شركات المقاولات العقارية في تركيا

إنّ المسيرة العمرانية والإنشائية في تركيا لم تكن وليدة اليوم ولم تنشأ عن طريق الصدفة أو الحظ، إنها كانت نتاج عمل دؤوب على قطاع العقارات في تركيا من قبل شركات البناء والمقاولات مع تظافر الجهود الحكومية حتى وصلت إلى ما وصلت إليه من الأهمية والعالمية، وتحولت العقارات التركية إلى مصدر جذب للاستثمارات الأجنبية إلى تركيا، فاليوم أحببنا في شركة الفنار العقارية أن نطلع قراءنا الكرام على دور وأهمية شركات المقاولات العقارية في تركيا، وعن الإنجازات العالمية لهذه الشركات. عالمياً فلا زالت تركيا تحصد المرتبة الثانية ولمدة عقد كامل في عدد شركات المقاولة والإنشاءات العامة والبناء العاملة خارج أراضيها، إذ من بين 250 شركة عالمية فقد كان تعداد الشركات التركية 40 شركة  تشارك في مشاريع إنشائية وعمرانية خارج الحدود التركية، ويمثل هذا العدد من الشركات قرابة 19% من الشركات العاملة خارج أراضيها حول العالم، ولم تتغلب عليها إلا الصين بعدد شركاتها الذي بلغ 65 شركة مقاولات، فاحتلت بذلك المركز الأول وحلت تركيا في المركز الثاني بينما حلّت الولايات المتحدة في المرتبة الثالثة عالمياَ من حيث عدد شركات المقاولات العاملة في الخارج والبالغ عددها 39 شركة، وذلك وفقاً لتقرير صحفي لمجلة إينجينيرنغ نيوز. وقد أشارت تقارير صدرت عن وزارة الاقتصاد في تركيا أنّ عدد المشاريع العقارية والإسكانية التي أنهتها شركات المقاولات التركية إذ بلغت حوالي 4152 مشروعاً عقارياً حديثاً خلال السنوات العشرة الماضية، بتكلفة مالية عالية جداً بلغت أكثر من 220 مليار دولار أمريكي. وكذلك وفي نفس السياق فإنه حسب بيانات قامت بجمعها وكالة أناضول التركية من التقارير الرسمية الصادرة عن وزارة الاقتصاد التركية فإنّ قطاع المقاولات العقارية التركية قد أتم مشروعه الأول خارج حدود تركيا في دولة ليبيا في سنة 1972، وقد بلغ عدد المشاريع العمرانية التركية التي أُنجزت منذ ذلك التاريخ إلى بداية الشهر السادس عام 2018، أكثر من تسعة آلاف مشروعاً عقارياً بتكلفة جاوزت الـ 344 مليار دولار أمريكي على امتداد 117 دولة. والملفت للنظر أن الشركات العقارية التركية فقط خلال السنوات العشر الماضية قد أنجزت 64% من إجمالي المشاريع العقارية خارج تركيا، خلال 4 عقود ونصف من العمل الإنشائي والإسكاني المتواصل خارج الحدود.

الدول المستضيفة لمشاريع شركات المقاولات التركية

• روسيا

تأتي روسيا في مقدمة الدول التي تنجز فيها شركات المقاولات التركية مشروعاتها السكنية، فإنّ بيانات وزارة الاقتصاد التركية تشير إلى أنّ المشروعات العقارية التركية داخل روسيا جاوزت قيمتها الـ 66 مليار دولار أمريكي خلال 45 عام مضت، أي منذ بدء مشاريعها خارج الحدود، وتمثل المشروعات العقارية التركية داخل روسيا المرتبة الأولى عالمياً، بنسبة 19.5% تقريباً من مجمل المشاريع العقارية التركية المنجزة خارج الحدود.

• تركمانستان

أخذت تركمانستان الرتبة الثانية بعد روسيا، في هذا المجال، وقد بلغت نسبة المشاريع التركية فيها 13.5% تقريباً من مجمل المشاريع خارج الحدود التركية، وبقيمة تجاوزت 46 مليار دولار أمريكي.

• ليبيا

لقد كانت بداية خوض الشركات التركية في هذا المجال من ليبيا، ولا زالت المشاريع العقارية التركية شاهدة على الاهتمام الأتراك بالقطاع العمراني في ليبيا، إلا أنّ فترة الحرب في ليبيا أعاقت مثل هذه المشاريع، ومع ذلك بقيت ليبيا في المرتبة الثالثة في مستوٍ متقدّم بنسبة 8.5% تقريباً وقيمة تقترب من 29 مليار دولار أمريكي.  

  كما تشير دراسات متصلة إلى أنّ تركيا قد شهدت خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2018 ارتفاعاً جيداً في حجم استثماراتها المباشرة خارج حدودها بنسبة تقارب 5% مقارنة بحجم الاستثمارات في العام الماضي، في المشاريع العقارية طبعاً. وفي ذات السياق فقد حلّت مشروعات الإنشاء والبناء السكني في المرتبة الأولى وصدارة المشاريع التي أجراها المقاولون الأتراك، والتي بلغت تكلفتها حوالي 46.9 مليار دولار أمريكي خلال العقود الأربعة الماضية، ثم تليها في حجم وقيم المشروعات الطرق السريعة والجسور، وقد تجاوزت تكلفتها 45.5 مليار دولار أمريكي، اما مراكز التسوق والعقارات التجارية فقد قاربت تكلفتها من قيمة 30 مليار دولار أمريكي، وفي المرتبة الرابعة تأتي المطارات وقد بلغت تكلفتها حوالي 24.5 مليار دولار أمريكي، وفي المرتبة الخامسة والأخيرة تأتي محطات التوليد الكهربائي وقد بلغت قيمتها حوالي 24 مليار دولار أمريكي. هذه الإحصائيات والأرقام خاصة في مجمل المشاريع العقارية والمقاولات التي أنجزتها الشركات التركية خارج حدودها، أما بالنسبة لإحصائيات العام الماضي 2017 لوحده، فقد قامت شركة الفنار العقارية بتنظيم الجدول التالي لتوضيح مستوى الاستثمار التركي في العقارات والمقاولات العقارية في البلدان والدول الأخرى:  

  إنّ تواجد المشاريع العقارية التركية في 117 دولة حول العالم مثل حملة دعائية إلى جانب المردود المالي والربحي ، فهي مثلت عامل ثقة لدى الأجانب بالمشاريع التي تنجزها شركات المقاولات التركية وساهمت في دفع المستثمرين الأجانب إلى الاستثمار في عقارات تركيا والدخول في عالم الاستثمار العقاري في تركيا مستفيدين من مميزات الاقتصاد التركي وقطاعاته المتنوعة وفي صدارتها القطاع العقاري.