سنطلعكم على معلومات حول شقق بنتهاوس للبيع في إسطنبول ابتداءً من أهمية هذا الخيار، والأنواع المتاحة منه في مدينة إسطنبول، وصولاً إلى الحديث عن القيمة الاستثمارية لذلك، والعوامل التي تحدد سعر البنتهاوس، وبعض التوجيهات من الفنار العقارية للراغبين بشراء بنتهاوس في إسطنبول.
متابعة طيبة نتمناها لكم
هل تبحث عن شقق بنتهاوس للبيع في إسطنبول؟
إذا كنت تفكر بشراء شقة بنتهاوس للبيع في مدينة إسطنبول فإنّ هذه المدينة تقدم فرصة فريدة من نوعها للراغبين بالسكن والاستثمار في هذا النوع من الشقق.
إنها توفر نمطاً معيشياً فاخراً، ويعدّ ذا قيمة استثمارية مربحة، خاصة مع التصميمات الهندسية الجذابة، والمساحات الواسعة، والإطلالات الرائعة، ووسائل الراحة والرفاهية المتنوعة.
كذلك اختيار إسطنبول بالذات لهذا القرار يعتبر اختياراً ذكياً، لماذا؟
ببساطة لأنّ هذه المدينة تتمتع بموقعها الاستراتيجي الجذاب، والحيوية الدائمة، إلى جانب نهضتها العقارية، وتوفر الكثير من مقومات السكن والاستثمار فيها.
دعونا نغوص أكثر في فكرة تملك شقق البنتهاوس في إسطنبول من خلال الفقرات التالية.
أنواع بنتهاوس إسطنبول المتوفرة للبيع
يمكنك أن تجد خيارات كثيرة من شقق بنتهاوس للبيع في إسطنبول والتي يمكن أن تختلف عن بعضها البعض بنوع الإطلالة، وهذا ما نوضحه في الفقرات التالية:
بنتهاوس بإطلالة بحرية
تعتبر الشقق الواسعة ذات الإطلالة البحرية الجميلة من أفضل خيارات العقارات، وخاصة إذا كنا نتكلم عن شقق بنتهاوس، فإنّ الإطلالة الخلابة على البحر تضفي للشقة لمسات جميلة وفريدة.
يمكن أن يكون هذا الخيار متوفراً في المناطق القريبة من البحر في إسطنبول، مثل شاطئ مرمرة، والمناطق المطلة على بحر إيجه، والأحياء القريبة من البوسفور، سواءً على الجانب الأوروبي أو الآسيوي من المدينة.
بنتهاوس بإطلالة خضراء
منازل البنتهاوس التي تطل على مساحات خضراء كذلك تعتبر من الأنواع المرغوبة للسكن وحتى الاستثمار العقاري، توفر هذه الشقق مساحة هادئة بعيداً عن ضجيج المدن والتلوث البيئي.
بنتهاوس بإطلالة على المدينة
أما عن هذا النوع فيتميز بوقوعه في المناطق المركزية من إسطنبول، ويطل على المدينة أو الطرق السريعة، ويعطي انطباعاً جميلاً عند البقاء بالقرب من الحياة النابضة في إسطنبول، كما يوفر لك هذا النوع من الشقق قرباً من مراكز العمل والنشاط التجاري والحيوي اليومي.
مميزات شقق البنتهاوس في إسطنبول
عندما تفكر بشراء شقق بنتهاوس للبيع في إسطنبول ستجد أمامك العديد من المزايا الجذابة والتي يمكن تلخيصها وفق الفقرات الفرعية التالية:
الإطلالة على المناظر الرائعة في إسطنبول
تتمتع العديد من شقق البنتهاوس بإطلالات بانورامية على مضيق البوسفور أو بحر مرمرة أو أفق المدينة، أو غيرها من المناطق الأخرى، وهذه المناظر ليست جميلة فحسب ، بل يمكن أن تكون أيضًا من الأصول القيمة، حيث يمكنها زيادة قيمة إعادة بيع العقار بسبب إطلالته الاستثنائية.
درجة عالية من الفخامة والأناقة
شقق بنتهاوس في اسطنبول تقدم مستوى عالي من الفخامة، حيث تحتوي العديد من المجمعات التي تقدم عروض شقق بنتهاوس على حمامات سباحة خاصة وصالات رياضية وساونا، بالإضافة إلى الخدمات الاجتماعية من أمن وحراسة، وصيانة، ومرآب سيارات، وغيرها من الخدمات الأخرى.
هذا المستوى من الرفاهية ووسائل الراحة يعطيك شعوراً بالتميّز والاستثنائية، خاصة إذا تكلمنا إلى جانب ذلك عن التصاميم الهندسية الجذابة والديكورات العصرية، وأناقة هذا النوع من الشقق، وسعة مساحات الشقق، وجمالية توزعها، والكثير من المواصفات الأخرى التي تساعد على التمتع بحياة مريحة.
