إنّ الجولات العقارية في تركيا خدمة مطلوبة للأجانب الراغبين بشراء منازل في تركيا، إذ ترافق نمو قطاع العقارات في تركيا مؤخراً مع تزايد إقبال المشترين الأجانب والعرب خصوصاً على شراء شقق في تركيا، وذلك أتاح المجال لإنشاء العديد من شركات الوساطة والتسويق العقاري، وذلك لربط المشترين الأجانب مع المشاريع السكنية والتجارية الحديثة في تركيا، وتتسابق شركات التسويق العقاري في تركيا على جذب المستثمرين الأجانب والعرب بشتى الطرق والوسائل المتاحة ... ومنها الجولات العقارية.
ما هي الجولات العقارية في تركيا ؟
بغض النظر إن كان الراغب بشراء العقار في تركيا من أبناء البلد أو أجنبي، وسواءً أكان داخل تركيا أو خارجها فهو بحاجة إلى الإطلاع على أكثر من عقار والقيام بجولة استطلاعية ـ قد تطول أو تقصر تبعاً للخيارات التي في ذهن المشتري ـ فتقوم شركات التسويق العقاري في تركيا الراقية والمهتمة بخدمة عملائها بتقديم خدمة الجولات العقارية، لتقوم بمرافقة العميل بجولة على بعض المشاريع التي قد أعجبته سابقاً وتجعله يراها عن قرب ويتأكد بنفسه من موقع المشروع العقاري ومواصفات البناء، وإن كان العقار قيد البناء فيطلعون على مدى ما أنجز من المشروع، وإن كان جاهزاً يتفقدون تفاصيل العقار المطلوب.
كل هذه الأمور هي حاجات ملحة يحتاجها المشتري ويرغب بالبحث عنها والتأكد منها والتأني لحين إتخاذ قراره الصائب، فلا يمكن للمشتري أن يطمئن حتى لو رأى إعلان الشقة التي يريدها عن بعد، وحتى لو كان تعامله مع شركة موثوقة .. ولكن تبقى لديه الرغبة بالتأكد بنفسه ومعاينة العقار عن قرب.
أهمية الجولات العقارية في تركيا
للجولات العقارية عدة آثار إيجابية منها ما يكون مباشراً ومنها ما يكون غير مباشر، ولكن بالمجمل يمكن أن نتحدث عن أنّ أهمية الجولات العقارية في تركيا تتضح في النقاط التالية:
- تعطي الجولات العقارية في تركيا فرصة جيدة للمشتري للتعرف عن قرب على أهم المشاريع العقارية التي تروج لها شركات التسويق العقاري، وتتيح له إمكانية المقارنة ما بين عروض العقارات للبيع في تركيا.
- تمنح الجولات العقارية في تركيا جواً من الموثوقية بين الشركة وعملائها حيث يتأكد المشترون بأنفسهم من مصداقية الإعلانات والعروض والمميزات التي تروج لها شركات التسويق العقاري في تركيا في إعلاناتها عبر الشبكة العنكبوتية
- يمكن من خلال الجولات العقارية في تركيا أن يحصل المشتري على عروض وشقق أفضل من تلك التي اختارها عن بعد.
- يستطيع المشتري أن يتأكد بنفسه من المميزات الفريدة للمجمع أو المشروع السكني من خلال الجولات العقارية في تركيا، فيعاين البعد بين المجمع ومحطات النقل أو المراكز التسوقية أو المناطق الحيوية.
- حتى إن لم يقم المشتري بشراء عقار ما فإنّ الجولات العقارية في تركيا تفتح ذهنه على واقع العقارات في تركيا وتعطيه صورة قريبة عن سوق العقارات التركية
بالنسبة لنا في شركة الفنار العقارية فإنّ خدمة الجولات العقارية التي نقدمها لعملائنا تعني لنا الكثير لأسباب عديدة وأهمها:
- تعزز الجولات العقارية في تركيا من قيمتنا كشركة استشارية وخدمية رائدة في مجالات التسويق العقاري في تركيا والاستشارات العقارية
- تجعل مستشارينا العقاريين أقرب إلى العملاء وأقدر على فهم احتياجاتهم مما يسهل عملية خدمتهم والوصول إلى إرضائهم.
- إن قربنا من العملاء يسمح لنا بفهم احتياجاتهم الأخرى غير موضوع شراء عقار في تركيا، كالحاجة لاستخراج الإقامة أو الحصول على الجنسية التركية أو الحصول على خدمات أخرى، فنقوم بمساعدة العملاء وتقديم الخدمات لهم مما يزيد من مستوى رضاهم وراحتهم في التعامل معنا.
