الشقق الصغيرة في اسطنبول

الشقق الصغيرة في اسطنبول حلم كبير يراود عشاق المناظر الطبيعية، الراغبين في الحصول على مسكن ولو صغير في مدينة سياحية رائعة مثل اسطنبول، فإن كنت واحدًا منهم، فنحن سوف نساعدك هنا بالمعلومات اللازمة لتحقيق حلمك، سنحدثك عن أفضل الشقق ذات المساحات الصغيرة نسبيًا، والمواصفات الخاصة بها، أما عن أسعارها، سنذكر لك العوامل التي تتحكم في ارتفاع سعرها أو انخفاضه.

لماذا اسطنبول تحديدًا؟

البعض يظن أن شراء شقة في تركيا في حد ذاته حلم رائع والمدينة لا تهم، المهم أن تكون الشقة في تلك البلد الرائعة، لكن الحقيقة أن اسطنبول تعد الأجمل بين مدن تركيا، لذلك فمن الجيد امتلاكك شقة بها، أما عن سبب اختيار اسطنبول بالتحديد فهي كالتالي:

• أولًا اسطنبول من أكبر المدن في تركيا وأجملها على الإطلاق.

• ثانيًا هي مدينة سياحية بها كثير من الأماكن الخلابة سواء كانت طبيعية أو سياحية، ومعظم المنشئات بها تطل على مناظر ساحرة.

• ثالثًا يمكنك التخييم في أماكن مخصصة بها، مثل الغابات الآمنة والجميلة للغاية، حتى أنك ستجد كثير من الأشخاص يشاركونك التخييم في تلك الأماكن.

• رابعًا ستجد رحلات سياحية متوفرة من الشركات التي تعمل في مجال السياحة، بأسعار زهيدة وخدمات فوق الوصف، تأخذك في جولة في تركيا بسعر لن تصدقه.

• ولأن الشواطئ في اسطنبول منتشرة، فإنها بالفعل أغلى المدن وأعلاهم سعرًا في المعيشة داخل تركيا.

• لكن المطمئن أنك ستجد كثير من الشقق الصغيرة في اسطنبول بأسعار متفاوتة على حسب العوامل التي سوف نذكرها لاحقًا.

مواصفات الشقق الصغيرة في اسطنبول

قبل أن تفكر في شراء واحدة من الشقق في اسطنبول، سوف نساعدك على اختيار شقتك الخاصة بمواصفات ستجعل من إقامتك هناك تجربة حياتية ممتعة.

• يجب أن تكون الشقة لا تقل عن غرفتين، أحدهما غرفة نوم رئيسية، والأخرى لأطفالك أو لاستضافة أصدقائك ومعارفك بها.

• احرص أن يكون مساحة الحمام معقولة، لأن المساحات الضيقة في الحمام سوف تجعلك منزعجًا أحيانًا.

• أما عن المطبخ، فيُفضل أن تكون مساحته لا بأس بها، ليس صغير الحجم.

• واختر موقع البناية في مكان آمن، ويكون للبناية حارس عقار، ومصعد على الأقل خاصةً إن كانت شقتك في أحد الطوابق العالية.

كيف تختار شقتك في اسطنبول؟

بما أنك تريد شراء شقة في تركيا لتتمتع بحياة هادئة فيها، يجب أن تكون شقتك من الشقق الصغيرة في اسطنبول لكن بمواصفات معينة، مثل:

• اخترها قريبة من الشواطئ ذات الإطلالة البحرية الساحرة، أو بجوار أحد الأماكن السياحية.

• وإن كنت من عشاق التصميمات المعمارية، يمكنك أن تختار شقتك بجوار واحد من المساجد الشهيرة، أو القصور التاريخية المعروفة باسطنبول.

• أما إن كانت ميولك للتاريخ أكثر، أجعل شقتك بالقرب من المتاحف المنتشرة في العاصمة مثلًا.

• وفي حالة كنت من محبي التسلية والحصول على أوقات رائعة، اخترها قريبة من النوادي الليلية أو الحدائق العامة والمولات التجارية الشهيرة.

• أما إن كنت رجل أعمال جدولك مليء للغاية، ومن الوارد أن تقطع إجازتك في تركيا للذهاب لعملك، أو كنت كثير التنقل والأسفار، إذًا ننصحك أن تختار شقتك بجوار واحد من المطارات، والمواصلات العامة متوفرة في تلك المنطقة مثل المترو أو بجوار الطرق السريعة.

أسعار الشقق في تركيا اسطنبول

إن كنت ترغب في امتلاك شقة بسيطة حتى وإن كانت من الشقق الصغيرة في اسطنبول ،لكن السعر يشكل عائقًا بالنسبة لك، فنحن نبشرك أنك تستطيع جعل حلمك حقيقة.

•    في الواقع فإن تركيا تشجع المستثمرين العرب والاجانب في بلادها، لذلك ستجد أن الأسعار هناك ليست باهظة كما هو الحال في بعض الدول الأجنبية، أو بعض الدول العربية مثل دبي في الامارات العربية المتحدة .

