تملك الفلسطينيين في تركيا

قد نشط في الآونة الأخيرة تملك الفلسطينيين في تركيا بشكل ملفت للنظر، إذ أصبحت مبيعات العقارات للفلسطينيين تأخذ بالازدياد بشكل واضح خلال عامي 2018، و2019 محققةً مستويات متقدمة على مستوى الجاليات العربية الأخرى في تركيا وسائر الجاليات الأجنبية

وسيقوم فريق التحرير في شركة الفنار في هذا التقرير بإطلاعكم على أدق التفاصيل التي يلزمكم معرفتها حول تملك الفلسطينيين في تركيا بالأرقام والتحليلات ذات الخبرة سوق العقارات في تركيا.

هل يحق للفلسطينيين التملك في تركيا

نعم يحق لهم ذلك

فقد أصدرت تركيا قراراً يقضي بالسماح للأجانب بالتملك العقاري على  أراضيها دون الالتفات إلى مبدأ المعاملة بالمثل في عام 2012

وقد استفاد من هذا القرار:

• الفلسطينيون الحاملون لجواز فلسطيني صادر عن السلطة الفلسطينية في رام الله.
• الفلسطينيون الحاصلون على جواز سفر أردني (يُعامل معاملة الأردنيين)

إلا أنّ الفلسطينيين الذين لا يحصلون على وثائق سفر من البلدان العربية التي لا تمنح الفلسطيني جواز سفر، كسورية ولبنان والعراق ومصر .. فلم يكن الفلسطيني في هذه الحالة قادراً على التملك العقاري في تركيا حتى بعد تطبيق مبدأ عدم المعاملة بالمثل.

ولكن في عام 2019، درست الحكومة التركية هذه المشكلة، وأتاحت تملك الفلسطينيين في تركيا على أي حال، سواءً كانوا يحملون جوازات أو وثائق سفر، من رام الله وغزة وأراضي ال48، والفلسطينيين المقيمين في الخارج.

أي باختصار: جميع الفلسطينيين يملكون حق التملك العقاري في تركيا.

تملك الفلسطينيين في تركيا خلال السنوات الماضية

تعد الجالية الفلسطينية اليوم في عداد أوائل المقبلين على شراء العقارات في تركيا وحافظت فلسطين على وجودها ضمن قائمة العشرين جالية الأكثر إقبالاً على التملك العقاري في تركيا في السنوات الثلاث الماضية، وخاصة في عام 2019  زادت نسبة تملك الفلسطينيين في تركيا بشكل ملحوظ ،وسنتطرق في فقرة لاحقة من هذا المقال إلى الأسباب التي أدت إلى زيادة التملك العقاري للفلسطينيين في تركيا، وقبل ذلك ينبغي أن نطلعكم في الجدول الذي أعدته لكم الفنار العقارية على أعداد المبيعات العقارية للفلسطينيين في السنوات السابقة:

قبل هذه الأعوام لم يكن لفلسطين ترتيب بين الدول العشرين الأكثر إقبالاً على التملك العقاري في تركيا وسنوضح بالتفصيل في فقرات لاحقة الأسباب التي ساهمت في زيادة عدد مبيعات العقارات في تركيا للفلسطينيين.

لماذا زاد تملك الفلسطينيين في تركيا

بشكل عام لقد زادت نسب التملك العقاري للأجانب في تركيا خلال السنوات الثلاثة الماضية بشكل ملحوظ بسبب غنى سوق العقارات في تركيا بالفرص الاستثمارية المميزة، ولكن للفلسطينيين وضع خاص جعل نسبة إقبالهم على التملك في تركيا تزداد وبالأخص في العامين الماضيين، ومن أهم هذه الأسباب:

• زيادة عدد المهاجرين الفلسطينيين إلى تركيا بسبب سوء الأوضاع الاقتصادية في قطاع غزة.
• ظروف الحرب في سورية جعلت الفلسطينيين يهاجرون من سورية إلى تركيا كونها دولة حدودية، وخاصة بعد اجتياح مخيم اليرموك أحد أكبر مخيمات الفلسطينيين في سورية.
• الظروف الاقتصادية الصعبة جعلت الكثير من الفلسطينيين في لبنان يفكرون بشكل جدي بالإقامة في تركيا
• القوانين التي أصدرها الرئيس الأمريكي دونالد ترامب والتي ضيّقت كثيراً على العرب في أمريكا فتوجه الفلسطينيون كما باقي الجاليات العربية إلى إيجاد ملاذ أكثر أمناً لهم ولعائلاتهم واستثماراتهم
• تقديم تركيا خدمات مشجعة للراغبين بالتملك العقاري، كالحصول على إقامة عقارية يمكن تجديدها بشكل سنوي ما دام العقار باسمك
• تخفيض تركيا الحد الأدنى للاستثمار العقاري المرشح للحصول على الجنسية التركية من مليون دولار أمريكي إلى ربع مليون دولار أمريكي، الأمر الذي شجع الكثير من المستثمرين الفلسطينيين وفتح لهم نافذة أمان للحصول على الاستقرار داخل تركيا.
• التقارب الثقافي والاجتماعي بين المجتمعين التركي والفلسطيني والتسهيلات التي يحظى بها الفلسطينيون في تركيا
• وجود مشاريع تجارية ناجحة للفلسطينيين في تركيا، الأمر الذي شكّل دعاية مجانية للحياة في تركيا في أوساط الجاليات الفلسطينية في الشتات، وحتى الفلسطينيين داخل بلدهم.
• سماح تركيا للفلسطينيين الحاصلين على وثائق سفر من العراق ومصر وسورية ولبنان وغيرها من البلدان الأخرى بالتملك العقاري، ويعتبر هذا السبب هو الأكثر تأثيراً على عدد العقارات في تركيا التي تم نقل ملكيتها للفلسطينيين وخاصة في عام 2019 العام الذي أصدرت فيه تركيا هذا الاستثناء.
• وجود المدارس العربية والفلسطينية المرخصة والتي يمكن للفلسطينيين من خلالها متابعة تحصيلهم العلمي فيها، ويوفر جواً مريحاً بالنسبة للعوائل الفلسطينية في تركيا

