عند التطرق للحديث عن التملك العقاري في تركيا لا بدّ أن تستوقفك بعض التفاصيل الدقيقة أثناء اختيارك للمنزل، وهذه التفاصيل هي التي تحدد فيما إذا كان العقار مناسباً لك أم لا؟
بالطبع هنا لا نتكلم عن سعر العقار أو مساحته أو الإجراءات القانونية بعض التفاصيل الواضحة والتي تكلمنا عنها في مقال: قوانين وخطوات تملك عقار في تركيا ،ولكن هنا نتكلم فقط عن التفاصيل التي يمكن أن تغفل عنها كمشتري أو لا تنتبه لأهميتها أثناء جولتك العقارية.
الجولة العقارية أفضل طريقة لاختيار العقار
قبل أن نتحدث عن اختيار عقار في تركيا نريد الحديث عن الطريق الأمثل للاختيار وهي زيارة العقار عبر جولة عقارية تقوم بتنفيذها بنفسك إن كنت تشتري العقار مباشرة بنفسك أو أن تقوم بالجولة برفقة فريق من الشركة العقارية التي تتعامل معها.
عادة تكون الجولة العقارية لمعاينة مدى تطابق المعلومات الواردة في إعلان المنزل للبيع وبين الواقع، وخاصة في النواحي التالية:
- موقع العقار
- مساحته
- مزاياه
- الخدمات
- الأثاث المنزلي "إن كان مفروشاً"
لذلك يجب استغلال هذه الجولة العقارية لفحص المنزل من جميع النواحي والتركيز على أدق التفاصيل التي تساعدك على اتخاذ القرار الصحيح في اختيار عقارك في تركيا.
طبعاً نحن في الفنار العقارية نقوم دائماً بتنظيم الجولات العقارية لزبائننا الكرام ليقوموا بمعاينة العقارات التي أعجبتهم ولكي يستطيعوا اتخاذ قرارهم الصحيح والتفضيل بين الخيارات العقارية.
وهذه الجولة تكون مجانية ووفق خطة زمنية ومكانية يتم ترتيبها مع الزبون، بالإضافة إلى القيام بالجولة باستخدام أحدث السيارات وبوجود مرافق يتكلم اللغتين العربية والتركية لتسهيل التفاهم بين الزبون وشركة البناء التركية خاصةً إن كان يريد الاستفسار عن الكثير من التفاصيل حول العقار الذي يريد شراءه.
في الفقرة القادمة سنحدثكم عن أدق التفاصيل التي يجب أن تنظر إليها بعناية وألا تغفل عنها لكي تضمن حسن اختيار العقار في تركيا وتتجنب الندم لاحقاً.
ركزّ على هذه التفاصيل عند اختيار عقار في تركيا
اختيار العقار في تركيا ليس مسألة سهلة كما تعتقد، ومهما توفرت لك من خدمات ومميزات لا بدّ أن تتفحّص بنفسك الكثير من التفاصيل، التي وإن بدت صغيرة عندما تناقشها لأول مرة، ولكن على الأمد البعيد ستشعر بأهميتها وأهمية التركيز عليها عند اختيار عقارك في تركيا.
وقد رصدت الفنار العقارية بناءً على خبرتها الطويلة مجموعة من التفاصيل اللازم التركيز عليها بدقة أثناء اختيار العقار في تركيا ،وهي:
شرفة المنزل والإطلالة
إنّ الشرفة أو "البلكونة" هي متنفس منزلك ،وخاصة في فصل الصيف، فمن يشتري منزلاً في الشتاء قد لا يلتفت لأهمية الشرفة، إلا أنّه مع بدء فصل الصيف سيشعر بالندم لأنّه أهمل التفكير بموضوع الشرفة.
شرفة المنزل الضيقة أو القصيرة لن تلائم عائلةً تتكون من أربعة أفراد أو أكثر، لأنّ العائلة ستجتمع على الشرفة، هذا يحتسي قهوته وذاك يقلب جريدته، وآخر يتناول البوظة ورابعهم يلعب بجواله، لذلك لا تكفي الشرفة الصغيرة لعائلة كبيرة.
كذلك الشرفة الكبيرة جداً إن كانت غير متناسبة مع مساحة المنزل، فهي ستكون على حساب هذه المساحة، وستخسر الكثير من مساحة منزلك بدون فائدة.
وباختصار: يجب أن تكون مساحة الشرفة متناسبة مع مساحة المنزل، فالمنزل الكبير تناسبه الشرفة الواسعة، والمنزل الصغير تناسبه الشرفة الضيقة.
في نقطة أخرى، إنّ شرفة المنزل يجب أن تتمتع بإطلالة جيدة، فلا نفع من شرفة لا تطل على منظر طبيعي كبحيرة أو شاطئ أو حديقة .. وكذلك الإطلالات على المدينة تكون جيدة أحياناً إن خلت من الإزعاج.
لذلك عندما تقوم باختيار عقار في تركيا قم بالدخول إلى الشرفة وعاين مساحتها وإطلالها، وكذلك إن وُجدت في المنزل الواحد أكثر من شرفة، فيجب أن تتأكد من توافر جميع المزايا التي تبحث عنها في جميع شرفات المنزل.
توزع الغرف داخل المنزل
بعض المنازل قد يكون بناؤها تجاري فلا يهتم صاحب البناء ببعض التفاصيل التي قد تعيق راحة المشتري في منزله، ولذلك يجب أن تتأكد من حسن توزع الغرف داخل منزلك.
