الاستثمار في العقارات التركية من الخطط الجيدة بل والمثالية لبناء الأرباح والعوائد المالية الضخمة على المدى البعيد، وكذلك على المدى القريب هناك الكثير من المحفزات للاستثمار في عقارات تركيا ،وبين يديك في هذا المقال 10 أسباب تجعلك تضع في أهم أولوياتك الاستثمار العقاري في تركيا ،وهذه الأسباب هي:
الاستثمار العقاري في تركيا مُيسر وآمن
من ناحية التيسير:
- إجراءات التملك العقاري في تركيا من أسهل الإجراءات وبعيدة كثيراً عن الروتين والبيروقراطية
- يمكنك تجهيز الأوراق اللازمة للتملك العقاري في يومين أو ثلاثة أيام
- إجراءات الحصول على التقييم العقاري سهلة ولا تطول أكثر من 4 أو 5 أيام
- إجراءات حصر الإرث إن كان عقاراً كذلك ميسرة، ويتم توزيع العقارات المورّثة وفقاً لقانون الإرث في بلدك
- ساعد وجود شركات عقارية عربية في كسر الكثير من الحواجز بين المشترين الأجانب وشركات البناء في تركيا.
أما من ناحية الأمان:
- تركيا تطلب ورقة تقييم عقاري من شركات موثوقة ومرخصة لإتمام عملية البيع، وذلك يمنح المشتري الراحة والاطمئنان تجاه سعر عقاره، وأنه بسعر السوق
- العقارات في تركيا لا تتأثر بسعر الصرف، لذلك هي أكثر أماناً من الإيداع المصرفي في تركيا
- بعد التملك العقاري في تركيا بإمكانك الحصول على إقامة عقارية، وهي تمنحك حق البقاء في تركيا وتمديد إقامتك ما دام العقار مسجلاً باسمك
- يستفيد من الإقامة العقارية زوجتك وأولادك دون سن الـ18
- التأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعية في تركيا إلزامي ويغطي التأمين كثيراً من الجوانب التي تتعلق بأي ضرر طبيعي يحدث في المنزل.
- المشاريع الحضرية وتطورات البنية التحتية في تركيا تزيدك راحة تجاه مسارين، الأول نحو تحسن ظروف العيش في تركيا، والثاني نحو زيادة أسعار العقارات في تركيا لاحقاً مما يحقق لك أرباحاً إضافية من الاستثمار العقاري في تركيا.
فرصة لتوفير الكثير من التكاليف
التملك العقاري في تركيا أكثر توفيراً من التملك العقاري في عدة دول أوربية ودول العالمين الأول والثاني، مع الاحتفاظ بمزايا السكن في دولة كتركيا.
من الأمور التي توفر فيها التكاليف:
- أسعار العقارات في تركيا أخفض من أسعارها في الدول الأوربية نسبياً
- تكاليف الأثاث المنزلي في تركيا مشجعة، وكثير من العروض العقارية المميزة تشمل الأثاث
- الضرائب العقارية في تركيا منخفضة نسبياً فيما لو قارناها بضرائب الاستثمارات الأخرى
- يمكنك الاستفادة من خطط التمويل العقاري في تركيا
- يمكنك الاستفادة من عروض المنازل للبيع بالتقسيط في تركيا
- الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا أوفر بكثير من الحصول على الجنسية التركية بالطرق الاستثمارية أو التجارية الأخرى.
- تشهد بين الحين والآخر العقارات في تركيا عروضاً من شركات خاصة أو حكومية تشمل حسومات كبير’.
عندما نتكلم عن انخفاض التكاليف نسبياً فنحن لا نقارن فقط بين العقارات في تركيا والعقارات في دول مماثلة لها، ولكن نقارن كذلك بين الاستثمار العقاري في تركيا وأنواع الاستثمار الأخرى.
تقديرات الأرباح من العقارات في تركيا دقيقة
- أثناء الاستثمار العقاري في تركيا ستجد نفسك تمتلك حرية أكبر تجاه الدراسة الدقيقة للأرباح والعوائد المتوقعة إن كانت يومية أو أسبوعية أو شهرية أو سنوية.
- قيمة الإيجارات في تركيا تكون ثابتة لمدة سنة كاملة، وبالتالي تستطيع معروفة مقدار ما تربحه خلال هذه السنة من عوائد منذ لحظة توقيعك عقد الإيجار مع المستأجر.
- كذلك تقوم الحكومة التركية بإصدار تعليمات للحد الأعلى للزيادة في الإيجار السنوي، وبذلك تستطيع إدراك ما ستجنيه من أرباح بدقة.
