فكرة سديدة أن يراودك سؤال هل اشتري شقة قديمة ام جديدة في اسطنبول؟ وفي محلها تمامًا، أن يُصبح لك ملكية في أكثر مدينة على مستوى العالم يقام فيها حفلات الزفاف في اليوم الواحد، يعني أن السعد والهناء والتفاؤل سيحيطون بك من كل جانب، في عاصمة تركيا الثانية الواقعة في قارتين بنفس الوقت، فعدنا نبحث سويًا عن إجابة السؤال.
لماذا امتلك شقة في اسطنبول؟
إن البحث والتفكير في إجابة سؤال هل امتلك شقة قديمة ام جديدة في اسطنبول ؟ أو حتى لماذا امتلك شقة في اسطنبول من الأساس؟ يدفعنا للفت انتباهك إلى العديد من المزايا والمحفزات، التي تدفعك لاتخاذ تلك الخطوة، يُمكننا إيجازها فيما يلي.
1/ الاستثمار العقاري في اسطنبول، هو أفضل أنواع الاستثمار على الإطلاق نسبة المجازفة فيه قليلة للغاية، ولو أحسنت اختيار عقارك وفقًا للمعايير المناسبة، قد تنعدم حتى نسبة المجازفة، وتمنح الحكومة التركية العديد من التسهيلات التي تدفع الأتراك والأجانب، لاتخاذ خطوة االاستثمار العقاري.
2/ بوابتك للجنسية التركية، حيث تسمح الحكومة التركية للأجانب بالحصول على الهوية التركية، في حال كانت لهم استثمارات عقارية قيمتها تصل إلى 250 ألف دولار.
3/ اسطنبول في حد ذاتها مدينة رائعة جدًا للعيش، فيها ستجد نفسك محاطًا بمظاهر العمارة والمدنية الحديثة والإبداع الهندسي المعاصر، جنبًا إلى جنب مع عبق التاريخ وروح الماضي العتيق التي تجدها ممزوجة بشئ من الروحانيات في المساجد ذات المأذن المرتفعة، والتي تتميز بها المدية كمسجد السلطان أحمد على سبيل المثال.
4/ كافة المرافق الحيوية اللازمة للحياة موجودة في المدينة، ويتم تحديثها باستمرار نتحدث هنا عن التعليم الأساسي والجامعي، وهو يحتل مكانة متقدمة في التصنيفات العالمية، الصحة ويأتي الناس من كل حدب وصوب للعلاج في اسطنبول، بجانب ارتفاع معدلات الأمن والأمان، والود وتقبل الآخر لدى الشعب التركي، كما أن شبكة الطرق والمواصلات مواكبة للعصر ويتم تحديثها باستمرار، وتتاح المواصلات للجميع بالأخص مترو الأنفاق الذي من شأنه إيصالك لأي مكان في اسطنبول بكل سهولة.
مميزات وعيوب شراء شقة قديمة في اسطنبول:-
والآن دعونا بشكل تدريجي نفكر في الإجابة على سؤالنا الذي كان هل اشتري شقة قديمة ام جديدة في اسطنبول؟
وللإجابة عليه علينا سبر أغوار النوعين؛ لمعرفة الأفضل ولنبدأ بالشقق القديمة التي تُعد خيارًا رائعًا لمن لا يملك ميزانية كبيرة، فتمثل لهؤلاء حل استثماري عملي لأقصى درجة، بالذات لو حاولت الحصول عليها بعيدًا عن مركز مدينة اسطنبول تكون الخيارات أفضل هناك على المستوى المادي، كما أنك ستكون في مأمن من الضوضاء والزحام، ولا تقلق يمكنك أخذ مترو الأنفاق؛ كي تصل لأي منطقة في اسطنبول بكل سهولة، وفي وقت قصير.
وتمنحك فكرة شراء شقة قديمة في اسطنبول ميزة التفاوض على السعر مع مالكها، حاول اللعب معه على جزئية حاجة الشقة لبعض الصيانة والتي بالتأكيد ستجعلك تدفع المزيد من المال، وهذا من شأنه إقناعه بتقليل السعر إلى حد ما، وإن كنت في عرضة لمواجهة مشاكل متعلقة بسلامة البناء وموقفه من الضرائب، فعليك التأكد من الأمان هنا قبل استلام الطابو، وإذا كان كل شئ بخير ستظهر لك ميزة إمكانية استلام الشقة بشكل فوري.
