الخطوات المثالية لشراء فلل في تركيا
تُعرف تركيا بأنها واقعة على ثلاثة سواحل هامة على البحر المتوسط وبحر إيجه والبحر الأسود، إلى جانب ساحل مرمرة الشهير، هذا إن لم نتحدث عن المناطق الطبيعية الهادئة، والتي تعتبر كلها خياراً مناسباً للباحثين عن فلل في تركيا للبيع، لا سيما أنّ الدوافع الأكبر لمثل هذا الخيار هو السكن المثالي في منطقة هادئة وبإطلالات جذابة وبخدمات ترفيهية.
حديثنا اليوم سيكون حول أهم الخطوات التي يجب على الباحث عن فلل للبيع في تركيا أن يقوم بها من أجل الوصول إلى تجربة شراء مرضية له ومحققة لغاياته، وبالتأكيد مربحة ومريحة في آن واحد، فإنّ البحث عن فلل في تركيا للبيع يختلف عن البحث عن شقق عادية ، لذلك فإنّ الخطوات المثالية لشراء فيلا في تركيا هي:
تحديد غايتك من شراء فيلا في تركيا بشكل دقيق
لا شكّ أنّ معرفة الغاية التي من أجلها ستقوم بشراء فيلا في تركيا هي الخطوة الأولى والأهم لبدء التفكير والبحث عن فلل للبيع في تركيا، لأنّك إن كنت متردداً او غير متأكد من غايتك الأساسية وهدفك من شراء فيلا في تركيا فأنت ستوقع نفسك في مشاكل لاحقة.
ماهي الغايات التي من أجلها يشتري الناس فلل في تركيا؟
هذا السؤال مهم جداً، فإنّ فكرة شراء فيلا في تركيا ستكون مكلفة مادياً إذا ما قارناها بشراء الشقق العادية أو المكاتب، لذلك سنذكر أهم الأسباب التي تجعل المشتري يفكر بامتلاك فيلا في تركيا:
- البحث عن الرفاهية:
فإنّ الفلل عادة تكون واسعة ومريحة وذات عدد غرف كبير، بالإضافة إلى الخدمات المرافقة لها، من حديقة ومسبح، وموقف للسيارات، ناهيك عن الإطلالات، وكذلك الملاعب في باحة المنزل، والاستقلالية والهدوء، هذه كلها إن اجتمعت مع وجود الفيلا ضمن نظام مجمع سكني فالحديث سيكون عن أرقى أنواع السكن في تركيا.
- الاستثمار السياحي:
فكرة شراء فيلا في تركيا وتأجيرها للسياح هي فكرة ممتازة وتدرّ الكثير من المرابح، بالأخص إن استطعت جذب العائلات الأجنبية وليس الأفراد، فإن العائلات والأسر التي تقدم إلى تركيا من أجل السياحة أو لأي غرض آخر يضطرهم للسكن مؤقتاً في هذا البلد، ستميل حتماً للبحث عن فلل للإيجار في تركيا، وخاصة إن كان غرض زيارتهم إلى تركيا من أجل السياحة أو العلاج، لأنّ عامل الراحة الذي توفره فلل تركيا يمثّل نقطة الجذب الأكبر لهذه العائلات في هذه الحالة.
- افتتاح مشروع استثماري:
إنّ الفلل في تركيا تصلح للعديد من المشاريع الاستثمارية، كافتتاح المطاعم أو المقاهي وخاصة إن تم اختيار منطقة سياحية لهذا الغرض، كذلك يمكن أن يساعد بناء الفيلا على افتتاح شركة في تركيا، وكذلك يمكن الاستفادة من الفلل في تركيا من أجل ترخيص المراكز التعليمية أو الروضات الفاخرة، أو المراكز الصحية، فكل تلك الأمور يمكن أن تكون الفيلا بناءً مناسباً لافتتاحها والاستثمار فيها.
- الحصول على الجنسية التركية:
بعد أن أتاحت تركيا منح الجنسية للأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا بقيمة 250 ألف دولار على الأقل، صارت فكرة شراء فيلا في تركيا رائجة ومحبذة بالنسبة للباحثين عن الجنسية التركية.
