اسكودار في إسطنبول لؤلؤة البوسفور

يظن البعض أن جمال إسطنبول يكمن في قسمها الأوربي فقط، وهذا غير صحيح، ففي القسم الآسيوي كذلك توجد مناطق وأحياء ذات جمال وأهمية بالغة جداً، وسنتفرغ في هذا المقال للحديث عن لؤلؤة آسيوية غافية على كتف البوسفور وهي

منطقة اسكودار في اسطنبول.

ماذا تعرف عن اسكودار اسطنبول ؟

حي من أحياء إسطنبول الآسيوية الواقعة على مضيق البوسفور.

يحدها من الشرق حي "عمرانية" ومن الغرب مضيق البوسفور الذي يطل على أرقى أحياء القسم الأوربي من إسطنبول "بشكتاش وأمينونو وبي أوغلو"، وأما من الجهة الجنوبية فتحدها منطقتي كاديكوي وأتا شهير ومن الشمال منطقة بيكوز

وهي من المناطق المكتظة بالسكان، وذات مزايا جاذبة للمقيمين الأتراك والأجانب للسكن فيها، كما أنها حافلة بالفعاليات السياحية والثقافية.

مساحة اسكودار: حوالي 58 كم مربع، 35 كم مربع منها مساحة المدينة والباقي مناطق وقرى ريفية.

تضم أسكودار حوالي 52 حي وقرية.

عدد السكان: أكثر من 600 ألف نسمة

وتعتبر اسكودار واجهة بحرية لإسطنبول الآسيوية على البوسفور، ومنطقة سياحية مهمة ، وتشهد العديد من المشاريع الحيوية التي تزيد من فرص رغد الحياة فيها، وتجعل منها مركزاً حيوياً مهماً.

تاريخ منطقة اسكودار

بناها اليونانيون كمستعمرة لهم في القرن السابع الميلادي، وكانت تسمى آنذاك Hrisopolis وتعني المدينة الذهبية، واختلف المؤرخون في سبب تسميتها بهذا الاسم، فقد قيل أنها سميت بذلك بسبب غنى المنطقة بمناجم الذهب قديماً، ورجّح آخرون أنّ منظر منازلها في الغروب يبدو ذهبياً لذلك أطلقوا عليها اسم "المدينة الذهبية".

في عهد الدولة العثمانية اهتم السلاطين العثمانيون ببناء قصورهم على ضفاف البوسفور بسبب جمال المنطقة وجاذبية المساحات الخضراء والغابات القريبة من مضيق البوسفور، وشهدت تنظيماً إدارياً واسعاً في نهايات الدولة العثمانية بين عامي 1918 و 1924

تم اعتبار بلدية اسكودار منطقة مستقلة ولها بلديتها الخاصة في عام 1936، بعد تأسيس الجمهورية التركية بـ12 سنة، وحظيت باهتمام حكومي كبير منذ ذلك الوقت بسبب موقعها الحيوي.

البنية التحتية لمنطقة اسكودار في اسطنبول

في اسكودار عدة مشاريع خدمية وبنية تحتية صلبة قوية ومميزة سنتطرق لأهمها في هذه الفقرة وهي:

الجامعات والمدارس في اسكودار

تضم اسكودار عدداً كبيراً من الجامعات التركية الخاصة وأشهرها جامعة اسكودار الوقفية الخاصة، وجامعة مرمرة إلى جانب 18 جامعة أخرى بمختلف الاختصاصات الصناعية والتجارية والإلهيات "العلوم الدينية" والعلوم الطبيعية وغيرها.

كما تحوي عدداً من المدارس الدولية الخاصة، وخاصة المدارس الأمريكية وأشهر مدرسة إسطنبول انترناشيونال، إلى جانب عدد كبير من المدارس الحكومية التركية والخاصة بمختلف الاختصاصات والمراحل.

