شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي | شقق اسطنبول 2025

عندما نتكلم عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي فحديثنا يشمل الكثير من النواحي حيث تقدم هذه المدينة الكثير من الخيارات المتنوعة ، فإذا كنت من المهتمين بالسكن في القسم الاسيوي من ولاة اسطنبول فلا بدّ أن تطلع على هذا المقال لتعرف كيف تختار شقتك هناك 

شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي ـ تعرف عليها 

إن الجانب الآسيوي من اسطنبول أو ما يدعى الجانب الأناضولي هو الجزء الشرقي منها أي أنه شرق مضيق البوسفور ويعتبر هذا الجزء أكثر هدوء واستقرارا ً من الجزء الأوروبي وفيه تجد المنشآت الفخمة والمميزة مثل المباني التجارية والأبراج والمنتجعات بالإضافة إلى الطبيعة الخلابة والمواقع الأثرية والتاريخية هذا ويسكن الجانب الآسيوي 4.4 مليون نسمة أي ⅓ من سكان ولاية إسطنبول ، يتنقل منهم يومياً حوالي 1.3 مليون نسمة نحو القسم الأوروبي

أي أن كثير من الساكنين في اسطنبول الاسيوية لا يمنعهم عملهم في الاوربية من السكن هناك 

أهم مناطق القسم الآسيوي من إسطنبول

منطقة كاديكوي

وهي العصب الأساسي في القسم الآسيوي من اسطنبول وتضم مزيج من المباني التقليدية والحديثة لكن يمكن القول أن الشقق في هذه المنطقة أكثر حداثة من أي منطقة في الجانب الآسيوي وتتمتع هذه المنطقة أيضا ً بأجوائها المفعمة بالحيوية والانطباعات التاريخية كما أنها مركز مهم للنقل والتسوق والفعاليات الثقافية والفنون كما تضم العديد من المقاهي والحانات والمطاعم الممتدة على شاطئ البحر.

وتعتبر هذه المنطقة أكثر منطقة تتوفر فيها شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي

أوسكودار

وهي أحد أهم المناطق على الجانب الآسيوي وتضم مجموعة واسعة من الشقق المطلة على الشاطئ الجميل لمضيق البوسفور العظيم مع إمكانات جيدة للاستثمار مما يجعلها واحدة من الأماكن الشهيرة لشراء العقارات كما تتميز بالأماكن السياحية والأثرية والمساجد القديمة والنوافير الفنية الأمر الذي يجذب العديد من السياح.

بيكوز

بيكوز منطقة أخرى تقع على أطراف البوسفور وتتميز بمساحة خضراء ممتازة يتخللها إطلالة ساحرة على الخط الساحلي وتبدو الحياة فيها هادئة وآمنة كما أنها قريبة من جسر السلطان محمد الفاتح المعروف وتعج بالمطاعم والمقاهي والمكاتب.

للباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي بمواصفات ريفية مميزة فإن بيكوز هي الوجهة الأفضل لهم 

مالتبه

تعتبر مالتبه من الأماكن المهمة والحديثة في الجانب الآسيوي تطل على بحر مرمرة كما تبعد 26 كم من مطار صبيحة كوكجن الدولي كما أن لها شعبية كبيرة في مجال الاستثمار وتتمتع بوجود الأماكن الراقية ومراكز التسوق ومؤسسات الترفيه العائلي وأنظمة النقل الممتازة بالإضافة إلى المنتجعات الساحلية حيث يمكنك الاسترخاء على شاطئ البحر.

سانجاكتيبي

تعتبر من المناطق الغنية بالغابات الخضراء لذا إن كنت تحب أن تكون قريبًا من الطبيعة فهي المكان المناسب لك لشراء شقة حيث يمكنك فيها الاسترخاء وممارسة رياضة المشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية كما أنها مؤمنة بنظام نقل جيد يوصلك بسرعة إلى الشاطئ للتمتع بالسباحة متى ما أردت.

إذا كنت ممن يبحث عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي بأسعار رخيصة ومقبولة فإنّ هذه المنطقة تعتبر خياراً جيداً بالنسبة لك 

مميزات السكن في الجانب الآسيوي من إسطنبول 

يخطر لنا ما هي المميزات التي يمكن أن نحصل عليها عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول الجانب الآسيوي بهدف الاستقرار بها وهنا نعرض بعض هذه المزايا:

•يتمتع الجانب الآسيوي بالهدوء والأمان أكثر كما يتميز بالأماكن المخصصة للاسترخاء والراحة.

•من المعروف أن أسعار الشقق في الجانب الآسيوي أرخص مما يجعلها الخيار الأفضل للشراء والاستثمار.

•بالنسبة إلى محبي الشاطئ خيارات الجانب الآسيوي كثيرة من شقق تطل على البحر إلى سلسلة متنوعة من المطاعم والحانات مع الكثير من الفعاليات والرياضات البحرية.

