الفنار العقارية | الإقامة العقارية في تركيا للعراقيين

نقدم لكم تقريراً شاملاً حول الإقامة العقارية في تركيا للعراقيين من حيث التطرق للشروط والمزايا بداية، ثم الخطوات اللازمة لاستخراج وتجديد الإقامات العقارية، ومعلومات أخرى حول إحصائيات التملك العقاري في تركيا وغيرها من التفاصيل الأخرى التي تتعلق بهذا الموضوع.

متابعة طيبة نتمناها لكم

شروط الإقامة العقارية في تركيا للعراقيين

عند الحديث عن الشروط التي تطلب من العراقيين للحصول على إقامة عقارية في الجمهورية التركية يجب التطرق إلى الفقرات التالية:

الشروط المتعلقة بجواز السفر

يجب أن يتوفر في جواز سفر صاحب طلب الإقامة العقارية كلاً من الشرطين التاليين:

أن يكون الجواز بمدة صلاحية سارية وتتجاوز مدة إقامة العقار
أن يتواجد على الجواز ختم حديث للدخول إلى تركيا

شرط السعر

للحصول على إقامة عقارية في تركيا لا بد أن يكون سعر العقار على الأقل 200 ألف دولار أمريكي، وذلك وفقاً لآخر تحديث على قوانين الإقامات في تركيا لعام 2023

اطلع على:

شقق للبيع في إسطنبول

عقارات للبيع في تركيا

الشروط الأخرى

هناك أيضاً بعض الشروط الثانية التي تطلب من أجل استخراج الإقامة العقارية في تركيا للعراقيين، تتمثل بما يلي:

موعد التقديم يجب أن يكون ضمن مدة الفيزا وقبل نهايتها، وإذا كان صاحب الطلب يحمل إقامة سياحية أو ما يوازيها من الإقامات الأخرى فيجب التقديم قبل انتهاء صلاحية هذه الإقامة
أما إذا كنت تريد تجديد إقامتك العقارية فيجب أن يكون موعد التقديم قبل انتهاء الإقامة الحالية بـ60 يوماً أو أقل من ذلك.
استخراج تأمين صحي مناسب للإقامة ويغطي مدة إقامتك العقارية التي تطلبها
أن يكون العقار مخصصاً للسكن، كالشقق أو البيوت المستقلة، أو الفلل بكافة أنواعها.
دفع رسوم الإقامة العقارية في دائرة الضرائب

مزايا الإقامات العقارية بالنسبة للعراقيين في تركيا

في هذه الفقرة سيكون حديثنا حول الامتيازات التي يبحث عنها العراقيون عندما يقومون بالتقديم على طلب الحصول على الإقامة العقارية في تركيا للعراقيين ،والتي يمكن تلخيصها بالنقاط التالية:

هي حق من حقوق مالكي العقارات في تركيا من حاملي الجنسيات الأجنبية، لذلك إنّ الاستفادة منها أمر محبذ لدى العراقيين
الإقامة العقارية أكثر ضمانة من الإقامة السياحية في كثير من النواحي، مثل إمكانية قبولها أعلى، وتجديدها سهل.
لا تخضع الإقامات العقارية لقوانين حظر السكن على الأجانب في الأحياء المحظورة، فهم لن يعانوا من مشكلة البحث عن عنوان للسكن في منطقة غير محظورة.
إنّ هذه الإقامة تمثل خطوة مميزة للاستقرار في تركيا لفترة طويلة، فهي ممكنة التجديد طالما كان العقار باسمك
يعتبر الحد الأدنى لسعر العقار جيداً نوعاً ما، ومقبولاً بالنسبة للعراقيين.
الاستفادة من المزايا العامة للإقامات في تركيا من إمكانية دخول تركيا والخروج منها دون الحاجة لإصدار فيزا جديدة
سهولة التنقل بين الولايات التركية لحاملي الإقامات العقارية.
تعتبر تكاليف استخراج الإقامات العقارية مقبولة إلى حد كبير، فإذا تجاوزنا الحديث عن قيمة العقار، فإنّ مبلغ 250 – 500 دولار وسطياً تكفي لاستخراج أو تجديد الإقامة العقارية

خطوات استخراج إقامة عقار في تركيا

لكي تتم عملية استخراج الإقامة العقارية في تركيا للعراقيين بشكل رسمي ومضمون يجب اتباع الخطوات الموضحة في الفقرات التالية:

شراء الشقة أو المنزل واستخراج الطابو

بعد أن تقوم بشراء الشقة أو أي نوع من أنواع العقارات السكنية المناسبة للإقامة، قم باستخراج طابو الملكية من دائرة الطابو وتسجيل الأراضي، واستخرج كذلك وثيقة التقييم العقاري.

