+90 (539) 591-9999

info@fanar.net

فلل للبيع في اسطنبول 2023

فلل للبيع في اسطنبول ، أجود أنواع الفلل الفاخرة في مجمعات سكنية مستقلة للبيع، تصلح للسكن والاستثمار، والدفع نقداً أو بالتقسيط، اضمن لك ولعائلتك فرصة مثالية للسكن في فيلا في إسطنبول قراءة المزيد

لمحة عامة

أن تبحث عن فلل للبيع في اسطنبول فهذا تصريح واضح منك أنك تريد الحياة الهادئة والمليئة بالراحة الجسدية والنفسية بعيداً عن الحياة الصاخبة التي يحياها سكان الشقق، ولذلك لا بدّ لك من الاعتناء بمهمة البحث عن فيلا في اسطنبول للبيع بطريقة احترافية وذكية لتضمن تحقيق أهدافك وغاياتك من شراء هذا النوع من العقارات

ستأخذكم الفنار في جولة عاجلة خلال هذا التقرير حول الفلل في اسطنبول ومواصفاتها والتكاليف الوسطية لامتلاك فيلا في مدينة حيوية كإسطنبول، مع بعض النصائح والاستشارات التي نجيب فيها عن أهم ما يساوركم من أسئلة واستفسارات بهذا الخصوص.

تابعوا معنا

فلل للبيع في اسطنبول ـ ما هي الفلل

إنّ الفيلا هي نوع من أنواع البيوت، وتكون مساحتها كبيرة نسبياً وقد جرت العادة أن يقطن الفلل أصحاب النفوذ ورجال الأعمال وأبناء الطبقات الراقية من السكان.

وغالباً تكون الفيلا في منطقة هادئة ومحاطة بالمناظر الطبيعية، لذلك لا يمكن أن تجد فيلا للبيع في اسطنبول مثلاً في مركز المدينة، بينما تكثر إعلانات فلل للبيع في اسطنبول في الضواحي والمناطق الساحلية البعيدة عن مركز المدينة.

مواصفات الفلل في إسطنبول

تتمتع فلل اسطنبول بالكثير من المزايا التي قد تكون بعضها مزايا عامة تجدها في أي فيلا، وهناك مزايا خاصة بإسطنبول ومنازلها الواسعة وخاصة الفلل.

سنستعرض في الفقرات التالية أهم مواصفات الفلل في ولاية إسطنبول:

الموقع

تمتلك إسطنبول الكثير من المناطق المميزة للسكن في الفلل كالمناطق الساحلية والريفية، ولكل منطقة مميزاتها الخاصة، ولكن على الرغم من بعد الموقع عن مركز المدينة إلا أنّ أسعار الفلل تكون ثمينة.

عادة تكون الفلل في اسطنبول في مناطق مخدمة بالمواصلات مما يسهل الوصول إليها حتى لو كانت بعيدة عن مركز المدينة

المساحات

توجد في إسطنبول أربع أنواع للفلل من حيث المساحات:

  1. الفلل الصغيرة: والتي تتراوح مساحاتها ما بين 250 إلى 350 متر مربع
  2. الفلل المتوسطة: والتي تتراوح مساحاتها ما بين 350 إلى 500 متر مربع
  3. الفلل الوسعة: والتي تزيد مساحاتها عن 500 متر مربع

الأنماط

تتوفر الكثير من الأنماط للفلل في إسطنبول، سواءً من حيث عدد الغرف التي تبدأ من 4 غرف على الأقل، وكذلك عدد الحمامات التي تكون عادة 1 أو 2

ومن ناحية أخرى تتوفر أنماط متعددة تتعلق بعدد الطوابق في الفيلا، حيث أنّ طوابق الفلل في إسطنبول تتراوح ما بين طابقين إلى أربعة طوابق.

الخدمات

عندما تبحث عن فلل للبيع في اسطنبول توجه بشكل مباشر نحو المجمعات السكنية لأنك ستحصل على كافة الخدمات التي يوفرها المجمع، مثل النوادي الرياضية والملاعب والأماكن المخصصة للأطفال، والمرافق التسوقية والترفيهية المتعددة، إلى جانب الخدمات الأساسية المتوفرة في أي فيلا.