•إن كنت من محبي الغابات والمناطق الخضراء أو ترغب الابتعاد عن صخب المدينة يمكنك إيجاد ما تطلبه أيضا ً في الجانب الآسيوي.

•يتميز الجانب الآسيوي بمراكز تسوق كبيرة ومتنوعة مع أسعار منخفضة.

•نظام التنقل في الجانب الآسيوي ممتع حيث يمكنك استخدام العبارات كوسيلة نقل بالإضافة إلى قطار مرمرة ونظام الحافلات أنيق ومميز وتعبر جميعها وسائل رخيصة.

•إن الجانب الآسيوي مليء بالمعالم الأثرية ففيه الكنائس المساجد القديمة والمنازل العثمانية الفخمة التي اعتدنا مشاهدتها في المسلسلات التركية.

مميزات الاستثمار في شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي

إن العوامل السياحية والاقتصادية والطبيعية في الجانب الآسيوي في إسطنبول يجعلها المكان الأنسب للاستثمار خاصة من المستثمرين الأجانب ولذلك العديد من المزايا منها:

•هناك العديد من التسهيلات والتشجيعات التي قدمتها الحكومة التركية تشجع الاستثمار خاصة الأجانب وتحديدا ً في القطاع العقاري.

• معظم المشاريع الاستثمارية تقع بالقرب من مضيق البوسفور مما يعطي المشروع أهمية استراتيجية واستثمارية.

• تعتبر منطقة كاديكوي مهمة للاستثمار بسبب موقعها الاستراتيجي قرب جسر البوسفور ووجود أشهر المعالم السياحية فيها لذلك هي مقصد السياح مما يجعل استثمار الشقق فيها ناجحاً.

•منطقة أوسكودار مثلا ً جميلة وغنية بالأماكن الأثرية والتاريخية العريقة مما يجعلها ممتلئة بالسياح طوال الوقت لتصبح مكانا ً جيدا ً للاستثمار.

• يعتبر الجانب الآسيوي غنيا ً بالطبيعة الخلابة والساحرة مما يجعلها ملجأً المهتمين بالاسترخاء والراحة والترفيه.

• لا ننس أن الأمان الاجتماعي والاقتصادي والسياسي من العوامل المهمة في التشجيع على الاستثمار.

أسعار الشقق في اسطنبول الجانب الآسيوي 

تجد في إعلانات شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي الكثير من الخيارات والتي تمتاز عموماً بأنها أرخص من الجانب الأوروبي وبالطبع هناك تفاوتات في الأسعار تبعا ً إلى المنطقة والحي والمواصفات ودرجة الرفاهية التي عليها الشقة وهنا نعرض بعض المعايير التي تؤثر في سعر الشقة.

المنطقة

بالتأكيد يزيد سعر الشقة في حال كانت تقع في منطقة سياحية تعج بالخدمات والمرافق بكل أنواعها.

المكان: 

يفضل الكثيرين شقة تطل على البحر حتى لو كانت أغلى كما يؤثر على السعر مدى قربها من أماكن سياحية أو أثرية أو من أماكن النقل الأساسية.

المساحة:

 من البديهي أن تؤثر مساحة الشقة على سعرها بالإضافة إلى عدد الغرف فيها.

الإكساء والتخديم 

يختلف سعر الشقة الفخمة مع تجهيزات فخمة عن غيرها كما يزيد من سعرها وجود خدمات مثل المكيف والمصعد.

يمكن اعتبار أن التأثير الأكبر على سعر الشقة هو المكان والموقع فعلى سبيل المثال الشقق القريبة من البوسفور قد يبدا المتر المربع فيها بسعر 800$ وقد يصل إلى 1000$.

وفي منطقة أوسكودار التي هي منطقة قريبة من مضيق البوسفور وتعتبر من المناطق الراقية والفخمة يتراوح سعر الشقة فيها ذات المساحة 100 م2 بين 100.000$ - 150.000$ تقريباً ويوثر على تفاوت السعر قربها أو بعدها عن البحر.

في أماكن أخرى مثل المناطق القريبة من بحر مرمرة قد يصل سعر المتر المربع إلى حوالي 400$ كما يكون سعر شقة مساحتها 100 م2 بين 35.000 - 90.000$.

وبالتأكيد هناك شقق بسعر أقل خاصة بوجود مناطق بعيدة عن البحر تغطيها مساحات خضراء وبعيدة عن المرافق الخدمية وأماكن الترفيه وغيرها.

مسيرة البحث عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي قد تكون شاقة بعض الشيء إلا أننا في الفنار العقارية نساعدكم لاختصار الكثير من الجهد المبذول والوقت الضائع حتى وصولكم إلى خياركم الأمثل وطلبكم