.jpg)
هل أشتري شقة نقدا أم بالتقسيط في اسطنبول، لعل السؤال الأهم الآن لراغبي العيش في تركيا وخاصة في دولة اسطنبول هو حول شراء شقة في اسطنبول نقدا أو تقسيطها وما هو الأفضل بين الخيارين، في اسطنبول تعد وجهة سياحية مميزة في تركيا، وأيضا فرصة لراغبي السكن في مكان راقي أو الاستثمار العقاري هناك، فما مميزات شراء شقة هناك والشروط اللازمة لذلك، وما هي أفضل طريقة لشرائها والأماكن المميزة للسكن هناك، هذا ما سنخبركم به تاليا.
شروط شراء شقة في تركيا.
وقبل أن تعرف أفضل خيار لشراء شقة في اسطنبول إن كان من خلال الشراء نقدا أو بالتقسيط فإنه يجب عليك أولا معرفة الشروط الواجب عليك توفيرها لكي تستطيع شراء شقة في دولة تركيا بشكل عام، وفي مدينة اسطنبول بشكل خاص، وشروط شراء شقة في اسطنبول هي كالتالي :
- • يجب أن يتوفر مع صاحب العقار الذي سوف تشتري منه شقتك، سند الملكية الخاص به بداخله جميع المعلومات القانونية المطلوبة عن العقار.
- • جواز السفر الخاص بك مع ضرورة وجود نسخة أخرى منه مترجمة باللغة الأم للبلد وهي اللغة التركية وموثقة من قبل الدولة.
- • من ضمن المستندات المطلوبة التي يجب أن تتوفر أيضا هي وثيقة للتقييم العقاري.
- • أيضا وثيقة أخرى للتأمين ضد الزلازل.
- • يجب أيضا إحضار صورة شخصية خاصة بالبائع، وصورتين شخصيتين خاصين بالمشتري.
- • في حالة قيامك بتوكيل شخص اخر لشراء الشقة لك، فيجب عليك أن تقوم باستخراج وكالة رسمية له، وتوثيقها في داخل مكتب النوتر وهو الكاتب بالعدل.
مميزات شراء شقة في اسطنبول.
كثير من الأجانب يتمنى شراء شقة في تركيا، وخاصة في اسطنبول لما تتميز به هذه المدينة من رقي وحضارة وثقافة مميزة على مستوى العالم، فعلى الأجانب الراغبين في شراء شقة داخل اسطنبول سواء كان شراء هذه الشقة نقدا أو بالتقسيط، التعرف على المميزات الخاصة بشراء شقة هناك والامتيازات التي سيقومون بالحصول عليها من خلال شراء تلك الشقة، وهذه المميزات هي كالاتي :
• تعتبر مدينة اسطنبول من المدن المفعمة بالحيوية والحياة فهي تعد من أكثر الأماكن جذبا للمستثمرين في مجال العقارات وراغبي الشراء والتملك العقاري بها.
- • كما أن شراء شقة في اسطنبول يعتبر فرصة رائعة لمن يرغب في الحصول على الإقامة هناك، ولتسهيل معيشتهم في تركيا، فمن خلال تملك شقة في مدينة اسطنبول يمكنك الحصول على إقامة عقارية في حالة زاد سعر الشقة عن 400 ألف دولار.
- • تعتبر أيضا ظروف الدراسة والعمل والاستقرار هناك مشجعة جدا لمن يرغب في الاقامة في اسطنبول والاستقرار الدائم بداخلها.
- • تعتبر اسطنبول من أكثر الأماكن الجاذبة سياحيا على مستوى العالم وهذا يعتبر من ضمن أكثر الأسباب الدافعة لك لكي تمتلك شقة هناك، حتى يتسنى لك استثمارها من خلال تأجيرها للسياح أو الطلاب القادمين للدراسة هناك.
أفضل الأماكن لشراء شقة في اسطنبول.
تختلف المناطق الأفضل للتملك والسكن في اسطنبول، على حسب سبب شراء الشقة هناك، ولمعرفة أفضل مكان للشراء يجب عليك أولا تحديد السبب الخاص بالشراء كالتالي :
- • إذا كنت ترغب في التملك داخل اسطنبول بغرض العيش مع أسرتك، فسيكون أفضل مكان لك للعيش هناك هو افجلار، و بهجة شهير، و بيليك دوزو.
- • أما إذا كان الشراء بغرض الاستثمار العقاري والبيع أو الاستفادة في تأجير هذه الشقة والانتفاع من خلالها، فبالتالي أفضل مكان لك سيكون في المناطق المركزية كال باغجلار، والفاتح.