مميزات وعيوب شراء شقة جديدة في اسطنبول:-
لننتقل الآن عزيزي القارئ إلى القسم الثاني من الإجابة على سؤال هل اشتري شقة قديمة ام جديدة في اسطنبول؟ ونبحث سويًا الأمر فيما يتعلق بالشقق الجديدة في اسطنبول.
تتغير القيمة السعرية للشقق الجديدة في اسطنبول وفقًا لمعايير العرض والطلب في السوق، والمشروع الذي ترغب في امتلاك شقة فيه، وقد يكون ضمن إحدى مشاريع الحكومة التركية فتظهر ميزة الضمان الحكومي، وذلك يوفر في بعض الأوقات تسهيلات رائعة في نظام الأقساط، لكن السعر غالبًا ما يكون غير قابل للتفاوض.
ولو كان الغرض من شراء الشقة هو في الأساس استثماري، سيكون خيار الشقة الجديدة أفضل بكثير، بل زد عليه ضرورة البحث عنها في المناطق الحيوية أو التي تضاف إليها مرافق في المناطق المحيطة بها؛ لأن ذلك من شأنه أن يُضاعف السعر في أقرب وقت ممكن.
أما لو كانت رغبة منك في الاستقرار مع العائلة الخاصة بك، فالأفضل لك هو محاولة تجنب الزحام، ابعتد عن وسط المدينة واذهب إلى أطرافها ستجد خيارات جيدة للشراء، وبأسعر أقل من وسطها.
وبشكل عام امتلاك شقة جديدة في اسطنبول يعني بالضرورة تصميمات عصرية بلا أي حاجة لإجراء صيانة لمرافقها، يمنحك شعورًا جيدًا بالبداية الجديدة والانطلاقة التي أنت مُقبل عليها، ستنعم كذلك بفرصة تصميم الديكور الخاص بها بالذوق المناسب لك وأسرتك.
ويُعد التخطيط العمراني البديع لتلك المشاريع الجديدة بالذات المحظية بضمان الحكومة التركية، ضامنًا لإيجاد مساحات خضراء حول شقتك الجديدة وأماكن لركن السيارة ومستوى أمان عالي في المنطقة، ولكن هناك ملاحظة مهمة لا يجب علينا إغفالها عند الحديث عن الشقق الجديدة في اسطنبول، وهي أنك قد لا تتسلم الشقة الخاصة بك بشكل فوري، فقد يكون المشروع قيد التخطيط أو الإنشاء، وهنا يتعين عليك انتظار اكتماله؛ كي تستطيع استلام مفاتيح وحدتك.
المعايير النهائية لاتخاذ قرار شراء شقة في اسطنبول:-
إذن لنحاول سويًا مما سبق أن نستنتج إجابة حاسمة لسؤال هل اشتري شقة قديمة ام جديدة في اسطنبول؟ وفي رأيي يا أصدقاء لن تخرج إجابتنا عن ثلاثة معايير.
1/ ميزانية المشتري، سواء كانت الشقة قديمة أم جديدة عليك النظر في الخيار الأفضل لإمكانياتك الاقتصادية، فهذا من وجهه نظري المعيار الأهم، السعر والتسهيلات المصاحبة للشراء من التقسيط وخلافه، المصاريف التي تحتاج إليها الشقة من أجل الصيانة لو كانت قديمة، الضرائب المفروضة على العقار، والبيئة المحيطة به، ومدى ملائمتها لظروفك المادية، وطاقتك الشرائية ومقدرتك على الإنفاق.
2/ حالة العقار، وشكله الخارجي ومدى مناسبته لمعايير الرفاهية والحداثة إن كنت مُستثمرا باحثًا عن شقة جديدة، أو خلو العقار من التشققات في الحائط؛ كي لا تكون مجبرًا على دهانه من جديد، وعدم وجود مشاكل متعلقة بالمرافق كالكهرباء وشبكة الصرف الصحي إذا كانت الشقة التي أنت بصدد شرائها قديمة، والتجهيزات والخدمات المحيطة بالشقة سواء كانت جديدة أم قديمة، ومدى ملائمتها لإشباع إحتياجاتك بكافة أنواعها.
3/ الغرض من شرائه، وفي هذا العنصر إجمال واختصار كل شئ، هل هو للسكن أم للاستثمار؛ لأن بناءًا على ذلك العنصر ستتحدد تحركاتك وطريقة نظرتك لنظام لوائح الإسكان والمؤشرات والإحصائيات العقارية، ونوع المستشار العقاري الذي سيقوم بشرح الخطوات لك وإرشادك نحو الطريق الصحيح من أجل الاستخدام الأمثل لميزانيتك في الحصول على الشقة.
