في هذا المقال جمعنا لكم كافة المعلومات حول الاقامة العقارية في تركيا بداية من المعلومات التعريفية البسيطة مروراً بخطوات التقديم عليها والأوراق اللازمة وصولاً إلى الاستفسارات الشائعة حول هذا النوع من الإقامات والملاحظات التي تخصها.

كل هذه المعلومات وأكثر تجدونها في دليل الفنار الشامل حول الإقامات العقارية للأجانب في تركيا، نتمنى لكم متابعة طيبة
 

ما هي الإقامة العقارية في تركيا ؟

الإقامة العقارية في تركيا هي نوع من تصاريح الإقامة التي تمنح للأجانب الذين يمتلكون عقارات سكنية في تركيا. بمعنى آخر، هي تصريح يسمح لحاملها بالإقامة في تركيا بشكل قانوني لمدة محددة، شرط أن يكون لديه ملكية عقار سكني يستخدمه للسكن.

شروط الحصول على الإقامة العقارية:

• تملك عقار سكني: يجب أن يكون العقار مسجلاً باسم المتقدم.

• قيمة العقار: يجب أن تكون قيمة العقار 200 ألف دولار أمريكي على الأقل.

• استخدام العقار للسكن: يجب أن يكون العقار مخصصاً للسكن الشخصي للمتقدم.

مدة الإقامة العقارية:

• مدة الإقامة: تمنح الإقامة العقارية عادة لمدة سنة أو سنتين.

• التجديد: يمكن تجديد الإقامة بشكل دوري طالما استمر المتقدم في تملك العقار.

من يحق له الحصول على الإقامة العقارية ؟

• أصحاب العقارات: أي أجنبي يملك عقاراً سكنياً في تركيا يحق له التقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية.

• الزوج والأبناء: لا يحق للزوج والأبناء الحصول على الإقامة العقارية إ

الجنسيات المستفيدة :

• معظم الأجانب يمكنهم الحصول على إقامة عقارية في تركيا بشراء عقار، باستثناء السوريين والكوريين الشماليين والكوبيين والقبارصة والأرمن.

نسبة القبول والرفض:

• نسبة القبول: عادة ما تكون نسبة قبول طلبات الإقامة العقارية عالية، خاصة إذا تم استيفاء جميع الشروط المطلوبة.

• أسباب الرفض: قد يتم رفض الطلب في بعض الحالات لأسباب تتعلق بعدم استيفاء الشروط أو لأسباب أمنية.

خطوات التقديم على إقامة عقارية في تركيا ؟ 

1 - تعبئة الطلب إلكترونيًا :

• ادخل إلى موقع إدارة الهجرة التركية.

• قم بتعبئة نموذج طلب الإقامة العقارية بدقة.

• اختر مكتب الهجرة الأقرب إليك لإجراء المقابلة.

2 - حجز موعد للمقابلة .

• بعد إرسال الطلب، ستتلقى رسالة نصية (SMS) تحدد لك موعد المقابلة خلال فترة تتراوح بين يوم إلى أسبوع.

3 - تجهيز الأوراق المطلوبة .

4 - حضور المقابلة:

• في اليوم والوقت المحددين ، توجه إلى مكتب الهجرة الذي اخترته.

• احضر معك جميع الأوراق المطلوبة.

متى يتم تقديم طلب الإقامة العقارية ؟

• بعد شراء عقار والحصول على طابو (سند ملكية).

• بشرط أن تكون إقامتك السابقة قانونية (فيزا سارية، إقامة سياحية...).

• لتجديد الإقامة العقارية: قبل انتهاء الإقامة الحالية بشهرين على الأقل .

الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا :

تطلب من مالك العقار في تركيا الراغب بالحصول على الإقامة العقارية في الجمهورية التركية في أي ولاية تركية كلاً من الوثائق التالية من أجل استكمال ملف طلب الإقامة بشكل قانوني:

1. استمارة طلب الإقامة 

2. صورة جواز السفر واخر ختم دخول

3. صورة شخصية ملونة على خلفية بيضاء عدد 4 لا يزيد عمرها عن 6 أشهر

4. تأمين صحي ساري المفعول يغطي كامل مدة الإقامة "إذا كان عمر صاحب العقار أكبر من 65 سنة فهو لا يحتاج لاستخراج تأمين صحي"

5. ايصال دفع الرسوم الضريبية

6. فاتورة كهرباء أو ماء أو غاز

7. في حال التجديد صورة عن الاقامة من الأمام والخلف

8. صورة عن الطابو TAPU

9. ورقة تأمين السكن ضد الزلازل DASK

10. من بلدية منظقة السكن NUMARATAJ

11. تقييم عقاري RAYIÇ BEDELI

12. الأوراق من E-DEVLET
    ورقة تثبيت السكن - YERLEŞIM YERI BELGE
    ورقة نظام تبليغات - UETS
    ورقة تاريخ تثبيت النفوس - TARIHÇELI YERLEŞIM YERI BELGESI

أسئلة واستفسارات مهمة حول الاقامات العقارية

هناك الكثير من الأسئلة التي ترد من الراغبين بالحصول على الاقامة العقارية في تركيا أو الحاصلين عليها أصلاً، قد قمنا بجمعها لكم والإجابة عليها ليصبح هذا المقال دليلاً وافياً لكم وتجدون فيها الإجابات الواضحة حول استفساراتكم:

ما هي شروط الإقامة العقارية في إسطنبول ـ تركيا؟

يجب أن يكون صاحب الطلب مالكاً لعقار سكني في إسطنبول وحاصلاً على وثيقة الطابو باسمه

هل تمنح الاقامة لمالكي العقارات التجارية أو الأراضي في تركيا؟

لا

يشترط في العقار أن يكون سكنياً لكي يتم استخراج الإقامة العقارية، أما العقارات التجارية والمحلات والمكاتب والأراضي والمزارع كلها لا تعتبر مناسبة لاستخراج هذه الإقامة

هل هناك مساحة محددة للعقار ليرشحك للإقامة العقارية؟

لا إنما يشترط فقط أن يكون سعر العقار أكثر من 200 ألف دولار أمريكي أو ما يعادله بالليرة التركية 

هل تستخرج الإقامة العقارية في حال كان المالك يسكن في حي محظور على الأجانب؟

لا يمكن ذلك

هل تمنح الاقامه العقاريه لعائلة مالك العقار؟ 

لا ،  يمكن لأفراد عائلتك استخراج إقامات سياحية أو أنواع أخرى من الإقامات المتاحة للأجانب في تركيا .

تواصل مع الفنار لاستخراج إقامتك

إذا كنت تريد استخراج الاقامة العقارية في تركيا أو أي نوع من أنواع الإقامات الأخرى فإننا ننصحك بالتواصل معنا لأننا نضع دائماً بين يديك كامل خبرتنا في هذا المجال، ونوفر عليك الكثير من الجهد والبحث والتعب والوقت لاستخراج الإقامة، فيمكنك من أحد مكاتبنا في إسطنبول أن تنجز كافة الخطوات المطلوبة للتقديم، ومن ثم تتوجه إلى منزلك منتظراً موعد مقابلتك.

ناهيك عن أننا في الفنار نمتلك فرعاً خاصاً بالتملك العقاري، أي يمكنك الاعتماد علينا من لحظة البحث عن عقارات للبيع في اسطنبول وصولاً إلى لحظة استخراج الإقامة، وكذلك يمكنك الاستفادة من خدماتنا القانونية واستشاراتنا وجميع الخدمات الأخرى التي نقدمها لكم.

الاقامة العقارية في تركيا واحدة من أهم الإقامات الممنوحة للأجانب وفق القانون التركي، وتعتبر أكثر أماناً وتميزاً من الإقامة السياحية وأطول مدة من الإقامة الدراسية التي ترتبط فقط بمدة الدراسة الجامعية، لذلك يتوجه لاستخراجها الأجانب ويفكرون بها، ناهيك عن مميزات التملك العقاري المتمثلة بالاستقرار أو حفظ الأموال من الضياع واستثمارها وغير ذلك من مميزات تملك العقارات في تركيا

خطوتكم الأولى نحو الحصول على الإقامة العقارية يجب أن تبدأ من الفنار .. تواصل معنا الآن