محلات تجارية للبيع في اسطنبول
البحث عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول من أجل امتلاك واحد منها، يُعد خطوة مهمة على طريق الاستثمار وجني الأموال لكل حالم بملكية مشروع خاص به والنجاح فيه، لكنك كي تأخذ تلك الخطوة بشكل صحيح، يجب عليك البحث جيدًا في أنواع المحلات التجارية في اسطنبول؛ لمعرفة أي نوع ستتخذه لعملك، واسعار المحلات التجارية في اسطنبول؛ كي تكون قادرًا على تقديم عرض مناسب لميزانيتك، فهيا بنا نعرف سويًا هذه المعلومات لمشروع ملئ بالمميزات.
أنواع المحلات التجارية في اسطنبول
تتواجد في إسطنبول الكثير من الخيارات لامتلاك محل تجاري ومن أهمها:
1/ محلات الأطعمة
خلال بحثك عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول، ضع في اعتبارك أن مشروع الطعام إذا نفذته بشكل صحيح لا يفشل أبدًا، فالناس لن تتوقف عن الأكل في أي مكان على ظهر هذه الأرض، وتزداد فرص النجاح حين تقدم مأكولات من دولتك في بلد غريبة لا تعرفها؛ لأنك بذلك تُثير الفضول والرغبة في التجربة في نفوس الناس، فإذا كنت من بلد عربي وسافرت إلى اسطنبول وأردت امتلاك محل خاص بك، فاختار مشروع الطعام وأحضر لهم ثقافتك ورائحة وطنك الأصلي وسينجح مشروعك بلا ريب.
2/ محلات الملابس والأقمشة
لا أعرف إذا ما كنت قد شاهدت فيلم الديلر أم لا عزيزي القارئ، ولكن هل تذكر الوظيفة الأولى لأحمد السقا بعد وصوله اسطنبول؟
عمل في مجال تجارة الملابس والأقمشة؛ لأنها تُعد من أكثر الأعمال رواجًا وجلبًا للربحية في اسطنبول، المدينة التي يجتمع فيها الناس من كافة الثقافات والأعراق، وتشهد انفتاحًا اقتصاديًا كبيرًا؛ لذا ضع في اعتبارك وأنت تبحث عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول، أن تحاول الاستعانة بخبير في سوق الملابس والأقمشة، وقم بخطوة الاستثمار في هذا المشروع لتجني الأرباح الوفيرة منه.
3/ مقهى
مدينة مثل اسطنبول تشهد إقبالًا سياحيًا كبيرًا من مختلف الجنسيات، وتكون مزدحمة بهم طوال العام، بالتأكيد يحتاج هؤلاء السياح إلى مكان يأخذون فيه استراحة قبل متابعة جولتهم، أو يجلسون عليه لتناول مشروب ما بعد انتهائهم منها، لذلك وأنت تبحث عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول، فكر في افتتاح مقهى بعد شرائك له، وهنا أيضًا لزم التنبيه على أن تجلب شيئًا من ثقافتك إلى ذلك المقهى، فلو كنت شاميًا على سبيل المثال، لابد أن يظهر ذلك في ديكورات المقهى وأجوائه، ليكن جاذبًا للسياح من هناك والسياح المُحبين لتلك الثقافة.
4/ محل بقالة
في نهاية كل يوم يبحث كل رب أسرة عن تلبية احتياجات بيته قبل صعوده لأطفاله، فيمر عبر محل البقالة القريب ويشتري الحليب والجبن وبعض الحلوى لأولاده الصغار، لذا محلات البقالة أمر لا غنى عنه في أي مكان بالعالم، ومؤكد نجاحه بنسبة 100%، انهي بحثك عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول بالعثور على محل قريب من منطقة سكنية، وحوله إلى محل بقالة، وقم بتزويده بكافة مُستلزمات الأسرة، مع تجهيز بعض العروض التي من شأنها أن تُمثل عامل جذب للزبائن، وستحقق نجاحًا بعد فترة وجيزة من الافتتاح.
ولكل خيار من خيارات المحلات التجارية السابقة توجد كامل المقومات لافتتاح مشروعك الحيوي بقوة داخل مدينة إسطنبول التي تعتبر من أنشط المدن حول العالم وأكثرها استهلاكاً وحاجة للمحلات التجارية
مميزات امتلاك محل تجاري في اسطنبول
1/ تقدم الحكومة التركية العديد من التسهيلات للاستثمار في القطاع العقاري، وتشجع الأجانب على ضخ أموالهم في الاقتصاد التركي، من خلال معاملتهم معاملة الأتراك من حيث اللوائح والقوانين، وتوفير إمكانية الحصول على الجنسية التركية من بوابة الاستثمار العقاري، لذا فهو واعد ومشجع للغاية.
