منطقة اسنلر في اسطنبول

تعد منطقة اسلنر فى اسطنبول واحدة من المناطق التي تتمتع بموقع استراتيجي ومهم في الشق الأوروبي من مدينة إسطنبول وتعتبر هذه المنطقة بمثابة مركز حيوي كبير ومهم . فهي تقع في المنطقة

الشمالية منها، وتبعد عن مركز المدينة 5 كيلو متر فقط، يحدها منطقة غازي عثمان باشا في الشمال، وغونغوران في الجنوب، وزيتون بورنو في الجنوب الشرقي، وباغجلار في الغرب . فى هذا المقال نتحدث عن اسنلر

واحدة من أفضل مناطق اسطنبول قد يعرفها البعض ولكن الكثير يغفلون عنها وعن ميزاتها الرائعة.

 

ماهي منطقة اسنلر فى اسطنبول 

 

تعتبر اسنلر من أكثر المناطق السكنية كثافة في اسطنبول 459,983 نسمة .حيث تقع المنطقة في وسط اسطنبول الأوربية وتضم أكبر كراج في اسطنبول .

 

قربها من مركز المدينة مكنها من أن ترتبط بأهم الجسور في إسطنبول، وبالتالي يصبح من السهل على سكانها التنقل بصورة أسرع إلى الطرف

الآسيوي من المدينة.

 

كانت مدرجة سابقاً ضمن منطقة بكر كوي، ثم أصبحت بعد ذلك بلدية مستقلة تحوي 17 حياً، احتواءها على العديد من المصانع جعل البعض يطلق

عليها أنها منطقة صناعية لكنها في الوقت ذاته تعتبر ثاني أكبر منطقة في إسطنبول من حيث عدد السكان.

 

إن من أهم ما يميز منطقة اسنلر في اسطنبول هو كونها مركز حيويًا هاما في اسطنبول، نظرا لأنها تحتوي على الكراج الرئيسي في المدينة، كما انها قريبة من جميع المناطق الأخرى باسطنبول، لكونها في مركز المدينة .

 

الخدمات فى منطقة اسنلر 

 

وعتبر منطقة اسنلر من المناطق المخدمه بشكل كبير في مدينة اسطنبول وذلك لكونها من المناطق المكتزة بالسكان وهو الذى جعل من الضرورة ان تصل اليها الخدمات المتنوعه وتنتشر فيها وتوفر احتيجات القانطين بها .

حيث يوحد بها اكاديميه الامهات وشارع الاطفال وحديقة العلوم وصالة للافراح تابعه للبلدية .

تجمع منطقة اسنلر مابين المجمعات السكنية البسيطة والمجمعات السكنية الحديثة وايضآ يصل المترو اليها مما يحعلها محط انظار من الكثيرين الذين يريدون الاقامه فى اسطنبول .

 

مميزات السكن بمنطقة اسنلر فى اسطنبول 

 

• الأسعار المناسبة في هذه المنطقة، تجعل من السكن فيها أمراً مرغوباً فيه، لاسيما بوجود العديد من المجمعات السكنية في جونجوران المناسبة لسكن العوائل .

• تشمل الكثير من المجمعات السكنية بما فيها الشعبيه.كما ان الاسعار مناسبة جدا للمعيشة .

• تعد اكثر المناطق التى تحتوى علي مناطق خدمية وترفيهية .

• تحتوى علي عدة مشاريع منها : مشروع باتي شهير .

 

المميزات والخدمات الداخلية لمشروع باتي شهير 

• محطه توليد كهرباء خاصة للطوارئ ومصاعد .

• مواقف سيارات داخلية وخارجية 

• محطه لشحن السيارات الكهربائية 

• المشروع معزز بنظام بيئي متكامل 

• مسارات للمشى وملاعب اسكواش 

• بحيرة واحواض زينة 

• ملاعب كرة قدم وكرة سلة 

• مدرسة و جامعه 

• مركز سوق 

• جامع 

• ملاعب جولف

• ملعب تنس فخم

• دخول أمن وابواب مصنوعه من الفولاذ وكاميران مراقبة 

• نظام اتصال داخلي عبر الفيديو 

 

مميزات الاستثمار فى اسنلر 

 

تتمتع منطقة اسنلر بموقع استراتيجي في خارطة إسطنبول، فهو قريب من المناطق المركزية من جهة، وعلى بعد دقائق قليلة من أهم المناطق السياحية في إسطنبول الأوروبية، مثل مناطق الفاتح والسلطان أحمد.

 

هذا الأمر سيلقي بظلاله على منطقة أسنلر، وسوف ينعكس بشكل إيجابي على سوق العقارات في هذه المنطقة، وبالتالي ستكون سبباً أساسياً في إقبال المستثمرين ورجال الأعمال، على شراء العقارات والاستثمار في  أسنلر.

 

بالإضافة إلى ذلك تعد منطقة أسنلر منطقة متنوعة استثمارياً، بمعنى آخر تستطيع أن تجد شتى أنواع الاستثمارت العقارية في هذه المنطقة، والتي تشمل كافة أشكال العقارات، من الشقق السكنية والمحلات التجارية والأراضي العامة، سواء كان للزراعة أو للاستثمار في بناء البيوت.

 

مزايا شراء شقه بمنطقة اسنلر 

 

هناك بعض الشقق السكنية في منطقة أسنلر ذهبت إلى أبعد من عصرنا، وتجاوزت بحداثتها التقنيات المتطورة، التي نراها في البيوت الحديثة في أوروبا، إذ تجد فيها كل مقومات الفخامة والهيبة والجمال، من حيث الديكورات والتشطبيات المميزة التي تمتاز بها.

