منطقة جيفزلي باغ في اسطنبول

تتواجد منطقة جيفزلي باغ  في اسطنبول في القسم الأوروبي على شاطئ بحر مرمرة، وتعد واحدة من من اكثر مناطق المركز جمالاً وأكثرها أهمية، وتقع عند منطقة مهمة بين مطار أتاتورك ووسط المنطقة القديمة، وتقع منطقة بيرم باشا في الشمال، وبحر مرمرة في الجنوب، ومنطقة بكركوي من الغرب، وفي منطقة الفاتح وأيوب سلطان شرقًا.

منطقة جيفزلي باغ اسطنبول

كانت المنطقة عبارة عن بلدة صغيرة في الماضي، وفي أوائل عام 1958 بدأ الاهتمام الحكومي بها يتطور إلى جزء كبير من اسطنبول، حيث تم بناء العديد من المراكز والإدارات الحكومية، كما تشتهر المنطقة بالعديد من المنتزهات والحدائق، وتقع مباشرة على البحر مما يجعلها وجهة لسكان المنطقة والمناطق المحيطة بها لقضاء الوقت في الاسترخاء.

وتنقسم المنطقة إلى مبنى قديم بسيط، تختلف فيه خيارات السكن والشقق في نظام التطوير المنتظم بطوابق منخفضة، وقسم يتم فيه توزيع الأبراج والمجمعات السكنية، والتي تم توسيع مبانيها في فترات سابقة والتي تمتع بإطلالة لا لبس فيها لأنها تطل على البحر مباشرة، مما يجعلها باهظة الثمن، كما يتميز الحي بتنوع سكانه، حيث يضم مزيجًا من الأتراك والأجانب من عدة جنسيات.

مميزات منطقة جيفزلي باغ

أهم ما يميز منطقة جيفزلي باغ في اسطنبول عن غيرها من المدن في اسطنبول ما يلي:

• تتواجد منطقة جيفزلي باغ على بعد 20 دقيقة فقط من مطار أتاتورك.

• تقع منطقة جيفزلي باغ في وسط اسطنبول، على بعد 15 دقيقة فقط من ميدان تقسيم و 20 دقيقة من بشكتاش.

• تعتبر المنطقة مركز نقل هام حيث تصل إليها جميع خطوط النقل بالمدينة (المتروباص - مترو الأنفاق - الترام - السفن البحرية - حافلات النقل العام).

• تقع المنطقة على ساحل البحر مباشرة مما يضفي عليها طابع مميز.

• تضم عدد كبير من المؤسسات الحكومية والخدمية التي تعمل على تلبية احتياجات السكان.

• يتوافر بها الكثير من خيارات الشقق والوحدات السكنية بأسعار تناسب كافة الفئات والشرائح.

• تقع بالقرب من أحد الشوارع الرئيسية في اسطنبول على خط E5.

• يوجد بها العديد من مراكز التسوق والخدمات.

• تقع بالقرب من ميناء منطقة بكركوي.

موقع جيفزلي باغ في سوق العقارات التركي

شهدت المنطقة نهضة نوعية في التحضر والقطاع العقاري بشكل عام، خاصة بسبب موقعها المهم كمحور للنقل وقربها من البحر للمستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال لشراء شقق في اسطنبول.

وكانت المنطقة في السابق مركزًا تجاريًا وصناعيًا لمجموعة من الحرف والمهن، وبدأت تدريجياً تأخذ طابعًا جديدًا مع تطور وتوسع التحضر في اسطنبول، وظهرت فيها العديد من المشاريع الاستثمارية العقارية، ولفتت انتباه المستثمرين إليها لما تتمتع به من موقع متميز، وإطلالة رائعة على البحر، ووفرة من الحيوية والمرافق الخدمية، كما أنها تضم العديد من المشاريع الحكومية، من حدائق وملاهي لخدمة سكان المنطقة.

كل هذا ساهم في ارتفاع أسعار العقارات في جيفزلي باغ، حيث تراوح سعر المتر المربع من 12 إلى 15 ألف ليرة تركية داخل المجمعات السكنية التي نفذت نظامًا يوفر جميع الخدمات التي تلبي احتياجات المقيمين برفاهية في البناء والأناقة، بالإضافة إلى توافر عدة خيارات: من شقق بغرفة وصالة إلى أربع وخمس غرف لتلبية جميع المتطلبات.

