في هذا المقال معلومات عن محافظة مسقط بشكل كامل، بحيث تتعرفون على موقعها، وتركيبتها السكانية، والبنية التحتية، والواقع الاقتصادي، ومقومات السكن والاستثمار فيها بالنسبة لغير الأجانب.

تتمنى لكم فنار عمان متابعة لطيفة واستفادة كبيرة من هذا المقال.

معلومات عن محافظة مسقط في سلطنة عمان

محافظة مسقط هي منطقة نابضة بالحياة وصاخبة في سلطنة عمان، وتعتبر عاصمة الدولة، وهي الأكبر من بين جميع المحافظات في سلطنة عمان، حيث تتمتع بمساحة تقارب 3500 كيلومتراً مربعاً.

سوف نستكشف في الفقرات القادمة بعض الميزات الرئيسية لمحافظة مسقط:

الموقع الجغرافي

تقع محافظة مسقط على الساحل الشرقي لسلطنة عمان، وتطل على بحر العرب، حيث يحدها من الغرب محافظة جنوب الباطنة ومن الشرق محافظة جنوب الشرقية ومن الجنوب محافظة الداخلية.

وتضم المحافظة ست ولايات أو أقضية هي:

  1. مسقط "مركز المدينة"
  2. مطرح
  3. السيب
  4. بوشر
  5. العامرات
  6. القريات

التركيبة السكانية

وفقًا للمركز الوطني للإحصاء والمعلومات، قُدر عدد سكان محافظة مسقط بنحو 1.4 مليون نسمة في منتصف عام 2021،  ويتنوع سكان المحافظة حيث ينتمون إلى أعراق وجنسيات مختلفة، وغالبية السكان من العمانيين، مع وجود مجتمعات عربية وبلوشية وأفريقية، مما يساهم في التنوع الثقافي في المنطقة.

المناخ

تتمتع محافظة مسقط بمناخ صحراوي حار، وتتراوح درجات الحرارة بين 20 درجة مئوية صغرى شتاءً و 45 درجة مئوية صيفاً.

الأشهر من يونيو إلى سبتمبر حارة ورطبة بشكل خاص، مع هبوب عواصف ترابية بين الحين والآخر تعرف باسم "الشمال" في جميع أنحاء المنطقة.

تشهد المناطق الساحلية بالمحافظة رطوبة عالية على مدار العام، بينما المناطق الداخلية أكثر جفافاً، وتتساقط الأمطار بشكل متقطع وتحدث في الغالب في فصل الشتاء، حيث يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي حوالي 100 ملم.

البنية التحتية في مدينة مسقط

شهدت مدينة مسقط الواقعة في سلطنة عمان تطوراً سريعاً على مدى العقود القليلة الماضية، ونتيجة لذلك تحسنت البنية التحتية في المدينة بشكل كبير، مما جعلها واحدة من أكثر المدن حداثة وتجهيزًا في المنطقة.

في سياق الحديث عن معلومات عن محافظة مسقط سوف نستكشف بعض الميزات الرئيسية للبنية التحتية للمدينة:

المواصلات والنقل

  1. يوجد في مسقط نظام نقل متطور يشمل الحافلات وسيارات الأجرة والسيارات الخاصة.
  2. يقع مطار مسقط الدولي على بعد حوالي 20 كيلومترًا من وسط المدينة وهو بمثابة البوابة الرئيسية للمدينة للمسافرين الدوليين.
  3. يوجد بالمدينة أيضًا نظام حافلات عام حديث، تديره شركة النقل الوطنية العمانية، والذي يربط بين أجزاء مختلفة من المدينة.
  4. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من خدمات سيارات الأجرة المتاحة ، بما في ذلك سيارات الأجرة التقليدية "البرتقالية" وخدمات النقل عبر التطبيقات مثل Uber و Careem.

قطاع التعليم

يعتبر قطاع التعليم في مسقط راسخًا ويضم مؤسسات عامة "حكومية" وخاصة، وقد أعطت الحكومة الأولوية للتعليم، مع تخصيص جزء كبير من الميزانية الوطنية لبرامج التعليم والبحث.

يوجد في المدينة العديد من الجامعات المشهورة، بما في ذلك جامعة السلطان قابوس والكلية العليا للتكنولوجيا، وهناك أيضًا العديد من المدارس العامة والخاصة التي تقدم تعليمًا جيدًا للطلاب في جميع المستويات.

المشافي والمراكز الصحية 

تفتخر مسقط بنظام رعاية صحية على مستوى عالمي، مع العديد من المستشفيات والعيادات الحديثة المنتشرة في جميع أنحاء المدينة.

