الفنار العقارية | ميدان اسنيورت في إسطنبول مركز جذب للعرب

برز اسم ميدان اسنيورت في إسطنبول بشكل واضح خلال السنوات الخمسة الماضية بعد أن ذاع صيته كأحد الميادين الجاذبة للعرب والأجانب عموماً، ونظراً لعوامل كثيرة أكسبت ميدان اسنيورت أهمية بالغة أمام القادمين الجدد إلى إسطنبول.

سنتحدث في هذا المقال عن معلومات تفصيلية حول الميدان وأهم مميزاته، والمرافق القريبة منه، وفرص السكن والاستثمار في ميدان اسنيورت في إسطنبول، إلى جانب الحديث عن مستقبل المنطقة سياحياً وتجارياً وعقارياً.

هل زرت ميدان اسنيورت في إسطنبول

لا بدّ أنك سمعت بميدان اسنيورت إن لم تقم بزيارته، أو التقيت بأحد معارفك وأصدقائك في إسطنبول في الميدان، لأنه الوجهة الأولى للعرب في إسطنبول لما تحمله المنطقة من مزايا ذهبية ومستقبل واعد.

إن لم تكن قد زرت الميدان فإنّ هذا المقال يوفر لك فرصة لزيارة افتراضية لميدان اسنيورت والتعرف على أهم المعلومات عنه.

اطلع على: شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول

معلومات عن ميدان اسنيورت

يقع ميدان اسنيورت في مركز منطقة اسنيورت في إسطنبول، تتلاقى فيه الأسواق العربية مع التركية وتتعانق داخله معاني الحياة العصرية مع بساطة المرافق الحيوية والأسواق.
يعتبر الميدان مساحة واسعة داخل مركز منطقة اسنيورت، يبرز في وسطة مسجد أسنيورت المركزي، وعلى أحد أطرافه "البناء الأسود" الذي يضم عشرات المكاتب والمحلات والمراكز التجارية المهمة، وبجواره كذلك مشفى اسنجان الخاص، ليكون بذلك مركزاً حيوياً متكاملاً بامتياز.
ويوجد في وسط الميدان موقف للحافلات والباصات، يمر من تحت ميدان اسنيورت ، تمر منه أهم باصات النقل الداخلي "أوتوباص و ميني باص" كما من المخطط أن يتم الانتهاء من تشييد خط مترو يمر من تحت الميدان ما سيضفي المزيد من الأهمية والحيوية له.
تقام في الميدان عادة الحفلات الرسمية والمهرجانات الكبرى، ووجبات الإفطار في شهر رمضان، وقد ساعدت مساحة الميدان الكبيرة في فترة انتشار الكورونا على استيعاب المصلين في أيام الجمعة لأن التباعد أثناء الصلاة يوجب إفراغ مساحة كبيرة للمصلين، وهذا ما وفره الميدان.
يعرف بين الأتراك باسم اسنيورت ميدان Esenyurt Meydanı ويسهل قرب الاسم بين اللغتين العربية والتركية على السؤال والاستفسار عن الميدان لمن لا يقيم في منطقة اسنيورت في إسطنبول أو لحديثي الإقامة فيها.
على الرغم من أنّ الصفة الشائعة لمنطقة اسنيورت أنها بعيدة عن مركز إسطنبول، وأنها لا تحظى بالتنظيم والإدارة البلدية الجيدة، إلا أنّ هذا الكلام ليس صحيحاً، وإن فترة الإهمال الحكومي لهذه المنطقة انطوت منذ زمن .. فيجب أن تحدّث معلوماتك حول منطقة اسنيورت وميدانها بشكل خاص، كي لا تفوتك فرص مثالية للسكن أو العمل أو السياحة فيها.

وسنتوقف بالتفصيل مع أدق المعلومات والمميزات التي يمتاز بها ميدان اسنيورت في إسطنبول في الفقرات التالية.