الفلل عادة توفر الخدمات التالية:

  1. مساحات خضراء واسعة في محيط الفيلا
  2. مسبح
  3. ملعب أو أكثر
  4. مرآب سيارات

مزايا أخرى

تتوفر في الفلل الكثير من المزايا الجميلة التي تجعلها أفضل للسكن وتوفر فيها فرصة حياة أجمل من تلك المتوفرة في الشقق أو المنازل الصغيرة، ومن هذه المزايا:

  1. الإطلالات الجميلة، حيث لا بدّ أن تكون الفيلا مطلة على منظر طبيعي أو بحر
  2. مساحة الاستقلالية أكبر في الفلل، سواءً بالنسبة للعائلة ككل، حيث لا توجد المضايقات التي يتعرض لها سكان الشقق عادة من ضجيج أو أصوات صادرة من الجيران الملاصقين لهم، وكذلك بالنسبة لأفراد العائلة فإن عدد الغرف الكثير عادةً يعطي فرصة ليسكن كل فرد في غرفة مستقلة
  3. توفر الكثير من الفلل في تركيا نظام "المنزل الذكي" بحيث يمكن الاعتماد على أحدث التقنيات في إدارة الكثير من الأمور في المنزل، وخاصة عن بعد، ويعتبر هذا النظام آمناً ومريحاً لأصحاب الفلل
  4. الفلل الواسعة مناسبة لحياة العائلات العربية التي عادة يكون متوسط عدد أفرادها 6 إلى 8 أفراد.

أين تجد أفضل الفلل في إسطنبول

بما أنّ مدينة إسطنبول تقع على ثلاثة سواحل وفيها أماكن ريفية جميلة، فإنك تستطيع إيجاد الكثير من خيارات فلل للبيع في إسطنبول في أكثر من منطقة، ومن أمثلة ذلك:

الفلل على ساحل مرمرة

 حيث يمتد الساحل على طول الكثير من المناطق في القسمين الآسيوي والأوروبي من المدينة، وأجمل المناطق المطلة على مرمرة والتي تناسبك لشراء فيلا في إسطنبول هي:

  1. بيوك تشكمجه
  2. بيليك دوزو
  3. بكركوي
  4. كاديكوي

الفلل على ساحل البحر الأسود

 كذلك يمتد البحر الأسود على طول القسمين الآسيوي والأوروبي من مدينة إسطنبول وتطل عليه عدة مناطق حيوية وهادئة، ومن أجمل المناطق التي تجد فيها فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر الأسود:

  1. أرنافوتكوي
  2. أيوب
  3. بيكوز

الفلل المطلة على البوسفور

 يفصل مضيق البوسفور بين طرفي الولاية، ويصل ما بين البحر الأسود وبحر مرمرة، وتعتبر المناطق المطلة على المضيق من الطرفين الآسيوي والأوروبي هي أرقى مناطق إسطنبول على الإطلاق، ومن أفضل المناطق التي تتواجد فيها أجمل الفلل على البسفور:

  1. ساريير
  2. بيشكتاش
  3. اسكودار

 الفلل الواقعة في المناطق الريفية

 تتوفر في ولاية إسطنبول مناطق ريفية مميزة، وخاصة في القسم الآسيوي من الولاية، حيث المناطق الخضراء الواسعة والتي تمتد على مساحات كبيرة جداً، وخاصة في المناطق الآسيوية التالية:

  1. كارتال
  2. جبزى
  3. بيكوز
  4. عمرانية

وعلى الجانب الأوروبي يمكن أن تجد الكثير من الخيارات المعروضة للبيع وخاصة فلل سيليفري التي تعتبر من أجمل المناطق الريفية في إسطنبول.

فلل المجمعات السكنية في اسطنبول

توفر الكثير من شركات الإنشاء في تركيا ووفق خطة التحول الحضري مجموعة مميزة من المجمعات السكنية الراقية، والتي تضم إلى جانب الشقق والمحلات التجارية الكثير من خيارات فلل للبيع في اسطنبول داخل المجمعات، حيث الخدمات المميزة والأجواء المساعدة على حياة راقية وممتعة ومتكاملة.

