إنّ تجربة الحياة في تركيا يميل لها الكثير من رجال الأعمال وأثرياء العالم، وخاصة الباحثين منهم عن عقارات راقية في اسطنبول ومنازل ذات قيمة استثمارية ومزايا حيوية من حيث الموقع بالدرجة الأولى والمواصفات الداخلية والخارجية والراحة والاطمئنان وفرص الاستثمارالعقاري الواعد ،هذه الرغبات لو جمعناها مع بعضها البعض وتوجهنا إلى إسطنبول لوجدنا أنفسنا نشير بجهة واحدة وهي: منطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول.
ماذا تعرف عن منطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول؟
منطقة مركزية كبيرة في الجزء الأوربي من مدينة إسطنبول بمحاذاة طريق E80 السريع، مما يضيف لها ميزة الموقع المركزي، خاصة وأنّ المنطقة تتصل بمنطقة أيوب، وهي بالأصل منطقة متوسطة وذات طبيعة مركزية وحيوية وقريبة من قلب اسطنبول، كما أنّ مساحة منطقة غازي عثمان باشا حوالي 38 كيلومتر مربع ويقطنها حوالي نصف مليون نسمة وتمتاز المنطقة بأنها مكتظة بالسكان ومفعمة بالحياة بشكل كبير.
من ناحية المواصلات فالمنطقة تعتبر عقدة مواصلات هامة يصلها خط الترام واي في محطة فينيسيا مول و يصل الترام واي منطقة غازي عثمان باشا بالفاتح والسلطان أحمد وبيازيد وعدة مناطق سياحية مهمة في البلد، بالإضافة إلى شبكة المواصلات الداخلية الكثيفة وباصات النقل الداخلي والميني باصات التي تصل المنطقة بالأحياء المجاورة.
أهم المرافق الحيوية في منطقة غازي عثمان باشا
قد لا يتسع المقام للانبساط في شرح أهم المعالم والمرافق الحيوية في غازي عثمان باشا ولكن سنقوم بالتطرق لأهمها:
الطريق السريع E-80
يمثل هذا الطريق الحيوي شرياناً حيوياً مهماً لعدة مناطق في اسطنبول الأوربية حيث يصلها بأوربا، كما أنه يتقاطع مع العديد من الطرق الفرعية لربط أحياء إسطنبول ببعضها البعض، ويستخدمه آلاف السكان بشكل روتيني يومي.
المثير للاهتمام أنّ المناطق الملاصقة لطرفي الطريق السريع، ومن ضمنها أجزاء واسعة من غازي عثمان باشا، تشهد تطوراً سريعاً وملفتاَ للنظر على مستوى العمران والبناء وخاصة المجمعات السكنية الحديثة، إلى جانب المراكز التجارية ومراكز التسوق الكبرى.
أهم الأحياء التي يمر فيها هذا الطريق:
غازي عثمان باشا
ساريير
أيوب
باغجلار
كوتشوك جكمجة
بيوك تشكمجه
باشك شاهير
ايسانيورت
سيلفري
وغيرها من الأحياء والمناطق الحيوية في اسطنبول
فينيسيا مول
من أكبر وأجمل المولات التسوقية والتجارية في إسطنبول ويضم أكثر من مئتي محل تجاري بماركات عالمية متنوعة خاصة فيما يتعلق بالألبسة والأحذية ،إلى جانب وجود العديد من المطاعم والمقاهي ووسائل الترفيه الراقية داخل المول.
الشيء المميز في فينيسيا مول والذي يعدّ عامل الجذب والاستقطاب الأول لعشرات الزائرين يومياً هو بناؤه الشبيه بمدينة البندقية الإيطالية، فيمكنك أن تلاحظ الساحة الأثرية وفي وسطها برج مشابه لبرج "سان مارك" في إيطاليا، وتوجد قنوات مائية تتوزع على جانبيها المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي ويتم الانتقال داخلها عبر قوارب مأجورة وفيها جسور للمشاة أيضاً وأماكن للجلوس والراحة.