ما العقارات التي يفضلها الفلسطينيون في تركيا

من الملاحظ أنّ نسبة جيدة من الفلسطينيين في تركيا قدموا لأجل الاستثمار في تركيا، لذلك يمكن تصنيف العقارات التي يفضلها الفلسطينيون في تركيا بالترتيب التالي:

• العقارات التجارية والمكاتب، فهي تقع بالدرجة الأولى بالنسبة للفلسطينيين كونهم شعب نشيط ويحب العمل، ويمكن ملاحظة الكثير من المشاريع الفلسطينية الشخصية التي نشطت في الفترة الأخيرة، كالشركات والمكاتب التجارية والسياحية، والمدارس والمطاعم والأفران.
• العقارات السكنية، والتي تأتي في الدرجة الثانية، لحاجة العوائل الفلسطينية إلى الاستقرار في تركيا.
• العقارات الاستثمارية، والتي يقصد منها الحصول على الجنسية التركية.

توقعات تملك الفلسطينيين في تركيا 2020

حتى اللحظة لازال المجال مفتوحاً لتوقع المزيد من المبيعات العقارية في تركيا للفلسطينيين

ونتوقع في الفنار العقارية ومن واقع خبرتنا بسوق العقارات في تركيا وقربنا من الجالية الفلسطينية أنّ العام الحالي 2020 سيكون عام التملك العقاري للفلسطينيين في تركيا حيث يتوقع أن يتجاوز حد تملك الفلسطينيين في تركيا عتبة (2000 عقار في تركيا) مع نهاية هذا العام.

ولإدراكنا أنّ الحكومة التركية تهتم بشكل منظم في زيادة جذب الأجانب للتملك العقاري، فإننا نتوقع أنّ الكثير من القوانين العقارية القادمة، أو التعديلات على القوانين الحالية سيساهم بشكل كبير في زيادة تملك الفلسطينيين في تركيا.

معلومات أخرى حول الفلسطينيين في تركيا

يبلغ عدد الجالية التركية في فلسطين حوالي 5 آلاف عائلة في تركيا بمجموع حوالي 18 ألف فلسطيني

حوالي 56% منهم قدموا إلى تركيا من سورية، وحصل معظم على الإقامة المؤقتة الخاصة باللاجئين السوريين، ويقدر عددهم بحوالي 10 آلاف فلسطيني في تركيا

والبقية وهم بحدود 8 آلاف فلسطيني في تركيا قدموا بطرق أخرى، من الداخل الفلسطيني ومصر ولبنان والأردن والعراق والولايات المتحدة الأمريكية والدول الأوربية.

وتحظى الجالية الفلسطينية في تركيا باهتمام كبير من قبل الحكومة التركية، وبالأخص رجال الأعمال والمؤثرين في المجتمع، حيث وجدوا في تركيا مقاماً آمناً لهم وبلداً يحتضنهم.

كما حظي الطلاب الجامعيون الفلسطينيون في تركيا بفرص مميزة للدراسة في الجامعات التركية، وكذلك مثّل سوق العمل في تركيا للفلسطينيين عامل جذب مهم.

ولا زال الفلسطينيون في تركيا يرددون مقول السيد آرشد هورمزلو مستشار الرئيس التركي الأسبق عبد الله غول، حيث قال في إحدى المؤتمرات التي جمعتهم مع الجالية الفلسطينية:

"إنّ الأتراك يختلفون في كل شيء، ابتداءً من السياسة وحتى كرة القدم، ولكنهم يجتمعون على شيء واحد وهو: حب فلسطين"

ماذا تقدم الفنار العقارية للفلسطينيين في تركيا

إنّنا في الفنار العقارية نسعد بتقديم الخدمات المثالية لعملائنا العرب بشكل عام، والفلسطينيين بشكل خاص ونوليهم اهتماماً كبيراً، فنحن نقوم بالإجراءات التالية لضمان شرائهم أفضل عقار مناسب لهم في تركيا:

• نختار لهم العروض المميزة والمناسبة لخياراتهم
• نرافقهم في جولات عقارية على أحدث المشاريع العقارية في تركيا
• نقدم لهم خدمات شاملة بخصوص شراء العقارات في تركيا
• نساعدهم في إجراءات تملك الفلسطينيين في تركيا حتى استلام مفتاح المنزل أو المكتب
• نقدم لهم النصائح والاستشارات التي تخدمهم وتسهل عملية امتلاكهم عقاراتهم التي يرغبون بشرائها
• نقدم لهم خدمات مميزة بعد البيع
• نقدم لهم خدمات استخراج الإقامة العقارية في تركيا مجاناً ودون أي تكاليف
• نساعدهم في كافة خدمات الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في تركيا
• كما نمنحهم خدمات كثيرة في مجال استخراج الإقامات لأفراد العائلة، عبر فرعنا الخاص بالإقامات في تركيا.

إنّ تملك الفلسطينيين في تركيا يعتبر خياراً ذهبياً للراغبين بالاستقرار في تركيا أو الباحثين عن فرص استثمارية مربحة لهم، وقد أدرك الفلسطينيون ذلك، وهم الآن باتوا يشكلون رقماً مهماً في سوق العقارات في تركيا، وسائر ميادين الاستثمار في تركيا.