كانت منطقة كارتال قرية للصيد في شاطئ مرمرة وكانت تسمى  Kartalimen أو Kartalimin باليونانية.

في 4 يوليو 2007 بلدية اسطنبول الكبرى وبلدية كارتال أعلنوا النظرة المستقبلية لكارتال ليتم بنائها بشكل معين لتكون بيئة ذات طابع عربي.

-وأصبحت الآن منطقة كارتال واحدة من أهم المناطق النشطة في مدينة اسطنبول, حيث انها جذبت إليها العديد من الاستثمارات, وكانت محط أنظار للكثير من الزوار والسياح و اصحاب رؤوس الأموال وقد ساعد التطور السريع التي تشهده المنطقة في جذب المستثمرين وجعلها وجهتهم الأولى في تركيا,

موقع منطقة كارتال..

-تقع منطقة كارتال على ساحل بحر مرمرة في الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول, تبلغ مساحتها 147.000 كيلو متر مربع.

يحدها من الشمال حي سنجق تبه ,ومنطقة سلطان بيلي من الشمال الشرقي , ومن الجنوب بحر مرمرة, ومن الشرق منطقة بندك , ومن الغرب منطقة مال تبي. وايضاً يقع فيها جبل آيدوس ويعتبر أعلى قمم اسطنبول.

-عدد سكان هذه المنطقة  500 ألف نسمة, ومعظم سكانها مسلمين مع وجود أرثوذكس وأرمن.

مميزات منطقة كارتال..

إن من أهم ما يميز منطقة كارتال في اسطنبول هو كونها منطقة هادئة مطلة على البحر، بعيدة عن ضجيج المدينة،

-تتميز ايضاً منطقة كارتال بقربها وإطلالتها الساحرة على جزر الأميرات والتي تعتبر واحدة من أشهر المعالم السياحية التي يقصدها زوار مدينة اسطنبول وتركيا بشكل عام 

-تعتبر منطقة كارتال ايضاً بأنها محطة مهمة ورئيسية يمكن عن طريقها الذهاب إلى مدينة يلوا التي تقع على مسافة قريبة جداً من اسطنبول , وإلى جزر الأميرات عن طريق النقل البحري.

-منطقة كارتال مخدمة بالكامل , خصوصاً فيما يتعلق بالمواصلات حيث تمر بها الطرق السريعة التي تصل اسطنبول الآسيوية بالأوروبية

-المنطقة تحتوي على مجمعات سكنية راقية، وتحتوي على مناطق شعبية ايضاً, تبدأ الأسعار فيها ابتداءاً من 650 ليرة ويرتفع السعر بشكل كبير جدًا في المجمعات السكنية المطلة على البحر

أهمية منطقة كارتال..

- منطقة كارتال هي أحد أغنى أحياء إسطنبول في خدمات الصحة والتعليم حيث تمتلك هذه المنطقة عدة مقومات جعلت منه ثاني أكثر مناطق اسطنبول ربحاً، 

-تعد منطقة كارتال بأنها أكثر أحياء إسطنبول ثراء من الناحية الصحية والتعليمية حيث تقع جامعة سليمان شاه وكلية أوزجان سبانجي لعلوم الصحة التابع لجامعة مرمرة, ومعهد تمريض جامعة مال تبه داخل الحي كما يتضمن الحي ايضاً 4 مستشفيات حكومة و3 مستشفيات خاصة و9 مراكز طبية.

-ومن ناحية المواصلات فتمتلك المنطقة شبكة مواصلات قوية تربطها بكافة أنحاء إسطنبول، إذ يقع الحي على بعد 15 كيلومتر من مطار صبيحة الدولي ويمر به طريق E5  الطريق الرئيسي المؤدي إلى جسر السلطان محمد الفاتح وجسر البوسفور كما يوجد به محطة مترو واقعة على خط كاديكوي بالإضافة إلى الطريق الساحلي الواصل بين حي بغداد و توزلا و بوستانجي و القطار السريع الواصل بين إسطنبول والعاصمة أنقرة.

القطاع الصحي في كارتال..

بالنسبة الى القطاع الصحي والخدمات الصحية في كارتال, فإن هذه المنطقة تضم 4 مستشفيات حكومية , 3 مستشفيات خاصة, 9 مراكز طبية, أشهرها مشفى كارتال, ومشفى جامعة مرمرة.

التعليم في منطقة كارتال..