وسائل النقل في منطقة جيفزلي باغ

موقع جيفزلي باغ في اسطنبول داخل عقدة وسطية بين مطار أتاتورك سابقاَ ووسط المدينة يجعلها مركزًا لتوزيع جميع خطوط النقل والمترو التي تصل إلى جميع أنحاء اسطنبول، وأهمها:

• خط مترو أنفاق كيرازلي، ينيكابي، وهو يمر بما يزيد عن 20 نقطة ويصل إلى أغلب مناطق اسطنبول.

• يعتبر خط المتروباص من أهم خطوط النقل كونه يتبع مسارًا واضحًا، ويبدأ في القسم الأوروبي وينتهي بالقسم الآسيوي، ويمر بأكثر من 35 محطة على طريق واحد بعيداً عن الازدحام المروري، مع مدة لا تزيد عن 55 دقيقة للرحلة بأكملها.

• الترام: هو القطار الكهربائي، وهو أقدم وسيلة مواصلات يمر داخل منطقة جيفزلي باغ ليصل إلى معظم الأحياء الأثرية والقديمة في اسطنبول مثل (السلطان أحمد ، كابتاش ، أمينونو).

• يقع الميناء البحري في منطقة بكيركوي على بعد 5 دقائق من جيفزلي باغ، ويمكن السفر بالسفن مباشرة إلى القسم الآسيوي وعدد من المدن البحرية السياحية مثل بورصة، يلوا ، ومودانيا.

• خط مترو مرمرة، ويمكنك الوصول إليه من خلال مترو جيفزلي باغ داخل خط ينيكابي، حيث يتم تحويل الخط إلى مترو مرمراي، والذي سيأخذك على مسافة لا تزيد عن 15 محطة، ويتصل مباشرة بالقسم الآسيوي على بعد دقائق من الاختناقات المرورية من الجسور والمواصلات.

• حافلات النقل العام: المنتشرة في جميع أنحاء اسطنبول وتنطلق من المحطات الواضحة ضمن خطة النقل لمنظمة مرمرة في جميع أنحاء المدينة.

مناطق الاستجمام الرئيسية في جيفزلي باغ

من أشهر مناطق الاسترخاء والاستجمام الرئيسية في منطقة جيفزلي باغ باسطنبول ما يلي:

• مول مرمرة فورم، أحد أكبر المولات والمراكز التجارية في المنطقة، ويضم عشرات المحلات التي تبيع جميع السلع مع خدمة ترفيهية كاملة للأطفال، بالإضافة إلى وجود أوليفيوم مول الذي يلبي كافة المتطلبات.

• ساحل جيفزلي باغ به العديد من المقاهي والحدائق وكذلك ملاعب للأطفال.

• وجود عدد من الكنائس والمساجد الأثرية التي تعتبر مقصداً لعدد من السائحين.

• وجود مواقع تاريخية ومتاحف أثرية مهمة في المنطقة.

• المنطقة قريبة من أسواق مارتر الشهيرة، وهي مركز تجاري كبير متخصص في البيع بالجملة، في قطاع يرتاده الزوار من جميع أنحاء العالم.

بعد كل شيء، تعتبر جيفزلي باغ من أقدم المناطق على ساحل بحر مرمرة، زمن أكبر الأبرشيات بالقرب من منطقتي بكركوي والفاتح، وتعتبر منطقة صناعية تضم العديد من متاجر الملابس والجلود، وتنطلق فيها جميع خطوط النقل من مترو الأنفاق والترام والمتروباص الذي يصل إلى معظم أحياء اسطنبول.

ويهيمن على ديكور المنازل في جيفزلي باغ في اسطنبول الأسلوب الكلاسيكي، فهي مبنية على المنطقة القديمة ومبانيها المنخفضة في قسمها القديم، بينما يمتاز الشارع الرئيسي المطل على بحر مرمرة بحداثة الطابع الحضري، ويضم العديد من المجمعات والمشاريع السكنية ذات التصميم المعاصر وإطلالات رائعة على البحر، وتقع المنطقة على بعد 15 دقيقة من مطار أتاتورك و 40 دقيقة من المطار الجديد.