قد تواجه صعوبة في تحديد أفضل منطقة لشراء العقار في تركيا ، حيث تعددت أنواع العقارات و أسعارها ،ولا سيما أنّ الإقبال على شراء العقار في أي منطقة أو مدينة في تركيا له أسبابه ومحفزاته، وهي الممتدة على مساحة واسعة من الجغرافية
لذلك قمنا بدراسة المناطق و الخيارات المميزة، لنقدم لك أفضل المناطق لشراء شقة في تركيا و التي تتمتع بمستقبل عقاري ناجح ،بالإضافة لطريقة تحديد المكان الأنسب حسب الهدف من شراء العقار.
طريقة تحديد أفضل منطقة لشراء شقة في تركيا
اختيار أفضل منطقة لشراء شقة في تركيا يعتمد على أكثر من اتجاه، فبالدرجة الأولى يجب معرفة غاية المشتري من العقار، هل هو يريد السكن فيه؟ أم الاستثمار؟ أم لأجل الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري؟
ويمكن للمشتري معرفة أفضل مكان لشراء العقارات في تركيا من خلال عدة عوامل يجب ملاحظتها:
- الكثافة السكانية في المنطقة
- المناطق السياحية
- المدن الكبرى
- مناطق التحول الحضري والخطط التنموية الحديثة
أهم المدن المصنفة ضمن أفضل منطقة لشراء شقة في تركيا
مدينة اسطنبول
إنّ أهم ما يميز عقارات اسطنبول كونها قلب ومحور سوق العقارات في تركيا، و مركز جذب واستقطاب للاستثمارات العقارية الأجنبية من جميع الجنسيات ، حيث تحوي الكثير من مناطق التحول الحضري وخاصة في ضواحي الولاية والمناطق الواقعة على طرفها، و تمتاز الأبنية والمشاريع التركية الحديثة فيها بأنها مصممة على أحدث التصاميم الهندسية والتي توازي أحدث العقارات الأوربية وتتفوق عليها.المجمعات العقارية الحديثة في إسطنبول تتمتع بأرقى الخدمات ووسائل الترفيه والحماية، بالإضافة إلى الحدائق ضمن المجمع، والمسابح والمطاعم والمقاهي وخدمات ومميزات أخرى.
مشاريع البنية التحتية الحديثة خاصة في خطوط النقل والمواصلات، بالإضافة إلى مشروعي قناة إسطنبول ومطار إسطنبول الجديد، تجعل الاستثمار في عقارات اسطنبول في هذه الفترة فرصة مثالية للاستفادة من ارتفاع أسعار العقارات في إسطنبول بعد إنجاز هذه المشاريع.
لهذه الأسباب تحافظ إسطنبول على مكانتها الحيوية واعتبارها أفضل منطقة لشراء شقة في تركيا خاصة للباحثين عن الاستثمار في العقارات التركية، فإسطنبول خيارهم الأول.
تستقبل إسطنبول سنوياً أكثر من 40% من الأجانب الراغبين بشراء العقارات لأنهم يعتبرونها أفضل موقع للعقارات في تركيا.بالنسبة لأحياء إسطنبول فإنّ من أهم المناطق العقارية المهمة: باهتشي شهير ، شيشلي ، الفاتح ، باسن اكسبريس
مدينة أنطاليا
أهمية عقارات أنطاليا مستمدّة من أهميتها السياحية ،حيث تعتبر هذه الولاية منتجعاً دولياً كبيرا، بمناظرها الخلابة وشواطئها الدافئة، حيث يجتمع فيها: التاريخ والرمل والشمس والبحر في لوحة فنية فائقة الجمال، بعيداُ عن ضوضاء المدينة وصخبها، وتصنّف مدينة أنطاليا في المرتبة الـ12 عالمياً من ناحية جذبها للسيّاح الأجانب.
من أشهر مدن الولاية مدينة أنطاليا وبالأخص مركز المدينة والتي تتركز فيها الحياة بشكل أساسي وفيها الأسواق الشهيرة والتي تجذب السياح بشكل كبير وكذلك مدينة كيمير وهي مدينة سياحية ذات مساحة صغيرة ، تمتاز بالجبال الشاهقة وتلالها الخضراء، كما تُعرف المدينة بكونها من الوجهات المثالية للسياحة العلاجية.