ماذا يوجد في اسنيورت ميدان

تتواجد في ميدان اسنيورت الكثير من المرافق الخدمية والحيوية ذات الأهمية البالغة والتي تضفي للحياة في اسنيورت معانٍ جذابة، وتقدم خدمات مريحة للمقيمين والزائرين، ومما يميز منطقة الميدان:

سوق السوريين في اسنيورت

يسمى مجازياً بهذا الاسم لأنّ أول الأجانب الذين افتتحوا فيه محلات تجارية ومطاعم هم السوريون، وقد اختاروا المنطقة آنذاك بسبب رخص التكاليف المعيشية، وانخفاض الإيجارات الشهرية للمحلات والدكاكين، أما الآن فالناس تتوجه لافتتاح متاجرها ومحلاتها في سوق السوريين بسبب التواجد العربي الكثيف في المنطقة.

يمتد سوق السوريين في اسنيورت من الميدان بجوار مسجد اسنيورت، ثم يتجه إلى اليمين على امتداد عدة شوارع منها الأساسي ومنها الفرعي، ويضم شتى أنواع المحلات التجارية والدكاكين والمطاعم والمقاهي، فيها التركي والسوري وغير السوري من العرب كالمحلات الفلسطينية والمصرية والعراقية وغيرها.

ويرتاد هذا السوق عشرات الآلاف من المتسوقين من مختلف الجنسيات الأجنبية والعربية، إلى جانب المتسوقين الأتراك، ولا يهدأ هذا السوق إلى ما بعد الساعة الحادية عشرة ليلاً حيث تبدأ المحلات التجارية بالإقفال، ثم تعود لتفتح في الساعة الثامنة من صباح اليوم التالي.

وتعدّ الفترة المسائية بين الساعة 7 و10 مساءً هي فترة الذروة لكثافة المتسوقين والزوار.

مسجد اسنيورت المركزي

يقع في مركز ميدان اسنيورت في إسطنبول، ويرتفع عن الميدان بوضوح، ويتألف من طابقين، وفيه مكتبة وساحة كبيرة، وأماكن مخصصة للمطالعة وتعطى فيها أحياناً دروس للأطفال والنساء.

كما في المسجد مكان مخصص للنساء من أجل الصلاة، وتجري الآن عمليات توسعة له بسبب الزيادة الكبيرة في عدد سكان اسنيورت وخاصة في المناطق المحيطة بالميدان.

المرافق الخدمية والترفيهية

توجد في ميدان اسنيورت الكثير من الأبنية الخدمية والتي تلتصق بالميدان مباشرة مثل "البناء الأسود" وكان يسمى "بناء النفوس" بسبب وجود دائرة النفوس سابقاً في البناء.

وكذلك بناء البانوراما، وبناء اسكولي، وهذه الأبنية تضم عشرات المكاتب وفروع الشركات والمتاجر بمختلف الخدمات، حيث يمكنك أن تجد كل ما ترغب به فيها.

وقد اخترنا أحد أفرع الفنار للتأمين والإقامات في ميدان اسنيورت في إسطنبول وذلك لانتباهنا المبكر لأهمية هذه المنطقة وشعبيتها المتزايدة، وبالفعل تحقق ما ذكرنا وزاد الإقبال للسكن والإقامة في محيط ميدان اسنيورت.

بالنسبة لماركات الألبسة فيبعد عن الميدان مسافة أقل من نصف دقيقة بناء مخصص لماركة BTM التركية، وفيها ثلاثة أفسام مخصصة متوزعة حسب نوع اللباس "أطفال ـ رجال ـ نساء"، كما على بعد بضع دقائق يوجد بناء مخصص لماركة LC Waikiki المخصصة كذلك للألبسة وهي ماركة معروفة تركياً وعالمياً.

كذلك يوجد مركز للنوتر "كاتب العدل" ملاصق للميدان تقريباً، ومركز آخر للبريد التركي PTT، وتوجد المؤسسات المخصصة لفتح عدادات الكهرباء والمياه بالقرب من الميدان كذلك.

توجد في الميدان فروع لشركات الاتصالات الأساسية في تركيا وهي: ترك تيليكوم وتركسل وفودافون، وتوجد صرافات آلية لأغلب البنوك التركية، كما يوجد فرع لبنك كويت ترك على بعد أقل من ثلاث دقائق من الميدان.

يوجد كذلك فندق بخدمات ممتازة اسمه فندق DAB وكان إلى وقت قريب هو الفندق الوحيد في ميدان اسنيورت، ولكن تم بناء عدة فنادق أخرى على مقربة من الميدان وحافظ هو على مكانه المتوسط للميدان.