ان مدينة كارتال تضم عدداً من المدارس الحكومية والخاصة, وايضاً الجامعات التي تقدم لطلابها أفضل مستويات التعليم مثل " جامعة سليمان شاه, وكلية أوزغان سبانجي, وجامعة مرمرة, و جامعة اسطنبول شهير".

مناطق الترفيه في كارتال..

منطقة كارتال فيها مرافق ترفيهية مناسبة للعائلات والأطفال, مثل " ساحل كارتال, ومول استي مارينا, وموا مال تبي" والتي تضم أشهر الماركات العالمية والمحلية والمطاعم والمقاهي وألعاب الأطفال.

-و أيضاً تضم العديد من الغابات الخضراء التي تدعى ب إيدوس.

السياحة في كارتال..

كما ذكرنا سابقاً , فإن كارتال هي منطقة سياحية تضم فيها العديد من المعالم التاريخية والسياحية وايضاً تضم العديد من الفنادق العالمية ذات الخمس نجوم مثل فندق رمادا, و فندق تايتنك.

- وايضا منطقة كارتال تنتشر فيها المساحات الخضراء والهضاب والتلال وتتميز ايضاً بطبيعتها الساحرة , وإطلالتها الجذابة التي تطل على البحر

الاستثمار العقاري في كارتال

فيما يتعلق بسوق العقارات فالإستثمار في كارتال يعتبر من أربح أنواع الأستثمارات, فهي تعتبر واحدة من أكثر المناطق النشطة في اسطنبول حيث انها جذبت إليها العديد من الاستثمارات في القسم الآسيوي من المدينة فخلال الأعوام القليلة الماضية بلغ حجم استثمارات بعض الشركات الإنشائية داخل المنطقة نحو 6 مليارات دولار.

- مشاريع القطاع العقاري في المنطقة ازدادت بشكل كبير بسبب مشروع المترو وكذلك مشاريع واستثمارات القصر العدلي لتتحول المنطقة إلى نقطة جذب للاستثمارات.

- مشاريع التحول الحضاري والنقل أدت إلى زيادة الاستثمارات في اسطنبول الآسيوية مع ارتفاع الأسعار و ايضاً منطقة كارتال كانت من أكثر هذه المناطق التي كان بإمكانها منافسة مناطق الشق الأوروبي من اسطنبول.

- شهدت المنطقة في اسطنبول القسم الآسيوي زيادة كبيرة في الاستثمار العقاري حيث أن أسباب هذه الزيادة , المشاريع الجديدة المقامة حالياً في كارتال كعدد الشقق وتوزيعاتها.

- يتم العمل على 36 مشروع في المنطقة لإنشاء 10935 شقة سكنية نظراً للطلب الكثير على الشقق.

-تشتمل منطقة كارتال القائمة في اسطنبول على نوع آخر من المشاريع العقارية و التي تتمثل بما يسمى بمشاريع التحول الحضري أي أن كل الشقق القديمة و التي قد تم بناءها وفقاً للطراز القديم يتم القيام بهدمها و من ثم إعادة بناءها من جديد, فإن هذا النوع من المشاريع يعمل و بقوة على تعزيز أهمية العقارات المتواجدة ضمن منطقة كارتال و يرفع من سعرها بشكل ملحوظ.

لماذا اشتري شقة في كارتال؟

عدا عن أن كارتال منطقة مطلة على البحر وبعيدة عن ضجيج المدينة و هادئة, ومخدمة صحياً ودراسياً وترفيهياً.

-فإنها تقوم بتقديم عدد كبير من الخدمات وأهمها هو كونها تقع على مقربة من الطرق السريعة و التي تعتبر ميزة حيوية بالنسبة إلى الكثير من المستثمرين و الراغبين بشراء عقار في اسطنبول حيث أنها قريبة من عدة خطوط مواصلات هامة مثل كترو كادي كوي و مترو مارمراي وكذلك جسر عثمان غازي, 

و يساهم توفر ذلك في جعل الكثير من المستثمرين يضعون عقارات هذه المنطقة صوب أعينهم و يرغبون في الاستثمار فيها.

لقد ذكرنا لكم في هذا المقال شرح مفصل عن منطقة كارتال منذ نشأتها حتى يومنا هذا وذكرنا لكم ميزاتها و أهميتها، وشرحنا لكم عن الخدمات التي تقدمها على جميع الأصعدة

-فهذه المنطقة أصبحت من المناطق التي لها اسمها في مدينة اسطنبول و ذلك بفضل النمو المتسارع على صعيد البنية التحتية والحالة العمرانية والمتميزة عن باقي مناطق اسطنبول