- • أما إن كان ما تبحث عنه هو السكن في مكان راقي ومميز، فسيكون أفضل مكان للسكن لك هو شيلي.
- • ومن كان يبحث عن سعر مخفض للشقة فإن أفضل مكان لكي تجد فيه طلبك هو الجزء الآسيوي من مدينة اسطنبول.
هل أشتري الشقة نقدا أم بالتقسيط؟
لعل السؤال الأهم الان هو هل أشتري الشقة نقدا أم بالتقسيط، ولكي تتمكن من الإجابة على هذا السؤال يجب عليك معرفة التالي :
-أولا: أسعار الشقق في اسطنبول :
يتراوح متوسط سعر المتر في داخل مدينة اسطنبول بين ٤٠٠٠ ليرة إلى ٩٠٠٠ ليرة، وهذا السعر قد يزيد على حسب اختيار المنطقة التي تسكن بها، وعلى حسب اختيارك السكن في داخل مجتمع سكني أو خارجه، فعلى سبيل المثال قد يصل سعر الشقة في منطقة مركزية داخل مدينة اسطنبول إلى مليون ليرة إذا كان داخل مجمع سكني بينما يقل إلى ما يقرب من ٧٠٠ ألف ليرة إن كان خارج مجمع سكني.
-ثانيا : أفضل وقت لشراء شقة في اسطنبول :
لا شك أن طوال أيام السنة سيكون قرار التملك وشراء شقة في اسطنبول أمر جيد، ولكن لابد لك من معرفة أن الأسعار داخل اسطنبول ستزيد بديهيا في الأوقات التي يزداد فيها الطلب العقاري كـ أوقات الدراسة مثلا، أما في حالة انخفاض الطلب على العقارات فإن الشقق ستحافظ على الارتفاع البطئ في أسعارها.
شراء شقة نقدا في اسطنبول.
وبعد أن عرفت سابقا أفضل الأوقات لشراء الشقق في اسطنبول والأسعار المتوسطة للشراء هناك، أصبح سهلا عليك معرفة الأفضل لك من خلال شراء الشقة نقدا أو بالتقسيط على حسب حالتك وعلى حسب المتاح لك حاليا، فإذا توفر لديك ثمن الشقة الان وأردت امتلاك شقة في مكان راقي داخل اسطنبول فربما عليك أن تقوم بشرائها تلقائيا نقدا واستلامها، وتوثيقها حكوميا، حتى تحصل على امتيازات التملك داخل الأراضي التركية.
شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط.
أما إذا لم تكن متعجلا في الحصول على شقتك وتملكها في اسطنبول، فبهذا سيكون الأفضل لك هو شراء الشقة بالتقسيط من خلال المشاريع التي مازالت تحت الإنشاء، في اختيار الشراء من مشاريع مازالت تحت الإنشاء سيعطيك أسعار مميزة عند اختيارك الدفع بالتقسيط، وبالتالي ستحصل على شقتك تقريبا في نفس وقت انتهائك من دفع الأقساط الخاصة بها، كما أنك ستستفيد من فرق سعر الصرف.
أما في حالة أنك وددت شراء شقة بالتقسيط في اسطنبول، ولكن داخل مجتمع سكني مبني ومجهز بالكامل، فمن ضمن المميزات التي ستحصل عليها هي انك ستتمكن من استلام شقتك مباشرة والسكن فيها فورا، وتستمر في تسديد الأقساط على راحتك حتى الانتهاء منها، وبالتالي فسيكون خيار الشراء بالتقسيط في المشروع العقاري القائم بالفعل أفضل خيار لك، إذا لم يكن سعر الشقة جاهز لديك نقدا في الوقت الحالي.
هل يمكنك الحصول على الجنسية التركية إذا اشتريت شقة بالتقسيط في اسطنبول؟
ويعد من أهم الاسئلة لمن يريد السكن والاقامة في تركيا، أو حتى الاستثمار هناك من خلال شراء الشقق وبيعها، هو إذا قمت بتملك شقتي بالتقسيط سأحصل بذلك على الجنسية التركية أم سيتم حرماني من الحصول عليها، ولقطع الحيرة والتفكير في هذا السؤال سنجيب عليك تاليا.
وللإجابة على هذا السؤال يجب عليك معرفة التالي، إذا زاد مبلغ الأقساط المدفوعة الخاصة بك لتملك الشقق عن ٢٥٠ ألف دولار فالبتالي يكون من حقك الحصول على الجنسية التركية، وهذا حتى إذا كان مازال عليك أقساط أخرى للشقة لم يحن وقت سدادها.