• وذكرت الإحصاءات الاقتصادية أنه بمبلغ بسيط قد لا يتعدى الـ100.000 دولار سوف تتمكن من شراء شقة في اسطنبول .

• وقيل أنه بسبب الأسعار المعقولة للمساكن هناك، يوجد إقبال من المستثمرين العرب والأجانب لامتلاك وحدات سكنية في تلك المدينة الساحرة.

• حتى أن الشركات العقارية بتركيا تتفنن في بناء منشئات سكنية رائعة التصاميم وبمبالغ لا تُذكر مقارنةً بالأسعار في بلاد سياحية أخرى، وليست في جمال وسحر اسطنبول.

• وقد صرحت بعض الدراسات الاقتصادية، أن اسطنبول ما زالت بحاجة لوحدات سكنية قد يصل عددها لـ2 مليون وحدة.

• هذا يعني أنه ما زال بإمكانك الحصول على شقتك الخاصة هناك، وأنك قادر على شرائها خاصةً وأن القوانين هناك تساعدك على ذلك لخلوها من التعقيدات التي قد تجدها في بلاد أخرى.

عوامل تؤثر على السعر

إن كنت ما زلت مصممًا على معرفة السعر بالتقريب، فإننا للأسف لن نستطيع تحديده لك، خاصةً وأن الشقق الصغيرة في اسطنبول تختلف فيما بينها، مما يشير إلى عوامل معينة تجعل السعر غير محدد ويختلف بين شقة وأخرى.

• مساحة الشقة بالتحديد، بالطبع يمثل عاملًا هامًا في تحديد السعر.

• مكانها بالقرب من الأماكن السياحية الشهيرة في اسطنبول، أو بعدها عنها، فكلما كانت الشقة في مكان حيوي كلما كان سعرها أغلى.

• المرافق والمميزات التي تحتويها البناية التي بها الشقة، مثل وجود مصعد أو لا، وإن كان هناك حارس على المبني كذلك أو لا.

• كما أن عدد الغرف تؤثر أيضًا على سعر الشقة أيضًا.

النظرة المستقبلية لخبراء الاقتصاد في تركيا

لأن اقتصاد تركيا يعتمد في الأصل على السياحة، فإنها سهلت للمستثمرين القدوم إليها والاستثمار فيها، وشراء وحدات سكنية حتى وإن كانت أحد الشقق الصغيرة في اسطنبول، أما عن رأي الخبراء في اقتصاد تركيا مستقبليًا، فهو كالتالي:

• بسبب التسهيلات المتاحة، والإجراءات القانونية البسيطة، يرى الخبراء أنها عوامل تشجع المستثمرين على إنشاء مشاريعهم الخاصة في تركيا، أو على الأقل امتداد أعمال مؤسساتهم لها.

• والتسهيلات لا تقتصر على إجراءات الملكية فقط، بل هناك تسهيلات في دفع ثمن الشقة، حيث يتوفر إمكانية السداد على أقساط قد تصل إلى 9 سنوات.

• وتعتمد الشركات العقارية في تركيا على توسيع المنشئات المعمارية في اسطنبول خاصةً، لما لها من أهمية ومكانة بين مدن تركيا.

• وقد صرح الخبراء الاقتصاديين أنه ما زال هناك أماكن خلابة في اسطنبول تنتظر دورها في التوسيع العمراني بها.

• حتى أن هناك إغراءات للمستثمرين المبتدئين، تشجعهم على شراء وحدات سكنية حتى لو كانت من الشقق الصغيرة في اسطنبول.

• وقد ذكرت الإحصاءات الاقتصادية أن الاستثمارات الأجنبية بلغت في تركيا أكثر من 10.9 مليار من الدولارات، وهذه الإحصائية خاصة بعام 2017م.

• وقيل أن الشركات الأجنبية المستثمرة في تركيا بلغ عددها 58.000 شركة.

• وهذا لأنها دولة يفضلها جميع رجال الأعمال في الوطن العربي ودول العالم على حد سواء، لموقعها الجغرافي المتميز بين قارة أوربا وقارة آسيا.

• ومنذ عام 2017م وحتى يومنا هذا، نجد أن هناك ارتفاع متزايد لكنه معقول في أسعار الشقق والفيلات في تركيا، ويقال أنه من المنتظر أن تزداد أكثر، لكن حتى مع تلك الزيادة، تظل تلك الدولة السياحية، من أرخص الدول التي بها وحدات سكنية رائعة بأسعار أقل من قيمتها الحقيقية.

بعد أن حدثناك عن مواصفات الشقق الصغيرة في اسطنبول والعوامل المؤثرة في اختلاف السعر بين واحدة وأخرى، ننصحك باختيار شقة ذات موقع جغرافي ممتاز ونتمنى لك أوقات سعيدة في تركيا.