تشكل منطقة جبزي صلة الوصل ما بين ولاية كوجالي التي تتبع لها وولاية إسطنبول التي تجاور طرفها الآسيوي، ولشدة التواصل بين ولايتي كوجالي وإسطنبول يكاد البعض لا يميز منطقة جبزي في تركيا هل تتبع لهذه الولاية أم تلك.
لأهمية هذه المنطقة وفرص الاستثمار الكثيرة فيها، ودورها الصناعي والحيوي، أحببنا في الفنار العقارية أن نسلط الضوء عليها ونعرفكم على أهم تفاصيلها، آملين أن يكون هذا المقال مغنياً لكم من الناحية التعريفية ومشجعاً للراغبين بالاستقرار أو الاستثمار فيها
نتمنى لكم متابعة طيبة للفقرات القادمة.
ماذا تعرف عن منطقة جبزي في تركيا
تعتبر منطقة جبزي في تركيا من أهم أحياء ولاية كوجالي التركية، حيث تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من إسطنبول وتحديداً جسر عثمان غازي باشا "الطريق التجاري المميز" وما تمثله من أهمية صناعية وحيوية للمنطقة بأكملها، إلى دانب البنية التحتية القوية التي تتمتع بها.
تقع جبزي على بعد 65 كيلو متر جنوب شرق ولاية إسطنبول، وتطل على خليج إزميت على الشاطئ الشرقي لبحر مرمرة، وتعدّ ثاني أكبر مناطق ولاية كوجالي، حيث تأتي منطقة إزميت الملاصقة لها في المرتبة الأولى.
ويقدر عدد سكان جبزي بحوالي 350 ألف نسمة، إلى جانب الآلاف من الأجانب الذين اختاروها للسكن فيها باحثين عن مميزات الفريدة والتي سنتطرق لها بالتفصيل في الفقرات القادمة.
أهمية منطقة جبزي الاقتصادية
- إنّ حصة منطقة جبزي من الدخل القومي لولاية كوجالي يفوق "الثلث" ويعود ذلك إلى بنيتها التحتية القوية وخاصة من الناحية الصناعية ما جعل المنطقة في صدارة المناطق الحيوية ليس على مستوى كوجالي فحسب، بل على مستوى الولايات التركية كلها.
- ساعد في رفع أهمية منطقة جبزي في تركيا موقعها الاستراتيجي المميز، حيث يمثل قربها من ولاية إسطنبول سبباً مشجعاً لتحويل المنطقة إلى مركز أساسي من مراكز الشحن التجاري في تركيا.
- كذلك يمثل القطاع الزراعي من الأنشطة الاقتصادية المميزة في منطقة جبزي، وخاصة مع زيادة مشاريع التحول الحضري في إسطنبول مما جعل الاهتمام في الريف الإسطنبولي يتوجه بأغلبه إلى منطقة جبزي بسبب طبيعتها المساعدة على الاستثمارات الزراعية، وكذلك قربها من إسطنبول كان من العوامل المشجعة جداً لتنمية هذا الجانب الاقتصادي المهم.
وسنتكلم بالتفصيل عن أهم الجوانب التي امتازت فيها جبزي في تركيا :
الصناعة في جبزي التركية
تنتشر المصانع التركية على اختلاف اختصاصاتها على طول الطريق الواصل بين إسطنبول وإزميت، والذي يمر من منطقة جبزي في تركيا ،وأهم الاختصاصات الصناعية النشطة في هذه المنطقة:
- الصناعات المعدنية
- الصناعات الزجاجية
- الملابس والمنسوجات
- الصناعات البلاستيكية
- صناعة قطع الغيار للسيارات
تقدم منطقة جبزي الكثير من المنتجات الصناعية المتنوعة معتمدة على معيارين مهمين: الجودة الممتازة، والأسعار المشجعة، وقد حقق القطاع الصناعي في جبزي عوائد ربحية ممتازة خلال السنوات القليلة الماضية.