المشافي والمراكز الصحية في اسكودار

توجد الكثير من المشافي الحكومية والخاصة في منطقة اسكودار في اسطنبول، وأشهر مشفى الدولة في اسكودار والمجهّز بأحدث التقنيات العلاجية كما يختص بالكثير من الاختصاصات الطبية الضرورية وهي:

• التخدير
• طبابة الأسنان والفم
• الطب الغذائي
• مخابر التحليل المتطورة
• طب الأطفال
• الطب الداخلي
• الطب الجلدي
• الجراحة العامة
• الجراحات الصدرية
• طب العيون
• الطب التنفسي "الأذن والأنف والحنجرة"
• الطب المجهري
• طب الأعصاب
• الجراحات العظمية
• الطب النفسي
• طب المسالك البولية

إلى جانب مشفى الدولة في اسكودار اسطنبول توجد عدة مستشفيات خاصة جاهزة وقيد البناء، ويتوقع أن يصل عددها إلى 17 مشفى خاص مع نهاية عام 2020 تعمل بشكل طبيعي ولمختلف الاختصاصات الطبية.

وتوجد فيها مراكز صحية خاصة منها مراكز عربية مختصة بزراعة الشعر وطب الأسنان والجراحات التجميلية، كما تضم الكثير من الصيدليات.

ميناء اسكودار

من موانئ إسطنبول المهمة، وتوجد فيه سفن وعبارات مائية خاصة للنقل عبر مضيق البوسفور من الطرف الآسيوي إلى الأوربي " ميناء أمينونو" وبالعكس.

وهو ميناء سياحي مجهّز بأفضل الخدمات الترفيهية وتعتبر زيارته من المحطات المهمة في البرنامج السياحي لأغلب سياح إسطنبول، وينشط بشكل كبير في فترات الأعياد والعطل الأسبوعية والرسمية.

الأسواق والمولات في اسكودار

إنّ التجول في أسواق اسكودار في اسطنبول مميز جداً وخاصة بالنسبة للعرب، بسبب التقارب الثقافي العربي التركي في هذه المنطقة، وسنذكر أهمها:

شارع بغداد

يشبه شارع الاستقلال في تقسيم في الطرف الأوربي من إسطنبول، وقد ازدهر كثيراً في عهد السلطان عبد الحميد الثاني ويحمل طابعين تاريخي وسياحي.

يتسابق الأغنياء لشراء المنازل بالقرب من شارع بغداد، وذلك ليس حديثاً فقد كان المكان المفضل للباشوات في عهد الدولة العثمانية

يكتظ شارع بغداد بالسياح الراغبين بالتسوق لأنه يحوي الكثير من الماركات التجارية التركية والعالمية.

ﻓﯿﺎ ﺑﻮرت ﻣﻮل

مول تجاري مشهور واكتسب أهميته من قربه من مطار صبيحة، كما يقع بجواره أحد أهم الفنادق في القسم الآسيوي من إسطنبول "فندق كراون بلازا"

يعرض المول قائمة كبيرة من الماركات التجارية ويقدم عدة خدمات ترفيهية مناسبة للكبار والصغار، ويحوي بحيرة، وسينما بتقنية عرض ثلاثية الأبعاد، وقاعة لألعاب البولينغ، ومطعماً راقياً.

كما يضم المول بازاراً تركياً صغيرة يعرض عدة منتجات تركية تراثية، ويقصده السياح لشراء الهدايا والقطع التذكارية التي يحتفظون بها كذكرى لرحلتهم السياحية في اسكودار اسطنبول.

الحديقة المائية في اسكودار

من الأماكن الترفيهية والسياحية في إسطنبول، وتضم نافورة راقصة تعمل كل نصف ساعة، ولها منظر جميل جداً في المساء، ومناسبة لالتقاط الصور التذكارية

مولات تجارية أخرى

لا يتسع المقام لشرح وافٍ لكل مولات اسكودار في اسطنبول ،ولذلك سنكتفي بتعداد المولات التجارية المميزة:

• مول نيومارين
• أكاسيا مول
• مول TEP ناوتلس
• مركز بلدريوم للتجارة
• كابيتول مول
• فيا بورت مارينا مول
• أوبيتوم مول
• كان بارك مول
• كارديوم مول
• بوياكا مول
• برانديوم مول
• بوليفار 216
• مركز مالتابه بارك
• رينكز مول

وسيقوم فريق التحرير في شركة الفنار العقارية بالكتابة بشكل أوسع حول جميع المولات في اسكودار وإسطنبول بشكل عام في مقالات خاصة ومستقلة تجدونها في مدونتنا على موقع الفنار العقارية.