الاستقلالية والخصوصية
يتمتع الحاصلون على شقق بنتهاوس للبيع في اسطنبول على فرصة مثالية للحياة باستقلالية، إن كانت هذه الاستقلالية تعني الابتعاد عن ضجيج الجيران المعتاد، والحارات الشعبية غير المريحة، أو أن تكون الاستقلالية داخل الشقة نفسها، لكل فرد من أفراد العائلة، لوجود عدد كبير من الغرف داخل الشقة الواحدة.
ارتفاع القيمة الاستثمارية
شقق البنتهاوس في اسطنبول لديها القدرة على أن تكون استثمارًا جيدًا، حيث تعد المدينة مركزًا ماليًا وثقافيًا رئيسيًا، ومن المتوقع أن تستمر في النمو في المستقبل.
من المرجح أن يؤدي هذا النمو إلى ارتفاع أسعار شقق البنتهاوس، مما يجعلها استثمارًا جيدًا للمستقبل، وتحقق عائداً ربحياً يفوق التصورات.
الموقع الحيوي
تقع شقق البنتهاوس في اسطنبول عادة في مواقع رئيسية ومركزية، حيث توفر هذه المواقع الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة ومناطق الجذب والسياحة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يريدون أن يكونوا قريبين من الطبيعة وغير منفصلين عن الحياة والعمل.
اقرأ أيضاً: شقق للبيع في تركيا
العوامل التي تحدد سعر شقة البنتهاوس في إسطنبول؟
من النقاط المهمة عند الحديث عن شقق بنتهاوس للبيع في إسطنبول أن نتطرق للحديث عن أسعار هذا النوع من الشقق خاصة أنها تكون غالية الثمن عادةً مقارنة بالشقق العادية والصغيرة، فهي تتراوح ما بين 500 – 700 ألف دولار أمريكي، وقد تصل إلى مليون دولار في بعض الحالات.
هذا التفاوت في أسعار عقارات البنتهاوس في إسطنبول يرجع إلى عدة عوامل، وهي:
موقع الشقة
تميل شقق البنتهاوس التي تقع في مواقع رئيسية، مثل مضيق البوسفور أو بيوغلو أو كاديكوي، إلى أن تكون أكثر تكلفة من مثيلاتها الواقعة في مواقع غفير مركزية، وذلك لأن هذه المواقع توفر مناظر خلابة وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة وأسلوب حياة مختلف.
المساحة
تأتي شقق البنتهاوس بمساحات متنوعة، وبالتالي تزداد تكلفة شراء هذه الشقة كلما كانت مساحتها أوسع، خاصة أن المساحات الزائدة تعني عدداً أكثر من الأمتار المربعة، ومساحات أوسع للغرف، والصالون والمطبخ والشرفات، كل هذه المزايا تتطلب دفع سعر أغلى بكل تأكيد.
جودة البناء
كلما كان البناء جيداً من الناحية الهندسية، ومن ناحية الديكور الداخلي، ومواد البناء، يكون سعر الشقق فيه أغلى، لذلك نجد أن أسعار شقق المجمعات السكنية أغلى من أسعار الشقق العادية، وحتى على مستوى المجمعات كلما كانت سمعة شركة البناء أفضل ومتعارف عليها أن أبنيتها ذات جودة عالية تكون أسعار شقق البنتهاوس التي تشرف على بنائها أغلى من مثيلاتها التي تنشئها الشركات الأخرى.
الإطلالة
تلعب إطلالة شقق البنتهاوس دوراً محورياً في تحديد سعر الشقة، حيث أنّه كلما كانت شرفة منزلك أكبر وإطلالتها أكثر إثارة زاد سعر الشقة، كذلك الإطلالات البانورامية تترافق مع أسعار أغلى من الإطلالات العادية.
اقرأ أيضاً: شقق للبيع في إسطنبول
من يناسبهم شراء شقة بنتهاوس في إسطنبول؟
يتطلع عادة إلى التفكير بالبحث عن شقق بنتهاوس في إسطنبول فئات معينة من الناس، وأهم هذه الفئات:
ذوي الدخل المرتفع
يبحث عن هذا الخيار العقاري باهظ الثمن عادة من يمتلكون القدرة على دفع سعره، أو إدارة ميزانيتهم بشكل جيد إذا اشتروا شقة بنتهاوس بالتقسيط مثلاً، وفي الحالتين يجب أن يكون صاحب هذا الخيار من ذوي الدخل المرتفع.
الراغبون بأسلوب حياة فاخرة
لا شك أنّ الحياة في مثل هذا النوع من المنازل هو خيار للباحثين عن الحياة الفاخرة، وعن مزايا الترفيه والرفاهية والسعادة، لذلك تجد دائماً من يسأل عن شقة بنتهاوس للبيع في إسطنبول يكون من أصحاب الذوق الرفيع، والطامحين لعيش حياة مريحة.
