولي لقضاء فترة شهر العسل، خاصة أن تكاليف الإقامة والحجز الفندقي أرخص بكثير من فنادق إسطنبول المدينة، كما أن المناظر الطبيعية في ريف إسطنبول مشجعة جداً على التقاط الصور التذكارية الرائعة

هل أشتري عقاراً في ريف إسطنبول؟

يستفسر البعض عن الجدوى التي يمكن أن يجنوها من امتلاك عقار في إحدى قرى إسطنبول، خاصة السياحية منها، وهنا في الحقيقة يجب أن نسلط الضوء على بعض الأمور التي تخص التملك العقاري في الريف ثم تستطيع أنت بنفسك وبالنظر إلى المعطيات التي بين يديك إذا كنت بحق تحتاج إلى امتلاك عقار في ريف إسطنبول أم لا؟

سعر المتر المربع في ريف إسطنبول

تمتاز عقارات الريف بأنها أخفض سعراً من عقارات المدن، وإن كان مردّ ذلك إلى قلة الخدمات الترفيهية والمواصلات الحديثة ،ولا ننسَ أنّ عقارات الريف ليست ضمن مجمعات سكنية كما هو الحال في عقارات المدن، وغير ذلك مما قد يؤثر على السعر.

بالنسبة لأسعار المتر المربع للعقارات السكنية في قرى إسطنبول فهي موضحة في الجدول التالي:

أقل سعر للمتر المربع

متوسط سعر المتر المربع

أعلى سعر للمتر المربع

2900 TL

3600 TL

4300 TL

 

فرص الاستثمار العقاري في ريف إسطنبول

إنّ أفضل خيارات الاستثمار في عقارات الريف الإسطنبولي هي:

  • الأراضي الزراعية والمزارع
  • الفلل والمنازل ذات المساحة الكبيرة
  • الفنادق أو الشقق الفندقية
  • المطاعم في المناطق السياحية من الريف

إيجابيات امتلاك عقار في ريف إسطنبول

  • الهدوء والاستقلالية
  • البعد عن الضجيج والتلوث
  • السكن وسط الطبيعة
  • وجود ملاذ آمن ومكان جاهز لقضاء العطل وفترات النقاهة
  • الأسعار المنخفضة
  • تكاليف الحياة في الريف بسيطة

سلبيات امتلاك عقار في ريف إسطنبول

  • قلة فرص العمل
  • لن يكفيك منزل في الريف أو يغنيك عن وجود منزل لك في المدينة
  • غياب الخدمات الترفيهية التي تتمتع بها عقارات المجمعات السكنية في المدينة
  • قلة عدد العرب في المناطق الريفية مما يسبب صعوبة في التأقلم مع الحياة هناك

هل أشتري عقاراً أم لا؟

الجواب يختلف بحسب طبيعة الشخص الذي يريد أن يشتري، وإمكانياته المادية، ورغبته بالسكن في الريف من عدمها.

 

أطلعناكم في هذا التقرير المفصل عن ريف إسطنبول وأجمل القرى فيه، والنشاطات السياحية التي يمكنك القيام بها، وأفكار الاستثمار العقاري في الريف، مع كامل المعلومات الخاصة بالتملك العقاري فيه.