من أهم المناطق التي تجد فيها فلل للبيع في المجمعات السكنية في ولاية إسطنبول هي:

  1. باشاك شهير
  2. بهجة شهير
  3. بيليك دوزو

 

تكاليف شراء فيلا في اسطنبول

تتعلق تكلفة شراء الفلل بأربعة عوامل مهمة وأساسية:

المنطقة التي تقع فيها الفيلا

تلعب أي منطقة في إسطنبول دوراً أساسياً في تحديد متوسط سعر المتر المربع لذلك إنّ الفلل في منطقة ساريير أغلى بكثير من الفلل في منطقة كارتال مثلاً

مساحة الفيلا

من المعلوم أنّك عندما تبحث عن فلل للبيع في اسطنبول بمساحات 500 متر مربع ستجدها أغلى بكثير من الفلل المعروضة للبيع ومساحاتها بين 250 و350 متر مربع

هل الفيلا في مجمع سكني أم لا ؟

الفلل في المجمعات السكنية طبعاً أغلى وقد يزيد سعرها بنحو 70% عن سعر الفيلا خارج المجمعات السكنية، وذلك بسبب جودة الخدمات المقدمة

وكذلك تختلف أسعار الفلل في إسطنبول بحسب المجمع السكني

هل الفيلا مفروشة أم لا؟

الفلل المفروشة تكون أثمن من الفلل الفارغة بكل تأكيد ،ولكن قد تستفيد أنك ستحصل على الأثاث المنزلي بسعر منافس، ولو جمعت مقدار ما تنفقه على شقة فارغة مع مقدار ما تنفقه على الأثاث ستجد أن المجموع أقل من شراء فيلا مفروشة

طبعاً يميل الكثيرون للشقق غير المفروشة لأنهم يريدون شراء أثاث على أذواقهم، ويهتمون بأن تكون جميع التفاصيل داخل الفيلا متوافقة مع الذوق الخاص بهم

بالنسبة لتكاليف الضرائب وغيرها فهي نفسها المتبعة لدى شراء أي عقار، لذلك ننصحك بقراءة مقال:

ضرائب العقارات في تركيا

 

الوسوم

عقار تركيا اسطنبول شراء العقار في تركيا فلل للبيع
ابحث عن عقار يناسب احتياجاتك
بكر كوي بيكوز بيوغلو ايوب سلطان الفاتح غازي عثمان باشا كاديكوي كارتال ساريير سيليفري شيليي شيشلي اسكودار زيتون بورنو بيوك جكمجة كاغيت هانه كوتشوك تشكمجة بنديك عمرانية بيرم باشا افجلار باغجلار بهتشلي ايفلر غونغوران مالتبه سلطان بيلي توزلا اسينلر ارنافوتكوي اتاشهير باشاك شهير بيليك دوزو تشكمه كوي اسنيورت سانجاكتيبي سلطان غازي بهجة شهير غونيشلي أتاكوي ازميت نيشانتاشي
40,000$ - 100,000$ 100,000$ - 300,000$ 300,000$ - 500,000$ 500,000$ - 1000,000$
40م2 - 70م2 70م2 - 110م2 110م2 - 150م2 150م2 - 220م2
شقة مكتب محل تجاري فيلا general.store
1 2 3 4 5 6
جاهز للسكن قيد الانشاء قسم جاهز للتسليم عقارات مباعة
الأسعار ابتدأ من الأرخص الأسعار ابتدأ من الأعلى التاريخ ابتدأ من الأحدث التاريخ ابتدأ من الأقدم
العدد : 16
قم بشراء فيلا فاخرة في إسطنبول الآسيوية في منطقة "بيكوز" إحدى أرقى المناطق السكنية وبطابع ريفي جذاب
قيد الانشاء
مناسب للجنسية التركية
قم بشراء فيلا فاخرة في إسطنبول الآسيوية في منطقة "بيكوز" إحدى أرقى المناطق السكنية وبطابع ريفي جذاب تبدأ من 11,553,300 ₺
نقداً

وادي دوشلار F2039

قم بشراء فيلا فاخرة في إسطنبول الآسيوية في منطقة "بيكوز" إحدى أرقى المناطق السكنية وبطابع ريفي جذاب