طلب الموعد

يجب أن تقوم بحجز موعد للإقامة عبر الرابط المخصص رسمياً لذلك من رئاسة الهجرة في تركيا، وبعد إدخال البيانات المطلوبة منك، قم بطباعة ورقة الموعد وإرفاقها مع الوثائق المطلوبة "ملف الإقامة"

تجهيز الوثائق اللازمة لاستخراج الإقامة

في الفترة التي تنتظر فيها إرسال موعد المقابلة عبر رسالة نصية إلى رقم هاتفك، يجب أن تحضر الوثائق التالية:

ورقة حجز الموعد
جوار سفرك مع نسخة عنه
تأمين صحي يغطي المدة المطلوبة للإقامة
سند التمليك "الطابو العقاري"
صورة منوترة عن سند التمليك
نماراتاج "وثيقة التقييم للأبنية والعقارات"
سند إقامة من النفوس
تأمين داسك للزلازل
صور شخصية بيوماترية "4 صور"
إيصال دفع الرسوم الخاصة بالإقامة العقارية

حضور المقابلة في إدارة الهجرة

قم بإحضار كافة الوثائق المطلوبة والتي جهزتها إلى مديرية الهجرة بالتاريخ المحدد، وسلمها للموظف المسؤول عن استلام ملفات الإقامة، حيث تبدأ بعد ذلك مرحلة تقييم الملف، تمهيداً للقبول.

تقييم الطلب والرد عليه

في هذه الفترة تقوم رئاسة الهجرة بدراسة ملف إقامتك العقارية وقد يستمر ذلك ما بين 9 – 30 يوماً تقريباً، ومن ثم تتم الموافقة غالباً، وإرسال بطاقة الإقامة عبر البريد التركي.

كيف تقوم بتجديد إقامتك العقارية

يمكن القيام بتجديد الإقامات العقارية بنفس الخطوات التي تكلمنا عنها بخصوص استخراجها لأول مرة، مع التأكيد أن يكون موعد طلب التجديد في مهلة الشهرين الأخيرين من مدة الإقامة الممنوحة لك.

إذا شعرت أنك بحاجة لمعلومات أكثر، اقرأ مقال: الإقامة العقارية في تركيا

إحصائيات تملك العراقيين في تركيا

استكمالاً لحديثنا عن الإقامة العقارية في تركيا للعراقيين قمنا بإعداد إحصائيتين رسميتين بناءً على تقارير المعهد الوطني للإحصاء في تركيا، وهي:

تملك العراقيين في تركيا خلال السنوات الماضية

أعددنا لكم في الجدول التالي تفاصيل دقيقة حول أعداد العقارات التي قام امتلاكها العراقيون في تركيا خلال السنوات الخمسة الماضية:

السنة	عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا	عدد العقارات التي اشتراها العراقيون في تركيا
الأشهر العشرة الأولى 2022	55608	5565
2021	59282	8661
2020	41298	6674
2019	45967	7596
2018	40044	8205

تملك العراقيين في تركيا خلال عام 2022

بالنسبة لأعداد العقارات في تركيا التي قام العراقيون بامتلاكها خلال أشهر عام 2022 فهي موضحة في الجدول التالي:

الشهر	عدد العقارات المباعة للأجانب في تركيا	عدد العقارات التي اشتراها العراقيون في تركيا
يناير /كانون الثاني	4234	513
فبراير /شباط	4639	633
مارس /آذار	5618	741
أبريل /نيسان	6524	714
مايو /أيار	6033	617
يونيو /حزيران	8707	807
يوليو /تموز	3974	380
أغسطس /آب	5340	417
سبتمبر /أيلول	5104	433
أكتوبر /تشرين الأول	5435	310

تواصل مع الفنار لاستخراج إقامتك العقارية في تركيا

نقدم في شركة الفنار للتأمين والإقامات في تركيا كافة الخدمات والاستشارات المطلوبة من أجل استخراج الإقامة العقارية في تركيا للعراقيين والتي تشمل كلاً مما يلي:

حجز الموعد
مساعدتك في تجهيز ملف الإقامة وترتيب الأوراق المطلوبة
تقديم الاستشارات المناسبة لكم
المتابعة معكم وتقديم كافة النصائح التي تلزمكم حتى استلام الإقامة العقارية

تمتاز خدماتنا بجودتها ومصداقيتها، كما نحرص بشكل تام على إرضاء العملاء من أبناء الجالية العراقية وكافة الجاليات الأخرى للحصول على إقامتهم بشكل مضمون وقانوني ودون مواجهة أي عراقيل أو مشاكل.

قدمت لكم الفنار في هذا المقال تقريراً مفصلاً حول الإقامة العقارية في تركيا للعراقيين ليكون دليلكم الوافي ومرشدكم نحو الحصول على إقامتكم أو تجديدها بالطرق القانونية المضمونة، لذلك تواصلوا معنا للحصول على كافة خدماتنا.

دعنا نتواصل معك

لمساعدتك في اختيار أنسب عقار