الزراعة في جبزي التركية
لم يؤثر التطور السريع للأنشطة الصناعية في جبزي على الأنشطة الزراعية المتميزة فيها، ولا زالت المنطقة أكثر قرباً إلى الريف، وتنشط فيها الزراعات التالية:
- القمح
- الشوفان
- دوار الشمس
- الخضار والفواكه بمختلف أنواعها
يشمل النشاط الزراعي في منطقة جبزي في تركيا مجالات أخرى غير الزراعة المباشرة وجني المحاصيل، مثل مزارع الدجاج، والأغنام والأبقار، حيث زاد الاهتمام بهذا الجانب بشكل كبير وإدخال الكثير من الأساليب العصرية لتربية المواشي والاهتمام بها، الأمر الذي حقق الكثير من الأرباح.
متوسط دخل الفرد في جبزي
يبلغ المتوسط الشهري لرواتب العمال في تركيا بين 3500 و3800 ليرة تركية، حيث يبلغ أدنى الأجور في تركيا تقريباً 2400 ليرة تركية.
بينما في منطقة جبزي في تركيا فإنّ متوسط الدخل الشهري للعامل يتراوح بين 4000 و4500 ليرة شهرياً، وتبدأ الحدود الدنيا للأجور من 2800 ليرة تركية تقريباً، ويصنف دخل الفرد في جبزي من أعلى الرواتب التي يتقاضاها العمال في تركيا.
ويعود ذلك إلى وجود الكثير من المنشآت والمصانع الضخمة، والمراكز الرئيسية للكثير من الماركات الصناعية، مما يفرض وجود اهتمام أكبر من ناحية الراتب الشهري للعامل.
السياحة في منطقة جبزي في تركيا
على الرغم من أنّ السياحة في جبزي تدخل في نطاق الأهمية الاقتصادية لهذه المنطقة، إلا أننا أحببنا الحديث عنها بشكل مستقل لأنّ الحديث عن النشاط السياحي فيها أكبر من أن يكون فقرة فرعية في أي مقال يتحدث عن أهمية جبزي.
وفيما يلي بعض أهم المعالم السياحية في جبزي:
حديقة حيوانات فاروق يالتشن
- تعتبر من أهم المرافق السياحية في منطقة جبزي، وتضم أكثر من 3000 حيوان لحوالي 250 نوع، منها أنواع مهددة بالانقراض، فكانت الحديقة محمية آمنة لهذه الحيوانات
- كما تضم الحديقة أكثر من 8000 نبتة لحوالي 400 نوع من النباتات المختلفة، ما أعطى الحديقة منظراً طبيعياً فريداً
- ساعات افتتاح الحديقة: يومياً من 00 صباحاً إلى 4.30 مساءً
- أجرة دخول الحديقة للكبار: 20 ليرة تركية
- أجرة دخول الحديقة للصغار: 15 ليرة تركية
مسجد جوبان مصطفى باشا
من مساجد تركيا القديمة والتي تحمل طابعاً أثرياً مميزاً، ويمتاز كذلك بتصميمه المعماري العثماني المذهل، وقد تم إنشاؤه في عام 1523 ميلادي، وعلى الرغم من صغر مساحة المسجد نسبياً إلا أنه ذو مكانة تاريخية مهمة حيث تعود تسميته تكريماً إلى أحد أكبر القادة العسكريين في الامبراطورية العثمانية "جوبان مصطفى باشا" الذي وافته المنية في منطقة جبزي في تركيا في طريقه إلى حصار فيينا في عام 1929 ميلادي، ودفن بجوار المسجد الذي حمل اسمه لاحقاً.
منزل الرسام عثمان حمدي
من المتاحف المهمة والمعالم السياحية المميزة في منطقة جبزي، وله موقع مميز بجوار البحر وتصميم هندسي يحمل معاني الرقى والهندسة المعمارية المتألقة، كما يلفت الانتباه ديكوره الداخلي المميز.
داخل المنزل الكثير من الأعمال الفنية التي صنعها الرسام العثماني عثمان حمدي، من لوحات فنية فائقة الروعة بالإضافة إلى عدد من التماثيل الشمعية.
حديقة اسكي حصار
تسمى كذلك حديقة المغامرات، وهي حديقة معدة بشكل رائع للنزهات العائلية بجوار البحر، وفيها أماكن لجلوس الكبار واستراحتهم، وأماكن مخصصة للأطفال وألعابهم، ويزيد من أهميتها تنوع الألعاب والنشاطات المسلية، إلى جانب مجاورتها لقلعة اسكي حصار.
