في طريقك لاتخاذ قرارك بشراء شقة في اسطنبول لا بدّ أنك بحاجة إلى الكثير من المساعدة والاستشارة من ذوي الخبرة للحصول على تجربة شراء منزل في اسطنبول ناجحة ومرضية لك، وهذا ما سنقوم به بكل تأكيد في هذا المقال.
الحاجة إلى السكن في إسطنبول
إنّ الحاجة إلى السكن بشكل عام هي حاجة فطرية واجتماعية دائمة، وكذلك عند رغبتك في الانتقال إلى إسطنبول والسكن يجب أن تحدد ما إن كنت بالفعل تحتاج إلى منزل تملكه أم لا؟ وهل يفي منزل مستأجر بالغرض أم لا غنى عن شراء شقة في اسطنبول؟
وهنا يجب أن تسأل لمَ يشتري الناس الشقق في إسطنبول؟ وما الأسباب التي تدفعهم لذلك؟
هذه الأسئلة كلها لها إجابات كثيرة ولكن ينبغي أن تجيب أنت بنفسك وأن تكون متأكداً من رغباتك تجاه السكن في اسطنبول لتستطيع بدقة واحترافية اختيار شقة في اسطنبول بشكل مناسب لك ومريح ولا ينعكس سلباً عليك فيما بعد.
فنجيب عن هذه الأسئلة أولاً لنتمكن من الانتقال إلى مرحلة التفكير بشراء شقة في اسطنبول.
لماذا يشتري الناس شقق في اسطنبول؟
هناك ثلاث غايات أساسية لشراء شقة في اسطنبول، وهي:
- من أجل السكن والاستقرار في اسطنبول
- من أجل الاستثمار العقاري في اسطنبول
- من أجل الحصول على الجنسية التركية
ولعلّ الغاية الأخيرة يمكنك جمعها مع إحدى الغايتين الأوليتين، فتشتري شقة للاستثمار والحصول على الجنسية أو للسكن والحصول على الجنسية.
بعد أن أدركت تماماً لماذا تريد امتلاك شقة في اسطنبول، دعنا نخبرك عن الطريقة الأمثل لاختيار شقتك.
كيف تختار شقة في اسطنبول ؟
فكر بالمناطق التي ينبغي القرب منها
السكن في منزل في اسطنبول لا يعني الراحة والهدوء داخل المنزل فحسب، بل يجب التفكير بالمناطق القريبة منك والتحقق من ملاءمة موقع المنزل لك بشكل كامل.
فكّر بالمسافة التي تفصل المنزل عن عملك، وكم ستقضي من الوقت ذهاباً وإياباً؟
كذلك فكّر بالقرب من مدارس أبنائك وجامعاتهم.
ويمكن أن نتكلم عن القرب والبعد من خلال قياس المدة الزمنية وليس المسافات، لذلك فكّر بالتواجد قرب محطات وخطوط النقل الحديث وبالأخص محطات المترو والمتروبوس فهما يختصران الكثير من الوقت ويسهلان التنقل من وإلى منزلك.
بالنسبة للمواصلات فإن مناطق زيتون بورنو وبكر كوي وأتاكوي من أكثر المناطق التي تتواجد فيها شبكات مواصلات متطورة ومتعددة، ويعتبر السكن فيها مغنماً لمن يود الاستفادة من المواصلات في إسطنبول.
وإن كنت تريد المنزل من أجل استثمار عقاري طويل الأجل في تركيا، فإنّ مسألة الموقع مهمة جداً، فقم باختيار حيّ مرغوب للسكن، أويرتاده السيّاح تقسيم أو ارنافوتكوي مثلاً.
كما يمكن أن تستثمر في الأحياء التي تشهد تطوراً عمرانياَ وحضرياً، كمنطقة بيليك دوزو أو اسنيورت أو باهتشي شهير.
كذلك احرص على التواجد في أماكن حيوية، اسأل عن المولات التجارية القريبة منك، وعن الملاعب والحدائق والمشافي والمساجد والمرافق الحيوية والخدمية، هذه الأمور تمنحك مزيداً من الراحة أثناء السكن في إسطنبول.
استفد من العروض العقارية المميزة
شركات البناء في تركيا بشقيها الحكومي والخاص تقدّم الكثير من العروض المشجّعة على الاستثمار العقاري في إسطنبول ،فيجب أن تحرص على البحث عن عروض عقارية مميزة.
قد يشمل العرض:
- مواصفات مثالية للسكن من خدمات وترفيه وإطلالات ...الخ
- أوأسعار منخفضة
- أوضمانات حكومية
- أو طرق دفع ميسرة
- وكذلك يمكن أن تشمل العروض على ضمانات ربحية للمستثمرين
لذلك ابحث جيداً عن هذه العروض ولا تتسرّع بالشراء قبل الإطلاع على قائمة طويلة من المشاريع العقارية في إسطنبول وبعد استشارة أهل الخبرة.
بالنسبة لنا في الفنار العقارية فإننا نحرص دائماً على تقديم أفضل العروض لكم ويمكنكم دائماً التواصل معنا لمعرفة أفضل وأحدث العروض والفرص الاستثمارية العقارية في إسطنبول.
