أيوب في إسطنبول فرصة مثالية للسكن

تمتاز مدينة إسطنبول بأنها الوجهة الأفضل للأتراك والأجانب في تركيا على حدّ سواء، فإنّ تعداد سكانها حوالي 16 مليون مواطن تركي، وحوالي 3 ملايين أجنبي، وكما تعلمون إنّ إسطنبول ليست صغيرة بل هي واسعة وتتعدد فيها المناطق الملفتة للنظر والمفضلة للسكن والاستثمار، حيث في مدينة كإسطنبول يُشكل اختيار الموقع المناسب لشراء العقار مرحلة مفصلية لأنّ العقار يكتسب أهميته من أهمية الموقع الموجود فيه، وكون إسطنبول تعجّ بالمشاريع الحديثة وخاصة في البنية التحتية فلا بدّ من اختيار منطقة تحظى فيها فرص الاستثمار العقاري بدرجة عالية من التطور والتصاعد، فكل من ينوي السكن في إسطنبول أو الانتقال من منطقة لأخرى داخل إسطنبول يجب أن يدرس بشكل جيد أهم مناطقها ومميزات السكن فيها وإيجابياتها وسلبياتها، وسنقوم في هذا المقال بإبراز أهم مميزات السكن في منطقة السلطان أيوب في اسطنبول التي تمتاز بكونها من الفرص المثالية للسكن والاستثمار في إسطنبول.

ماذا تعرف عن منطقة السلطان أيوب؟

من مناطق إسطنبول ـ القسم الأوربي، وتمتد على طول مساحة حوالي 224 كم مربع ممتدة من القرن الذهبي إلى شاطئ البحر الأسود، ويبلغ عدد سكانها تقريباً 350 ألف نسمة، ويعتبر غالبية سكانها من الأتراك المحافظين والملتزمين وتشبه أجواؤها الاجتماعية أجواء منطقة الفاتح في مركز إسطنبول.

 وهي واحدة من أهم وأجمل المناطق التاريخية في إسطنبول والسياحية كذلك، وتعدّ من أفضل مقاصد السياح في إسطنبول بسبب وجود عدة مناطق تراثية وتاريخية إلى جانب المناطق الترفيهية والتي يفضلها السياح ويرغبون بزيارتها والاستمتاع بها دائماً.

منطقة السلطان ايوب واحدة من أجمل المناطق التاريخية في اسطنبول وتعتبر منبعاً للتراث التاريخي القديم لاحتوائها على العديد من المناطق التاريخية التي يقصدها السياح من كل العالم.

السكن في منطقة السلطان أيوب اسطنبول

نالت منطقة السلطان أيوب اهتمام المستثمرين العقاريين في إسطنبول بسبب قربها من خط المتروبوس واحتوائها العديد من المناطق السياحية والترفيهية، والحدائق والمرافق الخدمية إلى جانب القرب من ساحل البحر الأسود، وكذلك إنّ الهدوء الذي تنعم فيه المنطقة يُعتبر من محفزات الانتقال للسكن في هذه المنطقة.

أسعار العقارات في منطقة السلطان أيوب اسطنبول

بالنسبة لأسعار العقارات في منطقة السلطان أيوب في اسطنبول، فإنّ متوسط سعر المتر المربع في عام 2019 وصلت في منطقة السلطان أيوب إلى 3863 ليرة تركية، ويتراوح سعر شقة سكنية في أيوب مساحتها 100 متر مربع بين 289 و483 ألف ليرة تركية ويعود المجال الواسع بين السعرين إلى وجود مناطق سكنية عادية في أيوب وأخرى داخل مجمعات سكنية حديثة ولها امتيازات وخدمات مثالية، وخاصة بعد التحول الحضري الذي تشهده منطقة السلطان أيوب والنهضة العمرانية الحديثة.

وبمراجعة التصاعد في أسعار العقارات في السلطان أيوب والتي زادت بنسبة 106% خلال خمس سنوات فقط، و28% في السنوات الثلاثة الماضية، ويُلاحظ كذلك زيادة في أسعار المتر المربع في منطقة أيوب في اسطنبول بنسبة 0.89% خلال الشهر الماضي فقط.

وقد قمنا في فريق التحرير في شركة الفنار العقارية بتجهيز دراسة إحصائية لمستوى الارتفاع في أسعار العقارات في منطقة السلطان أيوب في اسطنبول منذ عام 2016 حتى العام الحالي 2019، ومقارنتها بمتوسط سعر المتر المربع في إسطنبول كاملة، حيث يُلاحظ اقتراب سعر المتر المربع في منطقة أيوب من متوسط سعر المتر المربع في إسطنبول بعد أن كانت أخفض منها بكثير في السنوات الماضية، مما يعكس صورة واضحة لمستقبل الاستثمار العقاري في منطقة أيوب، والجدول التالي يشرح الكثير من التفاصيل:

أسباب رغبة الأجانب بالسكن في منطقة السلطان أيوب

إنّ تجربة السكن في إسطنبول قد تحمل عدة أهداف بحسب الشخص الراغب بالسكن في هذه المدينة الجميلة، لذلك قد تجد إقبالاً على السكن في منطقة ما لأسباب تختلف عن أسباب السكن في منطقة أخرى، فبالنسبة لمنطقة السلطان أيوب الذي يميزها:

• منطقة حيوية وأسعار عقاراتها مناسبة، وفرص الاستثمار العقاري فيها متصاعدة، خاصة بعد مشاريع عدة إسكانية في المنطقة.
• المنطقة سياحية وتحوي العديد من المرافق الترفيهية والحدائق، وفيها "تلفريك" يعتبر من الوجهات السياحية الهامة، فهي جاذبة للسياح باستمرار.
• تحوي المنطقة أحد أهم المعالم السياحية في اسطنبول وهو مسجد أيوب، والذي يميزه وجود ضريح الصحابي أبو أيوب الأنصاري.
• تحدثنا قبل قليل عن الارتفاع في أسعار العقارات في السلطان أيوب وهو من الأسباب المهمة التي تحفز المستثمرين العقاريين وتدفعهم
• القرب من خط المتروبوس والذي يمنح المزيد من الراحة في التنقل ضمن إسطنبول، وخاصة للعمال والطلاب.
• أيوب منطقة مناسبة للعائلات، بسبب كثرة المرافق الخدمية فيها، ووجود ساحل على طرفها، واحتوائها على عدة حدائق عامة ومميزة، وقربها نسبياً من غابات بلغراد، فهي مكان مثالي لقضاء العطلات العائلية.

للباحثين إن كنت تبحث عن عقار في السلطان أيوب أو إسطنبول بشكل عام ، تواصل معنا بتسجيل بيناتك هنا أو عبر الواتساب لنجد لك عقارك الأنسب.