في الغالب قد تكون فكرة الحصول على الجنسية التركية فكرة مرافقة للغايات السابقة، أي بمعنى يبحث الشخص عن الرفاهية إلى جانب الجنسية، أو الاستثمار مع الجنسية وهكذا .. وفي أسهل الأحوال يمكن للمشتري بعد الحصول على الجنسية التركية بثلاثة سنوات أن يبيع الفيلا التي حصل بشرائه لها على الجنسية، وفي مثل هذه الحالة يجب أن يختار منطقة تحظى بفرص مرتفعة لزيادة أسعار العقارات فيها، لكي يحقق ربحاً جيداً بعد السنوات الثلاثة، حيث أنّ قانون الجنسية يفرض على الحاصل على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري ألا يبيع العقار الذي رشحه للجنسية إلى ما بعد 3 سنوات.
هذا عن السبب الأول الخاص بتحديد الهدف والغاية بدقة، كي يُحسن الشخص اختيار الموقع ورصد المبلغ المناسب لعملية شراء الفيلا في تركيا، وهذا ما سنتطرق له في معرض حديثنا عن الخطوات المتبقية.
مراقبة سوق العقارات في تركيا بشكل جيد
إنّ قرار شراء فيلا في تركيا لا يمكن أن يكون قراراً عابراً أو سريعاً، يجب أن يكون المشتري ذا روية وهدوء وباحثاً متمرساً ومراقباً جيداً لسوق العقارات في تركيا، لأنّه بذلك يكون أقرب إلى تحديد خياراته الأنسب ويمنح نفسه فرصة كافية لدراسة أبعاد ومتطلبات شراء فلل في تركيا.
وأهم أمرين يجب مراقبتهما أو دراستهما جيداً:
· أسعار الفلل في تركيا
ينبغي أن يصل المشتري إلى معلومات دقيقة حول متوسط سعر المتر المربع بشكل عام، وكذلك الأسعار التقريبية للعقارات في تركيا وللفلل بشكل خاص، ومقارنة أسعار عدة فلل في تركيا حتى يصل إلى رؤية حقيقية وقريبة جداً من واقع الفلل في تركيا وأسعارها.
· المناطق الأنسب لشراء فلل في تركيا
ينبغي أن يقوم المشتري بدراسة أهم المناطق الحيوية في تركيا والمناسبة لشراء فيلا، يدرس أهمية المنطقة والمشاريع المحيطة بها وفرص الاستثمار وزيادة الأسعار العقارية، إلى جانب كون المنطقة تخدم غايته من الشراء أم لا؟ هذه النقاط يجب أن تكون في حسبان المشتري.
بعد الخطوتين السابقيتن يصبح المشتري جاهزاً للتفكير باختيار الفيلا المناسبة له، ومتابعة الفلل التي تحقق له غايته، وهذا موضوع النقاط والخطوات الآتي ذكرها.
متابعة إعلانات فلل للبيع في تركيا
لا ننصح بالدخول فوراً للبحث عن عقارات في تركيا للبيع وخاصة الفلل دون الإطلاع على مجموعة جيدة من الإعلانات التسويقية على الشبكة العنكبوتية، ومطابقة ماتراه وتتابعه في هذه الإعلانات بما تعرفت عليه في الخطوات الماضية، وبالرغم من تأكيدنا الدائم على أنّ متابعة الإعلانات التسويقية لا تكفي ولكنها كبداية خطوة جيدة لمن يقيم خارج تركيا، لأنها تختصر عليه جهد البحث الطويل، وتضمن له برنامجاً واضحاً أو قائمة محددة بالفلل التي سيرشح واحدة منها لشرائها.
ما الأمور التي يجب الانتباه عليها أثناء مشاهدة الفيديوهات الترويجية
- أن يكون التصوير واضحاً وبدقة عالية، فكلما اهتم البائع بدقة التصوير كلما دلّ ذلك على قوة عرضه وموثوقيته.
- أن تكون المعلومات الواردة في الفيديو كافية: كالموقع والسعر والمساحات والمميزات الخاصة بالفيلا.
- أن لا يكون الإعلان حاوياً على معلومات مبالغ فيها أو مغلوطة
- أن يحوي الفيديو على معلومات عن الشركة العقارية أو الوكيل العقاري وطرق التواصل معها.
اقرأ أيضاً: فيديوهات عقارات تركيا على اليوتيوب
ابحث عن العلامات التجارية العقارية الموثوقة في تركيا
العقارات في تركيا تعتبر سلعة مثلها مثل السلع الأخرى التي تُباع وتشترى، بل حتى إنّ بيع العقارات للأجانب يُصنّف في تركيا على كونه نوع من أنواع التصدير ويسمى "تصدير العقارات"، لذلك يمكن أن تجد تنافساً كبيراً بين شركات البناء وخاصة فيما يخص موضوع الفلل في تركيا لأنّها توفر لهم أرباح أكبر من أرباح بيع الشقق في تركيا.