ولا نغفل الحديث عن المطاعم والمقاهي المنتشرة في الميدان وحوله، والتي تمنحك فرصة لانتقاء أفضل الوجبات العربية والتركية والغربية وأزكى المشروبات والمعجنات والحلويات.

محطة المترو قيد الإنشاء

من الخدمات التي ينتظرها ميدان اسنيورت في إسطنبول، هو مرور خط المترو بالقرب من الميدان وتشييد محطة خاصة كذلك، وهذه الخطوة بعد تنفيذها ستربط اسنيورت بمنطقة باشاك شهير في إسطنبول ما يعني اختصار أكثر من ساعتين من النقل بدقائق معدودة.

كما سيحمل المترو الجديد آمالاً واسعة للتطوير العمراني ورفع القيمة العقارية والاستثمارية للمنطقة، وزيادة السياحة والتجارة وربط العاملين خارج اسنيورت بأماكن عملهم بسهولة، وكذلك الطلاب وبالأخص طلاب الجامعات.

المشافي والمراكز الصحية

أقرب مشفى لميدان اسنيورت هو مشفى أسنجان، وهو مشفى تركي خاص، ويبعد مشفى الدولة الحكومي حوالي 10 دقائق مشياً عن الميدان، كما تكثر في محيط الميدان المركز الصحية، ومنها العربية، وفيها عيادات لأطباء عرب معروفين بشتى الاختصاصات الطبية، خاصة طب الأسنان وطب الأطفال.

المدارس والجامعات

يمكن بسهولة الوصول من ميدان اسنيورت في إسطنبول إلى حوالي 7 جامعات، وتحيط بالميدان العديد من المدارس الابتدائية والإعدادية والثانوية، ومدارس الإمام وخطيب ،وكذلك توجد مدارس وروضات عربية

اقرأ أيضاً: المدارس العربية في إسطنبول

السكن بالقرب من ميدان اسنيورت

غالبية من يتوجهون للسكن في اسنيورت يختارون منطقة الميدان وما حوله، أو الأحياء القريبة منه، وبالأخص أحياء:

بينار محلاسي
فاتح محلاسي
أورنيك
سلطانيه
أورفولار

وذلك بحثاً عن:

الأسعار الرخيصة سواءً للسكن أو الإيجار
القرب من الميدان والاستفادة من الخدمات المقدمة فيه
الراحة والهدوء والأمان التي تنعم به المنطقة المحيطة بميدان اسنيورت
الوجود العربي الكثيف في هذه المناطق

والآن بعد بناء عدة مجمعات سكنية بالقرب من ميدان اسنيورت في إسطنبول وبعضها ملاصق له، تحولت فكرة السكن بالقرب من الميدان إلى فكرة رائجة جداً بين العرب في إسطنبول، هذا ولم نتحدث عن القيمة الاستثمارية لهذه العقارات الموعودة بمرور خط المترو بالقرب منها.

أسعار العقارات بالقرب من ميدان اسنيورت

يبلغ متوسط سعر المتر المربع في المناطق المحيطة بميدان اسنيورت في إسطنبول حوالي :

2100 – 2300 TL للعقارات العادية خارج المجمعات السكنية
4500 – 6000 TL للعقارات في المجمعات السكنية

كما زادت أسعار العقارات في هذه المناطق بنسبة تتراوح ما بين 1– 4% خلال سنة واحدة، وبمعدل 50 – 60% خلال السنوات الخمسة الماضية.

ويتوقع أن تزداد قيمة أسعار العقارات بالقرب من ميدان اسنيورت في اسطنبول بحدود 5 – 6% مباشرة بعد عمل المترو الجديد، ويمكن أن يصل متوسط سعر العقار في المجمع السكني خلال عام 2023 إلى حوالي 10 آلاف ليرة تركية.

اسنيورت ميدان أحد أهم معالم منطقة اسنيورت وأحد مراكزها الحيوية وتجتمع فيه الخدمات والمزايا التي يبحث عنها أي راغب للسكن في هذه المنطقة، وتوفر لكم الفنار العقارية الكثير من العروض العقارية في هذه المنطقة وغيرها وبأسعار مشجعة جداً

اطلع على أحدث العروض العقارية في إسطنبول

أو قم بالتواصل معنا مباشرة

دعنا نتواصل معك

لمساعدتك في اختيار أنسب عقار