تضمن عروضنا فرصاً مثالية للسكن أو الاستثمار العقاري أوالحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات.
اطلع جيداً على المواصفات الداخلية للمنزل
إذا أردت شراء شقة في اسطنبول فلا بدّ أن يهمك التعرف على مساحتها ونمط الغرف، ومدى الترابط بينهما، لأنّ المساحة أمر مهم بالنسبة لك ويحدد توزع الغرف ما إذا كانت هذه الغرف ضيقة أو واسعة.
فكّر كذلك بعدد الحمامات، ونوع المطبخ هل هو مفتوح أم مغلق؟
وكذلك بالنسبة للشرفة وإطلالاتها فهي مهمة جداً، عند قيامك بجولة داخل المنزل اطلع على الإطلالات الداخلية والخارجية.
كذلك يلعب رقم الطابق دوراً في زيادة جاذبية المناظر المحيطة بالشقة والإطلالات الممكنة.
كل ما ذكرناه يجعل حياتك داخل شقة في اسطنبول أكثر راحة وطمأنينة بالنسبة لك ويعزّز ثقتك بخيارك.
المرافق الداخلية... ينبغي التركيز عليها
تتنافس شركات البناء التركية في إنشاء المجمعات الحديثة بتصاميم ومميزات ملفتة للنظر، مما يفتح المجال واسعاً أمام إمكانية إيجاد الكثير من العروض المشجعة.
فكر بالمساحات الخضراء داخل المجمع السكني، والمسابح والملاعب، وأماكن لعب الأطفال، أو الأماكن المخصصة للمشي، وركوب الدراجات الهوائية.
كذلك اطلع على المرافق الترفيهية من مطاعم ومقاهي والنوادي التدريبية والروضات داخل المجمع، والخدمات الأخرى.
كذلك من الأمور المهمة هي خدمات الأمن والحراسة والمراقبة بالكاميرات على مداخل المجمع ، وخدمات النظافة والصيانة.
يُضاف إلى هذه المزايا، قيمة العائدات المستحقة أو المبلغ المالي الذي ستدفعه مقابل هذه الخدمات، وما هي الخدمات المقدمة مجانا.
سعر العقار وطرق الدفع .. فكر بهما
عندما تطّلع على شقق للبيع في إسطنبول وخاصة في المجمعات السكنية الحديثة يجب أن تحصل على السعر المناسب لك.
قم بالسؤال عن أسعار المتر المربع في أحياء إسطنبول لمعرفة المنطقة المناسبة لرصيدك المالي
أغنى العقارات في تركيا تجدها في منطقة مسلك في إسطنبول، وأرخص الشقق في اسطنبول تجدها في اسنيورت غالباً، مع التأكيد على وجود عروض وفرص مميزة في الكثير من الأحياء ويمكنك الحصول عليها بالبحث وسؤال ذوي الخبرة.
في المرحلة الثانية يجب التفكير بطرق دفع سعر الشقة
هل ستدفع المبلغ مباشرة ودفعة واحدة؟ (كاش)
أم أنّك ستدفعها بالتقسيط؟
كم المدة الزمنية؟
وما قيمة الأقساط؟
كل هذه الأسئلة مهمة، ويجب أن تكون إجاباتها مناسبة لرصيدك المالي كي لا تضطر للاقتراض أو الاستلاف أو الغرق في الديون
حقيقةً إذا أردت أن تكون تجربتك في شراء شقة في اسطنبول ناجحة، يجب أن يكون الرصيد المالي المخصص لشراء الشقة من أموالك التي لن تضطر لها في وقت قريب.
فكر دائماً بالتفاوض مع شركات البناء للحصول على عروض أخفض وفرص جيدة للتقسيط
من المريح أثناء شراء عقار في تركيا عموماً أنّه ينبغي الحصول على وثيقة تقييم عقاري وهذا يمنحك الطمأنينة إلى أنّ السعر الذي دفعته ليس مبالغاً فيه ولم تقع في خدعة أوعملية احتيال.
وبالطبع إنّ شركة الفنار العقارية تساعدكم بالحصول على وثيقة التقييم العقاري من أفضل شركات التقييم المعترف عليها في إسطنبول.
هناك أمر أخير نودّ التذكير به فيما يخص الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا يجب أن يكون سعر العقار المدفوع على الأقل 250 ألف دولار أمريكي، وإن كان العقار بالتقسيط يجب ألا تقلّ الدفعة الأولى عن 250 ألف دولار كذلك.
كل ما سبق لا شكّ أنّه يساهم في بناء فكرة واضحة حول إمكانية شراء شقة في إسطنبول في المكان المناسب لك وبالشروط والمزايا التي ترغب بها وبالسعر الذي يناسبك.
تواصلك مع الفنار العقارية يجعلك في مأمن وطمأنينة تجاه فكرة شراء شقة في إسطنبول لأننا نقدم لك خدمات كثيرة ومتميزة، ولدينا عروض عقارية مشجعة في كل مناطق إسطنبول، كما نمنحك استشارات عقارية مجانية لزيادة توعيتك بفكرة التملك العقاري في إسطنبول
سجل بياناتك لنقوم بالتواصل معك في أقرب فرصة.