يمكن الاستثمار في عقارات أنطاليا في القطاع السكني، وخاصة للاستفادة من مردود الإيجارات في مواسم السياحة، بالإضافة إلى الاستثمار في المكاتب السياحية لأهمية الجانب السياحي، بالإضافة إلى الاستثمار في الفنادق والمنتجعات السياحية والمقاهي والمطاعم الراقية، كما أن الفلل في أنطاليا من أرقى الفلل في تركيا.
مدينة أنقرة
عاصمة تركيا وثاني أكبر مدينة في البلاد بعد إسطنبول، وتحظى بكثافة سكانية كبيرة وتعتبر من المدن المفضلة للسكن والتجارة والعمل وإن كان نصيبها من السياحة أقل من إسطنبول وأنطاليا إلا أنها حظيت في الفترة الماضية باهتمام حكومي كبير أسهم في زيادة جاذبية أنقرة أمام السياح والمستثمرين.
من أهم مناطق الاستثمار العقاري في أنقرة منطقة "جاي يولو" المشتهرة بمشاريعها العقارية الحديثة وكذلك منطقة "كيج اورن" التي أصبحت في السنتين الماضيتين وجهة مفضلة للمستثمرين العقاريين الأجانب بسبب مشاريع البنية التحتية الضخمة في المنطقة وخاصة على مستوى المواصلات ومحطات النقل الحديثة.لا يوجد على ضفاف أنقرة بحر، ولكن لا يعني ذلك أنّ منازلها لا تمتلك إطلالات مذهلة، إذ أنّ مشاريع العقارات الحديثة في أنقرة تراعي الإطلالات على سهول وهضاب خضراء، وبحيرات وحدائق رائعة، وغابات الصنوبر التي تمتاز بها ولاية أنقرة.
متوسط سعر المربع في أنقرة حوالي 2900 ليرة تركية
وباعتبار أنّ أنقرة تحوي نوعان من المساكن: الشعبية والحديثة، فإنّه يمكن أن تجد تمايزاً كبيراً بين أسعار العقارات في أنقرة، ولكن لا يمكن إغفال أنّه كل ما زاد سعر العقار كلما كان ذا أهمية أكبر من حيث موقعه أو فرص الاستثمار فيه.تحول ترتيب أنقرة على مستوى جذب عقاراتها للأجانب من المرتبة السادسة قبل 3 سنوات إلى المرتبة الثانية منذ منتصف عام 2018، وزاد الإقبال على شراء عقاراتها أربعة أضعاف خلال السنتين الماضيتين.
مدينة سكاريا
من أهم المدن التركية على ساحل البحر الأسود، وتمتاز بكونها من المدن المناسبة للسياحة في الصيف والشتاء على حد سواء، وتحظى بإقبال كبير من الأجانب سواء للسياحة أو للاستثمار أو شراء العقارات فيها.
فرصة الاستثمار العقاري في تركيا ملهمة لعشرات المستثمرين الأجانب سنوياً، وخاصة العرب، بسبب الشبه الكبير بين عادات وطرق الحياة بين سكاريا والدول العربية. أسعار العقارات في سكاريا مشجعة، فإنّ متوسط سعر المتر المربع فيها حوالي 2000 ليرة تركية فقط. نشطت في المدينة مؤخراً حركة بناء متطورة وحديثة، وفيها مجمعات راقية وفاخرة والتي تستخدم نظام المنازل الذكية، وخدمات المجمعات الحديثة المعروفة.
في المدينة الكثير من المناطق السياحية التي تجذب الاستثمارات العقارية، كمنطقة "صبنجة" والمعروفة ببحيرتها الشهيرة، حيث يحبذها مشترو العقارات للاستفادة من الإطلالات على البحيرة.كما أنّ فرصة السكن بالقرب من ساحل البحر الأسود أيضاً من الفرص المثالية والواعدة في سكاريا.
مدينة بورصة
رابع أكبر مدينة في تركيا من حيث الكثافة السكانية، وتمتاز بموقعها المميز بين إسطنبول وأنقرة، وهي مدينة سياحية وصناعية وزراعية وحيوية، وجاذبة للمستثمرين العرب بشكل خاص والأجانب بشكل عام. تمتاز بورصة بتواجد عشرات الآلاف من أبناء الجاليات العربية فيها مما يجعل الاستثمار وافتتاح الشركات فيها بالنسبة للعرب أكثر نجاحاً وأوسع أفقاً، وللعقارات في بورصة نصيب وافر من هذه الاستثمارات.
