عندما نتحدث عن العقارات السكنية والتي يرغب منها مشتروها بأن يحصلوا على شقق في إسطنبول يمكنهم فيما بعد بيعها بأسعار أثمن وبأرباح كبيرة، أو للباحثين عن مكاتب راقية في إسطنبول، إن كان هذه هو هدفك الاستثماري ... فإنّ الخيار الأول في إسطنبول هي منطقة باسن اكسبريس.

حديثنا في هذا المقال عن منطقة اكسبريس في إسطنبول وفرص الاستثمار العقاري فيها بالإضافة نقاط القوة في هذه المنطقة مع إشارة لأهم مشاريع الفنار العقارية في هذه المنطقة، متابعة طيبة.

موقع منطقة باسن اكسبريس

باسن اكسبريس عبارة عن طريق سريع "اوتوستراد" مهم جداً داخل إسطنبول في القسم الأوربي، وجاذب للاستثمارات العقارية في إسطنبول، وخاصة العقارات الفاخرة والمشاريع الحديثة.

وبالمجمل هي منطقة حيوية ومركزية وتضم العديد من المشاريع العقارية المدعومة حكومياً، حيث تعتبر بلدية إسطنبول منطقة باسن اكسبريس منطقة استثمارية وتشجّع على إنشاء وتشييد المشاريع الإسكانية والعمرانية فيها.

غالبية المناطق السكنية والحيوية على طرفي باسن اكسبريس تابعة لبلدية باغجلار في إسطنبول إحدى أهم أحياء الولاية وأكثرها شعبية وأهمية.

أهمية عقارات باسن اكسبريس

أهمية المنطقة الأولى والأخيرة في أنها منطقة استثمارية واعدة وجديدة

تسعى الحكومة التركية من خلال باسن اكسبريس والمشاريع العقارية فيها إلى جذب العديد من المشترين الأجانب وتطبيق إحدى أكبر خطط الـتأهيل الحضري في هذه المدينة

إذ تقوم العديد من شركات البناء اليوم بافتتاح مشاريع عقارية كبرى بخدمات عالية الجودة ومميزة، وفي جو تنافسي كبير جداً بين شركات البناء، يمنح المنطقة فرصاً وعروضاً عقارية تنافسية يستفيد منها المشتري.

وكذلك تعتبر هذه المنطقة من المناطق الراقية جداً، خاصة أنها على جانبي خط سريع رئيسي وبالقرب من العديد من المولات الشهيرة والأسواق، مثل: مول أوف إسطنبول

 كما أنها موعودة بالعديد من المشاريع التنموية في البنية التحتية : بناء محطات مترو ، مطار إسطنبول الجديد وغيرها.

نقاط القوة في عقارات باسن اكسبريس في إسطنبول

شبكة مواصلات حديثة ومترابطة

تتقاطع في هذه المنطقة ثلاثة طرق رئيسية في إسطنبول: طريق E5 الرئيسي و طريق TEM "الأوتستراد الدولي" وطريق الساحل، بالإضافة إلى اتصال المنطقة بطريق شمال مرمرة السريع، مما يجعل المنطقة نقطة وصل فريدة لأغلب الطرق الدولية والسريعة

ذلك يضمن سهولة الوصول من وإلى المنطقة. 

بالإضافة إلى ذلك تقع المنطقة ضمن خطة المترو الجديد والتي ستنتهي قبل نهاية عام 2019

وبذلك يُضاف للمنطقة ميزة جديدة من حيث المواصلات وتصبح أكثر اتصالاً بباقي الأحياء في إسطنبول.

القرب بين أشهر الأسواق والمولات المميزة

تتميز هذه المنطقة بقربها من أشهر مولين في تركيا إلى جانب عدة مراكز تسوقية أخرى ومدينة المعارض ومركز إسطنبول المالي، وسنحدثكم عن مولين شهيرين بالقرب من هذه المنطقة:

مول أوف إسطنبول

من أكبر المولات التجارية في تركيا عموماً وليس في إسطنبول فحسب

وتُعرض فيه العديد من البضائع والماركات التركية والعالمية

تبلغ مساحته حوالي 156000 متر مربع

و يحوي 350 محل تجاري، كما يحوي صالات واسعة للترفيه وللأطفال، بالإضافة إلى الجناحات الأخرى المختصة بالطعام والقهوة والمثلجات وغيرها.

القرب من مول أوف إسطنبول مغنم بالنسبة للشقق السكنية والمكاتب التجارية بسبب أهميته وحيويته وشهرته الواسعة.

مول 212

 مول كبير يحوي كثير من المحلات التجارية والماركات العالمية والمشهورة والتركية كذلك، من ملابس ومنسوجات وأواني منزلية، بالإضافة إلى المنتجات الجلدية.

كما و يتواجد في المول العديد من متاجر الإلكترونيات والأجهزة الكهربائية.

القرب من مطار إسطنبول الدولي الجديد

يمثّل مطار إسطنبول الجديد والذي دخل مرحلة التشغيل الأولية منذ أشهر واحداً من أهم المميزات لهذه المنطقة كونه قريب منها

 بالإضافة إلى كونه أكبر مطار أوربي كما هو مخطط له

وللعلم أن جميع العقارات القريبة من هذا المطار ستشهد ارتفاعاً كبيراً في أسعارها بعد تشغيله بشكل تام.

بشكل عام شهدت العديد من المناطق القريبة من مطار إسطنبول الدولي ارتفاعاً في أسعار عقاراتها، وبالأخص الأراضي الزراعية والأراضي الصالحة للبناء، والعقارات قيد البناء.

كما ستبقى المنطقة تشهد تصاعداً في أسعار عقاراتها بسبب تطور مراحل بناء المطار، حيث أنّ المطار يعمل الآن بعد انتهاء المرحلة الأولى، وحتى عام 2023 سيمر المطار بثلاثة مراحل بناء إضافية ليصل إلى حجمه كأكبر مطار أوربي.

المشاريع العقارية المتميزة في باسن اكسبريس

إضافةً إلى ما سبق فإنّ المشاريع العقارية في هذه المنطقة بحد ذاتها تعتبر متميزة وذات أهمية، فهي راقية بذاتها وتؤمن أكبر قدر من الرفاهية والراحة والهدوء، إلى جانب المميزات السابقة.

كالموقع المركزي والحيوي للمنطقة ككل وللمشاريع الحديثة داخل منطقة باسن اكسبريس، والقرب من المواصلات، ومن الأسواق العالمية ومن المرافق الحيوية والمراكز الهامة في إسطنبول

إلى جانب كل ذلك تتميز العقارات في باسن اكسبرس بأنها تشهد ارتفاعاً في الأسعار قد وصل في بعض المناطق إلى 45% مما يعني زيادة فرص الربح من خلال شراء عقار في هذه المنطقة.

ولعلّ التنافس الكبير بين شركات البناء والمقاولات العقارية يدفعها دائماً لبناء مشاريعها العقارية ومجمعاتها السكنية والتجارية في باسن اكسبريس بمواصفات جذابة من حيث الموقع والتصميم والأسعار كذلك والمزايا الداخلية والخدمات داخل المجمعات.

فإن كنت تريد الحصول على أفضل العروض العقارية قم بالتسجيل معنا لنتواصل معكم ونساعدكم في الحصول على عروضنا المميزة