الباحثون عن المزايا الشخصية والخصوصية
تدعم شقق البنتهاوس فكرة الاستقلالية بشكل كبير، كما تتيح لمالك العقار أن يضفي الكثير من المزايا الشخصية على عقاره، كما تسمح لكل فرد من أفراد العائلة بالحصول على غرفته الخاصة، وتزيينها بما يتناسب مع تفضيلاته الشخصية.
العائلات ذات العدد الكبير
تلبي شقق البنتهاوس طموحات العائلات الكبيرة بالحصول على مساحة واسعة للسكن والاستقرار دون الشعور بالضغط أو عدم الراحة، خاصة إذا تجاوز عدد الأفراد حد الـ6 أولاد، وتزداد الرغبة بهذا النوع من الشقق كلما كانت الفئة العمرية لأفراد العائلة أكبر.
من يخططون للاستثمار طويل الأجل
الاستثمار في شقق بنتهاوس للبيع في إسطنبول فكرة مناسبة للاستثمار طويل الأجل، لذلك من يمتلك القدرة على الاستثمار بمبلغ مالي يتجاوز نصف مليون دولار، ولمدة طويلة الأجل قد تصل ما بين 6 – 10 سنوات، فإنه بكل تأكيد سيجد في شقق البنتهاوس خياراً ذكياً.
كما أنها تحقق عوائد تأجيرية مرتفعة جداً، وتوفر فرصة للاستثمار العقاري سياحياً، وتزداد عائدات الإيجار بشكل كبير سنوياً، مما يوفر تدفقاً ربحياً كبيراً ومتزايداً مع الوقت.
من يريدون الحصول على الجنسية التركية
توفر هذه الشقق فرصة للحصول على الجنسية التركية بالنسبة لأولئك الراغبين بالاستثمار العقاري للحصول على جنسية تركية، وخاصة أن أسعارها تتجاوز حد الـ400 ألف دولار أمريكي، الذي يكفي لطلب الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري.
القيمة الاستثمارية لشقق بنتهاوس إسطنبول
إذا أردنا الحديث عن القيمة الاستثمارية لفكرة تملك شقق بنتهاوس في إسطنبول فيجب أن نتطرق إلى ثلاث نقاط مهمة ومحورية، وهي:
ارتفاع قيمة الشقة بعد عدة سنوات
أسعار العقارات في تركيا بشكل عام تشهد تزايداً واضحاً منذ خمس سنوات على الأقل، وباعتبار أنّ شقق البنتهاوس ذات مساحات كبيرة، فإنّ الزيادة في سعرها ستكون كبيرة أيضاً.
مثلاً تضاعفت أسعار عقارات إسطنبول خلال خمس سنوات فقط، فما كان سعره 100 ألف دولار في 2018، أصبح سعره مليون دولار في 2023.
تأجير شقة بنتهاوس في إسطنبول
إلى جانب أن قيمة إيجار شقة البنتهاوس مرتفعة جداً، ولكن هناك أيضاً فرص واعدة بزيادة هذه القيمة على الأقل 25% سنوياً، فعلى سبيل المثال:
عند تأجير شقة بنتهاوس بـ30 ألف ليرة تركية خلال عام 2023، توقع أن يصل إيجارها في عام 2024 إلى 38 ألف ليرة تركية على الأقل، ويمكن أن يصل في 2025 إلى 50 ألف ليرة تركية.
أما لو كان التأجير سياحياً أو على شكل شقق مفروشة، فالعوائد التأجيرية والارتفاع السنوي يكون أكبر من ذلك بكثير، ويمكن أن يحسب بالدولار.
الاستثمار في بنتهاوس قيد البناء في إسطنبول
يمكنك أن تبحث عن شقق بنتهاوس للبيع في إسطنبول قيد الإنشاء وتحصل عليها بسعر منخفض نسبياً، ثم تنتظر إلى حين اكتمال بناء المجمع السكني وتسليم الشقة، وعندها ستكون قيمتها في السوق أعلى بنسبة جيدة من السعر الذي دفعته.
هذا الخيار مناسب لغير المستعجلين بفكرة الانتقال إلى منزل كبير، كما توفر فرصة للشراء بالتقسيط، لذلك يعتبر مفيداً جداً لشريحة كبيرة من المستثمرين.
لقد قدمنا لكم في هذا المقال تقريراً مفصلاً حول شقق بنتهاوس للبيع في إسطنبول آملين أن نكون قد أجبنا على جميع الاستفسارات التي تدور في بالكم حول هذا النوع الراقي من الشقق.
وللحصول على معلومات أكثر تواصل دائماً مع الفنار العقارية