تعتبر عقارات بورصة القريبة من ساحل مرمرة من أفضل العقارات في الولاية وأكثرها شهرة وأهمية، والاستثمار فيها من الفرص الذهبية بالنسبة للمستثمرين العقاريين في بورصة، وبالأخص "ساحل مودانيا". تشغل بورصة في الإحصائيات الشهرية المرتبة الخامسة غالباً، وتحافظ على وتيرة متصاعدة من حيث زيادة إقبال الأجانب على التملك العقاري في بورصة
يساعد الجو العام في بورصة على السكن وافتتاح الشركات والمشاريع الاستثمارية، والتجارة، والزراعة، والدراسة، فهي موطن مثالي للأجانب، وخاصة العرب. إنّ متوسط سعر المتر المربع في بورصة حوالي 2100 ليرة تركية ويعتبر هذا السعر من المحفزات الكبيرة للمستثمرين لشراء العقارات في بورصة كونها قريبة من إسطنبول وتحظى بأسعار مغرية ومنافسة.
مدينة بودروم
تقع المدينة جنوب غربي تركيا ،وهي مدينة سياحية متميزة وتسمى أيضاً "لؤلؤة تركيا". من مناطقها المميزة: القلعة والمرفأ ومسجد السليمانية والسفينة المحطمة، وهي مناطق سياحية جذابة ، كما تمتاز المدينة بأسواقها بنوعيها الشعبي والحديث، وتضم ماركات عالمية ومحلية معروفة وذات شهرة.
أشهر وأفضل العقارات في بودروم هي عقارات يالكافاك، التي زاد من أهميتها مرفأ اليخوت الذي يمثّل محطة استقطاب للسيّاح والزوار، وكذلك تمتاز يالكافاك بأن أسعار العقارات فيها ما زالت معقولة قياساً مع متوسط أسعار العقارات في تركيا وخاصة في المناطق السياحية المشابهة ، و من أشهر معالمها العمرانية الفلل الراقية، حيث يتوافد أثرياء العالم مستمتعين بالجو الرائع والاسترخاء والهدوء علاوةً على التصاميم الهندسية الأنيقة والحديثة.
بودروم تصنف ضمن قائمة أفضل منطقة لشراء شقة في تركيا للاستثمار السياحي، وخاصة الشقق الفندقية، بسبب كثرة السياح الذين يقصدون المدينة، من خارج تركيا ومن داخلها حتى على مدار العام.
مدينة آلانيا
تقع على الطرف الشرقي للبحر الأبيض المتوسط ، و تعد أسعار العقارات في آلانيا أسعار جذابة، وخاصة الشقق القريبة من شاطئ آلانيا ،حيث أن المشترين العقاريين لأول مرة عادة يبدؤون استثماراتهم العقارية الأولى في تركيا من عقارات آلانيا نظراً لأسعارها المغرية. كما أنها تجذب السيّاح في الموسم الصيفي، وخاصة الأجانب من روسيا وأوربا الشرقية وبريطانيا، إلى جانب السيّاح العرب. و كغيرها من المناطق السياحية تمتاز آلانيا بوفرة مراكز الترفيه وممارسة الرياضات الهوائية والمائية، مع المطاعم والمقاهي الراقية، بدون أن يغفل السيّاح عن روعة التسوق في أسواق آلانيا.
بالطبع لا يمكن اختزال 81 ولاية بالحديث عن سبع ولايات فقط، وخاصة عندما يتم الحديث عن أفضل منطقة لشراء شقة في تركيا ،فلكل ولاية مميزات قد تجذب نوعاً معيناً من المشترين، وكذلك هناك الكثير من الولايات التي تمتاز بعقارات حديثة، والتي تصلح للاستثمار العقاري السكني أو التجاري أو الصناعي، والاستفادة من شراء العقارات في تركيا لتنمية الأموال وزيادة الأرباح.
تواصل معنا من خلال تسجيل معلوماتك أو عبر الواتساب لنجيب تساؤلاتك حول عقارات تركيا و نجد لك عقارك الأمثل. تصفح أيضا عقاراتنا في اسطنبول