كيف تكون جولتك العقارية ناجحة؟
حدد غايتك بوضوح من شراء عقار في تركيا
الطريقة المثلى وأول الخطوات السليمة لإنجاح جولتك العقارية على المشاريع السكنية والعقارية في تركيا التي تريد اختيار واحد منها لشرائه، هي أن تحدد غايتك من تجربة شراء عقار في تركيا ..
هل تريده للسكن؟ أم للاستثمار؟ أم للحصول على الجنسية التركية؟ هل تريده قريباً من منطقة بعينها؟ من مكان عملك؟ ،وكذلك يجب أن تحدد مواصفاته الداخلية التي ترغب بها، كأنماط الشقق ومساحتها وفي أي طابق والإطلالات التي تحبذها وغير ذلك.
وهنا نؤكّد لجميع عملائنا أن استشاريينا في شركة الفنار العقارية يعملون دائماً على فهم حاجة العميل ورغباته ثم يقومون بتحديد أفضل المشاريع العقارية التي تحقق للعميل تجربة شراء عقارية ناجحة، وكذلك إنّنا في الفنار نقدم النصائح والاستشارات للعملاء الذين لم يحددوا بوضوح خيارهم الاستثماري في تركيا.
حدد المنطقة أو البلدية الأنسب لشراء العقار
بعد أن حددت غايتك يجب أن تفكر بالمنطقة الجغرافية أو الحي الذي يحقق لك غايتك، مثلاً إن كنت تريد الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا فيجب أن تبحث عن عقارات في أحياء راقية وتنال تقييماً عالياً من ناحية السعر، كمنطقة مسلك في اسطنبول والتي تعتبر منطقة المشاهير ورجال الأعمال والشخصيات المعروفة في تركيا .
كذلك إن كنت تبحث عن شقة رخيصة للسكن فيجب أن تفكر بمنطقة اسنيورت في اسطنبول، أو إن فكرت بالإقامة خارج اسطنبول ستجد العقارات الرخيصة في المناطق الجنوبية من تركيا، أما إذا كنت تبحث عن شقق عصرية فلك خيارات واسعة كباهتشي شهير وبيليك دوزو وشيشلي وغازي عثمان باشا، أما إن كنت تبحث عن عقارات للاستثمار فخيارك الأول بكل تأكيد هو منطقة باسن اكسبريس، وهكذا ..
وإن كنت لا تملك خبرة واسعة في مناطق اسطنبول وأحيائها فاستعن بخبرائنا العقاريين واستشاريينا للحصول على أدق المعلومات وأصدقها وأنفعها بالنسبة لك.
فكر بالعقار الأكثر ملاءمة لك في المنطقة
لا يكفي أن تختار منطقة بعينها ثم تنتقي أي عقار فيها وتظن أنه سيحقق كامل رغباتك أو يحقق لك الرضا التام، يجب أن تعاين أكثر من مشروع في نفس المنطقة، وتقوم باختيار المجمع السكني أو الشارع أو الحي الأكثر مناسبة وملاءمة لك، من حيث قربه من المواصلات أو المرافق التسوقية أو الترفيهية.
لا تناسب المشاريع العقارية كافة الأذواق والخيارات وهذا أمر طبيعي، فمن يبحث عن مكان قريب من خط المتروبوس في أفجلار مثلاً فمن غير المجدي له أن يختار عقاره في الأحياء والشوارع الداخلية للمنطقة، يجب أن يبتعد عن مركز أفجلار باتجاه المتروبوس.
ابحث عن المشاريع المدعومة من الحكومة التركية
كثير من المشاريع العقارية في تركيا تحصل على ضمانات من الحكومة التركية وتبنى بتنسيق تام مع البلديات التركية، وهذا الأمر يمنحك راحة وثقة من ناحية تاريخ تسليم العقار أو كفاءة البناء ومميزاته، إلى جانب أنّ هذه المشاريع تُبنى بالتوازي مع مشاريع تنموية أخرى تقوم بها المؤسسات الحكومية التركية كبناء محطات نقل جديدة أو طرق حديثة ، أو مشاريع أخرى في البنية التحتية مما يؤثر إيجاباً على أهمية العقار ويزيد فرص الاستثمار فيه ناهيك عن دور المشاريع الحكومية المحيطة في رفع سقف أسعار العقارات .
ولدينا في الفنار العقارية العديد من العروض العقارية المميزة والمجمعات ذات الضمان الحكومي مما يمنح عملائنا المزيد من الراحة في التعامل معنا والثقة بنا .