- ليس فقط في هذا الجانب، بل حتى في الاستثمار التجاري للعقارات في تركيا، فإنّ إيجارات المكاتب والمطاعم والمدارس والشركات كلها مدروسة بدقة ومحددة وتمنحك منذ بداية توقيع العقد صورة واضحة عن مقدار ما ستجنيه من أرباح.
- يعتبر الاستثمار العقاري من أدق الطرق الاستثمارية التي يمكن فيها حساب مدة دوران رأس المال بدقة.
العرض على المنازل في تركيا يفوق الطلب
في تركيا خطط حكومية لإعادة تأهيل وبناء ملايين الوحدات السكنية، بناءً على إجراءات السكن الحديثة والتي تفرض على المساكن في تركيا أن تكون مقاومة للزلازل ومؤمنة ضد الكوارث الطبيعية.
هذه الخطط تشمل إعادة بناء 7.5 مليون وحدة سكنية حتى عام 2023
بينما قد يصل العدد إلى 18 مليون وحدة سكنية في تركيا خلال مدة لاحقة
هذا الأمر يجعل ميزان الطلب والعرض يميل لصالح زيادة العروض العقارية في تركيا مما يتيح مجالاً واسعاً للحصول على العقارات في تركيا بأسعار منافسة وحسومات كبيرة.
المفاوضات على سعر العقار في تركيا مريحة
بسبب التنافس الكبير بين شركات البناء في تركيا فإنّك عند شراء عقار في تركيا يمكنك أن تجد فرص ذهبية للمفاوضات على سعر العقار.
وعند التعامل مع شركة الفنار العقارية فإننا نوفر لكم فرصاً جيدة لأسعار منافسة وبحسومات مميزة، وبسبب علاقاتنا الجيدة والمتينة مع عدة شركات بناء مهمة فإننا نضمن لكم مفاوضات جيدة على سعر العقار ولصالح المشتري.
الاستفادة من خطط التطوير الحكومية في تركيا
تمتلك تركيا خططاً ضخمة وواسعة النطاق ومنها طويلة الأمد، لتطوير القطاع العقاري في تركيا من حيث استحداث وحدات سكنية أكثر أمناً وخدمات، ومن ناحية أخرى تعكف تركيا على تشييد العديد من المشاريع الضخمة في البنى التحتية مما سيمنح القطاع العقاري.
لقد ساهم مطار إسطنبول الجديد في تنشيط حركة بيع العقارات في منطقة أرنافوتكوي القريبة من المطار، وكذلك زادت أسعار العقارات هناك بشكل جيد.
وكذلك بالنسبة لطريق اكسبريس الحيوي في إسطنبول ساهم بشكل كبير في رفع قيم العقارات المحيطة به والقريبة منه إلى 3 أضعاف خلال مدة وجيزة.
وطريق شمالي مرمرة، وقناة اسطنبول الجديدة، وكذلك في الولايات الأخرى تجري العديد من الإصلاحات والتطويرات في قطاع البنى التحتية مما سيجعل من الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ذهبية لا يسع المستثمرين تفويتها.
اقرأ أيضاً: قناة اسطنبول الجديدة بوابة لثورة عقارات في تركيا
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا متعددة
تتعدد أنواع الاستثمار العقاري في تركيا وتعتبر جميعها متاحة للأجانب، وهذه من أهم مميزات الاستثمار العقاري في تركيا.
من أهم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا:
- شراء الأراضي
- شراء الشقق
- شراء الفلل
- الاستثمار التجاري للعقارات
- الاستثمار في العقارات قيد البناء
- الاستثمار في ترميم العقارات
سهولة الحصول على التمويل العقاري في تركيا
كذلك من الأسباب التي تشجع على الاستثمار في عقارات تركيا هو سهولة الحصول على التمويل العقاري في تركيا، حيث تتيح القوانين التركية للأجانب الاستفادة من خطط التمويل العقاري في البلاد.
توجد طريقتان أساسيتان للتمويل العقاري في تركيا، وهي:
- الحصول على القروض العقارية من البنوك العقارية في تركيا.
- الحصول على عروض عقارية بالتقسيط ودفع السعر على أقساط مريحة.
اقرأ أيضاً: ماذا تعرف عن التمويل العقاري في تركيا ـ فوائده وسلبياته
قمنا بهذا المقال بالحديث عن أهم النقاط التي تجعل الاستثمار العقاري في تركيا من أفضل الخيارات التي يتوجه إليها باستمرار وتزايد المستثمرين العقاريين في تركيا، لنختم مقالنا بتذكيركم بأن الفنار بوابتكم إلى تركيا وطريقكم الآمن نحو تملك عقاري ناجح ومربح
