تملك العقارات التركية في الصيف

مع إقبال فصل الصيف والعودة التدريجية لرحلات الطيران إلى تركيا، تبدأ موجة جديدة من البحث عن عقارات للبيع في تركيا خلال فصل الصيف وخاصة من قبل الأجانب والعرب القادمين إلى تركيا أو المقيمين فيها، ولأسباب ودوافع كثيرة، قمنا بتصنيفها وشرحها بشكل مفصل لتحصلوا على أدق المعلومات حول تملك العقارات في فصل الصيف في تركيا.

ذروة المبيعات العقارية للأجانب في الصيف

دائماً تبلغ ذروة المبيعات العقارية في فصل الصيف في تركيا، وبنسب كبيرة جداً، حتى أنّ أعداد المشترين العقاريين في الصيف من الأجانب أكبر بكثير من أعدادهم في الفصول الأخرى، وقد أعددنا هذا الجدول الذي فيه توضيحات بالأرقام لحجم المبيعات العقارية في فصل الصيف في الأعوام الماضية:

هذه البيانات بحسب التقارير الشهرية والسنوية الصادرة عن معهد الإحصاء الوطني في تركيا "تركستات"

لماذا يزداد التملك العقاري في تركيا صيفاً

يزداد التملك العقاري في الصيف في تركيا وخاصة بالنسبة للأجانب عائد لعدة أسباب مترابطة سنشرحها بالتفصيل:

يكون النشاط السياحي في ذروته

يعتبر الصيف في تركيا هو الموسم الأكثر جذباً للسياح الأجانب، للاستفادة من التمتع بشواطئ تركيا الجميلة ومنتجعاتها السياحية، وقضاء أمتع الأوقات والرحلات السياحية المميزة.

ويرتبط نشاط سوق العقارات في تركيا بالنشاط السياحي، فإنّ نسبة كبيرة من السياح الأجانب يستغلون فترة تواجدهم على الأراضي التركية للإطلاع على أهم المشاريع العقارية والسكنية، فإنّ السياحة في تركيا ليست فرصة للترويح عن النفس فحسب بل هي فرصة للتعرف على سوق العقارات في تركيا وسوق العمل بشكل عام.

وهناك نقاط عديدة تؤكد الترابط بين السياحة والعقار في تركيا:

• يترافق انتعاش سوق العقارات في تركيا مع انتعاش السياحة، وخاصة في الصيف، بسبب حاجة السياح إلى الشقق السياحية أو الفندقية.
• نسبة كبيرة من السياح وخاصة "الأثرياء" يفضلون شراء عقارات في تركيا بدلاً عن استئجارها للإقامة في الصيف، ويعتبر فصل الصيف في تركيا من أفضل المواسم ليشتري الأثرياء منازل خاصة لهم في تركيا.
• من يفكر بالاستثمار في فنادق تركيا يجد في فصل الصيف فرصة ذهبية لمعاينة نشاط الفندق وإقبال الزبائن على الإقامة فيه، قبل شراء الفندق.
• القادمون إلى تركيا بغرض السياحة العلاجية يفكرون دائماً بامتلاك شقة أو فيلا "بحسب الإمكانية المالية" لتأمين محل إقامة جاهز لهم كلما دعت الضرورة العلاجية لزيارة تركيا.

استغلال الأجانب للعطلة الصيفية

الصيف في تركيا موسم مناسب للإطلاع عن قرب على العقارات في تركيا بسبب العطلة الصيفية، حيث يستطيع الأجنبي قضاء وقت أكبر داخل تركيا ويمكن استغلال هذا الوقت للبحث عن أفضل العقارات المناسبة لهم.

فالعطلة الصيفية لا تعتبر للترفيه والترويح عن النفس فقط، بل هي فرصة مناسبة للبحث الجيد وخاصة لمن يريد عقاراً في تركيا من أجل الاستثمار، كمن يريد شراء شقق سياحية في تركيا أو فنادق أو مطاعم أو شركات ...الخ

حتى المقيمين داخل هذه البلاد فإنّ فصل الصيف في تركيا مناسب لتغيير السكن والانتقال إلى منزل جديد لسهولة النقل وتغيير السكن في فترة العطلة الصيفية أكثر من تغيير السكن في باقي أيام السنة حيث تكون العائلات مرتبطة بمدارس أبنائها وظروف العمل وغير ذلك من الأمور التي تجعل الانتقال إلى مسكن جديد أمراً صعباً نسبياً.