قم بشراء فيلا فاخرة في إسطنبول الآسيوية في منطقة "بيكوز" إحدى أرقى المناطق السكنية وبطابع ريفي جذاب اسطنبول - بيكوز
شقق فلل
شقق وفلل للبيع في إسطنبول الطرف الآسيوي وسط الطبيعة والجو الريفي الممتع، وبقيمة استثمارية مرتفعة
قيد الانشاء
شقق وفلل للبيع في إسطنبول الطرف الآسيوي وسط الطبيعة والجو الريفي الممتع، وبقيمة استثمارية مرتفعة تبدأ من 32,140,464 ₺
بالتقسيط

فولوني عمرلي F2036

شقق وفلل للبيع في إسطنبول الطرف الآسيوي وسط الطبيعة والجو الريفي الممتع، وبقيمة استثمارية مرتفعة

شقق وفلل للبيع في إسطنبول الطرف الآسيوي وسط الطبيعة والجو الريفي الممتع، وبقيمة استثمارية مرتفعة اسطنبول - تشكمه كوي
فلل
شقق للبيع في اسطنبول مطلة على البحر بيليك دوزو
جاهز للسكن شقق للبيع في اسطنبول مطلة على البحر بيليك دوزو
مناسب للجنسية التركية
شقق للبيع في اسطنبول مطلة على البحر بيليك دوزو تبدأ من 10,497,749 ₺
بالتقسيط

دينيز إسطنبول F1105

شقق للبيع بالقرب من المتروبوس في إسطنبول الأوروبية وبجوار أكبر مارينا بحرية مع خدمات مميزة وموقع استثماري للمش...

شقق للبيع في اسطنبول مطلة على البحر بيليك دوزو اسطنبول - بيليك دوزو
فلل شقق
فلل للبيع في إسطنبول الأوروبية، بيوك تشكمجه، بنظام فلل مستقلة ذكية ومساحات واسعة والكثير من الخدمات والمميزات التي تنتظركم، تواصلوا مع الفنار للاستفسار
قيد الانشاء
مناسب للجنسية التركية
فلل للبيع في إسطنبول الأوروبية، بيوك تشكمجه، بنظام فلل مستقلة ذكية ومساحات واسعة والكثير من الخدمات والمميزات التي تنتظركم، تواصلوا مع الفنار للاستفسار تبدأ من 27,219,448 ₺
بالتقسيط

فلل البلدة الكبيرة F2017

فلل للبيع في إسطنبول الأوروبية، بيوك تشكمجه، بنظام فلل مستقلة ذكية ومساحات واسعة والكثير من الخدمات والمميزات...

فلل للبيع في إسطنبول الأوروبية، بيوك تشكمجه، بنظام فلل مستقلة ذكية ومساحات واسعة والكثير من الخدمات والمميزات التي تنتظركم، تواصلوا مع الفنار للاستفسار اسطنبول - بيوك جكمجة
فلل
هل تفكر بشراء عقار في إسطنبول الآسيوية، دعنا نساعدك الآن في اختيار شقة سكنية في بنديك للبيع بمواصفات رائعة جداً ومع الكثير من المميزات التي تجذبك
قيد الانشاء
مناسب للجنسية التركية
هل تفكر بشراء عقار في إسطنبول الآسيوية، دعنا نساعدك الآن في اختيار شقة سكنية في بنديك للبيع بمواصفات رائعة جداً ومع الكثير من المميزات التي تجذبك تبدأ من 6,055,000 ₺
بالتقسيط

حديقة ديمير f2090

هل تفكر بشراء عقار في إسطنبول الآسيوية، دعنا نساعدك الآن في اختيار شقة سكنية في بنديك للبيع بمواصفات رائعة جدا...

هل تفكر بشراء عقار في إسطنبول الآسيوية، دعنا نساعدك الآن في اختيار شقة سكنية في بنديك للبيع بمواصفات رائعة جداً ومع الكثير من المميزات التي تجذبك اسطنبول - بنديك
شقق فلل
فلل للبيع في إسطنبول الأوروبية في مجمع فخم ومتكامل المواصفات، تملك الآن واحصل على العديد من المزايا السكنية والاستثمارية
قيد الانشاء
مناسب للجنسية التركية
فلل للبيع في إسطنبول الأوروبية في مجمع فخم ومتكامل المواصفات، تملك الآن واحصل على العديد من المزايا السكنية والاستثمارية تبدأ من 18,153,997 ₺
بالتقسيط

إز مارين f2092

فلل للبيع في إسطنبول الأوروبية في مجمع فخم ومتكامل المواصفات، تملك الآن واحصل على العديد من المزايا السكنية وا...