اطلع على: شقق للبيع في اسطنبول
اسأل عما يلي أثناء الجولات العقارية في تركيا
بعد أن تهتدي إلى المجمع الأفضل بالنسبة لك، أو البناء الملائم، فيبقى أن تركّز على عدة أمور وأن تسأل عنها لتتأكد أنّك قد اخترت الشقة المناسبة لك، ومن أهم الأسئلة التي ينبغي طرحها والتركيز عليها أثناء الجولة العقارية:
- اسأل عن عمر البناء، خاصةً إذا كان البناء خارج المجمعات السكنية الحديثة، وهنا يجب أن تحذر من شراء عقارات خارج المشاريع الكبرى والمعروفة لأنك لا تملك ضمانات ألا ينتقل البناء والحي بأكمله إلى خطط التحول الحضري، إلا إذا كنت أنت مهتم بترميم المنزل أو تريده قديماً.
- تأكد من مسألة الأمن والحماية على أبواب البناء الرئيسي، بالنسبة لمشاريعنا في الفنار العقارية فكلها مجمعات سكنية حديثة مدعومة بخدمات الحماية والأمن وكاميرات المراقبة إلى جانب وجود حراسة على باب المجمع، أما إذا كنت تريد السكن في بناء عادي، فاسأل: هل الأبواب مزودة بأقفال كهربائية؟
- تأكد من موضوع الرطوبة، وتهوية الغرف، وهل تدخل الشمس إلى المنزل أم لا؟ وإن كان المنزل مستعملاً يمكن أن تنتبه إلى الألواح الخشبية والأسقف للتأكد من سلامة المنزل من الرطوبة.
- تأكد من كون الغرف داخل الشقة موزعة بالشكل الذي يريحك، وتأكد من إمكانية احتواء المنزل لأغراضك وأثاثك، أما لو كان المنزل جديداً ومعه الأثاث الخاص به يمكن فقط أن تراقب هل المنزل واسع للدرجة التي يستوعب بها أثاثه أو أشياء أخرى تود جلبها وشرائها؟
- افحص مقابس الكهرباء وصنابير المياه، والغاز، لا تتردد في ذلك، فهذا ليس عيباً، من حقك كمشتري أن تتأكد من سلامة المنزل وجميع تفاصيله قبل الشراء، بل هذا من صلب اهتمامات الجولات العقارية في تركيا
- قم بجولة إلى شرفة المنزل، إن تمكنت أن تشرب فنجان قهوة على هذه الشرفة فلا تتردد في ذلك أيضاً، وتمعّن في إطلالة المنزل، وكذلك قم بفتح النوافذ وراقب إطلالات منزلك الجديد.
- اسأل عن المرافق القريبة من المنزل وكم تبعد عنه، كالمسجد والمشفى والمدرسة والجامعة ...الخ
- اسأل عن المقاهي والمطاعم القريبة والحدائق وأماكن الترفيه والتسلية.
- اسأل عن تكاليف المعيشة في المنطقة التي اخترت فيها شقتك الجديدة.
الجولات العقارية في تركيا مع شركة الفنار العقارية
ما يميزنا في الفنار العقارية أننا متميزون في كافة خدماتنا وبالنسبة للجولات العقارية في تركيا والتي هي واحدة من الكثير من الخدمات التي نقدمها لعملائنا حيث يتعامل كادر الفنار كاملاً مع العملاء بصفتهم ضيوفاً عندنا، فإننا نعتني بقيامنا بخدمتهم بالشكل الذي يحقق رضاهم وراحتهم، وتتلخص خدمتنا هذه بالخطوات التالية:
- الاستقبال من المطار، ثم ننقل ضيوفنا إلى فندق مناسب يتم حجز الغرفة الخاصة بالضيوف مسبقاً.
- يقوم فريق من الخبراء العقاريين بمرافقة ضيوفنا في جولة عقارية على عدة مشاريع، وفق برنامج يجري إعداده وتنسيقه بناءً على رغبات ضيوفنا، ونقوم خلال البرنامج المذكور بإطلاع ضيوفنا على الشقق والمنازل التي تناسب رغباتهم وخياراتهم.
- عند رغبة ضيوفنا بمغادرة البلاد يقوم الفريق المرافق لهم باصطحابهم إلى المطار وتنظيم إجراءات المغادرة.
- نستخدم في الفنار العقارية أحدث السيارات الفاخرة لاستقبال الضيوف وللقيام بالجولات العقارية في تركيا وتأمين راحتهم أثناء ذلك.
- الفريق المرافق للضيوف من نخبة الخبراء والاستشاريين العقاريين في الشركة، كما نراعي أن يتكلم الفريق باللغات العربية والتركية والانكليزية.
سنوات من الخبرة في مجال الخدمات والاستشارات في تركيا، مع أحدث الوسائل وأكفأ الخبرات كلها نكرسها لأداء
وظيفتنا على أتم وجه، والتي من أولى أولوياتها رضا العملاء وراحتهم ووصولهم إلى تجربة شراء عقار في تركيا ناجحة ومرضية لهم.
سجل بياناتك لنتواصل معك