تدير وزارة الصحة العديد من المستشفيات العامة في المدينة، بما في ذلك المستشفى الملكي ومستشفى خولة ومستشفى النهضة.

هناك أيضًا العديد من المستشفيات والعيادات الخاصة، مثل مستشفى مسقط الخاص ومستشفى ستار كير، والتي تقدم رعاية طبية متخصصة للمرضى.

بشكل عام، تم تجهيز مرافق الرعاية الصحية في مسقط بأحدث المعدات ويعمل بها مهنيون طبيون مدربون تدريباً عالياً.

المولات التجارية

يوجد في مسقط العديد من مراكز التسوق التجارية الحديثة، والتي تقدم مجموعة من خيارات التسوق والترفيه للمقيمين والزوار.

من أشهر المولات في المدينة:

  1. مسقط جراند مول
  2. سيتي سنتر مسقط
  3. مول الأفنيوز

تتميز هذه المراكز التجارية بمجموعة واسعة من العلامات التجارية العالمية والمحلية، فضلاً عن دور السينما وصالات الطعام وأماكن الترفيه الأخرى.

اقرأ أيضاً: عقارات للبيع في مسقط

الوضع الاقتصادي في محافظة مسقط

بالحديث حول معلومات عن محافظة مسقط من المهم أيضاً أن نتطرق للجانب الاقتصادي، والذي يمكن قراءة ملامحه المهمة للأجانب من خلال الفقرات الفرعية التالية:

القطاع العقاري

يعتبر الاستثمار في العقارات من أكثر الطرق شعبية للاستثمار في مسقط للأجانب، حيث تقدم المدينة مجموعة من العقارات، من الشقق الفاخرة إلى المكاتب والمحلات التجارية.

شهد سوق العقارات في مسقط نموًا سريعًا في السنوات الأخيرة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة الأجل.

القطاع السياحي

السياحة قطاع اقتصادي رئيسي في عمان، ومسقط ليست استثناء بكل تأكيد، حيث تفتخر المدينة بتراث ثقافي غني وجمال طبيعي يجذب السياح من جميع أنحاء العالم.

يمكن للأجانب الاستثمار في الفنادق والمنتجعات وغيرها من الأعمال المرتبطة بالسياحة في مسقط للاستفادة من صناعة السياحة المزدهرة.

القطاع الصناعي

تتمتع مسقط بقطاع صناعي وصناعي متنامٍ ، مع وجود العديد من الشركات التي تقيم عملياتها في المدينة. وهذا يوفر فرصًا للمستثمرين الأجانب للاستثمار في قطاع التصنيع والصناعة في مسقط. كما تقدم الحكومة العمانية حوافز للمستثمرين الأجانب ، مثل الإعفاءات الضريبية والإعانات ، لجذب المزيد من الاستثمار في هذه المجالات.

الطاقة المتجددة

عمان ملتزمة بتقليل اعتمادها على النفط والغاز من خلال الاستثمار في الطاقة المتجددة، في هذا السياق فإنّ مسقط هي موطن للعديد من مشاريع الطاقة المتجددة، بما في ذلك مزارع الرياح ومحطات الطاقة الشمسية.

يمكن للأجانب الاستثمار في هذه المشاريع والاستفادة من الطلب المتزايد على الطاقة المتجددة في عمان والمنطقة ككل.

الخدمات المالية

مسقط هي المركز المالي لسلطنة عمان، مع قطاع مصرفي ومالي مزدهر، كما يمكن للأجانب الاستثمار في قطاع الخدمات المالية في مسقط من خلال إنشاء البنوك أو شركات التأمين أو غيرها من المؤسسات المالية، حيث تقدم الحكومة العمانية أيضًا العديد من الحوافز للمستثمرين الأجانب في هذا القطاع.

واستكمالاً لحديثنا حول معلومات عن محافظة مسقط فإننا سنتكلم في الفقرتين المتبقيتين من هذا المقال عن مزايا السكن والاستثمار في هذه المحافظة.

