يتساءل عن تملك الفلسطينيين في تركيا العديد من الاشخاص من اصحاب الجنسية الفلسطينية ، هل يُسمحُ لهم التملك في تركيا وامتلاك عقار ؟
حيث يعتبر تملك العقارات من الاستثمارات الناجحة في تركيا ، اذ تتوافد الكثير من الجنسيات للعيش والاستقرار في هذا البلد ، وبخاصة الجاليات العربية ، الموجودة بكثرة في تركيا .
هل يمكن تملك الفلسطينيين في تركيا
اما فيما يخص اصحاب الجنسية الفلسطينية، فالوضع كان معقدآ في السابق ،ولكن في حلول ٢٠١٢ الحكومة التركية سمحت لأصحاب الجنسية الفلسطينية الصادرة من السلطة الفلسطينية بتملك العقارات في اراضيها ، بحسب ما ورد من الحكومة الداخلية التركية .
اما الفلسطينيون ممن يحملون الجنسية الاردنية فتتم معاملتهم كما يعامل حملة الجنسية الاردنية ، دون أي تمييز.
اما فيما يخص الاشخاص الذين يحملون الوثائق والاوراق من الفلسطينيين
فأن الكثير من الفلسطينيين لا يملكون ارقام وطنية ولا جواز سفر ولا وثائق مصدقة ، وفيما مضى لم يكن يُسمحُ لهم من امتلاك العقار في تركيا ولكن مع حلول عام ٢٠١٩ تغير الوضع ، وقررت دولة تركيا ان تسمح لهم بامتلاك العقارات ، بغض النظر من اين اتى ، من الضفة الغربية او المخيمات او غزة لا يهم .
نسبة تملك الفلسطينيين في تركيا
وبالتالي في الجالية الفلسطينية لها حصة كبيرة في شراء العقارات في تركيا ، حيث حصلت على نسبة لا بأس بها ، مقسمة على ما يأتي :
. تمركزت الجالية الفلسطينية على المركز الثامن في المستوى العالمي والخامس عربيآ ، لسنة ٢٠١٩
. تمركزت الجالية الفلسطينية على المركز الخامس عشر عالميآ ، والثامن عربيآ ، لسنة ٢٠١٨
. تمركزت الجالية الفلسطينية على المركز السادس عشر في المستوى العالمي والثامن عربيآ لسنة ٢٠١٧
الأوراق اللازمة لتملك الفلسطينيين في تركيا
اما فيما يخص الاوراق المطالب بإحضارها بالنسبة لحملة الجنسية الفلسطينية، فهم مطالبون بما يأتي :
١ . عدد اثنين من الصور الشخصية .
٢. رقم ضريبي .
٣. جواز سفر فلسطيني مترجم ، وشرط أن يكون مصدق من كاتب العدل .
٤. اذا لم يكن الشخص من حاملي الجواز فيجب عليه تصديق الوثيقة وترجمتها وتصديقها .
٥. عليه ان يحصل على الإقامة ايضآ بشكل مسبق .
٦. ان يتم دفع رسوم للعقار ويقدر ب٤% من الثمن الاجمالي .
٧. ان يكون لدى الشخص الذي يريد امتلاك العقار، حساب بنكي ليتم تحويل المبلغ اليه .
هل يحق للفلسطينيين الحصول على الجنسية التركية ؟
نعم يحق للفلسطينيين الحصول على الجنسية التركية من خلال امتلاك العقار في البداية او اكثر من واحد بقيمة مالية تُقدر بأكثر من ٢٥٠.٠٠٠$ ويشترط عدم بيعها لمدة ثلاث اعوام .
الأسباب التي تدفع الفلسطينيين للتملك في تركيا
- قرار الحكومة التركية في التخفيضات الضرائب فيما يخص العقار .
- الامن والامان والاستقرار السياسي الذي يتمتع به بلد تركيا ، رغم الظروف التي تحيط بها .
- القرارات المتعلقة بالتسهيلات للاجانب المستثمرين ، كالإقامة العقارية ، والحصول على الجنسية التركية.
- اقامة العديد من المشاريع مثل بناء المطارات والقنوات المائية .
هل تناسب أسعار عقارات تركيا الفلسطينيين؟
ترتبط اسعار العقارات في تركيا بالكثير من المقومات التي يعتمد عليها ، كالموقع الجغرافي وقربها من الخدمات والمواصلات ، بالإضافة الى البيئة المحيطة ، وكل هذا جعلها تحظى بالكثير من الزوار والمستثمرين ، وذلك جعلها في المراكز الاولى في بيع العقار .