انتعاش المشاريع التنموية في تركيا صيفاً

يعتبر الصيف في تركيا موسماً رائجاً لانتعاش المشاريع العقارية والمجمعات السكنية الحديثة، إلى جانب المشاريع الحكومية التنموية، وقد كان الصيف في تركيا دائماً الموسم الأنسب لافتتاح كبرى المشاريع في البلاد كإنشاء المطارات والمشافي والجسور ومحطات النقل، كما تنشط في الصيف مشاريع شق الطرق السريعة في تركيا.

تساهم هذه المشاريع في تركيا في زيادة أهمية المجمعات السكنية والتجارية القريبة منها، ويزيد من قيمتها الاستثمارية كما تشجّع هذه المشاريع المستثمرين العقاريين على زيادة التملك العقاري.

الصيف في تركيا فرصة لاستقرار العائلات الأجنبية

تؤجل الكثير من العائلات الأجنبية في تركيا اتخاذ قرار تغيير السكن أو الانتقال إلى منزل في تركيا إلى فترة الصيف وذلك للحرص على عدم انقطاع أبنائهم عن مدارسهم وعدم حصول تغيير مفاجئ في نظام حياتهم ودوامهم المدرسي، وغير ذلك من التغييرات التي ترافق شراء منزل جديد في تركيا.

وهذا الأمر يزيد من نسبة التملك العقاري في الصيف في تركيا، وهنا يجب التركيز على ما يلي:

• استقرارك في الصيف في منزل جديد فكرة سديدة، لكي لا يواجه أبناءك أيّ مشاكل تتعلق بانقطاعهم عن التعليم أو ربما تُجبر على تعليمهم في ظروف تختلف عن ظروف الدراسة السابقة لهم بحكم تغير العنوان.
• عندما تبحث عن منزل في تركيا ركّز على المدارس التركية أو العربية القريبة من مكان إقامتك، وكذلك الجامعات.

فرص الاستثمار التجاري في العقارات صيفاً

يعتبر فصل الصيف في تركيا مناسباً لبدء الاستثمارات العقارية في المجال التجاري، وخاصة:

• المكاتب والشركات
• المطاعم
• الروضات والمدارس
• السكن الطلابي والشبابي

وغير ذلك من المشاريع التجارية التي يكون الاعتماد فيها على التملك العقاري بشكل رئيسي، ويمثل الصيف في تركيا بداية جيدة للتحضير لهذه المشاريع وتجهيز البناء أو المكتب، وخاصة الديكورات الداخلية والخارجية، والإعلان للمشروع التجاري، لعدة أسباب أهمها الإقبال البشري الكبير إلى تركيا في الصيف بقصد السياحة مما يوفر عدداً محترماً من الزبائن المحتملين.

خاصة بالنسبة للمدارس في تركيا فإنّ الصيف مناسب لتجهيز المدرسة وتوفير الرخص المناسبة وبدء الحملة الإعلانية لها، وكذلك يمكن إسقاط هذا الكلام على المشاريع التجارية الأخرى.

توقعات التملك العقاري في صيف 2020

مرّ سوق العقارات في تركيا في الربع الثاني من سنة 2020 بتراجع طفيف بسبب جائحة كورونا التي أدت إلى انخفاض كبير في عدد المقبلين إلى تركيا، ومع ذلك إنّ توفير تركيا لإمكانية شراء العقار أونلاين في تركيا ساهم بشكل جيد في الحفاظ على نسبة جيدة من التملك العقاري للأجانب وإن كانت دون المستوى المعتاد في السنوات الماضية.

ولكن إنّ مواعيد عودة رحلات الطيران من وإلى تركيا تم تحديدها حيث ستكون بداية شهر آب/ أغسطس هي الموعد النهائي لعودة جميع رحلات الطيران إلى تركيا بشكل طبيعي.

يُتوقع أنّ المبيعات العقارية في تركيا خلال فصل الصيف ستصل إلى نحو 4500 منزلاً في تركيا سيتم نقل ملكيتها إلى الأجانب، وخاصة في مدينة إسطنبول التي تشهد الإقبال الأكبر على التملك العقاري على مستوى المدن التركية.

يمكن إن قدمت الحكومة التركية بعضاً من المحفزات للتملك العقاري أن يساهم ذلك في زيادة عدد العقارات المباعة للأجانب في فصل الصيف، إلى جانب المحفزات التي يمكن أن تطلقها شركات البناء في تركيا.

أهم العروض العقارية للفنار

يمكنك استغلال الصيف في تركيا لتملك شقة أحلامك في تركيا، تواصل مع الفنار العقارية وقم بالإطلاع على أهم مشاريعنا المميزة وعروضنا العقارية، وبإمكانك الشراء أونلاين، أو الانتظار حتى عودة رحلات الطيران قريباً لزيارة شركتنا في إسطنبول والبدء بإجراءات التملك.