اقرأ أيضاً: شقق للبيع في مسقط

لماذا تفكر بالسكن في محافظة مسقط

هناك الكثير من الأسباب التي تجعل من العاصمة مسقط موطناً مفضلاً للأجانب من أجل السكن فيها، والاستقرار، ولعل أهم هذه الأسباب:

  1. تتمتع محافظة مسقط بخط ساحلي مذهل يمتد لأميال، بمياهه النقية وشواطئه الرملية، وهذا يجعل المنطقة مكانًا مثاليًا لأنشطة مثل السباحة والغطس والغوص.
  2. تشتهر مسقط ببنيتها التحتية الحديثة، إذ تفتخر المنطقة بمرافق رعاية صحية ومدارس وأنظمة نقل عالية الجودة، وتتمتع المدينة أيضًا بمجتمع أعمال مزدهر، مما يجعلها وجهة جذابة للمهنيين الذين يتطلعون إلى التقدم في حياتهم المهنية.
  3. عامل آخر يجذب الأجانب إلى مسقط هو سمعتها في الأمان والاستقرار، حيث تُعد عُمان واحدة من أكثر البلدان أمانًا واستقرارًا من الناحية السياسية في الشرق الأوسط، والتي يمكن أن تكون جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال من المناطق الأكثر تقلبًا.
  4. تعد الثقافة المحلية وكرم الضيافة للعمانيين من السمات الجذابة للأجانب، ويشتهر العمانيون بالترحيب، وتتمتع البلاد بتاريخ غني وتراث ثقافي يمكن أن يكون من الرائع استكشافه، من الأسواق التقليدية إلى المواقع التاريخية، هناك دائمًا شيء جديد لاكتشافه في مسقط.

هذه معلومات عن محافظة مسقط حول السكن فيها، وبقي لنا أن نتكلم عن المعلومات الخاصة بالاستثمار فيها.

اقرأ أيضاً: مكاتب للبيع في مسقط

مقومات الاستثمار للأجانب في مدينة مسقط

من أهم العوامل التي تعتمد عليها محافظة مسقط في جذب الاستثمارات الأجنبية إليها:

المناخ الاستثماري الجيد

يعد مناخ الاستثمار الملائم أحد عوامل الجذب الرئيسية للمستثمرين الأجانب في مسقط، وقد نفذت الحكومة العمانية سياسات وحوافز تهدف إلى جذب الاستثمار الأجنبي، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية والإجراءات المبسطة والموافقات السريعة للمشاريع.

بالإضافة إلى ذلك، تم تصميم القوانين واللوائح العمانية لحماية مصالح المستثمرين الأجانب، وتوفير مستوى عالٍ من الاستقرار والأمن لاستثماراتهم.

الموقع الاستراتيجي لمدينة مسقط

موقع مسقط الاستراتيجي يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين الأجانب، حيث تقع المدينة عند مدخل الخليج العربي، مما يجعلها بوابة للأسواق المربحة في الشرق الأوسط وآسيا وأوروبا.

علاوة على ذلك، ترتبط المدينة جيدًا بالأسواق العالمية الرئيسية من خلال مرافق الموانئ الحديثة والمطار الدولي وشبكة الطرق.

وفرة الموارد الطبيعية

سلطنة عمان غنية بالموارد الطبيعية، بما في ذلك النفط والغاز والمعادن، إذ أنّ مسقط هي موطن للعديد من الشركات الكبرى العاملة في مجال التنقيب عن هذه الموارد وإنتاجها وتصديرها.

يمكن للمستثمرين الأجانب الاستفادة من هذه الموارد الوفيرة من خلال الاستثمار في الصناعات ذات الصلة، مثل التعدين والبتروكيماويات.

ازدهار القطاعين السياحي والعقاري

السياحة والعقار قطاعان اقتصاديان مهمان كما تحدثنا في فقرات سابقة، وقد استثمرت حكومة عمان بكثافة في تطوير البنية التحتية للسياحة والاستثمار العقاري، بما في ذلك الفنادق والمنتجعات وغيرها من المرافق الأخرى.

يمكن للمستثمرين الأجانب الاستفادة من هذه الصناعة المتنامية من خلال الاستثمار في الفنادق والمطاعم وغيرها من شركات الضيافة، إلى جانب القطاعات العقارية والسياحية الأخرى.

وفرة الأيدي العاملة الماهرة

تتمتع محافظة مسقط بوفرة قوى عاملة ذات مهارات عالية ومتعلمة، وتوفر حكومة عمان التعليم المجاني حتى المستوى الجامعي، مما أدى إلى وجود سكان متعلمين تعليماً عالياً.

مسقط كذلك موطن للعديد من الجامعات والكليات، وتنتج مجموعة كبيرة من الخريجين الموهوبين، ويمكن للمستثمرين الأجانب الاستفادة من هذه المجموعة من العمال المهرة من خلال إنشاء عمليات في مسقط.

اقرأ أيضاً: فلل للبيع في مسقط

في نهاية حديثنا عن معلومات عن محافظة مسقط يسرنا أن نعلمكم أننا على جاهزية تامة لمساعدتكم في تملك عقاراتكم في سلطنة عمان، وفي مسقط على وجه الخصوص، مع توفير العديد من الخدمات المتميزة من ناحيتي الإجراءات والقوانين.