يجب أن تنتقي الفلل في تركيا التي تشرف عليها شركات معروفة وموثوقة، وإن كانت الفلل ضمن مجمع حكومي وبضمانات حكومية فذلك أفضل وأكثر أماناً للمشتري، حيث أنّ الضمانات الحكومية تجعل الشركة ملتزمة بموعد تسليم العقار إن كان قيد البناء، بالإضافة إلى اختيار الموقع الأكثر حيوية والذي يضمن للمشتري أرباحاً إضافية.
يمكن أن تستشير بعض المطلعين على سوق العقارات في تركيا لمعرفة شركات البناء الأكثر موثوقية والتزاماً ويمكن أيضاً أن تتابع المعارض العقارية خارج وداخل تركيا لمعرفة أهم مشاريع وتصاميم هذه الشركات، وبالمجمل إنّ تعاملك مع شركة الفنار العقارية من أجل شراء فلل في تركيا أو أي نوع آخر من أنواع العقارات في تركيا سيضمن لك الوصول إلى عقارات أشرف على إنشائها أرقى وأفضل شركات البناء في تركيا.
قم بجولة عقارية مفيدة في تركيا
الجولة العقارية خطوة لا بدّ منها ولا غنى عنها في تركيا، وهي الخطوة الأهم في اتخاذ قرار شراء فيلا في تركيا، وفي هذه الفقرة يمكن أن ننبه إلى أهم الأمور التي يجب الانتباه والتركيز عليها أثناء الجولة العقارية في تركيا:
- ركز على النقاط الإيجابية والسلبية في العقار أو الفيلا من وجهة نظرك، فإنّ ذلك يساعدك في ترتيب أولوياتك وربما في المفاوضة على السعر كذلك.
- اسأل عن أي شيء يخص الفيلا بدون تردد، كالوثائق الرسمية، وعمر الفيلا، ومواد البناء وغير ذلك.
- انتبه إلى توزع الغرف داخل الفيلا، وعددها، ومساحاتها ، وعدد الحمامات ، والتصميم الداخلي، واسأل نفسك هل يناسبك كل ذلك أم لا؟ ويُفضل أن تكون لديك نظرة مسبقة للتصميم المناسب لك والذي يخدم غايتك من شراء الفيلا في تركيا.
- ركّز على المزايا الفريدة والتي تزيد من جاذبية الفيلا وكيفية استفادتك منها.
- فكر بما هي الأشياء التي قد تنقصك أثناء إقامتك في الفيلا أو افتتاح مشروعك الجديد في هذه الفيلا، وهل تستطيع تحقيق غايتك مع هذه الأشياء التي تنقصك؟ وهل لديك خيارات بديلة؟
إنّ الإجابة على هذه الأسئلة والانتباه إليها يعطيك راحة وثقة باتخاذ قرارك النهائي بخصوص شراء أو عدم شراء فيلا في تركيا، ويزيد من طمأنينتك مهما كان خيارك.\
اطلع على: فلل للبيع في اسطنبول
التعامل مع شركة عقارية/ وكيل عقاري موثوق
إنّ شركة الفنار العقارية في تركيا والمشهود لها بثقتها ومصداقيتها إضافة إلى خبرتها وعلاقاتها مع شركات البناء في تركيا تُمثّل خياراً ذا أولوية للباحثين عن فلل في تركيا وعموم العقارات كذلك، حيث أنّها تمنح المشتري الكثير من المزايا وتوفر عليه الجهود المتمثلة في البحث والاستشارات العقارية وتقديم الخدمات قبل وأثناء وبعد شراء الفيلا في تركيا.
كما أنّ كادر موظفي الفنار يعملون كخلية نحل لخدمة العملاء والمشترين من لحظة تواصلهم مع موظفي خدمة العملاء إلى استقبالهم في تركيا والقيام بجولات عقارية على المشاريع التي اختاروها، وكذلك تنظيم الإجراءات القانونية وتجهيز ما يلزم، إلى جانب الاستشارات العقارية النافعة، لتكون الفنار المستحقة للقب عملاق الاستشارات والخدمات العقارية في تركيا