 

كما أن التصاميم المعمارية الرائعة، والتي تم إنشاؤها بأحدث معايير الجودة العالمية، تقدم الرفاهية المطلقة للساكنين في هذه الشقق السكنية، إضافة إلى ذلك قرب المراكز التسويقية والمحلات التجارية، من البيوت والشقق، تضيف مزايا أخرى لشراء الشقق في أسنلر.

 

حيث ان كثير من الفعاليات الاجتماعية والاقتصادية والاجتماعية تقام في منطقة أسنلر، متزامناً ذلك مع الاقبال الكبير الذي تشهده هذه المنطقة من قبل المستثمرين، هذا الأمر يعد من أهم المميزات التي تحث على شراء الشقق السكنية في هذه المنطقة.

 

الجامعات والمدارس فى منطقة اسنلر 

 

نتيجة للضغط السكاني التي عانت منه منطقة أسنلر في السنوات الأخيرة، قامت البلدية بالتعاون والتنسيق مع مديرية التعليم في تركيا، بإنشاء العديد من المدارس في جميع المراحل التعليمية.

 

ولقد تم دعم المدارس الحكومية والخاصة بجميع التقنيات اللازمة، التي توفر للطلاب جواً من التعليم المثالي، كتأمين الصفوف النموذجية، واستخدام أجهرة الكمبيوتر وأجهزة العرض في الفصول الدراسية.

 

ولم تخل المدارس في أسنلر من بنية تحتية قوية متينة، تساعد الطلاب على القيام بمختلف النشاطات والفعاليات الرياضية والثقافية .

 

أهم الخدمات الاجتماعية في منطقة اسنلر

 

• تقوم الحكومة في تركيا بخطة قومية لتطوير المشاريع السكنية داخل منطقة أسنلر.

 

• تم توقيع اتفاقية ما بين الحكومة ورئيس بلدية المنطقة على اضافة أراضي للمنفعة العامة وذلك من اجل بناء أكبر حديقة تبلغ مساحتها حوالي 8.7 مليون كيلو متر مربع.

 

• مجموعة كاملة من الخدمات أهمها حديقة بها حيوانات ونباتات كما أنها تضم مكتبة ثقافية تحتوي على الكتب الرقمية الكلاسيكية وغيرها وأيضاً سوف تضم أماكن للرياضة واماكن اخري لسير الدراجات.

 

• ستضم الحديقة أيضاً أكبر قصر لإقامة حفلات الزفاف والمناسبات الخاصة داخلها

 

البنية التحتية في منطقة اسنلر اسطنبول

 

تمتلك منطقة أسنلر بنية تحتية قوية بين مناطق إسطنبول الأخرى، فهي تمتلك شبكة متنوعة من خطوط المواصلات، التي تمكنك من القدوم إليها، والذهاب منها إلى مختلف المناطق في المدينة.

 

فهناك خطوط المترو (M1) التي تمر عبر محطات الأوتغار ومندريس وأسنلر وأوش يوزلو، والتي تستطيع من خلالها الوصول إلى مناطق الفاتح وباغجلار وزيتون بورنو، وغير ذلك من المناطق الأخرى.

 

تقدم شركة المواصلات التي تعرف باسم  IETT خدمات متكاملة في مدينة إسطنبول عامة، وفي منطقة أسنلر خاصة، حيث تقوم خطوط النقل الداخلي من حافلات البلدية على مساعدتك على تنقلاتك من وإلى أسنلر في مدينة إسطنبول.

 

كذلك تتمتع Esenler بمرور العديد من وسائل النقل العام منها، إذ يمر العديد من حافلات IETT التي تنطلق من مواقع مختلفة، وتوصلك إلى أماكن عديدة من مدينة إسطنبول، من مواقف ومحطات في منطقة أسنلر، مثلاً: يمر من خلال محطة أتيش آلاني في أسنلر كثير من خطوط المواصلات، مثل:

 

146T-31Y-97G-92Ş-146M- 91E-97GE- 97M-79T-141M- 78- 89C-146B

 

أبرز المعالم في أسنلر

 

-قصر السلطات: والذي يعود بتاريخه إلى العهد العثماني، ويتمتع بجمال مذهل وبناء هندسي ساحر

– قصر السيدات: قامت ببناءه البلدية للنساء خصيصاً بحيث يكون ملاذاً للجلوس والاسترخاء مع أطفالهن بعيداً عن ازدحام المدينة

– ثكنة داوود باشا: تقع هذه الثكنة على الطريق السريع الذي يربط اسطنبول في أدرنة بقيت مستخدمة منذ العهد العثماني وحتى عام 1999م.

– شارع الأطفال: تعتبر أشهر المناطق الترفيهية في المنطقة .

 

أبرز المستشفيات في أسنلر

 

– مستشفى جامعة أسنلر ميديبول الخاص

– مشفى أسنلر الخاص

– مشفى الأنصار الخاص

 

أهم مراكز التسوق في اسنلر 

 

– مول سويلو

– مركز إسطنبول للتسوق

– مول أسنلر للتسوق

– مول ياغيزلار

 

السكن والإستثمار فى اسنلر 

 

كل هذه المميزات المتوفرة في منطقة أسنلر من حيث الموقع والخدمات وغيرها تجعل من منطقة أسنلر مكاناً ملائماً جداً للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم. نرى خلال السنوت الأخيرة على وجه الخصوص كثرة المشاريع العقارية، والتي تعمل على جذب المزيد من المستثمرين ورجال الأعمال على الاستثمار في هذه المنطقة.

 

بالإضافة إلى ذلك وجود عديد من المصانع التي ترفع من قيمة المنطقة عقارياً، وتحتوي على الكراج الذي يحوي الحافلات العامة، والتي تساعد على التنقلات بين المدن، والتي تضم المئات من شركات النقل العامة .