مثلاً ..إنّ غرفة الضيوف أو الصالة يجب أن تكون قريبة من باب المنزل الرئيسي لسهولة دخول الضيوف وخروجهم، لو كانت الصالة بعيدة عن باب المنزل ستلاحظ المضايقات التي تتعرض لها عند استقبال أو توديع ضيوفك.
كذلك يجب أن يكون المطبخ مرتبطاً بشرفة المنزل، ويجب ألا يكون الممر بين الغرف ضيقاً كثيراً أو واسعاً بالشكل الذي يضيع مساحات واسعة من منزلك، وبالنسبة لغرفة الأطفال، يجب أن تكون بعيدة عن الباب الرئيسي للمنزل.
يزداد الاهتمام أكثر بتوزيع الغرف كلما كان المنزل أوسع، والاهتمام بهذا الموضوع في شقق الديبلوكس أكثر من الشقق العادية، وكذلك بالنسبة للفلل، فيجب أن تنتبه لتوزيع الغرف، لتكون كل غرفة في مكانها الصحيح.
الرطوبة والإضاءة والتهوية
قد تظهر مشاكل الرطوبة بشكل أكبر في الطوابق الأرضية، أو الأقبية، وكذلك في الأبنية التي لا تنعم بإضاءة جيدة أو تهوية، لذلك عند معاينة المنزل يجب أن تتأكد من خلوه من علامات الرطوبة التي تظهر على الجدران والأسطح.
ولكن قد لا تظهر هذه العلامات لك إذا كنت تريد شراء عقار في تركيا في الصيف أو الأجواء الدافئة أو إذا كان المنزل جديداً أو تم طلاؤه حديثاً .. لذلك ينبغي أن تتأكد من إمكانية تهوية المنزل بالشكل الكافي الذي يحفظه من الرطوبة ويضمن له دخول نور الشمس بشكل طبيعي خلال ساعات النهار.
واجهة البناء والممر إلى شقتك
ربما تعتبر واجهة البناء من الأمور التي لا يغفل عنها المشترون كونهم عن دخولهم لمعاينة المنزل، ولكن لا مانع من الوقوف قليلاً أمام البناء ومعاينة واجهته بالشكل الكافي لمعرفة إن كانت هناك عيوب أو شقوق في الواجهة.
من الأمور التي قد تضايقك هي ضيق ممر البناء وضيق المساحة المخصصة للأدراج مما يجعل أمر نقل أغراض إلى منزلك أو أدوات كهربائية ثقيلة "كالثلاجة مثلاً" أو نقل الخزائن والأسرّة من الأمور الصعبة والتي تحتاج إلى جهد وربما يفرض عليك الممر الضيّق خيارات أقل فيما يخصّ الأثاث المنزلي ذي الأحجام الكبيرة والتي لا يتسع لها الممر.
مصادر الإزعاج
من الأمور التي تعكّر صفو حياتك أن يكون بجوار منزلك مصادر للإزعاج والضجة غير المرغوب بها، كوجود صالة أعراس في بناء ملاصق للبناء الذي تقيم فيه، أو أن يكون الشارع العام المجاور لمنزلك من الشوارع المزدحمة، وكذلك يمكن أن تتأكد من وجود مزايا عزل الصوت في منزل وخاصة الأبواب والنوافذ فهذا قد يريحك إلى حدّ بعيد من مصادر الإزعاج.
أفضل المنازل تجدها في مجمعات إسطنبول
لكي تضمن لنفسك الحصول على شقة بمواصفات مميزة وتكون فيها التفاصيل التي تحدثنا عنها أعلاه من الأفضل أن تختار منزلك في مجمع من مجمعات إسطنبول .. لأنها تراعي هذه التفاصيل بشكل كبير جداً.
كما أنّ المجمعات في إسطنبول تحظى ببنيان هندسي حديث مقاوم للزلازل والكوارث الطبيعية، وتضم المجمعات السكنية خدمات رائعة ومزايا تدفع الباحثين عن الراحة والاستقرار لاختيارها هي بالدرجة الأولى.
لن نطيل الحديث عن مجمعات إسطنبول، فقد كتبنا سابقاً مقالاً مفصلاً عنها تحت عنوان: مميزات و تفاصيل السكن في مجمعات سكنية في اسطنبول ،يمكنكم الإطلاع عليه.
الفنار تساعد في اختيار عقارك في تركيا
تراعي الفنار حاجتكم لعقار يلبي طموحاتكم ويحقق لكم الاستقرار الذي تنشدونه، ومن هذا انطلقنا نحو توفير أفضل الخدمات لكم لنساعدكم في اختيار عقار في تركيا يناسب أذواقكم.
تعمل الفنار على توفير جولة عقارية مميزة لكم، كما تقدم لكم استشارات ونصائح عقارية، وتمنحكم فرصة ذهبية للتعرف على أرقى المشاريع العقارية في إسطنبول، وتمنحكم خدمات قانونية وإجرائية تيسر لكم شراء عقاركم في تركيا.
وما هذا المقال الذي كتبناه إلا جزء من سياستنا القائمة على إطلاع الزبائن على أهم التفاصيل والنصائح التي تنفعهم وتوفير محتوى نافع لكم يغذيهم بالمعلومات الصادقة والنافعة.