متعة التسوق في مول فينيسيا لا يمكن أن تضاهي متعة تسوق في أي مكان آخر، وكذلك على صعيد متصل فإنّ متعة الإقامة في منطقة قريبة على هذا المركز التسوقي المهم لا توازيها متعة أخرى، وهذا ما نسميه تأثير جاذبية الموقع ومحيطه على العقارات فيه.
مرافق وخدمات ترفيهية وخدمية أخرى
تمتاز منطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول بالخدمات الاجتماعية المميزة، وخاصةً أنّ المنطقة تعتبر من أكثر مناطق ولاية اسطنبول كثافةً سكانية، ومن أهم المرافق التي قد تجدها في غازي عثمان باشا: البازار العثماني وصالة كمال شاكير الرياضية والعديد من الجامعات والمشافي والمدارس والمساجد والحدائق والمطاعم والمقاهي ومراكز الثقافة والفن والترفيه، فهي حي نابض بالحياة طيلة ساعات اليوم، ومليء بالخدمات والمرافق التي تستحق الزيارة والوقوف عندها، وكذلك تزيد من جمالية المنطقة وأهميتها.
كما استفادت منطقة غازي عثمان باشا كثيراً من مركزيتها وقربها من الكثير من المرافق الحيوية المهمة في إسطنبول، كمدينة فيالاند للألعاب، ومدينة أكوا دلفين المائية، وحديقة ميني تورك، ومول جواهر أشهر المولات التي يقصدها العرب والسياح في إسطنبول، كما أنها قريبة من أضخم مركزين تجاريين في إسطنبول: منطقة استوج والتي تُعد المركز الرئيسي لأسواق الجملة في المدينة، وكذلك منطقة ماسكو المشهورة بأنها مدينة الموبيليا في إسطنبول.
عقارات غازي عثمان باشا
تظهر في منطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول نوعان من العقارات، وهذا قد ينسحب على معظم المناطق المركزية والعريقة في اسطنبول، أما النوع الأول فهي الأبنية التقليدية والتي تتكون من عدة طوابق منخفضة، حوالي 5 أو 6 طوابق كحد أعلى.
أما النوع الثاني وهو الأكثر جاذبية فالمجمعات السكنية الحديثة والتي تمتاز بتصاميمها الجاذبة بالدرجة الأولى مستفيدةً كذلك من موقعها المميز سواءً من وجودها في منطقة مركزية حيوية مهمة كمنطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول أو حتى لموقعها داخل هذا الحي بالقرب من محطات النقل الحديثة ومراكز التسوق الكبرى، حيث تختار شركات البناء في تركيا عادةً موقع المجمع السكني بعد دراسة ومسح جغرافي دقيق لاختيار الموقع الأكثر جاذبية، لتكون محط أنظار المشترين والمستثمرين والأجانب منهم بشكل خاص.
مما يُذكر في هذا الجانب أنّ بلدية اسطنبول قد وضعت خططاً للاستثمار العقاري في غازي عثمان باشا لمدة 20 سنة قادمة، وتركّز أهم هذه الاستثمار على مبدأ "التحول الحضري" وهي خطة تركية لإعادة تأهيل المنازل والمساكن في تركيا وبنائها بأسلوب حضري وعصري، كما سيتم تجديدها لتكون مقاومة للزلازل ووفق أحدث شروط البناء الحديث، وستكون منطقة غازي عثمان باشا في إسطنبول في الفترة القادمة مرشّحة للتوسع أكثر وخاصة باتجاه مطار اسطنبول.
إذاً يمكن أن نقول بكل بساطة: إنّ منطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول تحمل في جعبتها فرصاً عظيمة للاستثمار العقاري ولا تحتاج إلا إلى مستثمر واعٍ لأهمية المنطقة وحيويتها وجاذبيتها.
تحمل تركيا الكثير من الفرحة والسعادة لساكنيها، وكذلك للمستثمرين في عقاراتها، وخاصة إسطنبول التي باتت تعرف بأنها من أكثر المدن حول العالم جاذبية للزوار الأجانب ولفرص الاستثمار والتجارة والسكن والعمل والدراسة وغير ذلك من دوافع الهجرة والإقامة في اسطنبول، لذلك صار الاستثمار العقاري فيها واحداً من أهم الجوانب المضيئة في هذه المدينة.