تشهد تركيا نموآ كبيرآ في الاستثمارات وبيع العقارات وذلك يعتمد بشكل كبير على اسس تضعها الدولة التركية ، متمثلة بتوفير الخدمات وحفظ حقوق المستثمر وبالاضافة الى التسهيلات الحكومية للمستثمر ، وهذا يعود بالفائدة على الدولة بشكل كبير قبل ان يفيد المستثمر .
استطاعت الحكومة التركية بعمل مجهود كبير في جعل تركيا بلد ملائم للاستثمار ، بالاضافة الى انه بلد ذو طبيعة مميزة ومناخ جميل ، وانه بلد متنوع الثقافات والاجناس والاعراق ، كل هذه الميزات جعلت من تركيا بلد ناجح في مجال العقار .
ولكن دائمآ يسأل الاشخاص الذين يريدون الاستثمار في تركيا عن ارخص العقارات التي بإمكانهم شرائها .
والجواب هو ان تركيا بلد متنوع يوجد فيه ما يناسب اصحاب الدخل العالي واصحاب الدخل المحدود ،فمن يريد ان يسكن في اسطنبول او انطاليا او طرابزون ليس كمن يريد السكن في منطقة ريفية ، ومن يريد السكن في القسم الاسيوي او الاوروبي ، فكلما اقتربنا من العاصمة ارتفع السعر اكثر وكلما ابتعدنا انخفض السعر .
عمومآ السعر يحدد بناءً على عوامل عدة كالعقار نفسه ووضعه هل هو قديم ام بناء جديد ، هل هو قريب من الخدمات وموقعه الجغرافي مناسب او لا ، كل هذا يحدد السعر .
الشقق القريبة من منطقة البوسفور تكون غالية السعر ، والشقق القريبة من البحر ، وقد يجد البعض سعر ٢٠٠ الف دولار رخيص بالنسبة له وشخص اخر يراه سعرآ غالي ، وبالتالي هذا كله يعود الى الشخص نفسه والمواصفات والمقاييس التي يريدها في العقار .
أنواع الإقامات المتاحة للفلسطينيين:
متابعة لموضوع التملك فليست هذه الطريقة الوحيدة لبقاء واستقرار الفلسطينيين في تركيا بل توجد العديد من الخيارات المتاحة للإقامة
إقامة الطالب
والمقصود بها ان يقيم الطالب الفلسطيني في الاراضي التركية من اجل دراسته الجامعية، بكالوريوس او ماجستير وغيرها ، فالمعروف ان تركيا بلد تقدم الكثير من المنح للطلاب من غير التركيين لدراسة فيها .
الإقامة السياحية
يستطيع المواطن الفلسطيني الدخول للأراضي الفلسطينية عن طريق السياحة بمدة تصل الى عام .
الإقامة العقارية
وهي اقامة مريحة ، حيث تتم بكل سهولة عن طريق الاستثمار وعن طريق هذه الإقامة يستطيع ان يجلب عائلته ممن هم اصغر من عمر الثامنة عشرة سنة .
اقامة العمل
وهو ان يعمل في احدى الشركات التركية الخاصة ، فعندها يستطيع الإقامة في تركيا ، وجلب عائلته ممن هم تحت عمر الثامنة عشرة سنة.
ماذا تقدم الفنار العقارية للفلسطينيين في تركيا
توفر الفنار للأخوة الفلسطينيين الكثير من الخدمات التي تسهل عليهم امتلاك العقارات في تركيا بدءاً من الجولات العقارية وفق برنامج زيارات نطلعكم من خلاله على أهم المجمعات السكنية وأفضلها، والخيارات العقارية المناسبة لكم
كذلك نمدّكم بالاستشارات العقارية، ونرافقكم في عملية التملك من البحث إلى استلام مفتاح العقار بيدك، مع تقديم خدمات ما بعد البيع، وخدمات الإقامة العقارية
كذلك نقدم كامل خدمات الجنسية التركية للفلسطينيين الذين يشترون عقارات في تركيا بقيمة 250 ألف دولار امريكي فأكثر
إنّ الفنار العقارية من أكبر الشركات التي تحرص على توفير الجهد عليكم والوقت، وتقدم لكم أكبر داتا عقارية في إسطنبول، شاملة كافة الخيارات المتاحة من فلل وشقق وأراضي، ونحرص دائماً على تقديم خدماتنا لكم للحصول على أفضل تجربة تملك في تركيا
وإننا ساهمنا في المساعدة في تملك الفلسطينيين في تركيا ولدينا عدد جيد من الزبائن القادمين من فلسطين والذين حصلوا على تجارب مميزة