فلل للبيع في إسطنبول الأوروبية في مجمع فخم ومتكامل المواصفات، تملك الآن واحصل على العديد من المزايا السكنية والاستثمارية اسطنبول - بيوك جكمجة
فلل
فلل للبيع في منطقة سيليفري في إسطنبول والتي تعتبر من المناطق الريفية الواعدة، فيها الكثير من المزايا الواعدة للسكن والاستثمار، والحصول على الجنسية التركية بالتملك العقاري
قيد الانشاء
مناسب للجنسية التركية
فلل للبيع في منطقة سيليفري في إسطنبول والتي تعتبر من المناطق الريفية الواعدة، فيها الكثير من المزايا الواعدة للسكن والاستثمار، والحصول على الجنسية التركية بالتملك العقاري تبدأ من 13,970,000 ₺
بالتقسيط

قرى إي أل سي F2111

فلل للبيع في منطقة سيليفري في إسطنبول والتي تعتبر من المناطق الريفية الواعدة، فيها الكثير من المزايا الواعدة ل...

فلل للبيع في منطقة سيليفري في إسطنبول والتي تعتبر من المناطق الريفية الواعدة، فيها الكثير من المزايا الواعدة للسكن والاستثمار، والحصول على الجنسية التركية بالتملك العقاري اسطنبول - سيليفري
فلل
هل تبحث عن فلل للبيع في بيوك تشكمجه إسطنبول، ستجد أروع الخيارات العقارية في هذا المجمع السكني الفاخر، اتصل بنا لنعطيك المزيد من التفاصيل ونساعدك على التملك
قيد الانشاء
مناسب للجنسية التركية
هل تبحث عن فلل للبيع في بيوك تشكمجه إسطنبول، ستجد أروع الخيارات العقارية في هذا المجمع السكني الفاخر، اتصل بنا لنعطيك المزيد من التفاصيل ونساعدك على التملك تبدأ من 28,286,187 ₺
بالتقسيط

وادي براند F2112

هل تبحث عن فلل للبيع في بيوك تشكمجه إسطنبول، ستجد أروع الخيارات العقارية في هذا المجمع السكني الفاخر، اتصل بنا...

هل تبحث عن فلل للبيع في بيوك تشكمجه إسطنبول، ستجد أروع الخيارات العقارية في هذا المجمع السكني الفاخر، اتصل بنا لنعطيك المزيد من التفاصيل ونساعدك على التملك اسطنبول - بيوك جكمجة
فلل
شقق للبيع في بيوك تشكمجه اسطنبول بإطلالة بحرية ومميزات مشجعة على السكن والاستثمار في العقار
جاهز للسكن
مناسب للجنسية التركية
شقق للبيع في بيوك تشكمجه اسطنبول بإطلالة بحرية ومميزات مشجعة على السكن والاستثمار في العقار تبدأ من 10,500,000 ₺
نقداً

أكوا لايف F2116

شقق للبيع في بيوك تشكمجه اسطنبول بإطلالة بحرية ومميزات مشجعة على السكن والاستثمار في العقار

شقق للبيع في بيوك تشكمجه اسطنبول بإطلالة بحرية ومميزات مشجعة على السكن والاستثمار في العقار اسطنبول - بيوك جكمجة
فلل
  • info@fanar.net

  • +90 (539) 591-9999

  • ESENTEPE MAH. ECZA SK. NO: 4 İÇ KAPI NO: 46 ŞİŞLİ / İstanbul

  • حول الشركة الفنار العقارية شركة رائدة في مجال التسويق والاستشارات العقارية في تركيا, نهتم بتقديم عروض شقق للبيع في تركيا ، وشقق للبيع في اسطنبول، وكافة أنواع العقارات في تركيا مكاتب ومحلات تجارية وفلل وشقق، بالتقسيط أو نقداً، في جميع مناطق اسطنبول وفي أفخم المجمعات

روابط مفيدة

مناطق اسطنبول

عقارات للبيع

الفنار العقارية. © جميع الحقوق محفوظة

الفنار العقارية

دعنا نتواصل معك

استشارة مجانية

whatapp