البنية التحية لمنطقة جبزي
إلى جانب حديثنا عن البنية التحتية الصناعية لمنطقة جبزي في تركيا، ومكانتها السياحية، فإنّ الحديث عن البنى التحتية في هذه المنطقة يأخذ منحىً أوسع عندما نتحدث عن الخدمات:
جامعة جبزي التقنية
جامعة جبزي في تركيا من أحدث الجامعات التركية المتخصصة في المجالات التقنية والبحوث العلمية، وقد أنشئت في عام 1994، وحملت اسمها الحالي "جامعة جبزي التقنية" في عام 2014
تضم الجامعة أربع كليات تقنية، ينضوي تحتها 18 قسماً دراسياً، وتوفر 50 برنامجاً علمياً للدراسات العليا "ماستر ودكتوراه" إلى جانب تسعة معاهد تعليمية رديفة للجامعة.
تبلغ الطاقة الاستيعابية لجامعة جبزي أكثر من 3700 طالباً جامعياً في مرحلة البكالوريوس، وحوالي 4600 طالباً في مرحلتي الماستر والدكتوراه
مشفى ميديكال بارك في جبزي
تبلغ مساحة مشفى ميديكال بارك في جبزي حوالي 17 ألف متر مربع، بسعة 118 سريراً طبياً، منها حوالي 50 سرير مخصص لغرف العناية المركزة وهو جزء من سلسلة مشافي "ميديكال بارك" المتوزعة في حوالي 17 ولاية تركية وتمتاز هذه السلسلة بسمعتها الطيبة واختصاصاتها الفريدة.
يضم المشفى كادراً طبياً متميزاً معروفاً على مستوى تركيا، ويخدم المشفى منطقة جبزي في تركيا والكثير من المناطق المحيطة بها، كما أنه وجهة جيدة لحالات النقاهة لما توفره بيئة جبزي من فرصة مثالية للاسترخاء والحصول على الجو المريح.
مترو هالكالي ـ جبزي
افتتح خط مترو هالكالي ـ جبزي في الثلث الأول من عام 2019 ويمثل خط ربط مميز بين أرياف إسطنبول الأوروبية والآسيوية وولاية كوجالي الملاصقة لولاية إسطنبول.
ويمتد من منطقة هالكالي في إسطنبول الأوروبية إلى منطقة جبزي في كوجالي، بطول 77 كيلو متر تقريباً، ويرتبط بخط مرمراي الذي يصل القسمين الأوروبي والآسيوي في إسطنبول ويمر من تحت الماء.
يعمل خط مترو هالكالي جبزي بطاقة استيعابية تصل إلى أكثر من مليون و700 ألف مسافر بشكل يومي، موفراً راحة كبيرة للمسافرين، ويوفر الوقت والجهد أثناء التنقل، ويساعد على تخفيف الزحمة المرورية في ولاية إسطنبول.
ومن المخطط كذلك أن يمتد الخط فيما بعد إلى ولاية أنقرة، ليمثل عندئذٍ نقلة نوعية في النقل بين الولايات التركية الحيوية وخاصة أنقرة وإسطنبول.
السكن في جبزي التركية
إنّ السكن في منطقة جبزي في تركيا خيار رائع لعدة أسباب:
- توافر جميع مقومات الحياة الهانئة والمريحة
- الجو الجميل والقرب من البحر
- البعد عن ضجيج المدن
- القرب من أماكن وفرص العمل الكثيرة
- المواصلات الحديثة التي تسهل الانتقال من وإلى جبزي
- التطور العمراني الحديث والذي يشجع على الاستثمار العقاري فيها
- الأهمية السياحية للمنطقة
- المنطقة مناسبة للعائلات العربية، كما أنها مناسبة جداً للفلل والقصور الفاخرة، وقد تم اختيارها لتشييد قصر محمد بن راشد آل مكتوم ذائع الصيت.
لقد حدثناكم في هذا المقال عن منطقة جبزي وتناولنا الكثير من التفاصيل التي تهم الباحثين عن العمل والراحة والاستقرار في تركيا، وتطرقنا لأهم الجوانب التي تهم من يستفسر عن منطقة جبزي ليكون هذا المقال دليلاً شاملاً ومفصلاً عن منطقة جبزي التركية.