2/ أكثر المشروعات ضمانًا هي مشاريع الاستثمار العقاري، فأنت تضع فيه أموالك في صورة عقار يعلو سعره بمرور الوقت، مع انتشار المرافق والتغييرات في معالم المدينة ومرافقها وزيادة خدماتها، فتكون قادرًا على بيعه بعد سنوات من شرائك له بأضعاف الثمن، إذن نسبة المجازفة في هذا النوع من الاستثمار محدودة.
3/ لا تحتاج أن تقوم بنفسك بتولي مهمة افتتاح مشروع وإدارته، بل يمكنك بكل بساطة إتاحته للإيجار وتضع شروطًا في عقد الإيجار بأن تزداد قيمته على المُستأجر وفقًا لشروط متفق عليها عند توقيع العقد، وبعد نهاية المدة سيظهر أحدهم باحثًا عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول، فيمكنك حينها أن تبيعه المحل وتجني الأرباح.
نصائح قبل شراء محل تجاري في اسطنبول
1/ خلال بحثك عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول، اصطحب معك في رحلتك خبيرًا قانونيًا في سوق الاستثمار العقاري التركي، لا تنسى التأكد من قانونية وضع محلك التجاري، سيوفر عليك العديد من المشاكل التي لا داعي لها في المستقبل، الحكومة التركية مشجعة للاستثمار العقاري، فراعي قانونية كل خطوة؛ كي لا تجعلهم ينقلبون عليك.
2/ من الوارد بل أنه يُعد خيارًا أفضل أن تسعى للحصول على محل تجاري يكن جزئًا من مركز تسوق شامل، وهنا عليك مراعاة العديد من الأمور، مثل موقع المركز في مدينة اسطنبول، وإلى أي مدى هو قريب من المناطق الحيوية، وتوافر وسائل المواصلات المؤدية إليه، وبالطبع تواجد مواقف للسيارات ضمن نطاقه؛ كي لا ينزعج الرواد في البحث عن مكان لركن السيارة، يجب أن يكون شغلهم الشاغل وهم قادمون إليك هو الشراء وليس ركن السيارة، وبالحديث عن الشراء لابد من توافر ماكينات صراف آلي ومصاعد، كل هذه الأشياء ضرورية وتمنحك ميزة تنافسية كبيرة أمام باقي المراكز التجارية، فادرس تلك الأمور جيدًا، خلال بحثك عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول.
3/ إذا لم تعرف إلى أين تذهب فجميع الطرق تؤدي إلى اللاشئ، حكمة تُكتب بماء الذهب، يجب عليك وضعها في اعتبارك وأن تبحث عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول، فلابد أن تعرف ما الذي أنت ساعٍ إليه بشرائك لذلك المحل التجاري، فإذا كنت تريد الاستثمار اذهب إلى المراكز التجارية الكبرى وتملك فيها محل تجاري، ثم قم بتأجيره إلى واحدة من العلامات التجارية الكبرى بسعر مرتفع، وإذا أردت التجارة بنفسك عليك هنا إيجاد السوق المناسب لافتتاح تجارتك، وتبحث في أمر التجار المنافسين وكيفية تعاملهم مع السوق، وجذب الزبائن كي تستفيد من حاصل تلك الخبرات في إطلاق مشروعك بشكل صحيح.
4/ كي تستطيع التجارة والنجاح أو أن تجد من يؤجر منك المحل التجاري الذي قمت بشرائه وتحصل منه على مبلغ جيد، يجب أن تشعر أنت كتاجر أو المُستأجر لمحلك التجاري بالأمان على نفسك وبضاعتك، وأن يكون زبائنك شاعرين أيضًا بالأمان على أنفسهم وأموالهم وهم قادمون إليك، لذا يجب عليك اختيار مكان يجعلك في مأمن من كل خطر، فإذا كان مركزًا تجاريًا لابد من توافر نظام أمني مُحكم به، ولو كنت في سوق يجب التأكد من توافر عناصر شرطة قادرة على حمايتك وحماية زبائنك وتجارتك طوال الوقت، عامل الأمان يرفع كثيرًا من قيمة عملك، فلا تنسى هذه القاعدة.
إنّ فكرة البحث عن محلات تجارية للبيع في اسطنبول ليست فكرة شاقة، ولكنها مهمة للحصول على خيارك الصحيح والذي يمكن أن تمنحك إياه الفنار العقارية من خلال عروضها المميزة وأسعارها المنافسة، امتلك محلاً تجارياً بقيمة استثمارية مرتفعة وبعائد ربحي مميز كذلك.
بالتقسيط