أهم المناطق السياحية في اسكودار اسطنبول

تضم منطقة اسكودارفي اسطنبول عدداً كبيراً من الأماكن السياحية الجذابة والتي تزيد من أهمية المنطقة بشكل عام وعلى أكثر من صعيد، ليس السياحي بل حتى العقاري والاستثماري، ومن هذه المناطق:

جامع تشامليجا

يعدّ أكبر مسجد في تركيا، وقد بدأت أعمال بنائه في عام 2013، وافتتح رسمياً في عام 2019، مصمماً بطراز هندسي معماري عثماني.

يتربع مسجد تشامليجا على أعلى قمة في إسطنبول "تلة العرائس"، ويطلّ على العديد من المواقع المهمة في المدينة بقسميها الآسيوي والأوربي.

له 6 مآذن متفاوتة الطول، اثنتان بطول 90 متراً والبقية بطول 107 أمتار، وارتفاع قبته يصل إلى حوالي 72 متراً، ويبلغ قطرها 34 متراً.

خصص للمسجد حديقة تحيط به، مساحتها 30 دونم، يرتاح فيها زوار المسجد ويقومون بالتنزه داخلها، والاستمتاع بالإطلالات الساحرة على البوسفور، وإطلالة جزئية على بحر مرمرة، وإطلالات واسعة على المدينة بشقيها.

إنه ليس مسجداً فحسب بل هو مجمع واسع يحوي قاعة مؤتمرات كبيرة، ومتحفاً للآثار الإسلامية، ومكتبة ومعرضاً للفنون بالإضافة إلى المتنزه الجذاب حوله.

برج الفتاة

مركز سياحي مهم، يتميّز برقيّه، ومقام على جزيرة صناعية على بعد 200 متر من ساحل اسكودار

وكان يستخدم قديماً كمركز جمارك، ولجمع ضرائب السفن التجارية

 كما كانت له استخدامات أخرى كحصن دفاعي ومركز لعلاج مرض الكوليرا، وكذلك استخدم كمحطة إذاعية، ومنارة بحرية.

تقام فيه الحفلات وفيه مقهى ومطعم بإطلالات جميلة على البحر والمدينة.

جزر الأميرات

تسمى أيضاً الجزر الحمراء أو الجزر الكبيرة.

وهي من أبرز المعالم السياحية في منطقة اسكودار في اسطنبول

وتعد وجهة شعبية وسياحية على بحر مرمرة، وتضم 9 جزر بعيدة عن ضجيج المدن.

كيف أذهب إلى اسكودار اسطنبول

تتمتع اسكودار في اسطنبول بموقع حيوي، مخدّم بأفضل أنواع المواصلات مما يسهل الوصول إليها، ومن أهم طرق الوصول إلى اسكودار:

• من مطار صبيحة يمكن الوصول إلى إسكودار بالانتقال كاديكوي بالباصات، أو عن طريق المترو.
• من الطرف الأوربي يمكنك الذهاب إلى اسكودار اسطنبول عن طريق مترو مرمراي أو من ميناء أمينونو باستخدام العبارات المائية
• يمر من محطة اسكودار خط مترو مرمراي ومترو M5
• يفصل بين اسكودار وخط مترو M4 محطة واحدة فقط، وبينها وبين خط المتروبوس محطتان فقط.

عقارات اسكودار في اسطنبول

عُرفت منطقة اسكودار في اسطنبول منذ مدة طويلة بأنها منطقة سكنية ممتازة، وخيارات السكن المتاحة فيها واسعة جداً وأشهرها:

• الفلل القريبة من مضيق البوسفور
• الشقق الراقية في المجمعات السكنية الحديثة
• شقق في الأحياء العادية
• السكن الطلابي
• السكن السياحي

يتراوح سعر المتر المربع في منطقة اسكودار في اسطنبول بين 4700 و7400 ليرة تركية

ويتراوح الإيجار للمتر المربع بين 6.5 و10 ليرة تركية

وتزداد أسعار العقارات في المناطق القريبة من ساحل اسكودار ومن محطة المترو.

للحصول على أفضل العروض العقارية في اسكودار وفي كل مناطق إسطنبول بشكل عام تابع صفحة عروضنا العقارية: عقارات إسطنبول

 

قدمت لكم الفنار العقارية في هذا الدليل تقريراً شاملاً عن منطقة اسكودار في اسطنبول وتحدثنا فيه عن أهم المعالم السياحية والبنى التحتية في المنطقة إلى جانب معلومات وتفاصيل هامة عن جمال اسكودار اسطنبول وأسعار العقارات فيها.